Oszacowanie nieruchomości gruntowych i rolnych zabudowanych i niezabudowanych położonych na terenie woj. łódzkiego i mazowieckiego. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D.

Łódź: Oszacowanie nieruchomości gruntowych i rolnych zabudowanych i niezabudowanych położonych na terenie woj. łódzkiego i mazowieckiego. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D.


Numer ogłoszenia: 11778 - 2013; data zamieszczenia: 08.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi , ul. Północna 27/29, 91-420 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 636 53 26, faks 042 632 9133.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Oszacowanie nieruchomości gruntowych i rolnych zabudowanych i niezabudowanych położonych na terenie woj. łódzkiego i mazowieckiego. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie wyceny nieruchomości rolnych i gruntowych zabudowanych i niezabudowanych (z ewentualnym składnikiem roślinnym) wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonych do sprzedaży. Przedmiot zamówienia podzielono na 4 części od A do D. Część A. Wycena nieruchomości rolnych w ilości 60 sztuk działek położonych na terenie powiatu sierpeckiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki. Część B. Wycena nieruchomości rolnych w ilości 95 sztuk działek położonych na terenie powiatu płockiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki. Część C Wycena nieruchomości rolnych w ilości 77 sztuk działek położonych na terenie powiatu rawskiego, skierniewickiego w woj. łódzkim i sochaczewskiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki. Część D 1) wycena nieruchomości położonej w obrębie PGR Osiny gmina Dmosin woj. łódzkie oznaczonych numerami działek: 63/3, 63/6, 63/7, 63/8, 63/9, 63/10, 63/11, 63/12, 63/14, 3, 4 o łącznym obszarze 8,8627 ha oraz udział w działce nr 63/13 o pow. 0,0369 ha. Stan prawny uregulowany jest pod nr KW 35129. Operat w 3 egz. 2) Wycena nieruchomości położonej w obrębie K-21 Konstantynowa Łódzkiego woj. łódzkie oznaczonej numerami działek: 465, 487, 488 o łącznym obszarze 1,3426 ha. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest pod numerem KW LD1P/00018256/5. Operat w 3 egz. 3) Wycena nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w obrębie PGR Góra Bałdrzychowska gmina Poddębice woj, łódzkie oznaczonej numerem działki 3 o pow. 30,16 ha. Na działce znajduje się; obora, stodoła, magazyn zbożowy, stajnia-cielętnik, jałownik, magazyn nawozów, kuźnia, warsztat, waga wozowo-samochodowa, magazyn materiałów budowlanych, szopa drewniana na maszyny, zbiornik na ścieki, utwardzenie terenu, parkan murowany, ogrodzenie terenu siatka, ogrodzenie terenu dla bydła, ciec wodociągowa, sieć kanalizacyjna, linia nn, oświetlenie terenu. Sprzedażą objęta jest również czyszczalnia Petkus i dojarka mechaniczna. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w KW SR2L/00019181/3. Operat w 3 egz..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.60.00.00-4, 70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie jest wymagane

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: a) oświadczenie o posiadaniu, stosownych dla przedmiotu zamówienia, a wymaganych przepisami prawa, uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, wymaganych przepisami Ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. Oświadczenia składane na formularzu załącznika nr 4 do SIWZ. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do ofert dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: a) wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wyceny nieruchomości z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania, odbiorców oraz wartości. W przypadku złożenia oferty na przynajmniej jedną z części zamówienia, celem wykazania spełniania powyższego warunku, wymagane jest wykazanie minimalnego doświadczenia (dla jednej i wszystkich części) w postaci wykonania wycen tożsamych z przedmiotem zamówienia, to jest: wykonanie co najmniej 50 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych (dot. część A, B, C, D) i 10 operatów określających wartość nieruchomości zabudowanych (dot. części D). wzór stanowi załącznik nr 5 do SIWZ Składając ofertę na realizacje części D zamówienia wykonawca winien wykazać doświadczenie w postaci wykonanie co najmniej 50 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych i 10 operatów określających wartość nieruchomości zabudowanych. wzór stanowi załącznik nr 5 do SIWZ b) dokumenty potwierdzające bezspornie, że usługi, na których zrealizowanie Wykonawca powołuje się w powyżej zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do ofert dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca dysponuje potencjałem technicznym do wykonania zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp - zamawiający nie wyznacza dodatkowych szczegółowych warunków w tym zakresie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: a) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kontrolę jakości, wraz z informacjami na temat ich doświadczenia i wykształcenia oraz kwalifikacji zawodowych, niezbędnych do wykonania zamówienia, jak również na temat zakresu wykonywanych przez nie czynności. Wzór stanowi załącznik numer 4 do SIWZ b) oświadczenie, że osoby uczestniczące w realizacji zamówienia są ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego) na kwotę minimum 25 000 euro - składane na formularzu załącznika numer 4 do SIWZ. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do ofert dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie przedmiotu zamówienia, oprócz oświadczenia w trybie art. 22 ust. 1 uPzp - Wykonawca winien załączyć do oferty: a) ważną i opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 25 000 euro. Ocena spełniania wymaganych warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w załączonych do ofert dokumentach i oświadczeniach, a które były wymagane przez Zamawiającego.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Do oferty musi być załączone pełnomocnictwo, o ile prawo do podpisania umowy nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do złożenia oferty upoważnia również do poświadczenia za zgodność z oryginałem kopii wszystkich dokumentów składanych wraz z ofertą, chyba, że z treści pełnomocnictwa wynika co innego.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza zmianę treści zawartej umowy w zakresie terminu jej realizacji pod warunkiem, że a) wystąpią czynniki zewnętrzne niezależne od Zamawiającego i Wykonawcy, które nie pozwalają na prawidłowe i terminowe wykonanie zamówienia tj. wystąpienie stanów klęski żywiołowej b) wystąpią przedłużające się procedury administracyjne (udokumentowane naruszenie terminów określonych w KPA), c) pojawią się przeszkody administracyjne wynikające z interwencji osób trzecich d) zmiana treści umowy jest korzystna dla Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi ul. Północna 27/29, 91-420 Łódź, pokój 327..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.01.2013 godzina 09:30, miejsce: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi ul. Północna 27/29, 91-420 Łódź, pokój 327..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena nieruchomości rolnych w ilości 60 sztuk działek położonych na terenie powiatu sierpeckiego w woj. mazowieckim.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena nieruchomości rolnych w ilości 60 sztuk działek położonych na terenie powiatu sierpeckiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.60.00.00-4, 70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena nieruchomości rolnych w ilości 95 sztuk działek położonych na terenie powiatu płockiego w woj. mazowieckim.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena nieruchomości rolnych w ilości 95 sztuk działek położonych na terenie powiatu płockiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.60.00.00-4, 70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wycena nieruchomości rolnych w ilości 77 sztuk działek położonych na terenie powiatu rawskiego, skierniewickiego w woj. łódzkim i sochaczewskiego w woj. mazowieckim.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena nieruchomości rolnych w ilości 77 sztuk działek położonych na terenie powiatu rawskiego, skierniewickiego w woj. łódzkim i sochaczewskiego w woj. mazowieckim wykazanych w załączniku. Operaty w 1 egz. dla każdej działki.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.60.00.00-4, 70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych w: obrębie PGR Osiny gmina Dmosin woj. łódzkie, w obrębie K-21 Konstantynowa Łódzkiego woj. łódzkie i obrębie PGR Góra Bałdrzychowska gmina Poddębice woj, łódzkie..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1) wycena nieruchomości położonej w obrębie PGR Osiny gmina Dmosin woj. łódzkie oznaczonych numerami działek: 63/3, 63/6, 63/7, 63/8, 63/9, 63/10, 63/11, 63/12, 63/14, 3, 4 o łącznym obszarze 8,8627 ha oraz udział w działce nr 63/13 o pow. 0,0369 ha. Stan prawny uregulowany jest pod nr KW 35129. Operat w 3 egz. 2) Wycena nieruchomości położonej w obrębie K-21 Konstantynowa Łódzkiego woj. łódzkie oznaczonej numerami działek: 465, 487, 488 o łącznym obszarze 1,3426 ha. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest pod numerem KW LD1P/00018256/5. Operat w 3 egz. 3) Wycena nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w obrębie PGR Góra Bałdrzychowska gmina Poddębice woj, łódzkie oznaczonej numerem działki 3 o pow. 30,16 ha. Na działce znajduje się; obora, stodoła, magazyn zbożowy, stajnia-cielętnik, jałownik, magazyn nawozów, kuźnia, warsztat, waga wozowo-samochodowa, magazyn materiałów budowlanych, szopa drewniana na maszyny, zbiornik na ścieki, utwardzenie terenu, parkan murowany, ogrodzenie terenu siatka, ogrodzenie terenu dla bydła, ciec wodociągowa, sieć kanalizacyjna, linia nn, oświetlenie terenu. Sprzedażą objęta jest również czyszczalnia Petkus i dojarka mechaniczna. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w KW SR2L/00019181/3. Operat w 3 egz..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.60.00.00-4, 70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.