Całoroczna obsługa instalacji elektrycznych, remonty instalacji elektrycznych, kontrola i pomiary instalacji elektrycznych oraz urządzeń odgromowych w budynkach mieszkalnych i użytkowych administrowanych w MZN w Jastrzębiu-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie 1: Obsługa całorocznej instalacji elektrycznych polegająca na: - pełnieniu całorocznego, całodobowego pogotowia elektrycznego, którego celem jest niezwłoczne usuwanie awarii oraz przywracanie sprawności instalacji elektrycznych i odgromowych, - utrzymywaniu wszelkich instalacji elektrycznych i odgromowych w dobrym stanie technicznym, - dokonywanie bieżących kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych (w tym odgromowych), - przekazywanie lokatorowi/najemcy wykazu usterek w przypadku stwierdzenia usterek osprzętu elektrycznego, do których usunięcia na własny koszt zobowiązany jest lokator/najemca, - przeprowadzaniu bieżącego monitoringu instalacji, - dokonywanie wycen kosztów remontów instalacji w lokalach mieszkalnych i użytkowych oraz częściach wspólnych budynków mieszkalnych i użytkowych. Powyższe czynności dotyczyć będą wszystkich wskazanych budynków w Załączniku do STWiOR. Tryb wykonywania czynności, zakres czynności oraz szczegółowy opis realizacji Zadania 1 określa STWiOR, która stanowi załącznik nr 10 do SIWZ. Wykonawca będzie zobowiązany do utrzymywania określonego stanu magazynowego materiałów niezbędnych do usuwania usterek i awarii. Nie usunięcie awarii z powodu braku odpowiednich materiałów będzie traktowane i rozliczane jak nie oddanie zadania w terminie, łącznie z naliczeniem stosownych, określonych w umowie kar. W ofercie należy wycenić wszystkie materiały (w tym materiały pomocnicze) niezbędne do realizacji zadania. Czynności wykraczające poza wskazane w wykazie, a związane z obsługą, w szczególności wykonywanie remontów realizowane będą na podstawie odrębnych zleceń i zawarte są w zakresie ZADANIA nr 2. Zadanie 2: Remonty instalacji elektrycznych polegające na: - wykonaniu napraw instalacji elektrycznych, zlecanych każdorazowo przez Zleceniodawcę, wykraczających poza zakres czynności wskazanych w ZADANIU nr 1, - wykonaniu remontów i wymian instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych gminnych oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych administrowanych przez Miejski Zarząd Nieruchomości. Tryb wykonywania czynności, sposób wykonywania czynności oraz szczegółowy opis realizacji Zadania 2 określają STWiOR oraz przedmiary robót, które stanowią załączniki nr 10, 11 i 12 do SIWZ. Przedmiary robót należy traktować jako dokumenty pomocnicze, które określają jedynie minimalny zakres robót. Wycena robót powinna opierać się na przeprowadzonej wizji, opisie robót i z uwzględnieniem wszelkich niezbędnych czynności i nakładów. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania robót nie ujętych w przedmiarze robót i STWiOR a niezbędnych do realizacji zadania jako całości - należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty. STWiOR oraz przedmiar robót są dokumentami wzajemnie się uzupełniającymi. Zadanie 3: Kontrola i pomiary instalacji elektrycznych i urządzeń odgromowych Zadanie polega na wykonaniu kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych wskazanych w załączniku nr 3 do STWiOR Wykaz budynków przeznaczonych do kontroli i pomiarów instalacji elektrycznej i odgromowej (przeglądy i pomiary instalacji elektrycznych i urządzeń odgromowych) na podstawie art. 62 Prawa Budowlanego i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 (Dz. U. Nr 75 z 2002, poz. 690) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kontroli - oceny/przeglądu stanu technicznego budynku należy dokonać zgodnie z: - art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z póź. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270, z 2004 r. Nr 109, poz. 1156, z 2008 r. Nr 201, poz. 1238, z 2009 r. Nr 56, poz. 461 oraz z 2010 r. Nr 239, poz. 1597) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - przepisami branżowymi, - zaleceniami obowiązujących norm. Szczegółowy opis realizacji Zadania 3 określa STWiOR, która stanowi załącznik nr 10 do SIWZ. Powyższe zadania należy traktować jako łączne - nie dopuszcza się złożenia oferty na jedno z zadań, tzn. należy złożyć ofertę na wszystkie trzy zadania. Zakres robót określają: STWiOR z wykazami budynków oraz przedmiary robót (w zakresie realizacji Zadania 2), które są załącznikami do niniejszej SIWZ oraz do ogłoszenia o przetargu i są dostępne na stronie internetowej Zamawiającego w miejscu j/n: http://www.mzn.jastrzebie.pl/index.php/zamowienia-publiczne/powyzej-30-000-euro/biezace Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z STWiOR, przepisami prawa budowlanego, wiedzą techniczną i obowiązującymi normami. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa również wzór umowy - załącznik 9 do SIWZ. Wycena oferty winna uwzględniać wszystkie koszty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z prawem i najlepszą wiedzą techniczną oraz STWiOR i przedmiarami robót. Wymagany okres gwarancji/rękojmi: minimum 1 rok dla Zadania 2. Zamawiający przewiduje prawo opcji w zamówieniu - dotyczy Zadania 2: a) Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy tj. określonego w pkt. 3.2 SIWZ wyniesie 65.000,00 zł brutto w zakresie budynków mieszkalnych i 65.000,00 zł brutto w zakresie budynków użytkowych (§ 6 pkt 2.7. wzoru umowy). Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej określonej w zdaniu pierwszym do wartości maksymalnej wynoszącej 89.910,24 zł brutto dla budynków mieszkalnych i/lub 89.799,61 zł brutto dla budynków użytkowych - w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji; b) Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o realizację zamówienia w zakresie poszerzonym (opcja), jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swojego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy; c) warunkiem uruchomienia opcji jest zlecenie przez Zamawiającego Wykonawcy w pisemnym protokole przekazania frontu robót dodatkowego zakresu robót, tj. ponad wykorzystaną kwotę 65.000,00 zł brutto w zakresie budynków mieszkalnych i/lub 65.000,00 zł brutto w zakresie budynków użytkowych. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy, d) przedmiot zamówienia objęty prawem opcji będzie tożsamy z przedmiotem zamówienia podstawowego określonym w pkt. 3.2 SIWZ, a rozliczany będzie zgodnie z zasadami określonych w STWiOR dla zamówienia podstawowego, wg stawki roboczogodziny określonej w ofercie - dotyczy Zadania 2; e) prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. Składając ofertę Wykonawca jednocześnie oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie prawa opcji w umowie, nie będzie wnosił oraz zrzeka się jakichkolwiek roszczeń z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji.