Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.
ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań: Zadanie nr 1 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 12 -dz. nr 427 obręb . Powierzchnia użytkowa budynku 3058 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 15 -dz. nr 411 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 3. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 17 -dz. nr 410 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 4. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 19 -dz. nr 409 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 5. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 21 -dz. nr 408 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1791 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 6. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 23 -dz. nr 407 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 Zadanie nr 2 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 3 -dz. nr 133 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2308 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 8 -dz. nr 183 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2244 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 9 -dz. nr 144 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1454 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 33 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 12 -dz. nr 185 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2250 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 14 -dz. nr 186 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 11 -dz. nr 47 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2296 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji tech7nicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 13 -dz. nr 46 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 Zadanie nr 3 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 2 -dz. nr 363/6 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 558 m2. Ilość lokali użytkowych - 4 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 20 -dz. nr 370 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 765 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 42 -dz. nr 866/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 151 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 2, lokali użytkowych - 1 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orlej 2 -dz. nr 562/3 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 188 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 4, garaży -3 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orzeszkowej 36 - dz. nr 1133 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1086 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 30 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Biała 3 - dz. nr 1395 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 905 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Piłsudskiego 20/3, 20/5 - dz. nr 1288/17 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 879 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, garaży - 1 8) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 12 - dz. nr 1327 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 9) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 18 - dz. nr 1329 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1270 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 26, lokali użytkowych - 1 10) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2 - dz. nr 1434 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1222 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 16, lokali użytkowych - 3 11) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2/1 - dz. nr 1435 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1156 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 29, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 4 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Al. Jana Pawła II 58 -dz. nr 1677/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 548 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jarzębinowej 6 -dz. nr 704/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 2863 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 56 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przejazd 2 -dz. nr 1268 obręb 11 . Powierzchnia użytkowa budynku 642 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Waryńskiego 2 -dz. nr 1300/6 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 679 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 9, ilość lokali użytkowych - 5 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Antoniuk Fabryczny 56 - dz. nr 702/11 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 1618 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 35, lokali użytkowych - 1 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Pułaskiego 87- dz. nr 773 obręb 7. Powierzchnia użytkowa budynku 1764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 31, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40 3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży: - przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12 - przy ul. Murarskiej: - Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10 - Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10 - Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10 - Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10 - Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10 2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać: 1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej - w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej jak i fotograficznej (w formie cyfrowej), 2) opisy techniczne branżowe, a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.), 3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych, 4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100 5) rzut więźby dachowej skali 1:100 6) rzut dachu w skali 1:100 7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu) 8) elewacje - dokumentacja fotograficzna, 9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna, 10) umiejscowienie przewodów kominowych, 11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100 a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur, b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych), c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia, d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy, 12) instalacja elektryczna: a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający: -linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój) -złącze (wielkość zabezpieczenia) -WLZ (typ i przekrój) -zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia) -WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój) -układ pomiarowy (lokalizacja) -obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych i oświetleniowych -schemat obwodów administracyjnych -schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu -informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta w opisie technicznym 13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać: a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych, b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała się do jedności, d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia, e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała: -rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali -na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym -na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych -wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia -powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365 -dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami: - PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych - PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno- budowlanych - PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu 14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni. 15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF). 16) Do dokumentacji należy dołączyć: - do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji, - kserokopie uprawnień budowlanych: - w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych - uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych - kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem, - oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale. Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy. 3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5.

Publikacja BZP / TED


Białystok: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.


Numer ogłoszenia: 158915 - 2011; data zamieszczenia: 07.06.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Mienia Komunalnego , ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 7479457, faks 085 7479483.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA


II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku..


II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.


II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań: Zadanie nr 1 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 12 -dz. nr 427 obręb . Powierzchnia użytkowa budynku 3058 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 15 -dz. nr 411 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 3. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 17 -dz. nr 410 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 4. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 19 -dz. nr 409 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 5. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 21 -dz. nr 408 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1791 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 6. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 23 -dz. nr 407 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 Zadanie nr 2 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 3 -dz. nr 133 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2308 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 8 -dz. nr 183 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2244 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 9 -dz. nr 144 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1454 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 33 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 12 -dz. nr 185 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2250 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 14 -dz. nr 186 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 11 -dz. nr 47 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2296 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji tech7nicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 13 -dz. nr 46 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 Zadanie nr 3 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 2 -dz. nr 363/6 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 558 m2. Ilość lokali użytkowych - 4 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 20 -dz. nr 370 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 765 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 42 -dz. nr 866/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 151 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 2, lokali użytkowych - 1 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orlej 2 -dz. nr 562/3 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 188 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 4, garaży -3 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orzeszkowej 36 - dz. nr 1133 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1086 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 30 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Biała 3 - dz. nr 1395 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 905 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Piłsudskiego 20/3, 20/5 - dz. nr 1288/17 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 879 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, garaży - 1 8) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 12 - dz. nr 1327 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 9) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 18 - dz. nr 1329 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1270 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 26, lokali użytkowych - 1 10) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2 - dz. nr 1434 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1222 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 16, lokali użytkowych - 3 11) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2/1 - dz. nr 1435 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1156 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 29, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 4 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Al. Jana Pawła II 58 -dz. nr 1677/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 548 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jarzębinowej 6 -dz. nr 704/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 2863 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 56 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przejazd 2 -dz. nr 1268 obręb 11 . Powierzchnia użytkowa budynku 642 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Waryńskiego 2 -dz. nr 1300/6 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 679 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 9, ilość lokali użytkowych - 5 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Antoniuk Fabryczny 56 - dz. nr 702/11 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 1618 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 35, lokali użytkowych - 1 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Pułaskiego 87- dz. nr 773 obręb 7. Powierzchnia użytkowa budynku 1764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 31, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40 3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży: - przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12 - przy ul. Murarskiej: - Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10 - Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10 - Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10 - Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10 - Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10 2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać: 1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej - w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej jak i fotograficznej (w formie cyfrowej), 2) opisy techniczne branżowe, a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.), 3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych, 4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100 5) rzut więźby dachowej skali 1:100 6) rzut dachu w skali 1:100 7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu) 8) elewacje - dokumentacja fotograficzna, 9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna, 10) umiejscowienie przewodów kominowych, 11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100 a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur, b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych), c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia, d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy, 12) instalacja elektryczna: a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający: -linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój) -złącze (wielkość zabezpieczenia) -WLZ (typ i przekrój) -zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia) -WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój) -układ pomiarowy (lokalizacja) -obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych i oświetleniowych -schemat obwodów administracyjnych -schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu -informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta w opisie technicznym 13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać: a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych, b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała się do jedności, d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia, e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała: -rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali -na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym -na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych -wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia -powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365 -dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami: - PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych - PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno- budowlanych - PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu 14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni. 15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF). 16) Do dokumentacji należy dołączyć: - do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji, - kserokopie uprawnień budowlanych: - w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych - uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych - kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem, - oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale. Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy. 3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5..


II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.


II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.10.00-2.


II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.


II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.



II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 120.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM


III.2) ZALICZKI


  • Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
    nie


III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW


  • III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia


    Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

    • Wykonawca winien wskazać do uczestnictwa w wykonaniu niniejszego zamówienia następujące osoby wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, tj.: a) projektant branży architektonicznej - uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5, b) projektant branży elektroenergetycznej - uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5, c) projektant branży instalacyjnej - uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5, d) rzeczoznawca majątkowy - uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5;


III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY


  • III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

    • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
    • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień


  • III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

    • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
    • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

  • III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

    Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

    III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

    • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

6. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego: 1) każdy wykonawca zobowiązany jest złożyć oddzielnie dokumenty określone w rozdziale VI SIWZ pkt 3 ppkt 1 i 2, 2) dokumenty określone w rozdziale VI SIWZ pkt 2 ppkt 1 i 2 winien złożyć co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, 3) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określone w rozdziale VI SIWZ pkt 1 składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu bądź każdy z wykonawców oddzielnie. 7. Zamawiający wymaga także załączenia do oferty innych dokumentów: 1) wypełniony formularz ofertowy - wg załączonego wzoru załącznik nr 1 do SIWZ, 2) wypełniony formularz cenowy - wg załączonego wzoru załącznik nr 7.1; 7.2; 7.3; 7.4, 7.5 do SIWZ, 3) pełnomocnictwo w oryginale albo notarialnie potwierdzonej kopii - w przypadku, gdy oferta została podpisana przez pełnomocnika lub gdy oferta została złożona przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 23 ustawy Pzp.


III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA


IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.


IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.


IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.


IV.3) ZMIANA UMOWY


Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak


Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W uzasadnionych przypadkach niezależnych od Wykonawcy, spowodowanych między innymi brakiem dostępu do lokalu Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia o ustalony przez strony czas niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia. Dopuszcza się zmianę wynagrodzenia określonego w ust. 1 w następujących przypadkach: a) zmiany stawki podatku VAT wynikająca z obowiązującego prawa.


IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zmk.bialystok.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zarząd Mienia Komunalnego 15-370 Białystok ul. gen. J. Bema 89/1 -pok. 111.


IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.06.2011 godzina 09:00, miejsce: Zarząd Mienia Komunalnego 15-370 Białystok ul. gen. J. Bema 89/1 -pok. 201-sekretariat.


IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).


IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie


Białystok: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.


Numer ogłoszenia: 187886 - 2011; data zamieszczenia: 06.07.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 158915 - 2011r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 7479457, faks 085 7479483.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku..


II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań: Zadanie nr 1 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 12 -dz. nr 427 obręb . Powierzchnia użytkowa budynku 3058 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 15 -dz. nr 411 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 3. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 17 -dz. nr 410 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 4. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 19 -dz. nr 409 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 5. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 21 -dz. nr 408 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1791 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 6. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 23 -dz. nr 407 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45 Zadanie nr 2 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 3 -dz. nr 133 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2308 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 8 -dz. nr 183 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2244 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 9 -dz. nr 144 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1454 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 33 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 12 -dz. nr 185 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2250 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 14 -dz. nr 186 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 11 -dz. nr 47 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2296 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji tech7nicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 13 -dz. nr 46 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60 Zadanie nr 3 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 2 -dz. nr 363/6 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 558 m2. Ilość lokali użytkowych - 4 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 20 -dz. nr 370 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 765 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 42 -dz. nr 866/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 151 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 2, lokali użytkowych - 1 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orlej 2 -dz. nr 562/3 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 188 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 4, garaży -3 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orzeszkowej 36 - dz. nr 1133 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1086 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 30 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Biała 3 - dz. nr 1395 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 905 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1 7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Piłsudskiego 20/3, 20/5 - dz. nr 1288/17 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 879 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, garaży - 1 8) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 12 - dz. nr 1327 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 9) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 18 - dz. nr 1329 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1270 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 26, lokali użytkowych - 1 10) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2 - dz. nr 1434 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1222 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 16, lokali użytkowych - 3 11) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2/1 - dz. nr 1435 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1156 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 29, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 4 1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Al. Jana Pawła II 58 -dz. nr 1677/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 548 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12 2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jarzębinowej 6 -dz. nr 704/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 2863 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 56 3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przejazd 2 -dz. nr 1268 obręb 11 . Powierzchnia użytkowa budynku 642 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14 4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Waryńskiego 2 -dz. nr 1300/6 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 679 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 9, ilość lokali użytkowych - 5 5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Antoniuk Fabryczny 56 - dz. nr 702/11 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 1618 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 35, lokali użytkowych - 1 6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Pułaskiego 87- dz. nr 773 obręb 7. Powierzchnia użytkowa budynku 1764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 31, lokali użytkowych - 1 Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40 3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży: - przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12 - przy ul. Murarskiej: - Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10 - Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10 - Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10 - Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10 - Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10 2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać: 1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej - w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej jak i fotograficznej (w formie cyfrowej), 2) opisy techniczne branżowe, a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.), 3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych, 4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100 5) rzut więźby dachowej skali 1:100 6) rzut dachu w skali 1:100 7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu) 8) elewacje - dokumentacja fotograficzna, 9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna, 10) umiejscowienie przewodów kominowych, 11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100 a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur, b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych), c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia, d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy, 12) instalacja elektryczna: a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający: -linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój) -złącze (wielkość zabezpieczenia) -WLZ (typ i przekrój) -zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia) -WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój) -układ pomiarowy (lokalizacja) -obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych i oświetleniowych -schemat obwodów administracyjnych -schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu -informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta w opisie technicznym 13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać: a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych, b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała się do jedności, d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia, e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała: -rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali -na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym -na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych -wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia -powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365 -dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami: - PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych - PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno- budowlanych - PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu 14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni. 15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF). 16) Do dokumentacji należy dołączyć: - do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji, - kserokopie uprawnień budowlanych: - w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych - uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych - kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem, - oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale. Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy. 3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5.


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.10.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


Część NR:
1   


Nazwa:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 1


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
9.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, {Dane ukryte}, 03-352 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 55600,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    25823,80


  • Oferta z najniższą ceną:
    25823,80
    / Oferta z najwyższą ceną:
    62089,17


  • Waluta:
    PLN.


Część NR:
2   


Nazwa:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 2


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
9.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, {Dane ukryte}, 03-352 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 60500,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    25874,80


  • Oferta z najniższą ceną:
    25874,80
    / Oferta z najwyższą ceną:
    83213,19


  • Waluta:
    PLN.


Część NR:
3   


Nazwa:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 3


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
9.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, {Dane ukryte}, {Dane ukryte}, 03-352 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 41400,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    39826,40


  • Oferta z najniższą ceną:
    39826,40
    / Oferta z najwyższą ceną:
    73160,40


  • Waluta:
    PLN.


Część NR:
4   


Nazwa:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 4


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
9.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, {Dane ukryte}, {Dane ukryte}, 03-352 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 34400,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    31896,40


  • Oferta z najniższą ceną:
    31896,40
    / Oferta z najwyższą ceną:
    48597,30


  • Waluta:
    PLN.


Białystok: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.


Numer ogłoszenia: 189179 - 2011; data zamieszczenia: 11.07.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi


Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.


Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.


Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 158915 - 2011r.


Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY


I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 7479457, faks 085 7479483.


I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA


II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku..


II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.


II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40 3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży: - przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12 - przy ul. Murarskiej: - Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10 - Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10 - Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10 - Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10 - Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10 2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać: 1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej - w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej jak i fotograficznej (w formie cyfrowej), 2) opisy techniczne branżowe, a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.), 3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych, 4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100 5) rzut więźby dachowej skali 1:100 6) rzut dachu w skali 1:100 7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu) 8) elewacje - dokumentacja fotograficzna, 9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna, 10) umiejscowienie przewodów kominowych, 11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100 a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur, b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych), c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia, d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy, 12) instalacja elektryczna: a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający: -linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój) -złącze (wielkość zabezpieczenia) -WLZ (typ i przekrój) -zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia) -WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój) -układ pomiarowy (lokalizacja) -obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych i oświetleniowych -schemat obwodów administracyjnych -schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu -informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta w opisie technicznym 13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać: a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych, b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała się do jedności, d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia, e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała: -rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali -na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym -na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych -wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych -rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia -powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365 -dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami: - PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych - PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno- budowlanych - PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu 14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni. 15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF). 16) Do dokumentacji należy dołączyć: - do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji, - kserokopie uprawnień budowlanych: - w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych - uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych - kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem, - oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale. Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy. 3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5...


II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.10.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA


III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony


III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE


  • Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
    nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA


Część NR:
5   


Nazwa:
Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8 2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2.


IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
11.07.2011.


IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
8.


IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.


IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

  • ARCHIKA, {Dane ukryte}, 01-317 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.


IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 43400,00 PLN.


IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ


  • Cena wybranej oferty:
    32000,00


  • Oferta z najniższą ceną:
    32000,00
    / Oferta z najwyższą ceną:
    57000,00


  • Waluta:
    PLN.

Zarząd Mienia Komunalnego

Adres: gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok
woj. podlaskie
Dane kontaktowe: email: zp@zmk.bialystok.pl
tel: 857479457
fax: 857479483
Termin składania wniosków lub ofert:
2011-06-15
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: 15891520110
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2011-06-06
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 120 dni
Wadium: -
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 5
Kryterium ceny: 0%
WWW ogłoszenia: www.zmk.bialystok.pl
Informacja dostępna pod: Zarząd Mienia Komunalnego 15-370 Białystok ul. gen. J. Bema 89/1 -pok. 111
Okres związania ofertą: 30 dni
Kody CPV
71251000-2 Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 1 MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga
Warszawa		 2011-07-06 25 823,00
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 2 MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga
Warszawa		 2011-07-06 25 874,00
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 3 MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, ul. Rembielińska 20 lok. 403
Warszawa		 2011-07-06 39 826,00
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - zadanie nr 4 MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, ul. Rembielińska 20 lok. 403
Warszawa		 2011-07-06 31 896,00
Zadanie nr 5 1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 1 ARCHIKA
Warszawa		 2011-07-11 32 000,00
ukryj