Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 136993 - 2013; data zamieszczenia: 08.07.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 5 zadań (części zamówienia): 1.4.1. Zadanie nr 1 Wykonanie pięćdziesięciu jeden operatów szacunkowych określających wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiotowe działki przeszły na rzecz Gminy Drwinia na podstawie decyzji nr 1/12 Starosty Bocheńskiego z dnia 28 września 2012 r. znak: AB.6740.8.1.2012 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa drogi powiatowej 2097 K Inspina - Bieńkowice w km od 3+425,00 do km 4+719,80 w miejscowości Drwinia zatwierdzona decyzją Wojewody Małopolskiego z dnia 27.12.2012 r. znak: WI-VIII.7821.3.2012.AN. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: działki przed podziałem działki po podziale powierzchnia KW 1 965 965/1 0.0059 AWZ 2/271/78 2 975 975/1 0.0077 TR1O/00091624/6 3 976 976/1 0.0028 TR1O/00077111/3 4 976 976/2 0.0017 TR1O/00077111/3 5 988 988/1 0.0078 TR1O/00076954/7 6 989 989/1 0.0119 TR1O/00094078/4 7 992 992/1 0.0025 TR1O/00078951/0 8 1002 1002/1 0.0050 TR1O/00076830/2 9 1006/1 1006/3 0.0028 TR1O/00088478/3 10 1006/2 1006/5 0.0152 TR1O/00084623/7 11 1007 1007/1 0.0009 TR1O/00075861/1 12 1008 1008/1 0.0024 TR1O/00074260/1 13 1009 1009/1 0.0073 TR1O/00077893/8 14 1010 1010/1 0.0074 TR1O/00074878/6 15 1012 1012/1 0.0108 TR1O/00077663/7 16 1013 1013/1 0.0170 TR1O/00078069/0 17 1015 1015/1 0.0101 TR1O/00076322/8 18 1064 1064/1 0.0109 TR1O/00076659/9 19 1065 1065/1 0.0160 TR1O/00079802/8 20 1067/5 1067/11 0.0019 TR1O/00074271/1 21 1134 1134/1 0.0027 TR1O/00074447/6 22 1162/2 1162/3 0.0015 TR1O/00074918/9 23 1164 1164/1 0.0046 TR1O/00075297/6 24 1165 1165/1 0.0096 TR1O/00077913/5 25 1370 1370/1 0.0065 TR1O/00077911/1 26 1371 1371/1 0.0027 TR1O/00073929/2 27 1372 1372/1 0.0003 TR1O/00074437/3 28 1373 1373/1 0.0087 TR1O/00076287/0 29 1377/1 1377/3 0.0227 TR1O/00078944/8 30 1377/2 1377/5 0.0013 TR1O/00074074/0 31 1378/3 1378/4 0.0030 TR1O/00074074/0 32 1379/1 1379/2 0.0023 TR1O/00077758/0 33 1405 1405/1 0.0066 TR1O/00076170/7 34 1410 1410/1 0.0235 TR1O/00074169/3 35 1759 1759/1 0.0122 TR1O/00076899/3 36 1760 1760/1 0.0096 TR1O/00094389/7 37 1036 1036/1 0.0107 TR1O/00091624/6 38 1036 1036/2 0.0054 TR1O/00091624/6 39 1123 1.84 TR1O/00092946/6 40 1066 1066/1 0.0092 LWH 120 41 1702 1702/1 0.0014 LWH 120 42 1400 1400/1 0.0117 LWH 120 43 1375 1375/1 0.0119 LWH 120 44 1142 1142/1 0.0078 LWH 120 45 1127 1127/1 0.0051 LWH 120 46 991 991/1 0.0037 LWH 120 47 999 999/1 0.0022 TR1O/00074292/4 48 1016 1016/1 0.0087 TR1O/00074292/4 49 1020 1020/1 0.0056 TR1O/00074292/4 50 1376/2 1376/5 0.0011 TR1O/00074292/4 51 1376/1 1376/3 0.0049 TR1O/00074292/4 Stan nieruchomości podlegających wycenie oraz jej części składowe zostały szczegółowo określone w protokołach z oględzin nieruchomości stanowiących załącznik nr 1 (w formie plików PDF) do SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. 1.4.2. Zadanie nr 2 Wykonanie czterdziestu dziewięciu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. Lp. Adres Forma własności 1 Os. 25 - Lecia PRL 6/79 Użytkowanie wieczyste 2 Sowińskiego 15/16 Użytkowanie wieczyste 3 Dwernickiego 10/5 Użytkowanie wieczyste 4 Szczepanika 2/65 Użytkowanie wieczyste 5 Pułaskiego 91A/17 Użytkowanie wieczyste 6 Pułaskiego 91B/53 Użytkowanie wieczyste 7 Szkotnik 8/9 Użytkowanie wieczyste 8 Dwernickiego 10/9 Użytkowanie wieczyste 9 Wieniawskiego 6/23 Użytkowanie wieczyste 10 Os. 25 - Lecia PRL 6/136 Użytkowanie wieczyste 11 Skowronków 6A/51 Użytkowanie wieczyste 12 Klikowska 22A/22 Użytkowanie wieczyste 13 Pracy 4/1 Użytkowanie wieczyste 14 Mickiewicza 19/2 Użytkowanie wieczyste 15 Pułaskiego 99/58 Użytkowanie wieczyste 16 Lwowska 61/44 Użytkowanie wieczyste 17 Szpitalna 3/9 Użytkowanie wieczyste 18 Lwowska 61/33 Użytkowanie wieczyste 19 Mościckiego 21/18 Użytkowanie wieczyste 20 Bitwy pod Studziankami 3/94 Użytkowanie wieczyste 21 Lwowska 61/31 Użytkowanie wieczyste 22 Lwowska 31-33/28 Użytkowanie wieczyste 23 Lwowska 22/7 Użytkowanie wieczyste 24 Os. 25 - Lecia PRL 6/37 Użytkowanie wieczyste 25 Burtnicza 6/30 Użytkowanie wieczyste 26 Wieniawskiego 6/1 Użytkowanie wieczyste 27 Lelewela 12A/11 Użytkowanie wieczyste 28 Waryńskiego 9/50 Użytkowanie wieczyste 29 Os. 25 - Lecia PRL 6/75 Użytkowanie wieczyste 30 Żwirki 4/24 Użytkowanie wieczyste 31 Skowronków 6A/39 Użytkowanie wieczyste 32 Szujskiego 21A/14 Użytkowanie wieczyste 33 Pułaskiego 64/39 Użytkowanie wieczyste 34 Os. 25 - Lecia PRL 6/66 Użytkowanie wieczyste 35 Mickiewicza 19/10 Użytkowanie wieczyste 36 Lwowska 61/124 Użytkowanie wieczyste 37 Krupnicza 10/26 Użytkowanie wieczyste 38 Starodąbrowska 4/12 Użytkowanie wieczyste 39 Lwowska 69/1 Użytkowanie wieczyste 40 Lwowska 18/38 Użytkowanie wieczyste 41 Lelewela 5/52 Użytkowanie wieczyste 42 Skowronków 6A/74 Użytkowanie wieczyste 43 Os. 25 - Lecia PRL 4/6 Użytkowanie wieczyste 44 Lelewela 3/14 Użytkowanie wieczyste 45 Kołłątaja 22/15 Użytkowanie wieczyste 46 Burtnicza 6/87 Użytkowanie wieczyste 47 Kołłątaja 6/32 Użytkowanie wieczyste 48 Lelewela 3/3 Użytkowanie wieczyste 49 Szpitalna 2/32 Użytkowanie wieczyste 1.4.3. Zadanie nr 3 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową dwóch lokali mieszkalnych: 1) ul. Lwowska 61/85 - stanowiącego własność Gminy Miasta Tarnowa, oraz 2) ul. Lwowska 61/75 - stanowiącego własność osoby fizycznej. Wycenie podlegają lokale mieszkalne oraz udział w użytkowaniu wieczystym działek, z którymi związane są wyceniane lokale, tj. dz. nr 67/1; 67/10; 240/8 obr.206 obj. TR1T/00033376/2. Wycena dokonywana w celu zamiany przedmiotowych lokali mieszkalnych. 1.4.4. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowej celem regulacji udziałów w częściach wspólnych budynku i w działkach przynależnych do budynku przy ul. Mickiewicza 17, tj. w działkach nr 110/1 i 110/3 obr. 228 o łącznej powierzchni 779 m2 obj. TR1T/00034165/7. 1.4.5. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy dz. nr 32/6 i 32/25 obr. 109 o pow. 3888 m2 obj. TR1T/00137666/1. 1.4.6. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.4.7. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.4.8. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 4 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami. 1.4.9. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 500 zł (słownie: pięćset złotych) - na zadanie nr 1, 400 zł (słownie: czterysta złotych) - na zadanie nr 2, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 3, 20 zł (słownie: dwadzieścia złotych) - na zadanie nr 4, w przypadku zadania nr 5 - wadium nie jest wymagane Wykonawca może wnieść wadium w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wadium w pieniądzu wnosi się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Handlowy O/Tarnów Rachunek sum depozytowych: 76 1030 1250 0000 0000 8800 0099 Na przelewie należy umieścić informację: Wadium - przetarg na operaty szacunkowe nieruchomości oraz wskazać numery zadań, na które wadium zostało wniesione. Dowód wniesienia wadium należy dołączyć do oferty.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Niezależnie od ilości zadań na które składana jest oferta Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu ( EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1., zastrzeżeniem pkt. III.6.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie (w oryginale) podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zakres zobowiązania podmiotu trzeciego winien bezspornie i jednoznacznie wskazywać na zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, tj. określać czego konkretnie zobowiązanie dotyczy oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczy. 2. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 i pkt. III.4.4. oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. 3. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 4. W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z dokumentu, o którym mowa w pkt III.4.2, lub z innego dokumentu załączonego do oferty, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie/pełnomocnictwo podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie (zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 31.01.2007 r., sygn. akt V Ca 85/07). Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 1) zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem (dotyczy zadania nr 1, nr 2 i nr 3) 2) zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 3. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1 - 2 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 4. Zamawiający przewiduje także zmianę postanowień umowy w przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.07.2013 godzina 08:30, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Kancelaria Główna w Centrum Obsługi Mieszkańców..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (konsorcjum) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U nr 50 , poz. 331 z późn. zm.), składając odrębne oferty w przetargu, zobowiązani są wykazać, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 4. Termin realizacji zadania nr 1 - 2 wynosi do 21 dni od dnia zawarcia umowy. 5. Termin realizacji zadań nr 3 - 5 wynosi do 14 dni od dnia zawarcia umowy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie pięćdziesięciu jeden operatów szacunkowych określających wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiotowe działki przeszły na rzecz Gminy Drwinia na podstawie decyzji nr 1/12 Starosty Bocheńskiego z dnia 28 września 2012 r. znak: AB.6740.8.1.2012 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa drogi powiatowej 2097 K Inspina - Bieńkowice w km od 3+425,00 do km 4+719,80 w miejscowości Drwinia zatwierdzona decyzją Wojewody Małopolskiego z dnia 27.12.2012 r. znak: WI- VIII.7821.3.2012.AN. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: działki przed podziałem działki po podziale powierzchnia KW 1 965 965/1 0.0059 AWZ 2/271/78 2 975 975/1 0.0077 TR1O/00091624/6 3 976 976/1 0.0028 TR1O/00077111/3 4 976 976/2 0.0017 TR1O/00077111/3 5 988 988/1 0.0078 TR1O/00076954/7 6 989 989/1 0.0119 TR1O/00094078/4 7 992 992/1 0.0025 TR1O/00078951/0 8 1002 1002/1 0.0050 TR1O/00076830/2 9 1006/1 1006/3 0.0028 TR1O/00088478/3 10 1006/2 1006/5 0.0152 TR1O/00084623/7 11 1007 1007/1 0.0009 TR1O/00075861/1 12 1008 1008/1 0.0024 TR1O/00074260/1 13 1009 1009/1 0.0073 TR1O/00077893/8 14 1010 1010/1 0.0074 TR1O/00074878/6 15 1012 1012/1 0.0108 TR1O/00077663/7 16 1013 1013/1 0.0170 TR1O/00078069/0 17 1015 1015/1 0.0101 TR1O/00076322/8 18 1064 1064/1 0.0109 TR1O/00076659/9 19 1065 1065/1 0.0160 TR1O/00079802/8 20 1067/5 1067/11 0.0019 TR1O/00074271/1 21 1134 1134/1 0.0027 TR1O/00074447/6 22 1162/2 1162/3 0.0015 TR1O/00074918/9 23 1164 1164/1 0.0046 TR1O/00075297/6 24 1165 1165/1 0.0096 TR1O/00077913/5 25 1370 1370/1 0.0065 TR1O/00077911/1 26 1371 1371/1 0.0027 TR1O/00073929/2 27 1372 1372/1 0.0003 TR1O/00074437/3 28 1373 1373/1 0.0087 TR1O/00076287/0 29 1377/1 1377/3 0.0227 TR1O/00078944/8 30 1377/2 1377/5 0.0013 TR1O/00074074/0 31 1378/3 1378/4 0.0030 TR1O/00074074/0 32 1379/1 1379/2 0.0023 TR1O/00077758/0 33 1405 1405/1 0.0066 TR1O/00076170/7 34 1410 1410/1 0.0235 TR1O/00074169/3 35 1759 1759/1 0.0122 TR1O/00076899/3 36 1760 1760/1 0.0096 TR1O/00094389/7 37 1036 1036/1 0.0107 TR1O/00091624/6 38 1036 1036/2 0.0054 TR1O/00091624/6 39 1123 1.84 TR1O/00092946/6 40 1066 1066/1 0.0092 LWH 120 41 1702 1702/1 0.0014 LWH 120 42 1400 1400/1 0.0117 LWH 120 43 1375 1375/1 0.0119 LWH 120 44 1142 1142/1 0.0078 LWH 120 45 1127 1127/1 0.0051 LWH 120 46 991 991/1 0.0037 LWH 120 47 999 999/1 0.0022 TR1O/00074292/4 48 1016 1016/1 0.0087 TR1O/00074292/4 49 1020 1020/1 0.0056 TR1O/00074292/4 50 1376/2 1376/5 0.0011 TR1O/00074292/4 51 1376/1 1376/3 0.0049 TR1O/00074292/4 Stan nieruchomości podlegających wycenie oraz jej części składowe zostały szczegółowo określone w protokołach z oględzin nieruchomości stanowiących załącznik nr 1 (w formie plików PDF) do SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie czterdziestu dziewięciu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. Lp. Adres Forma własności 1 Os. 25 - Lecia PRL 6/79 Użytkowanie wieczyste 2 Sowińskiego 15/16 Użytkowanie wieczyste 3 Dwernickiego 10/5 Użytkowanie wieczyste 4 Szczepanika 2/65 Użytkowanie wieczyste 5 Pułaskiego 91A/17 Użytkowanie wieczyste 6 Pułaskiego 91B/53 Użytkowanie wieczyste 7 Szkotnik 8/9 Użytkowanie wieczyste 8 Dwernickiego 10/9 Użytkowanie wieczyste 9 Wieniawskiego 6/23 Użytkowanie wieczyste 10 Os. 25 - Lecia PRL 6/136 Użytkowanie wieczyste 11 Skowronków 6A/51 Użytkowanie wieczyste 12 Klikowska 22A/22 Użytkowanie wieczyste 13 Pracy 4/1 Użytkowanie wieczyste 14 Mickiewicza 19/2 Użytkowanie wieczyste 15 Pułaskiego 99/58 Użytkowanie wieczyste 16 Lwowska 61/44 Użytkowanie wieczyste 17 Szpitalna 3/9 Użytkowanie wieczyste 18 Lwowska 61/33 Użytkowanie wieczyste 19 Mościckiego 21/18 Użytkowanie wieczyste 20 Bitwy pod Studziankami 3/94 Użytkowanie wieczyste 21 Lwowska 61/31 Użytkowanie wieczyste 22 Lwowska 31-33/28 Użytkowanie wieczyste 23 Lwowska 22/7 Użytkowanie wieczyste 24 Os. 25 - Lecia PRL 6/37 Użytkowanie wieczyste 25 Burtnicza 6/30 Użytkowanie wieczyste 26 Wieniawskiego 6/1 Użytkowanie wieczyste 27 Lelewela 12A/11 Użytkowanie wieczyste 28 Waryńskiego 9/50 Użytkowanie wieczyste 29 Os. 25 - Lecia PRL 6/75 Użytkowanie wieczyste 30 Żwirki 4/24 Użytkowanie wieczyste 31 Skowronków 6A/39 Użytkowanie wieczyste 32 Szujskiego 21A/14 Użytkowanie wieczyste 33 Pułaskiego 64/39 Użytkowanie wieczyste 34 Os. 25 - Lecia PRL 6/66 Użytkowanie wieczyste 35 Mickiewicza 19/10 Użytkowanie wieczyste 36 Lwowska 61/124 Użytkowanie wieczyste 37 Krupnicza 10/26 Użytkowanie wieczyste 38 Starodąbrowska 4/12 Użytkowanie wieczyste 39 Lwowska 69/1 Użytkowanie wieczyste 40 Lwowska 18/38 Użytkowanie wieczyste 41 Lelewela 5/52 Użytkowanie wieczyste 42 Skowronków 6A/74 Użytkowanie wieczyste 43 Os. 25 - Lecia PRL 4/6 Użytkowanie wieczyste 44 Lelewela 3/14 Użytkowanie wieczyste 45 Kołłątaja 22/15 Użytkowanie wieczyste 46 Burtnicza 6/87 Użytkowanie wieczyste 47 Kołłątaja 6/32 Użytkowanie wieczyste 48 Lelewela 3/3 Użytkowanie wieczyste 49 Szpitalna 2/32 Użytkowanie wieczyste.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową dwóch lokali mieszkalnych: 1) ul. Lwowska 61/85 - stanowiącego własność Gminy Miasta Tarnowa, oraz 2) ul. Lwowska 61/75 - stanowiącego własność osoby fizycznej. Wycenie podlegają lokale mieszkalne oraz udział w użytkowaniu wieczystym działek, z którymi związane są wyceniane lokale, tj. dz. nr 67/1; 67/10; 240/8 obr.206 obj. TR1T/00033376/2. Wycena dokonywana w celu zamiany przedmiotowych lokali mieszkalnych..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowej celem regulacji udziałów w częściach wspólnych budynku i w działkach przynależnych do budynku przy ul. Mickiewicza 17, tj. w działkach nr 110/1 i 110/3 obr. 228 o łącznej powierzchni 779 m2 obj. TR1T/00034165/7..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie nr 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy dz. nr 32/6 i 32/25 obr. 109 o pow. 3888 m2 obj. TR1T/00137666/1..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.