WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA
ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie usługi administrowania nieruchomościami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy. Klauzula społeczna: Zamawiający wymaga by przynajmniej jedna osoba wykonująca czynności w zakresie administrowania, była zatrudniona przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666). Wykaz budynków 1. Nizinna 8 W budynku znajduje się 14 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 788,51 m², powierzchnia użytkowa – 601,72 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody – 3,66 m², pomieszczenie gospodarcze – 5,83 m², Klatka schodowa o pow. 43,66 m², korytarz piwniczny – 3,86 m² . Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2011. Powierzchnia działki 6584 m². 2. Nizinna 8c W budynku znajduje się 14 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 788,51 m², powierzchnia użytkowa – 601,72 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody – 3,66 m², pomieszczenie gospodarcze – 5,83 m², Klatka schodowa o pow. 43,66 m², korytarz piwniczny – 3,86 m² . Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2011. Powierzchnia działki 6584 m². 3. Nizinna 8a W budynku znajduje się 12 lokali, powierzchnia całkowita budynku – 720,30 m², powierzchnia użytkowa – 572,48 m². W budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze – 7,21 m², pomieszczenie techniczne – 4,34 m², korytarz o pow. 44,35 m² oraz klatka schodowa o pow. 26,88 m² . Budynek składa się z 3 kondygnacji (parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2017. Kubatura budynku 2215,00 m². TEREN ZEWNĘTRZNY Na powierzchnię przyległą (4 915 m²) składają się: droga - nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 1 080 m², miejsca postojowe z kostki betonowej dla osób niepełnosprawnych – nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 123 m², miejsca postojowe z płyt betonowych ażurowych 40*40*8 cm na podsypce cementowo-piaskowej z wypełnieniem spoin zaprawą cementową o pow. 590 m², chodnik – nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 6 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 330 m², plac zabaw, 5 śmietników, 7 ławek, ogrodzenie placu zabaw płotek metalowy wykonany z profili stalowych z furtką o pow. 43 m² oraz trawniki o pow. 2 749 m². 4. Dobra 20 W budynku znajduje się 18 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 871,30 m², powierzchnia użytkowa – 682,40 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody, lokalna kotłownia z piecem gazowym do ogrzania wody i CO, pomieszczenie gospodarcze, 3 klatki schodowe, W budynku brak piwnic, budynek składa się z 3 kondygnacji (parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 2008. Powierzchnia działki 1179 m². 5. Moniuszki 7 W budynku znajduje się 7 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 529,57 m², powierzchnia użytkowa – 330,00 m². W budynku znajduje się 1 klatka schodowa o pow. 29,36 m² (łącznie z piwnicą). Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 1950. .Powierzchnia działki 1377 m². Moniuszki 7a m 1 – wolnostojący na wyżej wymienionej działce lokal o powierzchni 21,6 m2 bez piwnic, składający się z 1 pokoju i kuchni, wyposażony w instalację elektryczną i wentylacyjną oraz kominową, bez instalacji Co i Cw. 6. Armii Krajowej 60 W budynku znajduje się 7 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 477,33 m², powierzchnia użytkowa – 425,14 m². W budynku znajduje się 1 klatka schodowa o pow. 29,38 m²(łącznie z piwnicą). Budynek składa się z 3 kondygnacji (piwnica, parter i 1 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 1950. Powierzchnia działki 1251 m². Armii Krajowej 60 a m 1 – wolnostojąca przybudówka usytuowana na wyżej wymienionej działki składającą się z 1 pokoju o powierzchni 23,8 m², bez piwnic, wyposażony w instalację elektryczną i wentylacyjną bez instalacji Co, Cw. 7. Armii Krajowej 22 B lok 4 Lokal mieszkalny o powierzchni 18 m2 usytuowany w części budynku parterowego wyposażony w osobne wejście z dworu, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, piec węglowy, odrębne przewody wentylacyjne i spalinowe.

Publikacja BZP / TED


Ogłoszenie nr 592527-N-2018 z dnia 2018-07-20 r.

Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła: WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
Zamieszczanie obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie


Nazwa projektu lub programu


O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz wykonawcy, których działalność, lub działalność ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych

Nie

Należy podać minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %)
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający

Nie

Postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył/powierzyli przeprowadzenie postępowania

Nie

Informacje na temat podmiotu któremu zamawiający powierzył/powierzyli prowadzenie postępowania:


Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających

Nie

Jeżeli tak, należy wymienić zamawiających, którzy wspólnie przeprowadzają postępowanie oraz podać adresy ich siedzib, krajowe numery identyfikacyjne oraz osoby do kontaktów wraz z danymi do kontaktów:


Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej

Nie

W przypadku przeprowadzania postępowania wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej – mające zastosowanie krajowe prawo zamówień publicznych:


Informacje dodatkowe:


I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła, krajowy numer identyfikacyjny 015259640, ul. Władysława Raczkiewicza  33 , 05-075   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 443 41 06, , e-mail wesola.zp@um.warszawa.pl, , faks 22 443 40 01 .
Adres strony internetowej (URL): www.wesola.waw.pl
Adres profilu nabywcy:
Adres strony internetowej pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA (jeżeli dotyczy):
Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (który z zamawiających jest odpowiedzialny za przeprowadzenie postępowania, czy i w jakim zakresie za przeprowadzenie postępowania odpowiadają pozostali zamawiający, czy zamówienie będzie udzielane przez każdego z zamawiających indywidualnie, czy zamówienie zostanie udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających):

I.4) KOMUNIKACJA:


Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów z postępowania można uzyskać pod adresem (URL)
Tak
www.wesola.waw.pl


Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie specyfikacja istotnych warunków zamówienia
Tak
www.wesola.waw.pl


Dostęp do dokumentów z postępowania jest ograniczony - więcej informacji można uzyskać pod adresem
Nie


Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać:


Elektronicznie
Nie
adres


Dopuszczone jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:

Nie
Inny sposób:


Wymagane jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:

Tak
Inny sposób:
osobiście, pocztą, za pomocą posłańca
Adres:
ul. W. Raczkiewicza 33, 05-075 Warszawa-Wesoła


Komunikacja elektroniczna wymaga korzystania z narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Nieograniczony, pełny, bezpośredni i bezpłatny dostęp do tych narzędzi można uzyskać pod adresem: (URL)
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA

Numer referencyjny:
29/2018

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny

Nie


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:
Nie

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu można składać w odniesieniu do:

tylko jednej części

Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielenia łącznie następujących części lub grup części:



Maksymalna liczba części zamówienia, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu wykonawcy:





II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie usługi administrowania nieruchomościami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy. Klauzula społeczna: Zamawiający wymaga by przynajmniej jedna osoba wykonująca czynności w zakresie administrowania, była zatrudniona przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666). Wykaz budynków 1. Nizinna 8 W budynku znajduje się 14 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 788,51 m², powierzchnia użytkowa – 601,72 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody – 3,66 m², pomieszczenie gospodarcze – 5,83 m², Klatka schodowa o pow. 43,66 m², korytarz piwniczny – 3,86 m² . Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2011. Powierzchnia działki 6584 m². 2. Nizinna 8c W budynku znajduje się 14 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 788,51 m², powierzchnia użytkowa – 601,72 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody – 3,66 m², pomieszczenie gospodarcze – 5,83 m², Klatka schodowa o pow. 43,66 m², korytarz piwniczny – 3,86 m² . Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2011. Powierzchnia działki 6584 m². 3. Nizinna 8a W budynku znajduje się 12 lokali, powierzchnia całkowita budynku – 720,30 m², powierzchnia użytkowa – 572,48 m². W budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze – 7,21 m², pomieszczenie techniczne – 4,34 m², korytarz o pow. 44,35 m² oraz klatka schodowa o pow. 26,88 m² . Budynek składa się z 3 kondygnacji (parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Każdy lokal wyposażony jest w piec gazowy. Rok budowy 2017. Kubatura budynku 2215,00 m². TEREN ZEWNĘTRZNY Na powierzchnię przyległą (4 915 m²) składają się: droga - nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 1 080 m², miejsca postojowe z kostki betonowej dla osób niepełnosprawnych – nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 123 m², miejsca postojowe z płyt betonowych ażurowych 40*40*8 cm na podsypce cementowo-piaskowej z wypełnieniem spoin zaprawą cementową o pow. 590 m², chodnik – nawierzchnia z kostki brukowej betonowej o grubości 6 cm na podsypce cementowo-piaskowej o pow. 330 m², plac zabaw, 5 śmietników, 7 ławek, ogrodzenie placu zabaw płotek metalowy wykonany z profili stalowych z furtką o pow. 43 m² oraz trawniki o pow. 2 749 m². 4. Dobra 20 W budynku znajduje się 18 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 871,30 m², powierzchnia użytkowa – 682,40 m². W budynku znajduje się pomieszczenie przyłącza wody, lokalna kotłownia z piecem gazowym do ogrzania wody i CO, pomieszczenie gospodarcze, 3 klatki schodowe, W budynku brak piwnic, budynek składa się z 3 kondygnacji (parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 2008. Powierzchnia działki 1179 m². 5. Moniuszki 7 W budynku znajduje się 7 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 529,57 m², powierzchnia użytkowa – 330,00 m². W budynku znajduje się 1 klatka schodowa o pow. 29,36 m² (łącznie z piwnicą). Budynek składa się z 4 kondygnacji (piwnica, parter i 2 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 1950. .Powierzchnia działki 1377 m². Moniuszki 7a m 1 – wolnostojący na wyżej wymienionej działce lokal o powierzchni 21,6 m2 bez piwnic, składający się z 1 pokoju i kuchni, wyposażony w instalację elektryczną i wentylacyjną oraz kominową, bez instalacji Co i Cw. 6. Armii Krajowej 60 W budynku znajduje się 7 lokali, powierzchnia całkowita jednego budynku – 477,33 m², powierzchnia użytkowa – 425,14 m². W budynku znajduje się 1 klatka schodowa o pow. 29,38 m²(łącznie z piwnicą). Budynek składa się z 3 kondygnacji (piwnica, parter i 1 piętra). Budynek wyposażony jest w instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Rok budowy 1950. Powierzchnia działki 1251 m². Armii Krajowej 60 a m 1 – wolnostojąca przybudówka usytuowana na wyżej wymienionej działki składającą się z 1 pokoju o powierzchni 23,8 m², bez piwnic, wyposażony w instalację elektryczną i wentylacyjną bez instalacji Co, Cw. 7. Armii Krajowej 22 B lok 4 Lokal mieszkalny o powierzchni 18 m2 usytuowany w części budynku parterowego wyposażony w osobne wejście z dworu, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, piec węglowy, odrębne przewody wentylacyjne i spalinowe.


II.5) Główny kod CPV:
70330000-3

Dodatkowe kody CPV:




II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 135000,00
Waluta:
złoty
(w przypadku umów ramowych lub dynamicznego systemu zakupów – szacunkowa całkowita maksymalna wartość w całym okresie obowiązywania umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów)


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
Tak
Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 Prawa zamówień publicznych. Zamówienia uzupełniające będą powtórzeniem podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego.

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:

miesiącach:    lub
dniach:

lub

data rozpoczęcia:
  lub
zakończenia:
2019-07-31


II.9) Informacje dodatkowe:
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU


III.1.1) Kompetencje lub uprawnienia do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów

Określenie warunków:
Informacje dodatkowe

III.1.2) Sytuacja finansowa lub ekonomiczna

Określenie warunków:
Informacje dodatkowe

III.1.3) Zdolność techniczna lub zawodowa

Określenie warunków: a) wykonawca wykaże wykonanie w okresie ostatnich trzech lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum trzech usług administrowania nieruchomościami (tj. trzy odrębne umowy zobowiązaniowe), każda trwająca co najmniej 12 miesięcy dla jednego odbiorcy) polegających na administrowaniu budynkami mieszkalnymi wielolokalowymi o wartości co najmniej 100 000,- zł brutto każda. b) wykonawca dysponuje osobami skierowanymi do wykonywania zamówienia: ( dopuszcza się łączenie funkcji): • minimum jedna osoba posiadająca uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, co najmniej w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. • minimum jedna osoba posiadająca kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych, tzn. świadectwa kwalifikacyjne wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń i sieci (Dz. U. Nr 89, poz. 828 z późn. zm.). • minimum jedna osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych
Zamawiający wymaga od wykonawców wskazania w ofercie lub we wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu imion i nazwisk osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia wraz z informacją o kwalifikacjach zawodowych lub doświadczeniu tych osób: Tak
Informacje dodatkowe:

III.2) PODSTAWY WYKLUCZENIA


III.2.1) Podstawy wykluczenia określone w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp


III.2.2) Zamawiający przewiduje wykluczenie wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 5 ustawy Pzp
Nie Zamawiający przewiduje następujące fakultatywne podstawy wykluczenia:








III.3) WYKAZ OŚWIADCZEŃ SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W CELU WSTĘPNEGO POTWIERDZENIA, ŻE NIE PODLEGA ON WYKLUCZENIU ORAZ SPEŁNIA WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ SPEŁNIA KRYTERIA SELEKCJI


Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Tak

Oświadczenie o spełnianiu kryteriów selekcji

Nie

III.4) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW , SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 3 USTAWY PZP:


III.5) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 1 USTAWY PZP


III.5.1) W ZAKRESIE SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1. wykaz usług odpowiadających swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia – zał. Nr 4. Należy wykazać wykonanie w okresie ostatnich trzech lat przed dniem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy minimum trzech usług administrowania nieruchomościami (tj. trzy odrębne umowy zobowiązaniowe), każda trwająca co najmniej 12 miesięcy dla jednego odbiorcy) polegających na administrowaniu budynkami mieszkalnymi wielolokalowymi o wartości co najmniej 100 000,- zł brutto każda. (Należy dołączyć dokumenty potwierdzające należyte wykonanie wykazanych usług (np: poświadczenia, protokoły odbioru, itp.). (W przypadku podmiotów występujących wspólnie dokument ten składają Ci Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu,) 2. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia posiadających odpowiednie uprawnienia/kwalifikacje – zgodnie ze wzorem zał. Nr 3. (w przypadku podmiotów występujących wspólnie dokument ten składają Ci Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu).

III.5.2) W ZAKRESIE KRYTERIÓW SELEKCJI:


III.6) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 2 USTAWY PZP


III.7) INNE DOKUMENTY NIE WYMIENIONE W pkt III.3) - III.6)
informację o nienależeniu do grupy kapitałowej (informację zgodnie art. 24 ust. 11 ustawy, wykonawca składa w terminie 3 dni od dnia zamieszczenia na stronie internetowej zamawiającego informacji z otwarcia ofert) wg wzoru określonego w załączniku nr 7 lub listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.) (w przypadku podmiotów występujących wspólnie informację/listę podmiotów składa każdy wykonawca (uczestnik konsorcjum),
SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
Przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:
Tak
Informacja na temat wadium
1. Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia jest zobowiązany wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert w wysokości 3 000,- zł (słownie: trzy tysiące zł). 2. Wadium może być wniesione w: a) w pieniądzu – wniesione przelewem bankowym na konto Urzędu Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy - Nr konta: 52 1030 1508 0000 0005 5001 5129 – wymogiem jest, aby wadium wniesione zostało przed upływem terminu składania ofert; b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że zobowiązania kasy są zawsze zobowiązaniem pieniężnym; c) gwarancjach bankowych; d) gwarancjach ubezpieczeniowych; e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 B ust. 5 pkt 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109 poz. 1158 z późn. zm.) 3. Wadium wniesione w formach określonych w pkt. b, c, d, e, należy złożyć w kasie Urzędu Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy, a kserokopię dokumentu, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez wykonawcę dołączyć do oferty. 4. W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu – kopię dowodu wniesienia wadium, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez wykonawcę należy dołączyć do oferty.


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
Nie
Należy podać informacje na temat udzielania zaliczek:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:
Nie
Dopuszcza się złożenie ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:
Nie
Informacje dodatkowe:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:
Nie
Dopuszcza się złożenie oferty wariantowej
Nie
Złożenie oferty wariantowej dopuszcza się tylko z jednoczesnym złożeniem oferty zasadniczej:
Nie


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)
Liczba wykonawców  
Przewidywana minimalna liczba wykonawców
Maksymalna liczba wykonawców  
Kryteria selekcji wykonawców:


IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:
Umowa ramowa będzie zawarta:

Czy przewiduje się ograniczenie liczby uczestników umowy ramowej:

Przewidziana maksymalna liczba uczestników umowy ramowej:

Informacje dodatkowe:

Zamówienie obejmuje ustanowienie dynamicznego systemu zakupów:

Adres strony internetowej, na której będą zamieszczone dodatkowe informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:

Informacje dodatkowe:

W ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów dopuszcza się złożenie ofert w formie katalogów elektronicznych:

Przewiduje się pobranie ze złożonych katalogów elektronicznych informacji potrzebnych do sporządzenia ofert w ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) Nie
Należy podać adres strony internetowej, na której aukcja będzie prowadzona:


Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:


Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

Czas trwania:

Czy wykonawcy, którzy nie złożyli nowych postąpień, zostaną zakwalifikowani do następnego etapu:
Warunki zamknięcia aukcji elektronicznej:


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria

KryteriaZnaczenie
Cena60,00
Doświadczenie osób skierowanych do realizacji zamówienia40,00


IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
Nie

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert:
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań:
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:

Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania:
Czas trwania:

Wykonawcy, którzy nie złożyli nowych postąpień, zostaną zakwalifikowani do następnego etapu:
Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej:
Data: godzina:
Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
Nie
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:


IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 2018-08-01, godzina: 10:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
Nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> polski

IV.6.3) Termin związania ofertą:
do: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
Nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
Nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH






Rozmiar pliku: 19303 KB
Ogłoszenie nr 500209906-N-2018 z dnia 03-09-2018 r.
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła: WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak
Numer ogłoszenia: 592527-N-2018

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła, Krajowy numer identyfikacyjny 015259640, ul. Władysława Raczkiewicza  33, 05-075   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 443 41 06, e-mail wesola.zp@um.warszawa.pl, faks 22 443 40 01 .
Adres strony internetowej (url): www.wesola.waw.pl

I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA

Numer referencyjny
(jeżeli dotyczy):
28/2018

II.2) Rodzaj zamówienia:

Usługi

II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie usługi administrowania nieruchomościami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy. Klauzula społeczna: Zamawiający wymaga by przynajmniej jedna osoba wykonująca czynności w zakresie administrowania, była zatrudniona przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666). Przedmiotem zamówienia jest oddanie profesjonalnemu Wykonawcy zwanemu Zarządcą nieruchomości Zamawiającego w celu jej administrowania w oparciu o przepisy prawa, a w szczególności przepisów rozdziału 3 „Zarządzanie nieruchomościami” tj. art. 184 i następnych ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147) i ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016r. poz. 290), na warunkach i według zasad opisanych w umowie. Zarządca zobowiązany jest do realizowania zarządzania w taki sposób, aby nieruchomości były eksploatowane zgodnie z ich przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywane w stanie niepogorszonym.

II.4) Informacja o częściach zamówienia:


Zamówienie było podzielone na części:

nie

II.5) Główny Kod CPV:
70330000-3

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

nie

III.3) Informacje dodatkowe:

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
29/08/2018

IV.2) Całkowita wartość zamówienia

Wartość bez VAT
135000

Waluta
złoty

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH
Liczba otrzymanych ofert:  2
w tym:
liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw:  0
liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej:  0
liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej:  0
liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną:  0

IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie:
nie

Nazwa wykonawcy: IGZN Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Email wykonawcy:
Adres pocztowy: {Dane ukryte}
Kod pocztowy: 04-022
Miejscowość: Warszawa
Kraj/woj.: mazowieckie

Wykonawca jest małym/średnim przedsiębiorcą:
nie
Wykonawca pochodzi z innego państwa członkowskiego Unii Europejskiej:
nie
Wykonawca pochodzi z innego państwa nie będącego członkiem Unii Europejskiej:
nie

Nazwa wykonawcy:
Email wykonawcy:
Adres pocztowy:
Kod pocztowy:
Miejscowość:
Kraj/woj.:

Wykonawca jest małym/średnim przedsiębiorcą:
nie
Wykonawca pochodzi z innego państwa członkowskiego Unii Europejskiej:
nie
Wykonawca pochodzi z innego państwa nie będącego członkiem Unii Europejskiej:
nie

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM


Cena wybranej oferty/wartość umowy
85800
Oferta z najniższą ceną/kosztem 85800
Oferta z najwyższą ceną/kosztem 106953
Waluta: złoty

IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom
nie

Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom:

IV.8) Informacje dodatkowe:


IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ


IV.9.1) Podstawa prawna

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
 

Miasto Stołeczne Warszawa

Adres: Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa
woj. mazowieckie
Dane kontaktowe: email: mkaras@um.warszawa.pl
tel: +48 22 4431400
fax: +48 22 4431402
Termin składania wniosków lub ofert:
2018-07-31
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 592527-N-2018
ID postępowania Zamawiającego: 29/2018
Data publikacji zamówienia: 2018-07-19
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 364 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: TAK
Oferty częściowe: NIE
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 1
Kryterium ceny: 60%
WWW ogłoszenia: www.wesola.waw.pl
Informacja dostępna pod: www.wesola.waw.pl
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
70330000-3 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY W DZIELNICY WESOŁA IGZN Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Warszawa		 2018-09-02 42 900,00
ukryj