usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków

Ziębice: usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków


Numer ogłoszenia: 3404 - 2013; data zamieszczenia: 03.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Ziębice , ul. Przemysłowa 10, 57-220 Ziębice, woj. dolnośląskie, tel. 074 8163870, faks 074 8191212.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.ziebice.biuletyn.net

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Ustalanie wartości nieruchomości: 1) nieruchomości lokalowe: a) mieszkalne z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w gruncie - 60 szt b) użytkowe z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w gruncie - 13 szt 2) budynki mieszkalne z pomieszczeniami przynależnymi i gruntem: a) o jednej kondygnacji - 7 szt b) do trzech kondygnacji - 4 szt 3) budynki niemieszkalnych z gruntem: a) o jednej kondygnacji -10 szt b) do trzech kondygnacji - 3 szt 4) działki gruntowe niezabudowanych: a) pod zabudowę mieszkaniową - 15 szt b) na cele rolne i na cele inne niż mieszkaniowe - 47 szt 5) udział w nieruchomości zabudowanej (budynek mieszkalny z budynkami gospodarczymi oraz grunt) - 9 szt 6) działek gruntowych, które zostaną wniesione przez Gminę jako wkład niepieniężny (aport) do spółki - 2 szt 7) ustalenie wartości pomieszczeń przynależnych wyłączonych z części wspólnej nieruchomości do celu dokonania w umowie nowego ustalenia wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej -20 szt 8) do ustalania opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 10 szt 9) nasadzenia -5 szt 10) ustalanie wartości nakładów na remont dokonanych przez najemcę za zgodą wynajmującego w okresie 5 lat przed dniem złożenia wniosku o kupno lokalu/ budynku, a obciążających wynajmującego - 27 szt 11) wartości działki zabudowanej budynkiem szkolnym oraz działki zabudowanej budynkiem sali gimnastycznej do ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu (Ziębice ul. Tadeusza Kościuszki nr 15 i nr 15a) 12) ustalenie wartości początkowej środków trwałych ( budynek parterowy o pow. 77 m2, ogrodzenie z płyt betonowych dł. 447 m, murowane wc, oświetlenie na słupach betonowych szt. 6, ławki siedliskowe z częściowym zadaszeniem na słupach betonowych dł. 64 m) z uwzględnieniem wartości ich umorzenia na dzień sporządzenia operatu szacunkowego ( zgodnie z art. 28 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 29.09.1994 roku o rachunkowości), nieruchomość została nabyta przez Gminę z mocy prawa na podstawie decyzji komunalizacyjnej z dnia 20.07.2006 r. 13) ustalenie wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed zmianą planu oraz przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości lub ustalenia wysokości opłaty tytułu wzrostu wartości nieruchomości ( art. 36 i 37 ustawy z 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) - 5 szt 14) ustalenie wartości działki gruntowej zabudowanej stacją redukcyjną sieci gazowej z działką -drogą dojazdową w Ziębicach przy ul. Wałowej oraz działki gruntowej zabudowanej stacją redukcyjną sieci gazowej w Ziębicach przy ul. Stawowej przeznaczonych do sprzedaży. 2. Wykonywanie inwentaryzacji budynków: 1) lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach - 65 szt 2) budynków mieszkalnych i użytkowych o jednej kondygnacji - 9 szt 3) budynków mieszkalnych i użytkowych do trzech kondygnacji - 5 szt 4) pomieszczeń przynależnych - 135 szt 5) ustalenie udziałów w budynkach: - mieszkalnych, użytkowych, gospodarczych - 17 szt 6) sporządzenie aneksu do inwentaryzacji, wyceny - 10 szt Wyceny i inwentaryzacje należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami: 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity z 2010 roku Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) 2) Rozporządzenia Rady ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) 3) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926 z późn. zm.) 4) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.). Podane wyżej ilości są wskazane jako maksymalne (docelowe). W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia w zależności od potrzeb Zamawiającego wykazane ilości mogą ulec zmianie, w tym zmniejszeniu przy zachowaniu kwoty zaplanowanej w budżecie Gminy Ziębice na realizację tego zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje Wykonawcy roszczenie względem Zamawiającego. Zamawiający będzie sukcesywnie zlecał wykonanie usługi na podstawie pisemnego zlecenia określającego rodzaj prac do wykonania, których termin realizacji nie może przekroczyć terminu obowiązywania umowy. Zlecenia, na podstawie których nie zostaną wykonane zlecone czynności w terminie do dnia 31 grudnia 2013 roku zostaną wycofane przez Zamawiającego w formie pisemnej..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.25.10.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy Wykonawca złoży oświadczenie, iż osoby które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii potwierdzonej notarialnie do reprezentowania, o ile ofertę składa pełnomocnik. 2) zobowiązanie innych podmiotów jeśli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów zgodnie z art. 26 ust 2b ustawy Prawo zamówień publicznych

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Dopuszcza się zmianę warunków umowy 1) w wyniku urzędowej zmiany stawki podatku VAT. a) Należny podatek VAT naliczony zostanie do ceny netto w fakturze wg. stawki zgodnej z obowiązującym prawem w dniu wystawienia faktury, co nie dotyczy przypadków objęcia Wykonawcy, który w dniu podpisania umowy nie był płatnikiem VAT, obowiązkiem podatkowym w zakresie tego podatku. 2. Zamiana umowy może nastąpić na pisemny umotywowany wniosek jednej ze Stron, za zgodą drugiej Strony umowy, na podstawie aneksu do umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ziebice.biuletyn.net

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Ziębicach, ul. Przemysłowa 10, 57-220 Ziębice II piętro pokój nr 20b.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.01.2013 godzina 09:30, miejsce: Urząd Miejski w Ziębicach ul. Przemysłowej 10, 57-220 Ziębice w sekretariacie (I piętro - pok. Nr 10).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. ZAMAWIAJĄCY NIE PRZEWIDUJE ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ 2. ROZLICZENIA BĘDĄ PROWADZONE W WALUCIE PLN 3. INFORMACJA DOTYCZĄCA UDZIAŁU PODWYKONAWCÓW W PRZEDMIOCIE ZAMÓWIENIA 1) Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców przy realizacji przedmiotowego zamówienia. 2) Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie części zamówienia, którą zamierza powierzyć podwykonawcom. 3) Wskazanie w ofercie części zamówienia, której wykonanie Wykonawca powierzy podwykonawcom, winno nastąpić poprzez określenie jej rodzaju i zakresu. W przypadku braku takiego wskazania Zamawiający uzna, że Wykonawca zrealizuje przedmiotowe zamówienie sam. 4) Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu umowę zawartą z podwykonawcą ze wskazaniem tej części zamówienia, którą zamierza powierzyć mu do wykonania 4. OTWARCIE OFERT NASTĄPI W DNIU 11.01.2013 ROKU O GODZINIE 10:00 W SIEDZIBIE ZAMAWIAJĄCEGO TJ. W URZĘDZIE MIEJSKIM W ZIĘBICACH UL. PRZEMYSŁOWA 10, 57-220 ZIĘBICE (SALA NARAD POKÓJ NR 2 PARTER).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie