Zarządzanie i pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla realizacji zadania inwestycyjnego pn.: Przebudowa dworca kolejowego Olsztyn Zachodni

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Zarządzanie i pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla realizacji zadania inwestycyjnego pn: Przebudowa dworca kolejowego Olsztyn Zachodni. 2. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 3. Opis charakterystyki obiektu: Budynek istniejący: Dworzec Olsztyn Zachodni zbudowany został w latach 1890-1893 w miejscu istniejącego od 1883 r. przystanku kolejowego Olsztyn Przedmieście. Budynek składa się z dwóch brył (dworca i sanitariatów) na planie prostokąta i kwadratu, z połączonymi zadaszeniami. Podcień łączący bryły jest elementem wtórnym - wykonanym w późniejszej fazie budowy. Obiekt posiada jedną kondygnację nadziemną i jest częściowo podpiwniczony. Ściany budynku są przegrodami murowanymi z różnych materiałów. Stropodach części dworca wykonano w konstrukcji ceramicznej, natomiast warstwy konstrukcyjne pod pokrycie wykonano z płyt korytkowych. Budynek sanitariatów przekryto konstrukcją z płyt kanałowych również z wykorzystaniem płyt korytkowych jako elementów nośnych pokrycia dachowego. Podcień łączący obie bryły wykonano w konstrukcji drewnianej opartej na belkach stalowych. Dach kryty jest papą, a stolarka okienna i drzwiowa jest w większości drewniana. W budynku mieści się część publiczna, w skład której wchodzą powierzchnie ogólnodostępne, hala kasowa, poczekalnia, sanitariaty ogólnodostępne (nieczynne) oraz cześć komercyjna - kasy, lokale handlowo-usługowe nieużytkowane z powodu braku najemców. Bryła sanitariatów uległa dewastacji podczas lat nieużytkowania. Przegrody budowlane są mocno zawilgocone i zaatakowane mikroorganizmami. Stan techniczny tej części dworca jest zły i wskazuje konieczność rozbiórki i odbudowy. Pozostała cześć budynku jest w stanie technicznym pozwalającym na wykorzystanie elementów istniejących. Budynek dworca jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną i c.o. zasilaną z kotłowni gazowej oraz przyłącza: - wodociągowe - umowa na dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. - kanalizacji sanitarnej - umowa na dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. - kanalizacji deszczowej - stan nieuregulowany umową - energetyczne - umowa przyłączeniowa z PKP Energetyka - teletechniczne - do sieci TK Telekom Sp. z o.o. - gazowe - umowa z dostawcą gazu PGNiG Obiekt projektowany: Układ wewnętrzny budynku zostanie dopasowany do nowego sposobu użytkowania na bazie istniejącej konstrukcji. Jedynie część istniejących sanitariatów zostanie wyburzona ze względu na zły stan techniczny i wykonana na nowo w obrysie rozbieranej części. W zakres projektu wchodzi m.in. dostosowanie budynku do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej, budowa sanitariatów dla podróżnych oraz poprawa bezpieczeństwa przebywania i użytkowania dworca poprzez montaż instalacji monitoringu, instalacji przeciwpożarowej oraz wymianę wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji: elektrycznych, odgromowej i sanitarnych. Kondygnacja podziemna dworca zostaje przeznaczona w całości na funkcje techniczne (rozdzielnia elektryczna, pomieszczenia związane z przyłączami, pomieszczenie gospodarcze itp.) Na parterze przewidziano otwarcie części powierzchni dworca w formie zadaszonej wiaty dla oczekujących podróżnych. Funkcja obsługi pasażerów pozostanie w tej samej co aktualnie części dworca (większa z brył tworzących budynek) z dostępem do toalet ogólnodostępnych oraz pomieszczenia kas kolejowych z osobnym zapleczem oraz wejściem. Przy zejściu do piwnicy, na poziomie parteru umieszczono pomieszczenie serwerowni oraz pomieszczenie kotłowni z dostępem z zewnątrz. Mniejsza bryła zostanie odbudowana z przeznaczeniem na lokal komercyjny oraz administracyjny dworca. Otwarcie części przegród pozwoli na wykonanie zadaszonej wiaty rowerowej. Wyposażenie dworca w instalacje nie spełnia aktualnych wymagań eksploatacyjnych dla obiektów użyteczności publicznej. Przewiduje się przebudowę i modernizację wszystkich instalacji, aby stworzyć spójny system z uporządkowanym układem zasilania. Ze względu na bezpieczeństwo użytkowników budynek powinien zostać przystosowany do wymagań aktualnych przepisów oraz norm, a także wytycznych straży pożarnej określonych w protokołach pokontrolnych dotyczących stanu istniejącego obiektu. Aby podkreślić funkcję i estetykę obiektu, planowana jest odpowiednia iluminacja elewacji, która wydobędzie walory dworca. Dane liczbowe - stan projektowany zgodnie z projektem budowlanym, wartości mogą ulec zmianie w trakcie przebudowy. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POWIERZCHNIA ZAKRESU INWESTYCJI [m2] 1860,00 POWIERZCHNIA ZABUDOWY [m2] 310,00 POWIERZCHNIA ZAGOSPODAROWANIA TERENU WOKÓŁ BUDYNKU [m2] 1550,00 Zakres robót objętych zamówieniem na roboty budowlane a) Przyłącza: - wodociągowe - budowa nowego przyłącza z dostosowaniem do nowych wymagań zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestora sieci; - kanalizacji sanitarnej - budowa nowego przyłącza z dostosowaniem do nowych wymagań zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestora sieci - kanalizacji deszczowej - budowa przyłącza do sieci miejskiej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestora sieci; - energetyczne - przebudowa istniejącego przyłącza energetycznego z PKP Energetyka w celu dostosowania do nowego zapotrzebowania dworca; - teletechniczne - przebudowa istniejącego przyłącza TK Telekom Sp. z o.o. ; - gazowe - likwidacja istniejącego przyłącza gazowego - cieplne - budowa nowego węzła cieplnego i przyłącza do sieci MPEC Olsztyn zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestora sieci b) Rozbiórki, wyburzenia: Projekt zakłada rozbiórkę budynku sanitariatów, zadaszeń, stropodachów, schodów do piwnicy i części ścian nośnych oraz działowych. c) Zagospodarowanie terenu: - wycinka drzew i krzewów, - wykonanie zielonych skarp z miejscami do siedzenia, - rekultywacja pozostałej zieleni poprzez nasadzenia, - zmiana układu komunikacyjnego wraz z wykonaniem nowych nawierzchni, - wykonanie parkingu. d) Konstrukcja: - Prace remontowe ścian fundamentowych. - Wykonanie nowych stropodachów na prefabrykowanych belkach drewnianych. - Wyburzenia i przemurowania ścian istniejących nośnych i działowych. - Wzmocnienie istniejących lub wykonanie nowych nadproży, słupów i podciągów. - Wykonanie uzupełnień w stropie (schody do piwnicy). - Wykonanie nowego otworu w stropie na projektowane schody do piwnicy. - Wykonanie nowych schodów do piwnicy. - Wykonanie fundamentów pod nowe elementy. e) Instalacje: - wykonanie instalacji wodociągowej dla celów bytowych, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej z przyłączami, - wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z nowym pomieszczeniem kotłowni, - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, - wykonanie instalacji elektrycznych wraz z przyłączami, - wykonanie instalacji teletechnicznych, - wykonanie instalacji alarmowych i monitoringu, - wykonanie instalacji odgromowej, - wykonanie systemu zarządzania budynkiem, - ogólnodostępna sieć Wi-Fi f) Elewacje: - wykonanie instalacji iluminacji elewacji, - montaż stolarki oraz ślusarki okiennej i drzwiowej, - zamontowanie okładziny elewacyjnej, - montaż obróbek blacharskich oraz elementów dekoracyjnych, - montaż tablic informacyjnych, - montaż instalacji zegarowej oraz nagłośnieniowej, - remont i częściowe odtworzenie balustrady przy schodach zewnętrznych, - montaż elementów małej architektury. g) Wnętrza: - wykonanie ścian działowych, - montaż stolarki i ślusarki wewnętrznej, - wykonanie sufitów podwieszanych, - wykonanie posadzek, - montaż okładzin ściennych, - wykonanie prac wykończeniowych wnętrz, - wykonanie jednolitego systemu informacji wizualnej i dynamicznej - montaż wyposażenie pomieszczeń publicznych i technicznych. Dokładny opis zakresu wraz z załącznikami zamieszczono jako załącznik nr 9 do SIWZ w niniejszym postępowaniu - Projekt budowlany - opracowanie wielobranżowe.