Realizacja remontu budynku zabytkowego w Poznaniu przy ul. Młyńskiej 11a dla potrzeb Prokuratury Apelacyjnej w Poznaniu, w ramach zaprojektowania i wykonania robót budowlanych

Opis przedmiotu przetargu: Prace projektowe - do wykonania w następującym zakresie: roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe niemające znamion charakteru zabytkowego budynku, tj.: istniejące garaże wraz z sąsiadującą bramą i fragmentem ogrodzenia, likwidacja wsypu do kotłowni (od strony patio) oraz niezbędne roboty demontażowe na poszczególnych kondygnacjach wewnątrz budynku, roboty remontowe obejmujące wykończenie pomieszczeń znajdujących się na następujących poziomach: piwnica, parter, półpiętro - tzw. antresola, piętro I, piętro II, piętro III - poddasze wraz z klatką schodową centralną i boczną oraz roboty związane ze wzmocnieniem stropu pod pomieszczenia Kancelarii Tajnej (D11, D12, D13 I D14 znajdujące się na II piętrze). Roboty remontowe należy wykonywać w zakresie robót budowlano - wykończeniowych wraz z wielobranżowym zakresem instalacji, tj.: instalacji sanitarnych (c.o., wod-kan, hydrantowa ppoż., instalacja gazowa, wentylacja, klimatyzacja) - pełen zakres, instalacji elektrycznych silnoprądowych - pełen zakres oraz instalacji niskoprądowych (teletechnicznych) - m.in. telewizja dozorowa - cctv, kontrola dostępu, zintegrowana sieć logiczno - telefoniczna, system sygnalizacji włamania i napadu uwzględniający elementy systemu sygnalizacji pożarowego, system sygnalizacji alarmu pożaru, instalacja telewizyjna z przyłączeniem do telewizji kablowej, instalacja audiowizualna w sali konferencyjnej (poddasze - III piętro) - pełen zakres. Zamawiający zwraca uwagę, iż należy również sprawdzić stan techniczny stropów na poszczególnych kondygnacjach, a w razie konieczności dokonać ich naprawy, remont poddasza (III piętro) obejmujący dokończenie remontu stropu poddasza oraz wykończenie poszczególnych pomieszczeń na cele biurowe na poddaszu w zakresie wszystkich branż. remont pomieszczenia kotłowni zlokalizowanego na poziomie piwnicy, w zakresie wszystkich branż, remont wewnętrzny dziedzińca - patio (remont posadzki, tj. wykonanie nowej nawierzchni z odprowadzeniem wody deszczowej z całego dziedzińca) wraz z automatycznie podgrzewanym zadaszeniem całego patio oraz dostawą i zamontowaniem dźwigu osobowego dostosowanego dla osób niepełnosprawnych, jak również z wykonaniem szklanego szybu windowego i podszybia dla tego dźwigu, przy uwzględnieniu warunków geotechnicznych podłoża pod podszybie dźwigu (wzmocnienie podłoża), hydroizolacja budynku, tj. renowacja izolacji pionowej i poziomej budynku wraz z wewnętrznym dziedzińcem - patio oraz z wykonaniem tynków renowacyjnych na ścianach piwnic przy uwzględnieniu zaleceń przyjętej technologii BOTAMENT lub innej porównywalnej pod względem właściwości technicznych, np.: wodoszczelność powłoki i wodochłonność powłoki, czas wysychania, przyczepność do podłoża, wykonanie (remont) drenażu czołowego budynku w ramach hydroizolacji budynku, zagospodarowanie terenu wokół budynku wraz z odtworzeniem utwardzenia drogowo - chodnikowego nawierzchni posesji oraz wydzieleniem miejsc postojowych, w tym: naprawa odwodnienia terenu i wykonanie koniecznych wpustów kanalizacji deszczowej, renowacja istniejącej części zabytkowego ogrodzenia, wykonanie ogrodzenia ażurowego wzdłuż części nieruchomości, wykonanie opaski wokół budynku, zagospodarowanie miejsca przeznaczonego na składowanie odpadów (kontener 0,75m³) - od strony bocznego wejścia do budynku, wykonanie oświetlenia zewnętrznego posesji oraz renowacja schodów wejściowych do budynku, a także wykonanie kanalizacji kablowej teletechnicznej. Projekt zagospodarowania terenu powinien przewidzieć częściowe zatrzymanie ścieków deszczowych w obrębie działki z zastosowaniem rozwiązań zapewniających przenikanie tych wód do gruntu (drogi dojazdowe wewnętrzne i miejsca postojowe o przepuszczalnej konstrukcji nawierzchni i podbudowy. sprawdzenie drożności i sprawności wszystkich instalacji zewnętrznych odprowadzających media z budynku i doprowadzających media do budynku, a w przypadku koniecznym naprawa tych instalacji, naprawa odwodnienia terenu i wykonanie koniecznych nowych wpustów kanalizacji deszczowej, przy czym wskazanym jest, aby projekt zagospodarowania terenu przewidywał częściowe zatrzymanie ścieków deszczowych w obrębie działki z zastosowaniem rozwiązań zapewniających przenikanie tych wód do gruntu (drogi dojazdowe wewnętrzne i miejsca postojowe o przepuszczalnej konstrukcji nawierzchni i podbudowy), konserwacja i rewaloryzacja wystroju elewacji budynku wraz z niezbędnymi pracami remontowymi komina (od strony patio) i wymianą stolarki okiennej (w tym parapety wewnętrzne - drewniane), renowacja krat zewnętrznych i montaż nowych krat oraz oczyszczenie w niezbędny sposób ściany sąsiedniego budynku (tylko w patio), naprawa lub wymiana pokrycia dachowego na hełmie wieży wraz z wymianą uszkodzonych i zniszczonych drewnianych elementów konstrukcji nośnej pod hełmem wieży - w przypadku zaistnienia takiej konieczności, oraz zabezpieczenie tej konstrukcji środkami ogniochronnymi, grzybobójczymi i owadobójczymi, jednokrotne pokrycie papą daszku nad wejściem głównym do budynku wraz z wykonaniem opierzeń, rynien i rur spustowych z blachy tytanowo - cynkowej, wymiana istniejących na budynku rur spustowych ocynkowanych na rury spustowe wykonane z blachy tytanowo - cynkowej (dla całego obiektu), wykonanie kanalizacji kablowej teletechnicznej, instalacja klimatyzacji w zamkniętym pełnym układzie dla każdego z wyznaczonych pomieszczeń: serwerownia (1 pomieszczenie - parter), Kierownictwo jednostki wraz z sekretariatem (3 sąsiadujące pomieszczenia - II piętro) i sala konferencyjna (poddasze), dokończenie instalacji uziemiającej budynek. 1.2. Roboty budowlane - do wykonania w następującym zakresie: roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe niemające znamion charakteru zabytkowego budynku, tj.: istniejące garaże wraz z sąsiadującą bramą i fragmentem ogrodzenia, likwidacja wsypu do kotłowni (od strony patio), oraz niezbędne roboty demontażowe na poszczególnych kondygnacjach wewnątrz budynku. roboty remontowe obejmujące wykończenie pomieszczeń znajdujących się na następujących poziomach: piwnica, parter, półpiętro - tzw. antresola, piętro I, piętro II, piętro III - poddasze wraz z klatką schodową centralną i boczną oraz roboty związane ze wzmocnieniem stropu pod pomieszczenia Kancelarii Tajnej (D11, D12, D13 I D14 znajdujące się na II piętrze). Roboty remontowe należy wykonywać w zakresie robót budowlano - wykończeniowych wraz z wielobranżowym zakresem instalacji, tj.: instalacji sanitarnych (c.o., wod-kan, hydrantowa ppoż., instalacja gazowa, wentylacja, klimatyzacja) - pełen zakres, instalacji elektrycznych silnoprądowych - pełen zakres oraz instalacji teletechnicznych (niskoprądowych) - tylko w zakresie rozprowadzenia przewodów kabelkowych dla pełnego zakresu instalacji teletechnicznych w całym budynku, m.in. telewizja dozorowa - cctv, kontrola dostępu, zintegrowana sieć logiczno - telefoniczna, system sygnalizacji włamania i napadu uwzględniający elementy systemu sygnalizacji pożaru, system sygnalizacji alarmu pożarowego, instalacja telewizyjna z przyłączeniem do telewizji kablowej, instalacja audiowizualna w sali konferencyjnej (poddasze - III piętro). Zamawiający zwraca uwagę, iż należy również sprawdzić stan techniczny stropów na poszczególnych kondygnacjach, a w razie konieczności dokonać ich naprawy. remont poddasza (III piętro) obejmujący dokończenie remontu stropu poddasza oraz wykończenie poszczególnych pomieszczeń na cele biurowe na poddaszu w zakresie wszystkich branż. remont pomieszczenia kotłowni zlokalizowanego na poziomie piwnicy, w zakresie wszystkich branż, hydroizolacja budynku, tj. renowacja izolacji pionowej i poziomej budynku wraz z wewnętrznym dziedzińcem - patio oraz wykonaniem tynków renowacyjnych na ścianach piwnic przy uwzględnieniu zaleceń przyjętej technologii BOTAMENT lub innej porównywalnej pod względem właściwości technicznych, np.: wodoszczelność powłoki i wodochłonność powłoki, czas wysychania, przyczepność do podłoża, wykonanie (remont) drenażu czołowego budynku w ramach hydroizolacji budynku, sprawdzenie drożności i sprawności wszystkich instalacji zewnętrznych odprowadzających media z budynku i doprowadzających media do budynku, a w przypadku koniecznym naprawa tych instalacji, naprawa odwodnienia terenu i wykonanie koniecznych nowych wpustów kanalizacji deszczowej, przy czym wskazanym jest, aby projekt zagospodarowania terenu przewidywał częściowe zatrzymanie ścieków deszczowych w obrębie działki z zastosowaniem rozwiązań zapewniających przenikanie tych wód do gruntu (drogi dojazdowe wewnętrzne i miejsca postojowe o przepuszczalnej konstrukcji nawierzchni i podbudowy), naprawa lub wymiana pokrycia dachowego na hełmie wieży wraz z wymianą uszkodzonych i zniszczonych drewnianych elementów konstrukcji nośnej pod hełmem wieży - w przypadku zaistnienia takiej konieczności, oraz zabezpieczenie tej konstrukcji środkami ogniochronnymi, grzybobójczymi i owadobójczymi, odprowadzenie wody deszczowej z patio (remont instalacji), wykonanie kanalizacji kablowej teletechnicznej, instalacja klimatyzacji w zamkniętym pełnym układzie dla każdego z wyznaczonych pomieszczeń: serwerownia (1 pomieszczenie - parter), Kierownictwo jednostki wraz z sekretariatem (3 sąsiadujące pomieszczenia - II piętro) i sala konferencyjna (poddasze), wykonanie oświetlenia zewnętrznego terenu działki (zasilanie + osprzęt + urządzenia), kraty zewnętrzne na elewacji (nowe), dokończenie instalacji uziemiającej budynek.