Kontrola stanu technicznego instalacji gazowych w latach 2018-2020 w nieruchomościach zarządzanych przez KZGM w Katowicach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie: 1) kontroli stanu technicznego instalacji gazowych w budynkach, zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane (roczne kontrole); 2) doraźnych kontroli stanu technicznego instalacji gazowych w budynkach 3) uszczelnień instalacji gazowych w zasobach KZGM w Katowicach w szczególności: a) przewinięcie instalacji w miejscach stwierdzonych nieszczelności bez użycia materiału, b)wymiana kurka gazowego o średnicy od 15 mm do 25 mm w lokalu, c) wymiana kurka gazowego o średnicy od 32 mm do 65 mm w budynku d) wymiana odcinka rury czarnej o średnicy od 15 mm do 25 mm w lokalu, e) wymiana odcinka rury czarnej o średnicy od 32 mm do 65 mm w budynku (piony, poziomy), f) wymiana podejścia pod gazomierz, g) wymiana kształtek na instalacji wewnętrznej (kolana, mufy, nyple, śrubunki o średnicy od 15 mm do 25 mm), h) wymiana kształtek na instalacji w budynku (kolana, mufy, nyple, śrubunki o średnicy od 32 mm do 65 mm), i) napełnienie instalacji gazowej po usunięciu nieszczelności, j) wykonanie próby szczelności instalacji gazowej po każdej naprawie. 2. W nieruchomościach zarządzanych przez Zamawiającego występują zarówno lokale z instalacją skręcaną, mieszaną oraz spawaną, w następujących ilościach: Obszar EB-1, Ilość budynków 73, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 715, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 619, Ilość lokali z instalacją spawaną 96; Obszar EB-2, Ilość budynków 107, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 994, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 517, Ilość lokali z instalacją spawaną 477; Obszar EB-3, Ilość budynków 138, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 1194, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 789, Ilość lokali z instalacją spawaną 405; Obszar EB-4, Ilość budynków 120, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 987, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 607, Ilość lokali z instalacją spawaną 325; Obszar EB-5, Ilość budynków 74, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 566, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 308, Ilość lokali z instalacją spawaną 258; Obszar EB-6, Ilość budynków 55, Ogólna ilość lokali z instalacją gazową 566, Ilość lokali z instalacją skręcaną i mieszaną 445, Ilość lokali z instalacją spawaną 104. UWAGA ! Rozbieżności pomiędzy ogólną ilością lokali z instalacją gazową a ilościami z instalacją skręcaną, mieszaną i spawaną wynikają z konieczności objęcia kontrolą lokali, w których mieszkańcy mogą używać butli gazowych (dotyczy budynków wyposażonych w gaz z sieci miejskiej). 3. Coroczne kontrole stanu technicznego instalacji gazowej w budynkach będą odbywać się w trzech cyklach, każdy cykl rozliczeniowy będzie kończył się 30 listopada danego roku, w którym realizowana jest usługa tj. 1) pierwszy cykl rozliczeniowy do 30.11.2018 r. 2) drugi cykl rozliczeniowy do 30.11.2019 r. 3) trzeci cykl rozliczeniowy do 30.11.2020 r. 4. Zamawiający będzie zlecał usuwanie nieszczelności w zależności od potrzeb do kwoty wynikającej z kosztorysu ofertowego. Rozliczenie prac polegających na usuwaniu nieszczelności instalacji gazowej będzie odbywać się kosztorysem powykonawczym zgodnie z zapisami § 4 pkt 5 wzoru umowy. 5. UWAGA!!! W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje skorzystanie z instytucji PRAWA OPCJI w związku z możliwością wystąpienia konieczności zmniejszenia lub zwiększenia liczby lokali mieszkalnych a tym samym ilości corocznych oraz doraźnych kontroli stanu technicznego instalacji gazowych objętych usługą w całym okresie realizacji zamówienia; Prawo opcji polega na możliwości zwiększenia lub zmniejszenia wartości przedmiotu umowy. Górną granicą zobowiązania (największy możliwy zakres zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji) stanowi kwota wynikająca z iloczynu ogólnej ilości lokali mieszkalnych z instalacją gazową i ceny jednostkowej oraz okresu realizacji zamówienia zwiększona o 4%; Zamówienie gwarantowane (najmniejszy możliwy zakres zamówienia) stanowi kwota wynikająca z iloczynu ogólnej ilości lokali mieszkalnych z instalacją gazową i ceny jednostkowej oraz okresu realizacji zamówienia pomniejszona o 4%. 6. Zasady dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia obligatoryjnego. 7. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. Z 2016 r., poz. 1666 z późn. zm.) osób wykonujących czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie. Wymóg ten dotyczy osób (pracowników fizycznych), które wykonują prace związane z przewinięciem, wymianą elementów, napełnieniem oraz wykonaniem prób szczelności instalacji gazowej. Wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących pracami, dostawców materiałów, usług transportowych, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście prace na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu są we wzorze umowy. 8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Wzór umowy wraz z załącznikami (Załącznik nr 5 do SIWZ) oraz przedmiar robót (załącznik nr 6 do SIWZ) w zakresie usuwania nieszczelności instalacji.