„BUDOWA SIEDZIBY NADLEŚNICTWA MIĘDZYRZEC”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących „Budowy siedziby Nadleśnictwa Międzyrzec”, tj. budowy budynku administracyjnego (z wyposażeniem), garażu trzystanowiskowego oraz wiaty edukacyjnej wraz z zagospodarowaniem terenu (drogi, ogrodzenie i zieleń), na terenie działki o nr ewid. 1222/1 u zbiegu ulic Balladyny i Leśnej w Międzyrzecu Podlaskim. Ogólna charakterystyka obiektów przeznaczonych do budowy: Budynek administracyjny - Zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia o zwartej bryle. Projektowany budynek posiada dachy dwuspadowe oraz dach zielony. Budynek usytuowano w centralnej części działki, dłuższym bokiem równolegle do ul. Balladyny. Główne wejście i hol wejściowy zaprojektowano od strony południowo-zachodniej z dojściem od parkingów. Wejście podkreślono wsunięciem bryły oraz podcieniem. Orientacja budynku i położenie głównych funkcji użytkowych zostały wyznaczone przez kierunki oświetlenia słonecznego. Wejścia i ciągi komunikacyjne w budynku zaprojektowano tak, aby poruszać się w nim intuicyjnie. Od strony północno-wschodniej zaprojektowano pomieszczenie techniczne z piecem gazowym i główną aparaturą branży sanitarnej. Pomieszczenie techniczne zlokalizowane będzie w przyziemiu w skrajnej części budynku. W kształtowaniu wnętrza kierowano się czytelnością układu funkcji i ich dostępnością. Miejscem skupiającym wszystkie drogi komunikacyjne jest hol. Hol wejściowy zaprojektowano na parterze, który stanowi reprezentacyjną część budynku. Z holu rozchodzi się ciąg komunikacyjny prowadzący do pomieszczeń biurowych. Na końcu komunikacji wschodniej części budynku znajduje się multimedialna sala konferencyjna mieszcząca 48 osób. Sala posiada zaplecze socjalne oraz magazynek. Na parterze znajdują się dwie toalety, damska i męska oraz dla osób niepełnosprawnych. Zachodni kraniec komunikacji prowadzi do pokoi gościnnych wyposażonych w osobne łazienki oraz aneks kuchenny. Część gościnna może funkcjonować niezależnie od części administracyjnej. Piętro obsługiwane jest poprzez jeden ciąg komunikacyjny, na który prowadzą schody trzybiegowe oraz reprezentacyjna panoramiczna winda. Zachodni kraniec komunikacji prowadzi do części archiwalnej (3 pomieszczenia) oraz kancelarii tajnej. Kancelaria tajna oraz magazyn broni stanowią niezależną konstrukcję murowaną tworzącą budynek w budynku. Poprzez komunikację archiwum można dostać się na dach zielony stanowiący rekreacyjną część budynku. Wschodni koniec komunikacji prowadzi do zamkniętej części skupiającej główne organy pionu administracyjnego stanowiącego 3 biura z sekretariatem, zapleczem socjalnym oraz osobną łazienką z prysznicem. W dwóch gabinetach znalazły się również garderoby. Pozostała część komunikacji prowadzi do pomieszczeń biurowych oraz łazienek. Szczegółowy program funkcjonalno-użytkowy przestawiają rzuty architektoniczne. Garaż trzystanowiskowy - Budynek garażowy trzystanowiskowy z pomieszczeniami gospodarczymi. Zaprojektowano budynek jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia o zwartej bryle. Projektowany budynek posiada dach dwuspadowy. Budynek usytuowano w północno-wschodniej części działki, dłuższym bokiem równolegle do ul. Balladyny. Obiekt posiada trzy bramy wjazdowe prowadzące na poszczególne stanowiska garażowe. Przed każdym stanowiskiem znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenie gospodarcze w północno-zachodnim narożniku posiada dostęp osobnym wejściem z zewnątrz. Szczegółowy program funkcjonalno-użytkowy przestawiają rzuty architektoniczne. Wiata edukacyjna - Budynek wiaty edukacyjnej. Zaprojektowano budynek jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia o zwartej bryle. Projektowany budynek posiada dach dwuspadowy. Budynek usytuowano w północno-centralnej części działki, dłuższym bokiem równolegle do północnej granicy. Obiekt stanowi przestrzeń rekreacyjną. Szczegółowy program funkcjonalno-użytkowy przestawiają rzuty architektoniczne. Zagospodarowanie terenu - Na przedmiotowym terenie planuje się budowę budynku administracyjnego stanowiącego nową siedzibę Nadleśnictwa Międzyrzec, budynek garażowy trzystanowiskowy, wiatę edukacyjną, drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki oraz infrastrukturę techniczną – zgodnie z rysunkiem Projektu Zagospodarowania Terenu. Projektowany budynek administracyjny usytuowano w środkowej części działki objętej opracowaniem. Budynek główny oraz towarzyszące usytuowano optymalnie względem stron świata oraz kierunków dojścia i dojazdu z miasta. Główny wjazd na teren działki i dojazd do obiektu zaprojektowano od ulicy Balladyny. W ramach układu komunikacyjnego zaprojektowano dojście piesze do budynku, układ jezdni, chodniki oraz parkingi dla samochodów osobowych o następującej ilości miejsc parkingowych : - 20 miejsc parkingowych - 2 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych a także miejsca na stojaki rowerowe. Plac wejściowy zlokalizowano przy południowo-zachodniej środkowej części budynku, przed głównym wejściem do budynku. Od strony południowo-zachodniej zaprojektowano plac parkingowy dla samochodów osobowych, do którego zapewniono wjazd z ul. Balladyny i Leśnej. Na północno-wschodnim narożniku zaprojektowano garaż trzystanowiskowy z pomieszczeniami gospodarczymi. Przy budynku garażowo-gospodarczym zlokalizowano boks śmietnikowy i agregat prądotwórczy. Planuje się zagospodarowanie działki zielenią niską i wysoką, utwardzeniami komunikacji pieszej i drogowej oraz elementami małej architektury. Planuje się wyposażenie terenu w oświetlenie zewnętrze parkowe i uliczne oraz odwodnienie placów i dróg poprzez projektowaną sieć kanalizacji deszczowej do kanalizacji miejskiej. Szczegółowe zagospodarowanie terenu w zakresie rozmieszczenia urządzeń i ich wymiarów zawiera projekt zagospodarowania terenu i projekt drogowy.