Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży.

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży.


Numer ogłoszenia: 203401 - 2010; data zamieszczenia: 29.07.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz.2109) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych zlokalizowanych w miejscowościach: CZĘŚĆ 1* - Bielsko Biała, Bytom, Chorzów, Gliwice, Katowice, Oświęcim, Pszczyna, Radzionków, Tychy, Zabrze - w ilości 54 lokale plus opcjonalnie 12 lokali; CZĘŚĆ 2* - Częstochowa, Lubliniec, Mierzęcice, Tarnowskie Góry - w ilości 28 lokali plus opcjonalnie 7 lokali; CZĘŚĆ 3* - Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Olkusz, Ratajów, Tarnów - w ilości 22 lokale plus opcjonalnie 18 lokali; CZĘŚĆ 4* - Dębica, Jarosław, Łańcut, Przemyśl, Rzeszów, Sanok, Żurawica - w ilości 52 lokale plus opcjonalnie 32 lokale; CZĘŚĆ 5* - Nisko, Nowa Dęba, Sandomierz, Stalowa Wola - w ilości 22 lokale plus opcjonalnie 4 lokale; CZĘŚĆ 6* - Kraków - w ilości 87 lokali plus opcjonalnie 32 lokale; CZĘŚĆ 7* - Kielce, Tomaszów Mazowiecki - w ilości 25 lokali plus opcjonalnie 2 lokale. 2. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny należy dołączyć następujące załączniki: . dostarczenie zamawiającemu do każdego wycenianego lokalu mieszkalnego wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; . dostarczenie protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), . sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), . pozyskanie podpisów użytkowników na rzutach wycenianych lokali i pomieszczeń do nich przynależnych; . dostarczenie zamawiającemu aktualnego protokółu z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; . nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zleceniodawcy, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. 3. Zamawiający dopuszcza opcję zlecenia wyceny dodatkowych nieruchomości lokalowych określonych dla poszczególnych części zamówienia. O wyborze powyższej opcji Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie przesyłając do realizacji kolejne zlecenie wykraczające poza ilość określoną dla zamówienia podstawowego. Zamawiający zastrzega, że może z wyżej wymienionego prawa opcji nie skorzystać. 4. Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz. 2109 z późn. zmianami) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.10.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.10.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2004r. Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) - gdy składa ofertę na jedną lub dwie części zamówienia. W przypadku, gdy składa ofertę na trzy i więcej części zamówienia ilość osób posiadających uprawnienia musi być równa jednej osobie dla każdych dwóch części zamówienia (np. oferta na trzy części = dwie osoby z uprawnieniami, oferta na cztery części = dwie osoby z uprawnieniami itd.). Ocena spełniania wymagań zamawiającego w stosunku do wykonawców będzie dokonywana na podstawie przedłożonych dokumentów i oświadczeń.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji zlecenia, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Pobrać ze strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
06.08.2010 godzina 11:00, miejsce: W siedzibie zamawiającego: 30-901 Kraków, ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (kancelaria) na parterze..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Bielsko Biała, Bytom, Chorzów, Gliwice, Katowice, Oświęcim,Pszczyna, Radzionków, Tychy, Zabrze..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 66 szt. (zamówienie podstawowe 54 szt. + opcja 12 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko-Biała (zamówienie podstawowe 13 szt. + opcja 3 szt.), Bytom (zamówienie podstawowe 14 szt. + opcja 1 szt.), Chorzów (zamówienie podstawowe 2 szt. + opcja 1 szt.), Gliwice (zamówienie podstawowe 11 szt. + opcja 3 szt.), Katowice (zamówienie podstawowe 3 szt. + opcja 2 szt.), Oświęcim (zamówienie podstawowe 6 szt. + opcja 1 szt.), Pszczyna (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 0 szt.), Radzionków (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 0 szt.), Tychy (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 0 szt.), Zabrze (zamówienie podstawowe 2 szt. + opcja 1 szt.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Częstochowa, Lubliniec, Mierzęcice, Tarnowskie Góry..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 35 (zamówienie podstawowe 28 szt. + opcja 7 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Częstochowa (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 2 szt.), Lubliniec (zamówienie podstawowe 8 szt. + opcja 1 szt.), Mierzęcice (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 1 szt.), Tarnowskie Góry (zamówienie podstawowe 18 szt. + opcja 3 szt.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Olkusz, Ratajów, Tarnów..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 40 (zamówienie podstawowe 22 szt. + opcja 18 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Bochnia (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 1 szt.), Kościelisko (zamówienie podstawowe 4 szt. + opcja 3 szt.), Niepołomice (zamówienie podstawowe 10 szt. + opcja 9 szt.), Olkusz (zamówienie podstawowe 2 szt. + opcja 2 szt.), Ratajów (zamówienie podstawowe 4 szt. + opcja 1 szt.), Tarnów (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 2 szt.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Dębica, Jarosław, Łańcut, Przemyśl, Rzeszów, Sanok, Żurawica..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 84 (zamówienie podstawowe 52 szt. + opcja 32 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Dębica (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 2 szt.), Jarosław (zamówienie podstawowe 19 szt. + opcja 10 szt.), Łańcut (zamówienie podstawowe 1 szt. + opcja 1 szt.), Przemyśl (zamówienie podstawowe 10 szt. + opcja 10 szt.), Rzeszów (zamówienie podstawowe 12 szt. + opcja 7 szt.), Sanok (zamówienie podstawowe 6 szt. + opcja 1 szt.), Żurawica (zamówienie podstawowe 3 szt. + opcja 1 szt.)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Nisko, Nowa Dęba, Sandomierz, Stalowa Wola..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 26 (zamówienie podstawowe 22 szt. + opcja 4 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Nisko (zamówienie podstawowe 11 szt. + opcja 1 szt.), Nowa Dęba (zamówienie podstawowe 2 szt. + opcja 1 szt.), Sandomierz (zamówienie podstawowe 3 szt. + opcja 1 szt.), Stalowa Wola (zamówienie podstawowe 6 szt. + opcja 1 szt.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Kraków.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 119 (zamówienie podstawowe 87 szt. + opcja 32 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych na terenie miasta Krakowa..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Kielce, Tomaszów Mazowiecki..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 27 (zamówienie podstawowe 25 szt. + opcja 2 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Kielce (zamówienie podstawowe 14 szt. + opcja 1 szt.) i Tomaszów Mazowiecki (zamówienie podstawowe 11 szt. + opcja 1 szt.).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.