PRACE ZWIĄZANE ZE SPORZĄDZANIEM OPERATÓW SZACUNKOWYCH

Nowy Sącz: PRACE ZWIĄZANE ZE SPORZĄDZANIEM OPERATÓW SZACUNKOWYCH


Numer ogłoszenia: 43909 - 2011; data zamieszczenia: 07.02.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Nowy Sącz , Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, woj. małopolskie, tel. 018 4444368, faks 018 443-78-63.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.nowysacz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
PRACE ZWIĄZANE ZE SPORZĄDZANIEM OPERATÓW SZACUNKOWYCH.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
I. Przedmiotem zamówienia są prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych. II. Zamawiający dzieli zamówienie na części, zwane dalej Zadaniami, tj.: 1. Zadanie I - Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena lokali znajdujących się w gminnym zasobie nieruchomości w Nowym Sączu; 2. Zadanie II - Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa w Nowym Sączu; 3. Zadanie III - Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne przechodzące na własność Miasta Nowego Sącza; 4. Zadanie IV - Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne przechodzące na własność Skarbu Państwa; 5. Zadanie V - Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości - renta planistyczna. III. Szczegółowy zakres zamówienia określony został w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. IV. Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotowego zamówienia przy posłużeniu się podwykonawcami..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.12.00.00-8.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie przewiduje obowiązku wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. W zakresie spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców, którzy dysponują osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (dotyczy Zadania I, Zadania II Zadania III, Zadania IV, Zadania V). 2. Ocena spełniania tego warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. OŚWIADCZENIE o spełnieniu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, 2. Pisemne zobowiązanie podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia, w przypadku jeżeli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b) ustawy Pzp (jeżeli dotyczy).

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.nowysacz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Biuro Prezydenta Miasta - Zespół Zamówień Publicznych, Rynek 27, 33-300 Nowy Sącz, tel. 018 444 43 68, fax 018 443 78 63 lub pocztą za zaliczeniem pocztowym..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.02.2011 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Nowego Sącza, Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, pok. nr 9 Biuro Obsługi Mieszkańców..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena lokali znajdujących się w gminnym zasobie nieruchomości w Nowym Sączu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych lub lokali użytkowych wraz z prawami związanymi, znajdujących się w gminnym zasobie nieruchomości w Nowym Sączu. 2. Prace wymienione w ppkt 1 będą obejmować w szczególności: a) zaznaczenie na rzucie odpowiedniej kondygnacji, lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego, b) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej niewyodrębnionych lub wyodrębnionych lokali stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, stosownie do przepisów art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz.651 z późn. zmianami). Sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej niewyodrębnionych lub wyodrębnionych lokali użytkowych stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu. 3. Liczba nieruchomości gruntowych planowanych do wyceny - do 20 szt. 4. Ponadto prace będą wykonywane sukcesywnie poprzez: a) zaznaczenie na rzucie odpowiedniej kondygnacji lokalu oraz pomieszczeń przynależnych do tego lokalu - w terminie jednego tygodnia od daty doręczenia zlecenia określającego przedmiot wyceny ( w przypadku lokali niewyodrębnionych), b) sporządzenie operatu szacunkowego - w terminie trzech tygodni od daty doręczenia wykonawcy zaświadczenia o samodzielności lokalu (w przypadku lokali niewyodrębnionych), c) sporządzenie operatu szacunkowego - w terminie trzech tygodni od daty doręczenia zlecenia określającego przedmiot wyceny ( w przypadku lokali wyodrębnionych), 5. Zamawiający ma prawo zmienić podany termin wykonania prac w zależności od ilości lokali objętych zleceniem jednak zmiana taka wymaga formy pisemnej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.00.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena lokali mieszkalnych znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa w Nowym Sączu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z prawami związanymi, znajdujących się w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa w Nowym Sączu. 2. Prace wymienione w ppkt 1 będą obejmować w szczególności: sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej niewyodrębnionych lokali stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, stosownie do przepisów art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz.651 z późn. zmianami). 3. Liczba nieruchomości gruntowych planowanych do wyceny - do 7 szt. 4. Prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe będą wykonywane sukcesywnie - w terminie trzech tygodni od daty doręczenia wykonawcy zaświadczenia o samodzielności lokalu. 5. Zamawiający ma prawo zmienić podany termin wykonania prac w zależności od ilości lokali objętych zleceniem jednak zmiana taka wymaga formy pisemnej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.00.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne przechodzące na własność Miasta Nowego Sącza.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej (działki gruntu lub działek gruntu przylegających do siebie, stanowiących zwarty kompleks) położonej w Nowym Sączu: a) wydzielonych w postępowaniu podziałowym pod drogi publiczne lub pod poszerzenia tych dróg - w celu ustalenia przysługującego odszkodowania, 2. Prace wymienione w ppkt 1 obejmują w szczególności: a) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie tych dróg z nieruchomości, których podział dokonany został na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, przechodzących na własność Miasta Nowy Sącz z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne, na podstawie art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz.651 z późn. zm.) - w celu ustalenia odszkodowania, stosownie do przepisów art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. 3. Liczba nieruchomości gruntowych planowanych do wyceny - do 15 szt. 4. Prace będą wykonywane sukcesywnie, w terminie 1 miesiąca od daty doręczenia wykonawcy zlecenia określającego przedmiot wyceny. 5. Zamawiający ma prawo zmienić podany termin wykonania prac w zależności od ilości nieruchomości gruntowych objętych zleceniem jednak zmiana taka wymaga formy pisemnej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.00.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne przechodzące na własność Skarbu Państwa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych (działki gruntu lub działek gruntu przylegających do siebie, stanowiących zwarty kompleks) położonych w Nowym Sączu zajętych pod drogi publiczne, których własność z dniem 1 stycznia 1999r. przeszła na Skarb Państwa - w celu ustalenia odszkodowania, 2. Prace wymienione w ppkt 1 obejmują w szczególności sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych nabytych z mocy prawa przez Skarb Państwa, na podstawie art. 73 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 13 października 1998 roku Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998r. Nr 133, poz.872 z późn. zmianami) - w celu ustalenia odszkodowania, stosownie do art. 73 ust. 4 i 5 ww. ustawy. 3. Liczba nieruchomości gruntowych planowanych do wyceny - do 2 szt. 4. Prace będą wykonywane sukcesywnie, w terminie 1 miesiąca od daty doręczenia wykonawcy zlecenia określającego przedmiot wyceny. 5. Zamawiający ma prawo zmienić podany termin wykonania prac w zależności od ilości nieruchomości gruntowych objętych zleceniem jednak zmiana taka wymaga formy pisemnej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.00.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - Wycena nieruchomości - renta planistyczna.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której zostaną sporządzone operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej (działki gruntu lub działek gruntu przylegających do siebie, stanowiących zwarty kompleks) położonych w Nowym Sączu dla celów: a) ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu zwiększenia wartości nieruchomości, b) ustalenia odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości, c) ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę bądź wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą. 2. Prace wymienione w ppkt 1 obejmują w szczególności: a) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych położonych w Nowym Sączu, których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami) - dla ustalenia jednorazowej opłaty, b) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych położonych w Nowym Sączu, których wartość uległa obniżeniu, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dla ustalenia odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości , c) sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych położonych w Nowym Sączu dla których korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, lub też sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości zamiennej, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą na podstawie art. 36 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dla ustalenia odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia tej nieruchomości lub jej części, albo też zamiany nieruchomości. 3. Liczba nieruchomości gruntowych planowanych do wyceny - do 20 szt. 4. Prace będą wykonywane sukcesywnie, w terminie 1 miesiąca od daty doręczenia wykonawcy zlecenia określającego przedmiot wyceny. 5. Zamawiający ma prawo zmienić podany termin wykonania prac w zależności od ilości nieruchomości objętych zleceniem jednak zmiana taka wymaga formy pisemnej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.12.00.00-8.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.