Przebudowa dachu hotelowiec Czerwona Góra

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku hotelowca położonego na działce nr ewid. 238/24, ul. Czerwona Góra 8, w zakresie obejmującym: Wymianę niektórych elementów więźby dachowej, pokrycia dachowego wraz w wykonaniem odwodnienia dachu i remontem kominów oraz robotami towarzyszącymi. Istniejący budynek jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej, niepodpiwniczonym, trzykondygnacyjnym (parter, +1 piętro, +2 piętro), o nieużytkowym poddaszu, zlokalizowanym w skarpie. Przykry jest dachem symetrycznym dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30,0° (57,7%), z zadaszeniem jednospadowym nad klatką schodową, pokrytym eternitem. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej wsparta na słupach i stropie nad ostatnią kondygnacją mieszkalną. Powierzchnia zabudowy 578,00 m2 Powierzchnia użytkowa 608,91 m2 Powierzchnia netto 608,91 m2 Kubatura 805,00 m2 W zakresie robót budowlanych należy wykonać m.in. - Prace przygotowawcze i demontażowe; - Demontaż płyt azbestowo-cementowych; - Wymianę i uzupełnienie elementów konstrukcji więźby dachowej ; - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej; - Montaż izolacji paroprzepuszczalnej; - Wykonanie pokrycia dachu blachą stalową ocynkowaną gr. 0,5mm; - Montaż elementów odwodnienia dachu, (rynny i rury spustowe); - Montaż wyłazu dachowego, ław i stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych; - Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych - przyokapowe ocieplenia ścian oraz miejsc, w których połać dachu przechodzi w ścianę; - Wykonanie obróbek blacharskich; - Udrożnienie wskazanych przewodów kominowych; - Wykonanie dodatkowych połączeń do przewodów kominowych, przemurowanie i ocieplenie oraz obróbkę blacharską kominów; - Wymianę istniejącej instalacji odgromowej ; UWAGA! Pokrycie dachu należy wykonać blachą trapezową, ocynk obustronny, min. wartość 50 mikronów na stronę, powlekaną w kolorze standardowym RAL, zbliżonym do koloru dachów budynków sąsiednich (brązowy, ceglasty). Prace należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacja projektową, zgodnie ze sztuką budowlaną oraz innymi przepisami prawa. Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich realizacji zawierają: a) dokumentacja projektowa; b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, UWAGA! Załączone do specyfikacji przedmiary robót nie są elementem dokumentacji projektowej, lecz stanowią materiał pomocniczy na użytek: - określenia minimalnych norm technicznych i jakości materiałów i urządzeń , - oceny, czy nie zachodzi przypadek rażąco niskiej ceny. Zaleca się Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej celem zbadania miejsca budowy i jego otoczenia, oraz uzyskania innych potrzebnych informacji dotyczących wykonania przedmiotu zamówienia przed złożeniem oferty przetargowej. Dokumentacja projektowa może wskazywać dla niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. W tych przypadkach wszystkie użyte w projektach technicznych, przedmiarach robót, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych nazwy produktów, firm mają tylko zastosowanie do określenia parametrów technicznych i jakościowych urządzeń oraz standardów materiałów wymaganych przez Zamawiającego do realizacji zadania. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowanie innych materiałów i urządzeń, niż podane w dokumentacji projektowej, pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji (materiały i urządzenia równoważne). Wykonawca, który zastosował materiały lub urządzenia równoważne ma obowiązek wskazać w swojej ofercie, jakie materiały lub urządzenia zostały zamienione i określić, jakie materiały i urządzenia w ich miejsce proponuje. W przypadku, gdy zastosowanie zaoferowanych w ofercie materiałów lub urządzeń równoważnych w toku realizacji robót będzie wymagać zmiany dokumentacji projektowej, Wykonawca uzyska na dokonanie tych zmian zgodę Zamawiającego i Jednostki Projektowania oraz poniesie koszty związane z przeprojektowaniem. Konieczność przeprojektowania nie skutkuje zmianą terminu wykonania przedmiotu umowy i wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Jakość dostarczonych do budowy materiałów, wyrobów i elementów musi być zgodna z wymaganiami normowymi, atestami, świadectwami dopuszczenia do stosowania i ustaleniami projektów wykonawczych oraz wymaganiami zawartymi w SIWZ. Dokumenty potwierdzające spełnienie powyższych warunków Wykonawca przekaże Zamawiającemu.