Przebudowa zabytkowego pałacu w Przybysławicach oraz jego adaptacja w celu wykorzystania jako instytucji kultury

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem Zamówienia jest "Przebudowa zabytkowego pałacu w Przybysławicach oraz jego adaptacja w celu wykorzystania jako instytucji kultury". Budynek zlokalizowany jest na działce nr 356/3, obręb 0016 - Przybysławice, j. ewid. 301706_5. 1) Roboty związane z przebudową budynku pałacu wykonywane będą na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez pracownię: ABP Nowak i Podonowski z siedzibą w Kaliszu przy ul. Serbinowskiej 1a, pod kierunkiem głównego projektanta arch. Włodzimierza Podonowskiego oraz ostatecznego pozwolenia na budowę nr RPA.6740.7.79.2017 wydanego przez Starostę Ostrowskiego dnia 11 grudnia 2017 r. 2) W związku ze zmianą źródła zasilania instalacji grzewczej - z oleju opałowego na gaz ziemny - w miejsce wskazanej w ww. projekcie instalacji zasilającej kocioł grzewczy zostanie wykonana wewnętrzna instalacja gazu do przebudowywanego pałacu ("przyłącze" od układu pomiarowego do kotłowni) zlokalizowana na działkach nr 356/2, 356/3, 242/1, obręb 0016 - Przybysławice, j. ewid. 301706_5 oraz zainstalowany zostanie kocioł gazowy wraz z automatyką - na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez inż. Pawła Kortusa oraz ostatecznego pozwolenia na budowę nr RPA.6740.15.8.2019 wydanego przez Starostę Ostrowskiego dnia 27 maja 2019 r. 3) Zamawiający, poza robotami wynikającymi z ww. pozwoleń na budowę, planuje dodatkowo wykonanie drenażu odwadniającego, opaskowego, wokół budynku, z odprowadzeniem wód do przyległego rowu. Drenaż usytuowany zostanie na działkach nr 242/1, 237, 242/2, 356/3, obręb 0016 - Przybysławice, j. ewid. 301706_5. Na wykonanie drenażu Zamawiający dokonał dnia 24 maja 2019 r. zgłoszenia Staroście Ostrowskiemu robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę na podstawie art. 30 i 31 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. 2. CHARAKTERYSTYKA I ZAKRES PROWADZONYCH ROBÓT Przebudowa pałacu ma na celu przywrócenie pierwotnej świetności obiektu, z uwzględnieniem dostosowania do współczesnych potrzeb Gminy i Miasta Raszków, jako instytucji kultury. W piwnicach budynku zaplanowano sale gospodyń z zapleczem cateringowym i sanitarnym oraz zaplecze techniczne i gospodarcze. Na parterze zaprojektowano sale przeznaczone na działalność kulturalną, pomieszczenie biurowe i sanitariaty. Na pierwszym piętrze zaprojektowano sale przeznaczone na działalność kulturalną, salę szkoleniową, pomieszczenie cateringu oraz pomieszczenia biurowe. Na poddaszu zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze / magazynowe. Parametry techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy - 633,00 m2, - powierzchnia całkowita - 2.407,88m2, - powierzchnia użytkowa - 1.583,89 m2, - kubatura - 8.520,65 m3, - długość budynku - 42,73 m, - szerokość budynku - 15,30 m, - liczba kondygnacji - 1 piwnice i 3 nadziemne (w tym poddasze). Przedmiotowe zamówienie zakłada generalny remont budynku obejmujący: 1) roboty budowlane: - izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych wraz z wykonaniem opaski żwirowej wokół budynku, - obniżenie poziomu podłogi na gruncie w wybranych pomieszczeniach piwnicy i wykonanie posadzek, - tynkowanie ścian i renowacja sklepienia piwnicy, - budowa nowych ścian, rozbiórka części ścian, poszerzenie / zamurowanie niektórych otworów okiennych i drzwiowych, - docieplenie ścian zewnętrznych budynku od wewnątrz płytami z lekkiego betonu spienionego gr. 5,0 cm, - wykonanie tynków na ścianach wewnętrznych kondygnacji nadziemnych, - remont elewacji budynku z odtworzeniem zabytkowych detali uwzględniających ich historyczny charakter, - wymiana posadzek, - renowacja balustrady balkonu, - częściowa wymiana stropów drewnianych, - wymiana pokrycia dachu wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, - odtworzenie i naprawa drewnianych klatek schodowych, renowacja wewnętrznej stolarki drzwiowej, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - remont i odbudowa schodów zewnętrznych oraz urządzenie terenu w bezpo-średnim otoczeniu budynku tj. utwardzenie drogi wewnętrznej oraz wykonanie opaski z kostki kamiennej szer. 80 cm wokół zewnętrznych ścian budynku, - wykonanie w budynku panoramicznego dźwigu osobowego przystosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych, 2) wykonanie kotłowni gazowej oraz wewnętrznej instalacji gazu (od układu pomiaro-wego do kotłowni), 3) wymianę instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, elektrycznej i piorunochronnej oraz instalacji słaboprądowych, 4) wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru oraz instalacja sygnalizacji napadu i włamania, 5) wykonanie drenażu opaskowego z odprowadzeniem wód do pobliskiego rowu.