SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH Z WYCENY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH W CELU AKTUALIZACJI OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Nadarzyn: SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH Z WYCENY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH W CELU AKTUALIZACJI OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO


Numer ogłoszenia: 90333 - 2012; data zamieszczenia: 20.04.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Nadarzyn , ul. Mszczonowska 24, 05-830 Nadarzyn, woj. mazowieckie, tel. 22 7298185, faks 22 7298175.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  w

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH Z WYCENY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH W CELU AKTUALIZACJI OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
711. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (w jednym operacie szacunkowym). 2. Przedmiotem wyceny są następujące nieruchomości: Lp. Nr działki Powierzchnia Nr Księgi Wieczystej Nadarzyn 1 190/10 0,08 26599 2 272/2 0,0225 33320 3 272/3 0,1127 9835 4 911 0,06 26353 5 996 0,0241 29035/0 6 998 0,02 31595 7 1003 0,02 31655 8 1021 0,02 30929/4 9 1024/2 0,2417 20782 10 1030/1 0,0918 44336 11 1031 0,0335 45738 12 1032 0,0335 37103/7 13 1033 0,05 32392 14 1041/1 0,1418 72494/1 15 1041/2 0,0149 72494/1 16 1043/1 0,05 37121/9 17 1044 0,0277 33412 18 1046 0,0271 34795/3 19 1050 0,0329 72496/5 20 1056/1 0,0429 79549/1 21 1057/1 0,76 76135 22 1058 0,06 31007/2 23 1061 0,04 34822 24 1062 0,0394 34807/1 25 1064/1 0,0784 76133 26 1066 0,0389 37098/8 27 1067 0,0263 31736/1 28 1068 0,0263 34851/4 29 1069 0,0397 76497 30 1071 0,05 34811 31 1080 0,04 35767/5 32 1083 0,035 32411 33 1090 0,096 79247/4 34 1091/1 0,0635 75074 35 1091/2 0,0326 27483 36 1099 0,055 46352/3 37 1102 0,0459 39321 38 1104 0,0404 46351/6 39 1111 0,0437 52073/5 40 1113 0,0501 76501/2 41 1118 0,04 33265 42 1119 0,0474 45836 43 1120 0,0382 72495 44 1125 0,0363 76498 45 1126 0,0397 42108 46 1129 0,0409 68116/7 47 1131 0,0402 45156 48 1132 0,0261 44744/4 49 1133 0,261 44741 50 1134 0,0262 44743/7 51 1136 0,037 45737 52 1137 0,371 39320 53 1139 0,0266 43729 54 1140 0,0335 0,0403 55 1143 0,0261 44337 56 1144 0,026 44742/0 57 1145 0,0258 45837/0 58 1146 0,0253 57998 59 1147/1 0,038 46496/3 60 1149 0,0257 34805/7 61 1151/1 0,04 35379 62 1152/1 0,0378 35306 63 1153/1 0,035 35305/9 64 1154/1 0,04 37097 65 1156/1 0,0322 76499 66 1160 0,03 27483 67 1161/1 0,04 27483 68 1166/1 0,0093 27483 69 1166/2 0,0326 59088 70 1166/3 0,0997 71 1166/4 0,12 76494 72 1166/5 0,0016 27483 73 1168 0,04 27483 74 1169 0,0275 34812 75 1170 0,0276 45155 76 1171 0,0277 57914 77 1172 0,0277 35380 78 1173/1 0,0377 81156/6 79 1174 0,04 27483 80 1176 0,037 38525/8 81 1177 0,0377 44332/3 82 1178 0,0371 76493 83 1179 0,0335 59089 84 1180 0,0333 71926/2 85 1182/1 0,0376 39319 86 1183 0,0266 42573/0 87 1184 0,0266 43979 88 1186 0,0565 57999/0 89 1187 0,0358 43730 90 1189 0,0306 44204/7 91 1192 0,1081 74708/9 92 1193/1 0,1085 38022/2 93 1196 0,03 35381/5 94 1202 0,0507 75335/0 95 1203 0,0803 38021 96 1204 0,04 37384 97 1205 0,03 27483, 2181 98 1208/1 0,0982 38020/8 99 1646 0,0518 42290 100 1647 0,0235 42993 101 1648 0,0235 42212/2 102 1649 0,0235 75080/7 103 1650 0,0235 42570 104 1655 0,0235 42990 105 1656 0,0235 42989/9 106 1657 0,0235 42988 107 1659 0,0436 42987/5 108 1660 0,023 21812 109 1663 0,0041 21812 110 1664 0,0693 44569/3 111 1665 0,0532 42572/3 112 1666 0,0534 42998 113 1673 0,0385 41998 114 1674 0,0385 115 1675 0,0387 42571 116 1681 0,0345 42569 117 1682 0,024 42213 118 1683 0,0291 41090 119 1684 0,045 41091/0 120 1685 0,034 41092 121 1686 0,0235 41093 122 1687 0,0234 44251 123 1688 0,0234 42994/7 124 1689 0,0234 42289/2 125 1690 0,0499 44252/8 126 1691 0,0652 41094 127 1692 0,0333 43428/6 128 1694 0,0578 42287 129 1697 0,0457 35400 130 1698 0,0415 42211/5 131 1699 0,0268 42216/0 132 1700 0,0383 42214 133 1701 0,0387 42209 134 1702 0,0278 42208/1 135 1705/2 0,0016 44260 136 1705/3 0,0296 44259/7 137 1706/1 0,0015 44259 138 1706/2 0,0292 44259/7 139 1707/1 0,0016 44258 140 1707/2 0,0343 44259/7 141 1707/3 0,0146 44258/0 142 1708/1 0,0199 143 1709 0,0282 44257 144 1710 0,0263 44256/6 145 1711 0,0404 42575 146 1712 0,0123 44575 147 1714 0,0208 42996 148 1715 0,0208 43001 149 1716 0,0208 42288/5 150 1719/1 0,0415 44259/7 151 1719/2 0,0112 21812 152 1719/3 0,0056 42575 153 1719/4 0,0047 44256/6 154 1719/5 0,0084 42575 155 1719/7 0,0029 21812 156 1719/8 0,003 21812 157 1719/9 0,0029 42288/5 158 1726/1 0,0989 21812 159 1726/2 0,0427 45725/2 160 1726/3 0,0269 45726 161 1726/4 0,0269 45727 162 1726/5 0,0269 45728 163 1726/6 0,0269 45729/0 164 1726/8 0,0269 45731 165 1726/9 0,0397 45732 166 1727/1 0,0448 42984 167 1727/2 0,0261 42985 168 1727/3 0,0266 42986/8 169 1728/1 0,0189 43003 170 1728/2 0,019 42286 171 1729 0,0266 43430 172 1730 0,0266 44262 173 1731 0,045 42983 174 1733 0,0404 43427/9 175 1734 0,0321 43429 176 1736 0,0312 42982 177 1737 0,0284 42981 178 1738 0,0487 44261/4 179 1740 0,0391 44265 180 1741 0,0409 44264/5 181 1742 0,0507 44263 182 1744 0,0526 43000 183 1975 0,0423 42571 184 1976 0,097 44302 185 1977 0,0605 44303 186 2026 0,0129 45247 187 2028 0,0126 27483 188 2029//1 0,0564 76943/2 189 2029//2 0,0564 190 2030 0,0419 67843/5 191 2032 0,1242 67844/2 192 2059 0,0572 45742 193 2061 0,0274 45744 194 2062 0,0269 45745 195 2064 0,0545 45747/2 196 2065 0,0269 45748/9 197 2066 0,0274 45749/6 198 2067 0,0269 45750/6 199 2089 0,0469 46065 200 2190 0,0128 87538/0 Rozalin 201 181/3 0,07 27146 202 181/4 0,06 27147 203 181/25 0,07 27163 Stara Wieś 204 147 0,12 42064 Wolica 205 1001/2 3,9898 71583/5 206 1001/1 0,2437 71583/5 3. Na wykonane usługi Wykonawca udziela co najmniej 12-miesięcznej rękojmi za wady..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.33.60.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.10.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • działalność stanowiąca przedmiot zamówienia nie wymaga posiadania szczególnych uprawnień wynikających z przepisów prawa.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • - w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 5 operatów dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i co najmniej 5 operatów dla celu określenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wraz z dokumentami potwierdzającymi, że usługi te zostały wykonane należycie; 1. Ocena sposobu dokonywania spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia w oparciu o złożone dokumenty. Nie spełnienie w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem z postępowania. 2. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie Wykonawcy mają dostarczyć w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu: 1) Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu na załączniku nr 2; 2) Wykaz wykonanych usług, w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem wielkości przedmiotu, dat wykonania i odbiorców - na załączniku nr 3, wraz z dokumentami potwierdzającymi, że usługi te zostały wykonane należycie; 3) Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów. W takiej sytuacji Wykonawca jest zobowiązany udowodnić Zamawiającemu, że będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczególnych wymagań.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • - dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego wydane na podstawie ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.). 1. Ocena sposobu dokonywania spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia w oparciu o złożone dokumenty. Nie spełnienie w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem z postępowania. 2. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie Wykonawcy mają dostarczyć w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu: 1) Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu na załączniku nr 2; 2) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności - na załączniku nr 4, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; 3) Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia - na załączniku nr 5; 4) Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów. W takiej sytuacji Wykonawca jest zobowiązany udowodnić Zamawiającemu, że będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczególnych wymagań.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zgodnie z art.144 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnej zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w następujących okolicznościach: 1) zmiany wysokości podatku VAT, jeżeli w okresie obowiązywania umowy nastąpi zmiana przepisów podatkowych, 2) zmiany podmiotu trzeciego (podwykonawcy), na którego zasobach Wykonawca potwierdził spełnianie warunków udziału w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego, a nowy podwykonawca wykaże spełnianie warunków w zakresie nie mniejszym niż wskazany na etapie postępowania o zamówienie publiczne dotychczasowy podwykonawca, 3) jeżeli konieczność wprowadzenia takiej zmiany wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w ogłoszeniu o zamówieniu lub SIWZ.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.nadarzyn.eobip.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
URZĄD GMINY NADARZYN, 05-830 NADARZYN, UL. MSZCZONOWSKA 24.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.04.2012 godzina 14:00, miejsce: URZĄD GMINY NADARZYN, 05-830 NADARZYN, UL. MSZCZONOWSKA 24, pokój nr 100.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie