NA WYKONYWANIE USŁUG W ZAKRESIE STAŁEGO UTRZYMYWANIA CZYSTOŚCI NIERUCHOMOŚCI ZARZĄDZANYCH PRZEZ ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH - TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. ORAZ NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ SPÓŁKI

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 27209169300000, ul. Pl. Warszawski  10, 41800   Zabrze, woj. śląskie, państwo , tel. 32 373 39 10 ; 373 39 57, e-mail , faks 32 271 15 53.
Adres strony internetowej (URL): www.zbm-tbs.zabrze.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
NA WYKONYWANIE USŁUG W ZAKRESIE STAŁEGO UTRZYMYWANIA CZYSTOŚCI NIERUCHOMOŚCI ZARZĄDZANYCH PRZEZ ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH - TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. ORAZ NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ SPÓŁKI

Numer referencyjny:
3/PN/2016

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oraz nieruchomości będących własnością Spółki 3.2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych w ramach następujących pakietów: Część Opis zadania Powierzchnie wewnętrzne m2 Powierzchnie zewnętrzne m2 1. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (061), których wykaz stanowi załącznik nr 1.1A i 1.1B 19.530,85 51.967,00 2. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (062), których wykaz stanowi załącznik nr 1.2A i 1.2B 25.429,07 76.281,00 3. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (063), których wykaz stanowi załącznik nr 1.3A i 1.3B 191,76 6.762,00 4. RAZEM 45.151,68 135.010,00 3.3. Wspólny Słownik Zamówień: Wspólny Słownik Zamówień: 90911200-8 usługi sprzątania budynków, 90911300-9 usługi czyszczenia okien, 90610000-6 usługi sprzątania i zamiatania ulic, 90620000-9 usługi odśnieżania, 90630000-2 usługi usuwania oblodzeń. 3.4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z opisem, który określają załączniki do niniejszej SIWZ: a) formularz ofertowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 1 do SIWZ w tym: formularz cenowy zawierający wykaz powierzchni nieruchomości, w którym zawarte są szczegółowe informacje dotyczące powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej do utrzymania w czystości w m2 (wykazy nieruchomości aktualne są na dzień ogłoszenia przetargu. Dokonując wyceny oferty w jednym z trzech zadań, należy skorzystać z właściwego wykazu (powierzchnia wewnętrzna i zewnętrzna). Wykazy mogą ulec zmianie w sytuacji, gdy Zamawiający przejmie/wybuduje nowe obiekty, przekaże zarząd innemu zarządcy, wyburzy obiekty. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia ilości powierzchni obsługiwanej do wysokości wskazanej w art. 67 ust. 1 pkt. 6), zgodnie z przedmiotem niniejszego zamówienia – załącznik: - 1.1A, 1.1B - 1.2A, 1.2B - 1.3A, 1.3B b) szczegółowy zakres zamówienia określa w szczególności formularz ofertowy z opisem przedmiotu zamówienia, oraz pozostałe załączniki, m.in. wzór umowy. c) Podczas wyceny przedmiotowych usług prosimy uwzględnić okoliczność, iż powierzchnia wskazana w ww. wykazach nie zawsze tworzy tzw. „powierzchnię ciągłą ulicy”. Spowodowane jest to faktem, iż nieruchomości objęte przedmiotem zamówienia mogą być „rozdzielone” nieruchomościami należącymi do innych podmiotów, których powierzchnie nie stanowią przedmiotu niniejszego postępowania. d) Realizacja usług objętych niniejszym zamówieniem następować będzie w całości przy użyciu własnych sił kadrowych Wykonawcy. Do realizacji zamówienia należy zastosować sprzęt, materiały i wyroby dopuszczone do stosowania w Polsce, posiadające certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz w I gatunku. e) Wykonawca usługi zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ w zakresie czynności zgodnych z opisem przedmiotu zamówienia i odpowiada za nie przestrzeganie tych przepisów. f) Zatrudnione osoby winne posiadać aktualne, wymagane prawem polskim zaświadczenia o zdolności do wykonywania prac objętych niniejszym zamówieniem. g) Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie powierzonych i w toku wykonywania usługi pozyskanych informacji dotyczących ZBM - TBS Sp. z o.o. w Zabrzu. 3.5. Informacje dodatkowe w odniesieniu do opisu przedmiotu zamówienia oraz ogólnych założeń: a) potwierdzenia wykonania usługi dokonują wyznaczeni przedstawiciele zarówno ze strony Zamawiającego jak i Wykonawcy, b) powierzchnia wewnętrzna wspólnego użytku to według nazewnictwa w załącznikach do SIWZ piwnice, strychy i klatka schodowa. Do powierzchni: strychu wliczone są również powierzchnie pralni i suszarni; do powierzchni piwnic wliczone są również powierzchnie wózkowni, suszarni, etc., do powierzchni klatek schodowych wliczone są powierzchnie schodów i podestów, c) do powierzchni okien i drzwi wliczone są parapety, lampy, skrzynki na listy i reklamy które również objęte są przedmiotem zamówienia, d) powierzchnia przeznaczona do zimowego utrzymania dróg osiedlowych, oraz dojść do nieruchomości, pojemników na śmieci jest ujęta w powierzchni zewnętrznej danej nieruchomości, e) Zamawiający nie zapewnia skrzyń do składowania materiałów szorstkich, f) utrzymanie czystości w częściach wspólnych winno przebiegać „na bieżąco”, g) Wykonawca usługi jest odpowiedzialny za grabienie, ewentualne składowanie i wywóz liści we własnym zakresie i na własny koszt. Koszt należy skalkulować w pozycjach związanych z utrzymaniem czystości na terenach zewnętrznych, h) wszelkie uzgodnienia będą miały każdorazowo formę pisemną. 3.6. Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody i energii elektrycznej. Na dzień dzisiejszy Zamawiający nie posiada ostatecznej wiedzy o wolnych pomieszczeniach, które mogły by zostać udostępnione Wykonawcom na okres realizacji umowy. Ewentualna dzierżawa będzie stanowiła przedmiot oddzielnych negocjacji po podpisaniu umowy z Wykonawcą. 3.7. Zamawiający w ramach niniejszego zamówienia obsługuje obecnie następującą ilość piaskownic: 1 szt. Należy przyjąć średnio ok. 3 ton piasku/1 piaskownicę. 3.8. Wywóz wielogabarytów, niegabarytów oraz gruzu znajdującego się przy śmietnikach do miejsca ich odbioru, zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrze, w ściśle uzasadnionych przypadkach, po uprzednim zgłoszeniu przez pracownika REB. Prosimy założyć proporcję w odniesieniu do danych przedstawionych w załącznikach do SIWZ. Zamawiający wyjaśnia, iż pojęcie „odpadów niegabarytowych” określa odpady, które ze względu na duże rozmiary i/lub wagę nie mieszczą się do pojemnika na pozostałe śmieci, na przykład: stoły, szafy, krzesła, sofy, dywany, wózki dziecięce, meterace, pierzyny, sieci na pranie, rowery, zabawki dużych rozmiarów etc. 3.9. Termin wywozu odpadów winien zostać każdorazowo ustalony z administratorem. 3.10. Wykonawca winien umieszczać odpady w pojemnikach na odpady komunalne, które są postawione na terenie danej nieruchomości. Jeżeli na terenie danej nieruchomości znajdują się pojemniki do segregacji, to odpady te należy posegregować i umieścić w odpowiednich pojemnikach. 3.11. Sprzątanie korytarzy i strychów: przedstawiciel REB wywiesza na terenie nieruchomości informację, iż w danym dniu będzie porządkowany korytarz, strych. Jeżeli te pomieszczenia nie zostaną uprzątnięte przez lokatorów, w tym momencie zostaje realizowana usługa wywozu. 3.12. Zakres zamówienia obejmuje również okopywanie krawężników. 3.13. Zamawiający nie precyzuje „techniki” realizacji usługi odśnieżania w nieruchomościach objętych przedmiotem zamówienia. 3.14. Niektóre okna (większość) nie są dostępne z poziomu podłogi, jednak ich otwarcie nie wymaga wykorzystania specjalnych technik. 3.15. Wykonawca musi przewidzieć do realizacji zamówienia taką ilość osób, aby wywiązać się z nałożonych obowiązków. 3.16. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.17. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zawarcia umowy ramowej.


II.5) Główny kod CPV:
90911200-8

Dodatkowe kody CPV:
90911300-9, 90610000-6, 90620000-9, 90630000-2

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
nie

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):
Tajemnica przedsiębiorstwa: a) jeżeli według Wykonawcy oferta będzie zawierała informacje objęte tajemnicą jego przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.), muszą być oznaczone klauzulą NIE UDOSTĘPNIAĆ – TAJEMNICA PRZEDSIĘBIORSTWA. Zaleca się umieścić takie dokumenty na końcu oferty (ostatnie strony w ofercie lub osobno), b) zgodnie z art.11 ust.4 ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tj. jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.) przez tajemnicę przedsiębiorstwa rozumie się nieujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą, co, do których przedsiębiorca podjął niezbędne działania w celu zachowania ich poufności.

Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 07/09/2016, godzina: 09:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oraz nieruchomości będących własnością Spółki 3.2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych w ramach następujących pakietów: Część Opis zadania Powierzchnie wewnętrzne m2 Powierzchnie zewnętrzne m2 1. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (061), których wykaz stanowi załącznik nr 1.1A i 1.1B 19.530,85 51.967,00 2. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (062), których wykaz stanowi załącznik nr 1.2A i 1.2B 25.429,07 76.281,00 3. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (063), których wykaz stanowi załącznik nr 1.3A i 1.3B 191,76 6.762,00 4. RAZEM 45.151,68 135.010,00 3.3. Wspólny Słownik Zamówień: Wspólny Słownik Zamówień: 90911200-8 usługi sprzątania budynków, 90911300-9 usługi czyszczenia okien, 90610000-6 usługi sprzątania i zamiatania ulic, 90620000-9 usługi odśnieżania, 90630000-2 usługi usuwania oblodzeń. 3.4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z opisem, który określają załączniki do niniejszej SIWZ: a) formularz ofertowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 1 do SIWZ w tym: formularz cenowy zawierający wykaz powierzchni nieruchomości, w którym zawarte są szczegółowe informacje dotyczące powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej do utrzymania w czystości w m2 (wykazy nieruchomości aktualne są na dzień ogłoszenia przetargu. Dokonując wyceny oferty w jednym z trzech zadań, należy skorzystać z właściwego wykazu (powierzchnia wewnętrzna i zewnętrzna). Wykazy mogą ulec zmianie w sytuacji, gdy Zamawiający przejmie/wybuduje nowe obiekty, przekaże zarząd innemu zarządcy, wyburzy obiekty. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia ilości powierzchni obsługiwanej do wysokości wskazanej w art. 67 ust. 1 pkt. 6), zgodnie z przedmiotem niniejszego zamówienia – załącznik: - 1.1A, 1.1B - 1.2A, 1.2B - 1.3A, 1.3B b) szczegółowy zakres zamówienia określa w szczególności formularz ofertowy z opisem przedmiotu zamówienia, oraz pozostałe załączniki, m.in. wzór umowy. c) Podczas wyceny przedmiotowych usług prosimy uwzględnić okoliczność, iż powierzchnia wskazana w ww. wykazach nie zawsze tworzy tzw. „powierzchnię ciągłą ulicy”. Spowodowane jest to faktem, iż nieruchomości objęte przedmiotem zamówienia mogą być „rozdzielone” nieruchomościami należącymi do innych podmiotów, których powierzchnie nie stanowią przedmiotu niniejszego postępowania. d) Realizacja usług objętych niniejszym zamówieniem następować będzie w całości przy użyciu własnych sił kadrowych Wykonawcy. Do realizacji zamówienia należy zastosować sprzęt, materiały i wyroby dopuszczone do stosowania w Polsce, posiadające certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz w I gatunku. e) Wykonawca usługi zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ w zakresie czynności zgodnych z opisem przedmiotu zamówienia i odpowiada za nie przestrzeganie tych przepisów. f) Zatrudnione osoby winne posiadać aktualne, wymagane prawem polskim zaświadczenia o zdolności do wykonywania prac objętych niniejszym zamówieniem. g) Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie powierzonych i w toku wykonywania usługi pozyskanych informacji dotyczących ZBM - TBS Sp. z o.o. w Zabrzu. 3.5. Informacje dodatkowe w odniesieniu do opisu przedmiotu zamówienia oraz ogólnych założeń: a) potwierdzenia wykonania usługi dokonują wyznaczeni przedstawiciele zarówno ze strony Zamawiającego jak i Wykonawcy, b) powierzchnia wewnętrzna wspólnego użytku to według nazewnictwa w załącznikach do SIWZ piwnice, strychy i klatka schodowa. Do powierzchni: strychu wliczone są również powierzchnie pralni i suszarni; do powierzchni piwnic wliczone są również powierzchnie wózkowni, suszarni, etc., do powierzchni klatek schodowych wliczone są powierzchnie schodów i podestów, c) do powierzchni okien i drzwi wliczone są parapety, lampy, skrzynki na listy i reklamy które również objęte są przedmiotem zamówienia, d) powierzchnia przeznaczona do zimowego utrzymania dróg osiedlowych, oraz dojść do nieruchomości, pojemników na śmieci jest ujęta w powierzchni zewnętrznej danej nieruchomości, e) Zamawiający nie zapewnia skrzyń do składowania materiałów szorstkich, f) utrzymanie czystości w częściach wspólnych winno przebiegać „na bieżąco”, g) Wykonawca usługi jest odpowiedzialny za grabienie, ewentualne składowanie i wywóz liści we własnym zakresie i na własny koszt. Koszt należy skalkulować w pozycjach związanych z utrzymaniem czystości na terenach zewnętrznych, h) wszelkie uzgodnienia będą miały każdorazowo formę pisemną. 3.6. Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody i energii elektrycznej. Na dzień dzisiejszy Zamawiający nie posiada ostatecznej wiedzy o wolnych pomieszczeniach, które mogły by zostać udostępnione Wykonawcom na okres realizacji umowy. Ewentualna dzierżawa będzie stanowiła przedmiot oddzielnych negocjacji po podpisaniu umowy z Wykonawcą. 3.7. Zamawiający w ramach niniejszego zamówienia obsługuje obecnie następującą ilość piaskownic: 1 szt. Należy przyjąć średnio ok. 3 ton piasku/1 piaskownicę. 3.8. Wywóz wielogabarytów, niegabarytów oraz gruzu znajdującego się przy śmietnikach do miejsca ich odbioru, zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrze, w ściśle uzasadnionych przypadkach, po uprzednim zgłoszeniu przez pracownika REB. Prosimy założyć proporcję w odniesieniu do danych przedstawionych w załącznikach do SIWZ. Zamawiający wyjaśnia, iż pojęcie „odpadów niegabarytowych” określa odpady, które ze względu na duże rozmiary i/lub wagę nie mieszczą się do pojemnika na pozostałe śmieci, na przykład: stoły, szafy, krzesła, sofy, dywany, wózki dziecięce, meterace, pierzyny, sieci na pranie, rowery, zabawki dużych rozmiarów etc. 3.9. Termin wywozu odpadów winien zostać każdorazowo ustalony z administratorem. 3.10. Wykonawca winien umieszczać odpady w pojemnikach na odpady komunalne, które są postawione na terenie danej nieruchomości. Jeżeli na terenie danej nieruchomości znajdują się pojemniki do segregacji, to odpady te należy posegregować i umieścić w odpowiednich pojemnikach. 3.11. Sprzątanie korytarzy i strychów: przedstawiciel REB wywiesza na terenie nieruchomości informację, iż w danym dniu będzie porządkowany korytarz, strych. Jeżeli te pomieszczenia nie zostaną uprzątnięte przez lokatorów, w tym momencie zostaje realizowana usługa wywozu. 3.12. Zakres zamówienia obejmuje również okopywanie krawężników. 3.13. Zamawiający nie precyzuje „techniki” realizacji usługi odśnieżania w nieruchomościach objętych przedmiotem zamówienia. 3.14. Niektóre okna (większość) nie są dostępne z poziomu podłogi, jednak ich otwarcie nie wymaga wykorzystania specjalnych technik. 3.15. Wykonawca musi przewidzieć do realizacji zamówienia taką ilość osób, aby wywiązać się z nałożonych obowiązków. 3.16. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.17. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zawarcia umowy ramowej.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
90911200-8, 90911300-9, 90610000-6, 90620000-9, 90630000-2

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oraz nieruchomości będących własnością Spółki 3.2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych w ramach następujących pakietów: Część Opis zadania Powierzchnie wewnętrzne m2 Powierzchnie zewnętrzne m2 1. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (061), których wykaz stanowi załącznik nr 1.1A i 1.1B 19.530,85 51.967,00 2. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (062), których wykaz stanowi załącznik nr 1.2A i 1.2B 25.429,07 76.281,00 3. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (063), których wykaz stanowi załącznik nr 1.3A i 1.3B 191,76 6.762,00 4. RAZEM 45.151,68 135.010,00 3.3. Wspólny Słownik Zamówień: Wspólny Słownik Zamówień: 90911200-8 usługi sprzątania budynków, 90911300-9 usługi czyszczenia okien, 90610000-6 usługi sprzątania i zamiatania ulic, 90620000-9 usługi odśnieżania, 90630000-2 usługi usuwania oblodzeń. 3.4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z opisem, który określają załączniki do niniejszej SIWZ: a) formularz ofertowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 1 do SIWZ w tym: formularz cenowy zawierający wykaz powierzchni nieruchomości, w którym zawarte są szczegółowe informacje dotyczące powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej do utrzymania w czystości w m2 (wykazy nieruchomości aktualne są na dzień ogłoszenia przetargu. Dokonując wyceny oferty w jednym z trzech zadań, należy skorzystać z właściwego wykazu (powierzchnia wewnętrzna i zewnętrzna). Wykazy mogą ulec zmianie w sytuacji, gdy Zamawiający przejmie/wybuduje nowe obiekty, przekaże zarząd innemu zarządcy, wyburzy obiekty. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia ilości powierzchni obsługiwanej do wysokości wskazanej w art. 67 ust. 1 pkt. 6), zgodnie z przedmiotem niniejszego zamówienia – załącznik: - 1.1A, 1.1B - 1.2A, 1.2B - 1.3A, 1.3B b) szczegółowy zakres zamówienia określa w szczególności formularz ofertowy z opisem przedmiotu zamówienia, oraz pozostałe załączniki, m.in. wzór umowy. c) Podczas wyceny przedmiotowych usług prosimy uwzględnić okoliczność, iż powierzchnia wskazana w ww. wykazach nie zawsze tworzy tzw. „powierzchnię ciągłą ulicy”. Spowodowane jest to faktem, iż nieruchomości objęte przedmiotem zamówienia mogą być „rozdzielone” nieruchomościami należącymi do innych podmiotów, których powierzchnie nie stanowią przedmiotu niniejszego postępowania. d) Realizacja usług objętych niniejszym zamówieniem następować będzie w całości przy użyciu własnych sił kadrowych Wykonawcy. Do realizacji zamówienia należy zastosować sprzęt, materiały i wyroby dopuszczone do stosowania w Polsce, posiadające certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz w I gatunku. e) Wykonawca usługi zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ w zakresie czynności zgodnych z opisem przedmiotu zamówienia i odpowiada za nie przestrzeganie tych przepisów. f) Zatrudnione osoby winne posiadać aktualne, wymagane prawem polskim zaświadczenia o zdolności do wykonywania prac objętych niniejszym zamówieniem. g) Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie powierzonych i w toku wykonywania usługi pozyskanych informacji dotyczących ZBM - TBS Sp. z o.o. w Zabrzu. 3.5. Informacje dodatkowe w odniesieniu do opisu przedmiotu zamówienia oraz ogólnych założeń: a) potwierdzenia wykonania usługi dokonują wyznaczeni przedstawiciele zarówno ze strony Zamawiającego jak i Wykonawcy, b) powierzchnia wewnętrzna wspólnego użytku to według nazewnictwa w załącznikach do SIWZ piwnice, strychy i klatka schodowa. Do powierzchni: strychu wliczone są również powierzchnie pralni i suszarni; do powierzchni piwnic wliczone są również powierzchnie wózkowni, suszarni, etc., do powierzchni klatek schodowych wliczone są powierzchnie schodów i podestów, c) do powierzchni okien i drzwi wliczone są parapety, lampy, skrzynki na listy i reklamy które również objęte są przedmiotem zamówienia, d) powierzchnia przeznaczona do zimowego utrzymania dróg osiedlowych, oraz dojść do nieruchomości, pojemników na śmieci jest ujęta w powierzchni zewnętrznej danej nieruchomości, e) Zamawiający nie zapewnia skrzyń do składowania materiałów szorstkich, f) utrzymanie czystości w częściach wspólnych winno przebiegać „na bieżąco”, g) Wykonawca usługi jest odpowiedzialny za grabienie, ewentualne składowanie i wywóz liści we własnym zakresie i na własny koszt. Koszt należy skalkulować w pozycjach związanych z utrzymaniem czystości na terenach zewnętrznych, h) wszelkie uzgodnienia będą miały każdorazowo formę pisemną. 3.6. Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody i energii elektrycznej. Na dzień dzisiejszy Zamawiający nie posiada ostatecznej wiedzy o wolnych pomieszczeniach, które mogły by zostać udostępnione Wykonawcom na okres realizacji umowy. Ewentualna dzierżawa będzie stanowiła przedmiot oddzielnych negocjacji po podpisaniu umowy z Wykonawcą. 3.7. Zamawiający w ramach niniejszego zamówienia obsługuje obecnie następującą ilość piaskownic: 1 szt. Należy przyjąć średnio ok. 3 ton piasku/1 piaskownicę. 3.8. Wywóz wielogabarytów, niegabarytów oraz gruzu znajdującego się przy śmietnikach do miejsca ich odbioru, zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrze, w ściśle uzasadnionych przypadkach, po uprzednim zgłoszeniu przez pracownika REB. Prosimy założyć proporcję w odniesieniu do danych przedstawionych w załącznikach do SIWZ. Zamawiający wyjaśnia, iż pojęcie „odpadów niegabarytowych” określa odpady, które ze względu na duże rozmiary i/lub wagę nie mieszczą się do pojemnika na pozostałe śmieci, na przykład: stoły, szafy, krzesła, sofy, dywany, wózki dziecięce, meterace, pierzyny, sieci na pranie, rowery, zabawki dużych rozmiarów etc. 3.9. Termin wywozu odpadów winien zostać każdorazowo ustalony z administratorem. 3.10. Wykonawca winien umieszczać odpady w pojemnikach na odpady komunalne, które są postawione na terenie danej nieruchomości. Jeżeli na terenie danej nieruchomości znajdują się pojemniki do segregacji, to odpady te należy posegregować i umieścić w odpowiednich pojemnikach. 3.11. Sprzątanie korytarzy i strychów: przedstawiciel REB wywiesza na terenie nieruchomości informację, iż w danym dniu będzie porządkowany korytarz, strych. Jeżeli te pomieszczenia nie zostaną uprzątnięte przez lokatorów, w tym momencie zostaje realizowana usługa wywozu. 3.12. Zakres zamówienia obejmuje również okopywanie krawężników. 3.13. Zamawiający nie precyzuje „techniki” realizacji usługi odśnieżania w nieruchomościach objętych przedmiotem zamówienia. 3.14. Niektóre okna (większość) nie są dostępne z poziomu podłogi, jednak ich otwarcie nie wymaga wykorzystania specjalnych technik. 3.15. Wykonawca musi przewidzieć do realizacji zamówienia taką ilość osób, aby wywiązać się z nałożonych obowiązków. 3.16. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.17. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zawarcia umowy ramowej.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
90911200-8, 90911300-9, 90620000-9, 90630000-2, 90610000-6

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oraz nieruchomości będących własnością Spółki 3.2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych w ramach następujących pakietów: Część Opis zadania Powierzchnie wewnętrzne m2 Powierzchnie zewnętrzne m2 1. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (061), których wykaz stanowi załącznik nr 1.1A i 1.1B 19.530,85 51.967,00 2. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (062), których wykaz stanowi załącznik nr 1.2A i 1.2B 25.429,07 76.281,00 3. Na wykonywanie usług w zakresie stałego utrzymywania czystości nieruchomości zarządzanych przez ZBM-TBS Sp. z o.o. obejmujących swoim zakresem zasoby o indeksie (063), których wykaz stanowi załącznik nr 1.3A i 1.3B 191,76 6.762,00 4. RAZEM 45.151,68 135.010,00 3.3. Wspólny Słownik Zamówień: Wspólny Słownik Zamówień: 90911200-8 usługi sprzątania budynków, 90911300-9 usługi czyszczenia okien, 90610000-6 usługi sprzątania i zamiatania ulic, 90620000-9 usługi odśnieżania, 90630000-2 usługi usuwania oblodzeń. 3.4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z opisem, który określają załączniki do niniejszej SIWZ: a) formularz ofertowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia - załącznik nr 1 do SIWZ w tym: formularz cenowy zawierający wykaz powierzchni nieruchomości, w którym zawarte są szczegółowe informacje dotyczące powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej do utrzymania w czystości w m2 (wykazy nieruchomości aktualne są na dzień ogłoszenia przetargu. Dokonując wyceny oferty w jednym z trzech zadań, należy skorzystać z właściwego wykazu (powierzchnia wewnętrzna i zewnętrzna). Wykazy mogą ulec zmianie w sytuacji, gdy Zamawiający przejmie/wybuduje nowe obiekty, przekaże zarząd innemu zarządcy, wyburzy obiekty. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia ilości powierzchni obsługiwanej do wysokości wskazanej w art. 67 ust. 1 pkt. 6), zgodnie z przedmiotem niniejszego zamówienia – załącznik: - 1.1A, 1.1B - 1.2A, 1.2B - 1.3A, 1.3B b) szczegółowy zakres zamówienia określa w szczególności formularz ofertowy z opisem przedmiotu zamówienia, oraz pozostałe załączniki, m.in. wzór umowy. c) Podczas wyceny przedmiotowych usług prosimy uwzględnić okoliczność, iż powierzchnia wskazana w ww. wykazach nie zawsze tworzy tzw. „powierzchnię ciągłą ulicy”. Spowodowane jest to faktem, iż nieruchomości objęte przedmiotem zamówienia mogą być „rozdzielone” nieruchomościami należącymi do innych podmiotów, których powierzchnie nie stanowią przedmiotu niniejszego postępowania. d) Realizacja usług objętych niniejszym zamówieniem następować będzie w całości przy użyciu własnych sił kadrowych Wykonawcy. Do realizacji zamówienia należy zastosować sprzęt, materiały i wyroby dopuszczone do stosowania w Polsce, posiadające certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz w I gatunku. e) Wykonawca usługi zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ w zakresie czynności zgodnych z opisem przedmiotu zamówienia i odpowiada za nie przestrzeganie tych przepisów. f) Zatrudnione osoby winne posiadać aktualne, wymagane prawem polskim zaświadczenia o zdolności do wykonywania prac objętych niniejszym zamówieniem. g) Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie powierzonych i w toku wykonywania usługi pozyskanych informacji dotyczących ZBM - TBS Sp. z o.o. w Zabrzu. 3.5. Informacje dodatkowe w odniesieniu do opisu przedmiotu zamówienia oraz ogólnych założeń: a) potwierdzenia wykonania usługi dokonują wyznaczeni przedstawiciele zarówno ze strony Zamawiającego jak i Wykonawcy, b) powierzchnia wewnętrzna wspólnego użytku to według nazewnictwa w załącznikach do SIWZ piwnice, strychy i klatka schodowa. Do powierzchni: strychu wliczone są również powierzchnie pralni i suszarni; do powierzchni piwnic wliczone są również powierzchnie wózkowni, suszarni, etc., do powierzchni klatek schodowych wliczone są powierzchnie schodów i podestów, c) do powierzchni okien i drzwi wliczone są parapety, lampy, skrzynki na listy i reklamy które również objęte są przedmiotem zamówienia, d) powierzchnia przeznaczona do zimowego utrzymania dróg osiedlowych, oraz dojść do nieruchomości, pojemników na śmieci jest ujęta w powierzchni zewnętrznej danej nieruchomości, e) Zamawiający nie zapewnia skrzyń do składowania materiałów szorstkich, f) utrzymanie czystości w częściach wspólnych winno przebiegać „na bieżąco”, g) Wykonawca usługi jest odpowiedzialny za grabienie, ewentualne składowanie i wywóz liści we własnym zakresie i na własny koszt. Koszt należy skalkulować w pozycjach związanych z utrzymaniem czystości na terenach zewnętrznych, h) wszelkie uzgodnienia będą miały każdorazowo formę pisemną. 3.6. Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody i energii elektrycznej. Na dzień dzisiejszy Zamawiający nie posiada ostatecznej wiedzy o wolnych pomieszczeniach, które mogły by zostać udostępnione Wykonawcom na okres realizacji umowy. Ewentualna dzierżawa będzie stanowiła przedmiot oddzielnych negocjacji po podpisaniu umowy z Wykonawcą. 3.7. Zamawiający w ramach niniejszego zamówienia obsługuje obecnie następującą ilość piaskownic: 1 szt. Należy przyjąć średnio ok. 3 ton piasku/1 piaskownicę. 3.8. Wywóz wielogabarytów, niegabarytów oraz gruzu znajdującego się przy śmietnikach do miejsca ich odbioru, zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Miasta Zabrze, w ściśle uzasadnionych przypadkach, po uprzednim zgłoszeniu przez pracownika REB. Prosimy założyć proporcję w odniesieniu do danych przedstawionych w załącznikach do SIWZ. Zamawiający wyjaśnia, iż pojęcie „odpadów niegabarytowych” określa odpady, które ze względu na duże rozmiary i/lub wagę nie mieszczą się do pojemnika na pozostałe śmieci, na przykład: stoły, szafy, krzesła, sofy, dywany, wózki dziecięce, meterace, pierzyny, sieci na pranie, rowery, zabawki dużych rozmiarów etc. 3.9. Termin wywozu odpadów winien zostać każdorazowo ustalony z administratorem. 3.10. Wykonawca winien umieszczać odpady w pojemnikach na odpady komunalne, które są postawione na terenie danej nieruchomości. Jeżeli na terenie danej nieruchomości znajdują się pojemniki do segregacji, to odpady te należy posegregować i umieścić w odpowiednich pojemnikach. 3.11. Sprzątanie korytarzy i strychów: przedstawiciel REB wywiesza na terenie nieruchomości informację, iż w danym dniu będzie porządkowany korytarz, strych. Jeżeli te pomieszczenia nie zostaną uprzątnięte przez lokatorów, w tym momencie zostaje realizowana usługa wywozu. 3.12. Zakres zamówienia obejmuje również okopywanie krawężników. 3.13. Zamawiający nie precyzuje „techniki” realizacji usługi odśnieżania w nieruchomościach objętych przedmiotem zamówienia. 3.14. Niektóre okna (większość) nie są dostępne z poziomu podłogi, jednak ich otwarcie nie wymaga wykorzystania specjalnych technik. 3.15. Wykonawca musi przewidzieć do realizacji zamówienia taką ilość osób, aby wywiązać się z nałożonych obowiązków. 3.16. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.17. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zawarcia umowy ramowej.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
90911200-8, 90911300-9, 90610000-6, 90620000-9, 90630000-2

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta: