Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją etapu II zespołu zabudowy mieszkalno - usługowej w rejonie ulicy Łącznej i Kukułeczki w Szczecinie wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych polegających na budowie etapu II zespołu zabudowy mieszkalno - usługowej w rejonie ulicy Łącznej i Kukułeczki w Szczecinie wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu. 2. Teren na którym zlokalizowane będzie osiedle znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Północ. Zespół zabudowy mieszkalnej, wielorodzinnej zlokalizowany będzie przy ulicy Łącznej i Kukułeczki w Szczecinie w odległości kilku kilometrów od ścisłego centrum miasta. Realizacja inwestycji podzielona została na dwa etapy. Projektowana zabudowa docelowo składać się będzie z 14 budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednego mieszkalno - usługowego. Obecnie trwa realizacja etapu I osiedla mieszkaniowego polegająca na budowie dwóch budynków mieszkalnych oznaczonych numerami projektowymi 1 i 2. Przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją etapu II osiedla, czyli pozostałych dwunastu budynków mieszkalnych i jednego budynku mieszkalno - usługowego oznaczonych odpowiednio numerami od nr 3 do nr 15. Dokumentacja projektowa opisująca zakres robót budowlanych została wykonana w 2009r., w części zaktualizowana w 2012r. Na skutek dokonanego podziału geodezyjnego, numer działki na której zaprojektowano osiedle mieszkaniowe, tj. 1/178 został zastąpiony numerem 1/199. Decyzją z dnia 11 sierpnia 2009r. dokonano podziału nieruchomości ujawnionej w księdze wieczystej nr SZ1S/00138308/7 stanowiącej działkę nr 1/178 o powierzchni 2.8419 ha na działki: nr 1/197 o powierzchni 0.0018 ha, nr 1/198 o powierzchni 0.0018 ha, nr 1/199 o powierzchni 2.8383 ha. Działki o numerze 1/197 i 1/198 zostały przeznaczone pod budowę stacji transformatorowych i zbyte na rzecz ENEA SA. W latach 2008 - 2009 Gmina Miasto Szczecin na potrzeby osiedla mieszkaniowego wybudowała i uzbroiła ulice miejskie otaczające osiedle, tj. ulicę Pelikana i Flaminga. W roku 2012 rozpoczęto przebudowę ulicy Łącznej, której zakończenie planowane jest w IV kw. 2014 r. 3. Zakres robót budowlanych podlegających nadzorowi inwestorskiemu obejmuje wykonanie - pod klucz - (czyli całkowicie wykończonych) dwunastu budynków mieszkalnych, jednego budynku mieszkalno- usługowego oraz czterech garaży wbudowanych w przyziemie jednego z budynków, w tym także realizację niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu. W ramach etapu II realizacji osiedla planuje się wybudowanie 268 lokali mieszkalnych o p.u. = 13 757,58 m2, 2 lokali usługowych o p.u. = 100 m2 oraz 4 garaży o p.u. 59,42 m2 oraz realizację wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego zrealizowania przedmiotowego zamówienia w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach: a) dokumentacji projektowej, tj. projektach wykonawczych (zawierających opracowania projektu budowlanego i wykonawczego), przedmiarach robót, informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; wykonanych przez FBA S.C. z siedzibą w Szczecinie przy al. Piastów 1/3 Opracowania opisujące zakres robót budowlanych, tj. dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowią załącznik nr 8 do SIWZ