Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego i Rehabilitacji Medycznej - Filia w Owińskach zlokalizowanego przy ul. Cysterek 5 w Owińskach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego i Rehabilitacji Medycznej - Filia w Owińskach zlokalizowanego przy ul. Cysterek 5 w Owińskach zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia określonym w załączniku nr 2 do niniejszej specyfikacji. Na opis przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji, opisujący zakres wykonywanych robót będących przedmiotem zamówienia składają się: a) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru prac - w zakresie określonym przedmiarem robót; b) przedmiar robót; c) projekty budowlane i wykonawcze wykonane przez pracownię projektową: PB Architekci Piotr Bukowy ul. Libelta 33 61-707 Poznań, d) pozwolenie na budowę: Decyzja Starosty Poznańskiego nr 4651/13 z dnia 3.10.2013 r. e) Decyzja Starosty Poznańskiego nr 16/A/2013 z dnia 25.04.2013 r. f) Decyzja Starosty Poznańskiego z dnia 1.07.2013 r. g) Postanowienie Wielkopolskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej nr 99/2013 z dnia 14 czerwca 2013 r. h) Pozwolenie Starosty Poznańskiego nr 198/A/2012 z dnia 13.12.2012 r. i) Decyzja Starosty Poznańskiego nr 194/C/2013 z dnia 17.07.2013 r (Zamawiający jest w trakcie uaktualnienia decyzji). Krótki opis inwestycji: Zagospodarowanie działki: Planowana rozbudowa budynku Filii zlokalizowana jest na działce nr 229, z arkusza 5 mapy obręb Owińska, gmina Czerwonak, przy ul. Cysterek 5 w Owińskach. Projekt stanowi kontynuację zabudowań istniejącego budynku i jest połączony z nim przeszklonym łącznikiem. Teren działki objęty jest ochroną konserwatorską. W ramach zagospodarowania terenu przewiduje się korektę układu drogowego wraz z chodnikami i parkingiem oraz prace ziemne polegające na ukształtowaniu terenu wokół budynku. Obsługa komunikacyjna zapewniona będzie poprzez istniejący zjazd z ulicy Cysterek. Założenia ogólne: Istniejące uwarunkowania lokalizacyjne, zieleń parkowa, ukształtowanie terenu wpłynęły na konieczność lokalizacji rozbudowy na tyłach istniejącego budynku. Projekt zakłada powstanie piętrowego skrzydła, częściowo podpiwniczonego z poddaszem użytkowym, zaprojektowanego w technologii tradycyjnej unowocześnionej o następujących parametrach: - ściany murowane ceramiczne, warstwowe licowane cegłą elewacyjną, - stropy żelbetowe, monolityczne, - konstrukcja dachu drewniana z elementami stalowymi - dach stromy kryty dachówką ceramiczną domino, w części płaskiej kryty papą termozgrzewalną. - okna drewniane lakierowane w naturalnym kolorze - przeszklenia klatki schodowej, wejścia oraz stalowej konstrukcji łącznika aluminiowe - materiały wykończeniowe wewnętrzne proste, trwałe oraz łatwe w utrzymaniu czystości - w pomieszczeniach zbiorowych wykończenie drewniane ocieplające wizualnie klimat pomieszczeń - łącznik od strony istniejącego pawilonu postawiony na dwóch słupach konstrukcyjnych oddalonych ok. 2 m od istniejącej ściany budynku, przewieszenie wspornikowe łącznika nie powoduje ingerencji w istniejącą ścianę budynku. Dane liczbowe: Parametry gabarytowe projektowanej rozbudowy budynku są następujące Powierzchnia działki 1,9200 ha Powierzchnia zabudowy 953,0 m2 Powierzchnia użytkowa 3 008 m2 Kubatura 11 022,5 m3 Układ funkcjonalny: W przyziemiu umieszczono pomieszczenia techniczne, szatnie dla personelu, salę rehabilitacyjną, pomieszczenia gospodarcze. Z tego poziomu jest wyjście na dolny taras bezpośrednio z sali rehabilitacyjnej. W poziomie parteru przy wejściu zlokalizowano poczekalnię z szatnią, punktem informacyjnym oraz pokojem odwiedzin. Przy wejściu na oddział znajduje się węzeł pielęgniarski z pomieszczeniami gospodarczo-porządkowymi oraz wejście do stołówki. Kuchnia typu cateringowego z wydawalnią posiłków. Na parterze przewidziano sale na 15 osób, z czego 2 pokoje trzyosobowe, 4 pokoje dwuosobowe oraz 1 pokój jednoosobowy, izolatka i separatka. Pokój jednoosobowy przewidziany dla osoby niepełnosprawnej. Sale umieszczono wzdłuż korytarza okalającego wewnętrzny dziedziniec. Z tego poziomu przewidziano wyjście na wewnętrzny dziedziniec, który w porze letniej może być traktowany, jako przedłużenie pomieszczenia stołówki. Na przedłużeniu wewnętrznego dziedzińca umieszczono salę do terapii zajęciowej. Na piętrze znajdują się sale dla 30 pacjentów, z czego 3 pokoje trzyosobowe, 10 dwuosobowe i 1 jednoosobowy. Na ostatniej kondygnacji umieszczono sale dla 35 osób, z czego 5 pokoi trzyosobowych, 9 pokoi dwuosobowych i 2 pokoje jednoosobowe. Na tym poziomie umieszczono także sale do terapii manualnej oraz kuchnię i boksy do zajęć komputerowych, wikliniarskich itp. Pomieszczenia doświetlone oknami połaciowymi. Prace remontowe wykonywane w istniejącym budynku: - Wymiana pokrycia dachowego i jego ocieplenie, - Wymiana instalacji wod-kan, c.o., elektrycznej, - Odświeżanie pomieszczeń. Uwagi do ww. prac remontowych: a) wykonać wymianę instalacji elektrycznej remontowanego budynku, wraz z niezbędnymi robotami budowlanymi i sporządzeniem dokumentacji technicznej i protokołów prób i sprawdzeń; b) wszystkie instalacje w remontowanym budynku mają być układane podtynkowo w bruzdach wraz z odtworzeniem ścian i malowaniem pomieszczeń; w trakcie prowadzenia prac dekarskich na remontowanym budynku należy zabezpieczyć odkrytą połać dachu przed opadami atmosferycznymi;.