Budowa wielorodzinnego zespołu mieszkaniowego przy ul. Batorego w Knurowie - II etap.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa jednego 24-rodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Batorego w Knurowie wraz z niezbędną infrastrukturą oraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie przedmiotowego budynku. Inwestycja stanowi realizację II etapu przedsięwzięcia obejmującego budowę zespołu dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. Teren inwestycji zlokalizowany jest w rejonie ul. Batorego-Jagiełły w Knurowie. Budynek oznaczony jest na planie zagospodarowania terenu będącego elementem projektu budowlanego i wykonawczego literą A. Szczegółowy zakres infrastruktury technicznej II etapu zawierają rysunki: 1. Plan zagospodarowania - II etap - drogi. (stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ) 2. Plan zagospodarowania - II etap - sieci. (stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ) Budynek został zaprojektowany z częściowym podpiwniczeniem, przeznaczonym na komórki gospodarcze dla mieszkańców budynku, wózkownie, suszarnie oraz wymiennikownie c. o. Komunikację wewnętrzną obiektu zapewnia klatka schodowa i korytarze wewnętrzne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej w poprzecznym układzie konstrukcyjnym. W poziomie piwnic ściany żelbetowe, ściany nadziemia murowane z ceramicznych pustaków poryzowanych ocieplone styropianem, stropodach tradycyjny wielospadowy (częściowo odwrócony). Ciepła woda użytkowa z własnej wymiennikowni C. O. Centralne Ogrzewanie z sieci miejskiej z własnej wymiennikowni C. O. zlokalizowanej w poziomie piwnic obiektu. Dla mieszkańców przewidziano 24 miejsca parkingowe. Zakres rzeczowy zadania obejmuje: a) budowę budynku mieszkalnego 24 rodzinnego o oznaczeniu projektowym A wraz z przyległym uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. b) przyłącza wodno-kanalizacyjne, oświetlenie terenu w zakresie umożliwiającym funkcjonowanie budynku zgodnie z przeznaczeniem. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem elementów prefabrykowanych i monolitycznej konstrukcji poziomu piwnic. I. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe dla budynku to: - płyty, ławy, stopy i ściany fundamentowe projektowane jako żelbetowe wykonane na placu budowy, - posadowienie segmentów mieszkalnych na żelbetowych stopach i ławach fundamentowych wylewanych na placu budowy w zakresie określonym w projekcie konstrukcyjnym, - ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne poziomu piwnic o grubości 20-24 cm żelbetowe, wylewane na placu budowy oraz częściowo z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej, - ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne poziomu przyziemia i powyżej murowane z ceramicznych pustaków poryzowanych grubości 24 cm, - ścianki działowe wewnętrzne z ceramicznych pustaków poryzowanych gr. 8-11,5 cm - ścianki niekonstrukcyjne, oddzielające lokale mieszkalne, o grubości 25 cm z ceramicznych pustaków poryzowanych, - stropy typu FILIGRAN z uzupełnieniami wylewanymi - płyty żelbetowe o grubości 12-28 cm, - konstrukcja stropodachu tradycyjna na płycie FILIGRAN z pokryciem warstwowym systemowym oraz nawierzchnią użytkową w następującej kolejności warstw: + PARAIZOLACJA BITUMICZNA + KLINY STYROPIANOWE EPS 100 038 (GR. 33-49 CM) + POKRYCIE DWUWARSTWOEWE Z PAPY PODKŁADOWEJ NA KLEJU BITUMICZNYM: TERMOZGRZEWALNEJ WIERZCHNIEGO KRYCIA - daszek nad wejściem do budynku pokryć papą, - izolację posadzki w pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, wc) - izolacja balkonów, - izolacja termiczna ścian zewnętrznych, - ceramiczne płytki podłogowe w komórkach lokatorskich, pomieszczeniach technicznych i klatce schodowej, - ściany ciągów komunikacyjnych - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, dwukrotnie malowane, - tynk mozaikowy do wysokości 1,60 m na klatkach schodowych i korytarzach, - balkony oraz tarasy wykafelkowane oraz otynkowane od spodu, - okna PCV z szybami o współczynniku K=1,10; Uokna <=1,30 - drzwi zewnętrzne U <= 1,70 - w oknach balkonowych powyżej poziomu parteru należy zastosować zamykanie na klucz, - w oknach balkonowych (bez płyty balkonowej) należy zmienić na rozwieralno-uchylne), - tynki wewnętrzne gipsowe, - tynki zewnętrzne silikatowy o uziarnieniu 3 mm, - malowanie numeru pocztowego oraz logo MTBS Sp. z o. o. na elewacji budynku, - malowanie numerów na miejscach postojowych, - wewnętrzna instalacja RTV SAT, DVBT i teletechniczna - kompletna instalacja wewnętrzna wraz z rozprowadzeniem po wszystkich lokalach mieszkalnych w budynku, kompletna antena zbiorcza przystosowana do odbioru cyfrowej telewizji naziemnej oraz cyfrowej telewizji satelitarnej, zamontowana na realizowanym budynku, - wewnętrzna instalacja domofonowa, - sterowanie oświetlenia na klatce schodowej czujnikami ruchu oraz czujnikami zmierzchowymi, - komórki lokatorskie należy podłączyć do indywidualnych liczników energii elektrycznej, - wyłącznik przeciw pożarowy należy zlokalizować na zewnątrz budynku, - stopnie schodów zewnętrznych prowadzących do wejścia do budynku należy pokryć lastryko, - należy wykonać usztywnienia blach osłonowych balustrad balkonowych (zgodnie z szkicem stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ), - rozstaw prętów balustrad nie mogą przekroczyć 12 cm, - na przewodach wentylacyjnych należy wykonać wywietrzaki dachowe grawitacyjne cylindryczne śr. 160 z podstawą i uszczelkami w ilości 88 sztuk, - należy zastosować zawór antyskażeniowy typu BA fi 40, - należy założyć dostarczenie oraz montaż skrzynek na listy przynależnej dla każdego z mieszkań oraz jedną dla potrzeb administracyjnych, tj. 25 sztuk, - wykonanie dojazdu na plac budowy od ulicy Kosmonautów wraz z niezbędnym oznakowaniem oraz przywróceniem dojazdu do stanu pierwotnego. II. Oświetlenie terenu, mała architektura oraz zieleń: - lampy oświetleniowe zewnętrzne - 3 sztuki, - parkowe kosze na śmieci - 2 sztuki, - ławki parkowe - 2 sztuki, - klon zielony szczepiony zielony wys. 160-180 cm - 6 sztuk, - trawa Rozplenica Japońska- 10 sztuk, - Kostrzewa Siwa - 10 sztuk, - Berberys Thunberga, czerwony, minimum 2 letni - 358 sztuk. 2. Dane techniczno-użytkowe projektowanych budynków. Budynek A składa się w sumie z 24 mieszkań o łącznej powierzchni 1.382,40 m2, w tym: - 8 mieszkań 2-pokojowych o pow. 52,20m2 (łącznie 417,60m2) - 6 mieszkań 2-pokojowych o pow. 53,40m2 (łącznie 320,40m2) - 8 mieszkań 3-pokojowych o pow. 65,40m2 (łącznie 523,20m2) - 2 mieszkania 2-pokojowe o pow. 60,60m2 (łącznie 121,20m2) 3. Przedmiotem zamówienia podstawowego objęte są następujące elementy stanu wykończeniowego lokali mieszkalnych wewnętrznego i zewnętrznego. - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, - stolarka okienna PCV, zestaw szybowy jednokomorowy o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K; Uokna <= 1,30 W/m2K. W oknach należy zamontować (u producenta lub na budowie) nawiewniki higrosterowane w górnym ramieniu skrzydła okiennego - ściany przygotowane pod malowanie - stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi wewnętrzne Udrzwi <= 1,70 W/m2K 4. Przedmiotem zamówienia podstawowego jest wykonanie robót wykończeniowych oraz wyposażenie lokalu mieszkalnego nr 3 (pod klucz) zlokalizowanego na parterze o powierzchni użytkowej 65,40 m2: - posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych - panele podłogowe w pokojach; płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; płytki ceramiczne w przedpokoju; - okładziny ścienne - płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc; - montaż wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu, umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu, miska ustępowa na stelażu, wanna z obudowaniem, kabina prysznicowa z obudowaniem. W związku z powyższym dodatkowo należy podać: + koszt położenia 1 m2 wraz zakupem materiału, posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych: - panele podłogowe w pokojach; - płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; - płytki ceramiczne w przedpokoju; + koszt wykonania 1 m2 wraz z zakupem materiału, okładziny ściennej: - płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc. + koszt zakupu i montażu wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne: - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu; - umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu; - miska ustępowa na stelażu; - wanna z obudowaniem; - kabina prysznicowa z obudowaniem.