Roboty budowlano-instalacyjne; UM-ZP-262-42/10

Opis przedmiotu przetargu: Przewidziany do modernizacji obiekt (budynek Collegium Medium) usytuowany jest w ścisłym centrum miasta Lublina przy ulicy Radziwiłłowskiej 11, na działce o nr geod. 25/1, która od zachodu graniczy z działką nr 22/1 zabudowaną budynkami szpitalnymi, od północy z działka nr 23 i 24 z zabudowa mieszkalną i gospodarczą, od południa i wschodu przylega do pasa drogowego ul. Niecałej i ul. Radziwiłłowskiej. W zakres rzeczowy zadania wchodzą instalacje: wody zimnej, wody ciepłej z zasobnika w kotłowni, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji technologicznej, c.o., c.t. z własnej kotłowni gazowo-olejowej, wentylacji mechanicznej, instalacje elektryczne ogólne, siły, odgromowa, telefoniczna, komputerowa. Zamawiający informuje, że teren, na którym sytuowany jest budynek wpisany jest do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/153 i podlega ochronie konserwatorskiej. Obiekt jest budynkiem dydaktycznym Wydziału Lekarskiego Uniwersytetu Medycznego w Lublinie, w którym znajdują się pracownie i laboratoria Zakładów: Genetyki, Fizjologii, Histologii i Embriologii, Biologii i Parazytologii oraz Higieny, w tym: sale dydaktyczne, pracownie laboratoryjne - naukowe oraz aparaturowe, sala audytoryjna o liczbie miejsc 135. Budynek wybudowany w końcu lat sześćdziesiątych XX wieku, pięciokondygnacyjny (suterena użytkowa, parter i piętra I-III), częściowo podpiwniczony; od strony północnej z dobudowanym skrzydłem, z jednokondygnacyjną salą audytoryjną, całkowicie podpiwniczoną; kubatura budynku - 19 342 m3, powierzchnia użytkowa - 4 580 m2. Cechy charakterystyczne: a) Ściany piwnic i strop - żelbetowe i murowane z cegły pełnej. b) Ściany nadziemia gr. 54cm i 40cm z cegły pełnej i kratówki. c) Stropy gęstożebrowe Ackermana. d) Ściany działowe z cegły dziurawki i cegły pełnej. e) Schody żelbetowe wylewane. f) Dachy jedno i dwuspadowe o konstrukcji żelbetowej, kryte papą terrmozgrzewalną. g) Rynny i rury z PCV. h) Okna rozwieralno-uchylne, dwudzielne, o konstrukcji PCV. i) Drzwi zewnętrzne PCV i drewniane - do wymiany. j) Drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe - do wymiany. Przebudowa budynku przewiduje: - roboty budowlane w zakresie wymiany posadzek, okładzin ściennych, tynków i malowania, - przebudowę układu funkcjonalnego pomieszczeń wraz z wykonaniem nowych węzłów sanitarnych, - zapewnienie dostępu osobom niepełnosprawnym - pochylnia zewnętrzna, podnośnik na balustradzie, sanitariat, - przebudowę schodów zewnętrznych zejścia od strony podwórza, - wymianę drzwi zewnętrznych do budynku, - dostosowanie do obowiązujących przepisów p.poż., - wykonanie termomodernizacji z dociepleniem ścian i stropu nad ostatnią kondygnacją - przebudowa głównej sali audytoryjnej, - przebudowę instalacji wewnętrznych oraz wykonanie klimatyzacji i instalacji specjalistycznych związanych z instalacją nowego wyposażenia naukowo-badawczego, - wymiana dźwigu osobowego, - wymianę części ogrodzenia działki, - przebudowę placu gospod.-park. i podwórza, z wymianą nawierzchni dojść pieszych, - wykonanie przebudowy przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Na terenie działki nr 25/1, obok budynku dydaktycznego, znajdują się: utwardzony plac gospodarczy, dojścia piesze, śmietnik i zieleń trawnikowa. Plac utwardzony trylinka, podwórze o nawierzchni asfaltowej, z wjazdem bramowym od ulicy Niecałej. Chodniki z płytek betonowych. Uzbrojenie terenu stanowią przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefoniczne, gazowe oraz kable elektroenergetyczne. Zamawiający nie przewiduje wyłączenia budynku z eksploatacji na okres prowadzenia prac objętych przedmiotem zamówienia. Wykonawca robót winien przygotować i uzgodnić z Zamawiającym i użytkownikami budynku harmonogram i sposób realizacji prac w terminie do 2 tygodni od daty podpisania umowy na realizację niniejszego zamówienia, w celu zminimalizowania ich uciążliwości dla użytkowników oraz umożliwienia prowadzenia zajęć dydaktycznych i naukowych (etapowanie robót, praca wielozmianowa, wykorzystywanie przerw międzysemestralnych, odpowiednie zabezpieczanie stref roboczych etc.). Podstawowe założenia do harmonogramu Zamawiający przekaze Wykonawcom w zaproszeniu do składania ofert. Wykonawca winien dokonać wizji lokalnej budynku i zapoznać się z warunkami realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający posiada pełną dokumentację budowlaną i wykonawczą na całość w/w robót. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania pełnego zakresu robót, który jest konieczny z punktu widzenia dokumentacji projektowej, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia i uzyskania pozwolenia na użytkowanie wyremontowanego przebudowanego budynku.