Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych: o ustalenie odszkodowania za grunty przeznaczone i zajęte pod drogi publiczne, przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, sprzedaży, darowizny i zamiany nieruchomości

Zgierz: Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych: o ustalenie odszkodowania za grunty przeznaczone i zajęte pod drogi publiczne, przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, sprzedaży, darowizny i zamiany nieruchomości


Numer ogłoszenia: 154835 - 2012; data zamieszczenia: 16.07.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Powiatu Zgierskiego , ul. Sadowa 6A, 95-100 Zgierz, woj. łódzkie, tel. 042 7190885, faks 042 7190816.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.powiat.zgierz.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych: o ustalenie odszkodowania za grunty przeznaczone i zajęte pod drogi publiczne, przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, sprzedaży, darowizny i zamiany nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową dla potrzeb sprzedaży nieruchomości. Przedmiot zamówienia został podzielony na 2 części określone w dalszej części SIWZ, jako zadania: 1) Zadanie Nr 1 - Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych: o ustalenie odszkodowań za grunty przeznaczone i zajęte pod drogi, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, sprzedaży, darowizny, zamiany oraz aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste; 2) Zadanie Nr 2 - Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań o zwrot nieruchomości uprzednio wywłaszczonej na rzecz Skarbu Państwa oraz wywłaszczenia nieruchomości z terenu powiatu zgierskiego i miasta Łodzi. 2. Operaty szacunkowe, o których mowa w ust. 1 winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3. Operaty szacunkowe muszą zawierać dodatkowo zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem nazwy ulic, powierzchni i obrębu, daty transakcji . 4. Wszelkie koszty związane z pozyskiwaniem dokumentów niezbędnych do wykonania operatów szacunkowych np. wypisy z rejestrów ewidencji gruntów oraz mapy nieruchomości, ponosi Wykonawca. 5. Ponadto, w ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca, bez dodatkowego wynagrodzenia, zobowiązany będzie do: a) w przypadku zaistnienia konieczności, do potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania oraz umieszczenia stosownej klauzuli, jeżeli w ocenie Wykonawcy wartość nieruchomości nie uległa zmianie; b) udziału w rozprawach administracyjnych; c) udzielenia pisemnych i ustnych wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych, do ich ostatecznego rozstrzygnięcia, na potrzeby których sporządzane są operaty, jak również, w uzasadnionych przypadkach sporządzenia opinii w celu wykorzystania jej przez zamawiającego w postępowaniu odwoławczym; d) uczestnictwa w postępowaniu przed organem odwoławczym. 6. Zamawiający przewiduje, że w ramach realizacji przedmiotu umowy dla zadania Nr 1 minimalna ilość zleconych do wykonania operatów wyniesie 40 szt., natomiast dla zadania Nr 2 - 5 szt. Zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Liczba części - 2. Wykonawca może złożyć ofertę na 1 lub więcej części. Zamawiający nie zawiera umowy ramowej i nie ustanawia dynamicznego systemu zakupów oraz nie stosuje aukcji elektronicznej przy wyborze najkorzystniejszej oferty..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenie zamówień uzupełniających zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 6 ustawy Pzp stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego (w ramach danego zadania) i polegającego na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie żąda wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca winien wykazać, iż dysponuje min. 1 osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 dział V ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn zm.) oraz złożyć oświadczenie, że osoba/y, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają w/w uprawnienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, jeżeli Wykonawca będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiany do treści niniejszej umowy będą dopuszczalne jedynie w przypadku: 1) zmiany ogólne: a) zmiana adresu/siedziby Zamawiającego/Wykonawcy; b) zmiana osób występujących po stronie Zamawiającego/Wykonawcy; 2) zmiany wpływające na termin wykonania umowy, ze względu na: a) klęski żywiołowe; b) udokumentowane warunki atmosferyczne; uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianych nieruchomości; c) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy, jako następstwo działania osób trzecich. Określa się następujący tryb dokonywania zmian postanowień umowy: 1) zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie, za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, pod rygorem nieważności; 2) strona występująca o zmianę postanowień zawartej umowy zobowiązana jest do udokumentowania zaistnienia powyższych okoliczności; 3) wniosek o zmianę postanowień zawartej umowy musi być wyrażony na piśmie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.powiat.zgierz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Zgierzu ul. Sadowa 6A, 95-100 Zgierz pok. 216.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.07.2012 godzina 10:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Zgierzu ul. Sadowa 6A, 95-100 Zgierz, Kancelaria podawcza pok. 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych: o ustalenie odszkodowań za grunty przeznaczone i zajęte pod drogi, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, sprzedaży, darowizny, zamiany oraz aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia w ramach zadania Nr 1 obejmuje: a) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych o ustalenie odszkodowań za grunty przejęte pod drogi na podstawie decyzji wydanych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) z terenu powiatu zgierskiego i miasta Łodzi; b) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych ustalających odszkodowanie za grunty zajęte pod drogi w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998r., Nr 133, poz. 872 ze zm.); c) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych ustalających odszkodowanie za grunty przejęte pod drogi publiczne w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.); d) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań administracyjnych w podmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - w celu określenia opłaty za przekształcenie z terenu powiatu zgierskiego; e) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Powiatu Zgierskiego i Skarbu Państwa dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, sprzedaży, darowizny i zamiany nieruchomości z terenu powiatu zgierskiego; f) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu aktualizacji opłat za wieczyste użytkowanie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań o zwrot nieruchomości uprzednio wywłaszczonej na rzecz Skarbu Państwa oraz wywłaszczenia nieruchomości z terenu powiatu zgierskiego i miasta Łodzi.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia w ramach zadania Nr 2 obejmuje wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb prowadzonych postępowań o zwrot nieruchomości uprzednio wywłaszczonej na rzecz Skarbu Państwa oraz wywłaszczenia nieruchomości z terenu powiatu zgierskiego i miasta Łodzi..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.