Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 94185 - 2014; data zamieszczenia: 30.04.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.4.1. Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i obejmuje 5 zadań (części zamówienia): Zadanie nr 1 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość operatów określających wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 1/78 obr.247 o pow. 3173 m2 obj. TR1T/00117387/5 2) dz. nr 10/45 obr.274 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00108190/2 3) dz. nr 10/26 obr.274 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00110191/5 Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla: I) nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Tuchowskiej, w obr. 310, ozn. nr działek: 1) dz. nr 26/151 o pow. 16638 m2 obj.TR1T/00102636/8 2) dz. nr 26/115 o pow. 102 m2 obj.TR1T/00102636/8 3) dz. nr 26/148 o pow. 99 m2 obj.TR1T/00102636/8 4) dz. nr 26/149 o pow. 96 m2 obj.TR1T/00102636/8 5) dz. nr 26/145 o pow. 389 m2 obj.TR1T/00102636/8 W/w działki są użytkowane przez dotychczasowego dzierżawcę, tj. Firmę Mota - Engil Central Europe S.A. z siedzibą w Krakowie, z przeznaczeniem pod prowadzenie działalności gospodarczej branży budowlanej, oraz II) dla części działki nr 26/146 obr. 310 w części o pow. 67 m2 obj. TR1T/00102636/8 zabudowanej budynkiem, użytkowanym przez Firmę Mota - Engil Central Europe S.A. z siedzibą w Krakowie, przeznaczonym do dozorowania mienia. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności działki nr 9/20 o pow. 54 m2 obrębu 327 położonej u zbiegu ulic Wolności i Niezawisłości oraz Armii Krajowej. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 9/16 obrębu 327, która uległa podziałowi na działki nr 9/19 i 9/20 wydana została Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegająca na przebudowie sieci średniego napięcia wraz z przebudową stacji transformatorowej słupowej na stację kontenerową wnętrzową na działce nr 9/16 obręb 327 oraz budową linii kablowych średniego napięcia na działkach nr 34, 21/4, 216/1, 214/1, 197, 204/3 i 204/2 obręb 286 oraz na działkach nr 9/15, 9/16, 8/3, 34/3 i 33 obręb 327 i budową linii kablowych niskiego napięcia na działkach nr 129/7, 209/1, 9/15 i 9/16 obręb 327 w Tarnowie przy ul. Armii Krajowej i ul. Marii Vetulani. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa działka zlokalizowana jest w terenie zabudowy jednorodzinnej, adaptowanej i rozbudowywanej, uzupełnianej usługami. Przedmiotowa działka przeznaczona została do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie przesyłu energii elektrycznej. Zadanie nr 4 Wykonanie opracowania zawierającego opis szczegółowy gruntu oraz jego części składowych. Opis szczegółowy winien przede wszystkim zawierać opis techniczny wszystkich części składowych nieruchomości, w tym m.in. budynków, budowli oraz specyfikację rosnącej na nich roślinności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Obręb Nr działki przed podziałem Nr działki po podziale Powierzchnia w m2 Księga wieczysta 199 98/2 98/4 1325 TR1T/00142051/5 98/3 98/6 1443 TR1T/00142058/4 96/3 96/10 479 TR1T/00033486/6 96/6 66 96/4 96/8 3105 TR1T/00033487/3 95/1 95/5 338 TR1T/00092357/4 143/1 - 2774 TR1T/00015205/1 143/2 143/4 526 TR1T/00015204/4 142 142/1 144 TR1T/00015206/8 155/12 155/20 73 TR1T/00033197/3 347/22 347/29 1378 TR1T/00134627/5 348/8 348/30 47 TR1T/00134627/5 348/27 348/32 236 TR1T/00134627/5 348/29 348/36 102 TR1T/00134627/5 347/26 - 2580 TR1T/00119345/3 347/14 347/31 4764 TR1T/00119345/3 347/6 347/27 146 TR1T/00134627/5 156/11 156/12 28 TR1T/00119345/3 247 1/140 1/151 885 TR1T/00119345/3 Opis szczegółowy musi zostać sporządzony na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Wizji w terenie należy dokonać po zawarciu umowy - po uprzednim pisemnym poinformowaniu o jej terminie byłego właściciela nieruchomości. Z wizji należy sporządzić protokół w obecności byłego właściciela nieruchomości i przedstawiciela Gminy Miasta Tarnowa. Na działce nr 347/31 (przed podziałem 374/14) obr. 199 znajduje się budynek, który w ewidencji budynków wpisany jest jako zbiorniki, silosy i budynki magazynowe o pow. 618 m2, rok zakończenia budowy 1982. Ponadto na w/w działce ułożone są płyty betonowe, również podlegające opisowi. Celem zamówienia jest ustalenie stanu faktycznego nieruchomości stanowiącego podstawę do określenia wysokości i wypłaty odszkodowania za działki, które przejdą na rzecz Gminy Miasta Tarnowa w związku z realizacją inwestycji drogowej p.n. Rozbudowa Strefy Aktywności Gospodarczej - Etap II. Zadanie nr 5 Wykonanie trzydziestu siedmiu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. Wycena dotyczy następujących lokali mieszkalnych: L.p. Ulica Nr lokalu Forma własności 1 3 Maja 6 3 oddanie w użytkowanie wieczyste 2 Sowińskiego 15 20 oddanie w użytkowanie wieczyste 3 Skowronków 6A 10 oddanie w użytkowanie wieczyste 4 Lwowska 61 30 oddanie w użytkowanie wieczyste 5 Cegielniana 6 23 oddanie w użytkowanie wieczyste 6 Cegielniana 8 15 oddanie w użytkowanie wieczyste 7 Skowronków 6A 22 oddanie w użytkowanie wieczyste 8 Mościckiego 21 12 oddanie w użytkowanie wieczyste 9 Burtnicza 6 54 oddanie w użytkowanie wieczyste 10 Warzywna 5 11 oddanie w użytkowanie wieczyste 11 Pułaskiego 81 78 oddanie w użytkowanie wieczyste 12 3 Maja 6 9 oddanie w użytkowanie wieczyste 13 Pułaskiego 66 50 oddanie w użytkowanie wieczyste 14 Szczepanika 2 71 oddanie w użytkowanie wieczyste 15 Klikowska 22A 29 oddanie w użytkowanie wieczyste 16 Elektryczna 57 19 oddanie w użytkowanie wieczyste 17 3 Maja 7 3 oddanie w użytkowanie wieczyste 18 Parkowa 29 7 oddanie w użytkowanie wieczyste 19 Szenwalda 6 7 oddanie w użytkowanie wieczyste 20 Pracy 4A 15 oddanie w użytkowanie wieczyste 21 Kołłątaja 13 36 oddanie w użytkowanie wieczyste 22 Parkowa 29 44 oddanie w użytkowanie wieczyste 23 Pułaskiego 97 26 oddanie w użytkowanie wieczyste 24 Starodąbrowska 4 11 oddanie w użytkowanie wieczyste 25 Burtnicza 6 21 oddanie w użytkowanie wieczyste 26 Parkowa 29 37 oddanie w użytkowanie wieczyste 27 Lelewela 3 33 oddanie w użytkowanie wieczyste 28 Kołłątaja 20 49 oddanie w użytkowanie wieczyste 29 Kołłątaja 6 40 oddanie w użytkowanie wieczyste 30 3 Maja 3 8 oddanie w użytkowanie wieczyste 31 Szopena 3 10 oddanie w użytkowanie wieczyste 32 1 Maja 3 2 własność gruntu 33 Ogrodowa 3 11 sprzedaż prawa użytkowania wieczystego 34 Sadowa 29C 1 użytkowanie wieczyste 35 Sadowa 29A 4 użytkowanie wieczyste 36 3 Maja 3 12 użytkowanie wieczyste 37 Osiedle Zielone 1 134 sprzedaż prawa użytkowania wieczystego 1.4.2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.4.3. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.4.4. Informacja w zakresie podwykonawstwa : Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy . Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Wykonawca wskaże w ofercie część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcy lub poda nazwę Podwykonawcy, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp - w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp. Jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy będzie dotyczyła podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, Wykonawca będzie obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 1.4.5. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 1, 30 zł (słownie: trzydzieści złotych) - na zadanie nr 2, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 3, 60 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 4, 150 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 5. Wykonawca może wnieść wadium w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wadium w pieniądzu wnosi się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Handlowy O/Tarnów Rachunek sum depozytowych: 76 1030 1250 0000 0000 8800 0099 Na przelewie należy umieścić informację: Wadium - przetarg na operaty szacunkowe nieruchomości oraz wskazać numery zadań, na które wadium zostało wniesione. Dowód wniesienia wadium należy dołączyć do oferty.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu ( EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1., zastrzeżeniem pkt. III.6.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobie zdolnej do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie tych podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zakres zobowiązania podmiotu trzeciego winien bezspornie i jednoznacznie wskazywać na zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, tj. określać czego konkretnie zobowiązanie dotyczy oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczą ( art. 26 ust,. 2b ustawy Pzp). 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonymi przez Wykonawcę. 3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku innych podmiotów, na zasobach których wykonawca polega na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów są poświadczone za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub te podmioty. 4. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 i pkt. III.4.4., oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. 5. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 6. W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z dokumentu, o którym mowa w pkt III.4.2, lub z innego dokumentu załączonego do oferty, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie/pełnomocnictwo podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie (zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 31.01.2007 r., sygn. akt V Ca 85/07). Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 1) zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem (dotyczy zadania nr 1 i nr 5) 2) zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 3. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1 - 2 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 4. Zamawiający przewiduje także zmianę postanowień umowy w przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
08.05.2014 godzina 08:30, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1a - Kancelaria Główna w Wydziale Administracyjnym..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (konsorcjum) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U nr 50 , poz. 331 z późn. zm.), składając odrębne oferty w przetargu, zobowiązani są wykazać, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 4. Termin realizacji zadań nr 1 - 3 wynosi do 14 dni od dnia zawarcia umowy. 5. Wymagany termin realizacji zadania nr 4 upływa z dniem 30 maja 2014 r. 6. Termin realizacji zadania nr 5 wynosi do 21 dni od dnia zawarcia umowy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość operatów określających wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 1/78 obr.247 o pow. 3173 m2 obj. TR1T/00117387/5 2) dz. nr 10/45 obr.274 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00108190/2 3) dz. nr 10/26 obr.274 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00110191/5.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla: I) nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Tuchowskiej, w obr. 310, ozn. nr działek: 1) dz. nr 26/151 o pow. 16638 m2 obj.TR1T/00102636/8 2) dz. nr 26/115 o pow. 102 m2 obj.TR1T/00102636/8 3) dz. nr 26/148 o pow. 99 m2 obj.TR1T/00102636/8 4) dz. nr 26/149 o pow. 96 m2 obj.TR1T/00102636/8 5) dz. nr 26/145 o pow. 389 m2 obj.TR1T/00102636/8 W/w działki są użytkowane przez dotychczasowego dzierżawcę, tj. Firmę Mota - Engil Central Europe S.A. z siedzibą w Krakowie, z przeznaczeniem pod prowadzenie działalności gospodarczej branży budowlanej, oraz II) dla części działki nr 26/146 obr. 310 w części o pow. 67 m2 obj. TR1T/00102636/8 zabudowanej budynkiem, użytkowanym przez Firmę Mota - Engil Central Europe S.A. z siedzibą w Krakowie, przeznaczonym do dozorowania mienia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności działki nr 9/20 o pow. 54 m2 obrębu 327 położonej u zbiegu ulic Wolności i Niezawisłości oraz Armii Krajowej. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 9/16 obrębu 327, która uległa podziałowi na działki nr 9/19 i 9/20 wydana została Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegająca na przebudowie sieci średniego napięcia wraz z przebudową stacji transformatorowej słupowej na stację kontenerową wnętrzową na działce nr 9/16 obręb 327 oraz budową linii kablowych średniego napięcia na działkach nr 34, 21/4, 216/1, 214/1, 197, 204/3 i 204/2 obręb 286 oraz na działkach nr 9/15, 9/16, 8/3, 34/3 i 33 obręb 327 i budową linii kablowych niskiego napięcia na działkach nr 129/7, 209/1, 9/15 i 9/16 obręb 327 w Tarnowie przy ul. Armii Krajowej i ul. Marii Vetulani. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa działka zlokalizowana jest w terenie zabudowy jednorodzinnej, adaptowanej i rozbudowywanej, uzupełnianej usługami. Przedmiotowa działka przeznaczona została do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie przesyłu energii elektrycznej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie opracowania zawierającego opis szczegółowy gruntu oraz jego części składowych. Opis szczegółowy winien przede wszystkim zawierać opis techniczny wszystkich części składowych nieruchomości, w tym m.in. budynków, budowli oraz specyfikację rosnącej na nich roślinności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Obręb Nr działki przed podziałem Nr działki po podziale Powierzchnia w m2 Księga wieczysta 199 98/2 98/4 1325 TR1T/00142051/5 98/3 98/6 1443 TR1T/00142058/4 96/3 96/10 479 TR1T/00033486/6 96/6 66 96/4 96/8 3105 TR1T/00033487/3 95/1 95/5 338 TR1T/00092357/4 143/1 - 2774 TR1T/00015205/1 143/2 143/4 526 TR1T/00015204/4 142 142/1 144 TR1T/00015206/8 155/12 155/20 73 TR1T/00033197/3 347/22 347/29 1378 TR1T/00134627/5 348/8 348/30 47 TR1T/00134627/5 348/27 348/32 236 TR1T/00134627/5 348/29 348/36 102 TR1T/00134627/5 347/26 - 2580 TR1T/00119345/3 347/14 347/31 4764 TR1T/00119345/3 347/6 347/27 146 TR1T/00134627/5 156/11 156/12 28 TR1T/00119345/3 247 1/140 1/151 885 TR1T/00119345/3 Opis szczegółowy musi zostać sporządzony na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Wizji w terenie należy dokonać po zawarciu umowy - po uprzednim pisemnym poinformowaniu o jej terminie byłego właściciela nieruchomości. Z wizji należy sporządzić protokół w obecności byłego właściciela nieruchomości i przedstawiciela Gminy Miasta Tarnowa. Na działce nr 347/31 (przed podziałem 374/14) obr. 199 znajduje się budynek, który w ewidencji budynków wpisany jest jako zbiorniki, silosy i budynki magazynowe o pow. 618 m2, rok zakończenia budowy 1982. Ponadto na w/w działce ułożone są płyty betonowe, również podlegające opisowi. Celem zamówienia jest ustalenie stanu faktycznego nieruchomości stanowiącego podstawę do określenia wysokości i wypłaty odszkodowania za działki, które przejdą na rzecz Gminy Miasta Tarnowa w związku z realizacją inwestycji drogowej p.n. Rozbudowa Strefy Aktywności Gospodarczej - Etap II..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.05.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie nr 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie trzydziestu siedmiu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. Wycena dotyczy następujących lokali mieszkalnych: L.p. Ulica Nr lokalu Forma własności 1 3 Maja 6 3 oddanie w użytkowanie wieczyste 2 Sowińskiego 15 20 oddanie w użytkowanie wieczyste 3 Skowronków 6A 10 oddanie w użytkowanie wieczyste 4 Lwowska 61 30 oddanie w użytkowanie wieczyste 5 Cegielniana 6 23 oddanie w użytkowanie wieczyste 6 Cegielniana 8 15 oddanie w użytkowanie wieczyste 7 Skowronków 6A 22 oddanie w użytkowanie wieczyste 8 Mościckiego 21 12 oddanie w użytkowanie wieczyste 9 Burtnicza 6 54 oddanie w użytkowanie wieczyste 10 Warzywna 5 11 oddanie w użytkowanie wieczyste 11 Pułaskiego 81 78 oddanie w użytkowanie wieczyste 12 3 Maja 6 9 oddanie w użytkowanie wieczyste 13 Pułaskiego 66 50 oddanie w użytkowanie wieczyste 14 Szczepanika 2 71 oddanie w użytkowanie wieczyste 15 Klikowska 22A 29 oddanie w użytkowanie wieczyste 16 Elektryczna 57 19 oddanie w użytkowanie wieczyste 17 3 Maja 7 3 oddanie w użytkowanie wieczyste 18 Parkowa 29 7 oddanie w użytkowanie wieczyste 19 Szenwalda 6 7 oddanie w użytkowanie wieczyste 20 Pracy 4A 15 oddanie w użytkowanie wieczyste 21 Kołłątaja 13 36 oddanie w użytkowanie wieczyste 22 Parkowa 29 44 oddanie w użytkowanie wieczyste 23 Pułaskiego 97 26 oddanie w użytkowanie wieczyste 24 Starodąbrowska 4 11 oddanie w użytkowanie wieczyste 25 Burtnicza 6 21 oddanie w użytkowanie wieczyste 26 Parkowa 29 37 oddanie w użytkowanie wieczyste 27 Lelewela 3 33 oddanie w użytkowanie wieczyste 28 Kołłątaja 20 49 oddanie w użytkowanie wieczyste 29 Kołłątaja 6 40 oddanie w użytkowanie wieczyste 30 3 Maja 3 8 oddanie w użytkowanie wieczyste 31 Szopena 3 10 oddanie w użytkowanie wieczyste 32 1 Maja 3 2 własność gruntu 33 Ogrodowa 3 11 sprzedaż prawa użytkowania wieczystego 34 Sadowa 29C 1 użytkowanie wieczyste 35 Sadowa 29A 4 użytkowanie wieczyste 36 3 Maja 3 12 użytkowanie wieczyste 37 Osiedle Zielone 1 134 sprzedaż prawa użytkowania wieczystego.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.