Odnowa budynków mieszkalnych w ramach rewitalizacji miasta Prusice - II przetarg nieograniczony

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie opracowań projektowych oraz robót budowlanych w ramach realizacji zadania współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu IX Odnowa zdegradowanych obszarów na terenie Dolnego Śląska (Miasta), Działanie 9.2. Wsparcie dla przedsięwzięć w zakresie mieszkalnictwa w miastach poniżej 10 tysięcy mieszkańców w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013 pn. Odnowa budynków mieszkalnych w ramach rewitalizacji miasta Prusice. Przedmiotowe zamówienie realizowane jest w systemie zaprojektuj i wybuduj. 2.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) opracowanie dokumentacji projektowej renowacji i przebudowy budynków wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub braku sprzeciwu w sprawie przystąpienia do realizacji robót budowlanych; 2) wykonanie robót rozbiórkowych poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku i instalacji technicznych; 3) wykonanie prac renowacyjnych części wspólnych budynku mających na celu odnowienie głównych elementów konstrukcyjnych tj. dachu, elewacji zewnętrznej, stolarki i drzwiowej, klatki schodowej, korytarzy wewnętrznych i zewnętrznych, wejść i elementów jego konstrukcji, wymiany instalacji technicznych na nowe; 4) uzyskanie potwierdzenia o możliwości przystąpienia do użytkowania obiektu wydanego przez właściwy organ Nadzoru Budowlanego jeśli będzie wymagane odrębnymi przepisami. 3.Zakres robót budowlanych szczegółowo określa program funkcjonalno - użytkowy oraz studium wykonalności. Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 2 pkt 6 ustawy. Zamówienie zostało podzielone na 6 części: 1)Część I Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Powstańców Śląskich 1-dz. nr 26/3- renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Powstańców Śl. 1 (remont dachu ceramicznego); 2) Część II. Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Rynek 27-dz. Nr 134/11 - renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Rynek 27 (remont dachu papowego, remont elewacji frontowej, szczytowej i tylnej, remont klatki schodowej, wstawienie drzwi wewnętrznych, montaż domofonu); 3) Część III Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Rynek 34-dz. Nr 55/15 - renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Rynek 34 (remont dachu ceramicznego, remont elewacji frontowej, szczytowej i tylnej odtworzenie drzwi wejściowych oraz wymiana drzwi tylnych); 4) Część IV Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Rynek 32-dz. nr 55/35; renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Rynek 32 (remont dachu ceramicznego, remont elewacji frontowej i tylnej, odtworzenie drzwi wejściowych, wymiana drzwi tylnych); 5) Część V Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Rynek 29-dz. Nr 55/24; renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Rynek 29 (remont dachu ceramicznego, remont elewacji frontowej i tylnej, remont klatki schodowej, odtworzenie drzwi wejściowych, wymiana drzwi tylnych); 6) Część VI Zaprojektowanie oraz remont kamienicy przy ul. Wrocławska 5-dz. nr 55/10; renowacja części wspólnych budynku mieszkaniowego przy ulicy Wrocławskiej 5 (remont elewacji frontowej, szczytowej i tylnej, remont klatki schodowej, odtworzenie drzwi wejściowych, wymiana drzwi tylnych). 4.     Przedmiot zamówienia obejmuje dwa etapy realizacji: 1)     Etap I - faza projektowa: a)     opracowanie dokumentacji projektowej w tym pełno branżowego projektu budowlanego i wykonawczego w branży: -      konstrukcyjno - budowlanej, architektonicznej, teletechnicznych, -      elektrycznej (łącznie z instalacją oświetleniową na klatce schodowej), b)    uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i decyzji koniecznych do uzyskania pozwolenia na budowę (w tym uzgodnień i decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatorem Zabytków, uzgodnień i decyzji związanych z umieszczeniem sieci i urządzeń w pasie drogowym, uzgodnień ZUD, niezbędnych opinii dotyczących odstąpień od warunków technicznych, przepisów p. poż. itd.), zgłoszenia rozpoczęcia budowy lub robót budowlanych do odpowiedniego organu Nadzoru Budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zakresem opisanym w SIWZ oraz programie funkcjonalno - użytkowym, c)    złożenie kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenie na budowę, przy czym za termin złożenia kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenie na budowę Zamawiający będzie uważał stan, w którym organ wydający pozwolenie na budowę nie będzie wymagał uzupełnień na jakimkolwiek etapie postępowania administracyjnego lub odpowiednio zgłoszenia o planowanym rozpoczęciu budowy lub robót budowlanych;, d)    uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub braku sprzeciwu do zgłoszenia o planowanym rozpoczęciu budowy lub robót budowlanych; 2)     Etap II - faza wykonania robót budowlanych: a)     wykonanie robót budowlanych polegających na renowacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wykonane na podstawie opracowanej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej (która uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę lub brak sprzeciwu do zgłoszenia o planowanym rozpoczęciu budowy lub robót budowlanych), programem funkcjonalno- użytkowym, harmonogramem rzeczowo - finansowym robót budowlanych, zakresem opisanym w przedmiocie zamówienia SIWZ, obowiązującym prawem, normami i zasadami wiedzy technicznej, b)     Przed przystąpieniem do prac związanych z przebudową i renowacją kamienic, Wykonawca, uwzględni sporządzoną analizę ornitologiczną i chiropterologiczną oraz możliwe terminy przystąpienia do prac ze względu na powyższe. Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić prace w terminach wyznaczonych przez specjalistów ornitologa oraz chiropterologa oraz zgodnie z wytycznymi w powyższych opracowaniach. 5.     Obowiązkiem Wykonawcy w ramach realizacji niniejszego przedmiotu zamówienia jest: 1)  zapewnienie kierownika budowy oraz kierowników robót poszczególnych branż do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 Nr 243, poz. 1623 ze zm.) w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Przy czym Zamawiający wymaga aby: a)   Osoba pełniącą funkcje kierownika budowy była obecna na budowie minimum 3 dni w tygodniu przez 2 godziny dziennie, b)   Osoby pełniące funkcje kierowników robót poszczególnych branż były obecne na budowie w trakcie realizacji robót obejmujących dane branże minimum 2 dni w tygodniu przez 2 godziny dziennie, c)   Obowiązkiem kierownika budowy oraz kierowników robót będzie uczestniczenie w radach budowy, które odbywać będą na wniosek którejś ze stron w miarę bieżących potrzeb; 2)   zapewnienie nadzoru autorskiego przez zespół projektowy opracowujący dokumentację projektową w zakresie: a)     stwierdzenia w toku wykonywania robót zgodności realizacji z projektem, b)    uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. 3)   złożenie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa do właściwego organu nadzoru budowlanego zawiadomień: a)    o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, b)    o zakończeniu wykonywania robót budowlanych bądź uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie (w przypadku nałożenia niniejszego obowiązku przez właściwy organ wydający decyzję pozwolenie na budowę) wraz z niezbędnymi dokumentami zgodnie z wymogami prawa budowlanego, c)    uzyskanie decyzji pozwolenie na użytkowanie obiektu lub potwierdzenia możliwości przystąpienia do użytkowania wydanego przez właściwy organ Nadzoru Budowlanego jeśli jest wymagane przepisami prawa, d)    przeprowadzenie wymaganych prób i badań, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dokumentacji powykonawczej, geodezyjnej z naniesieniem obiektów w terenie i pomiarów powykonawczych lokali (inwentaryzacji). 4)     Dokumentacja projektowa winna zawierać: a)     Projekt budowlany w wersji papierowej 5 egzemplarzy, z czego 2 w celu uzyskania decyzji pozwolenia na budowę oraz 3 do dyspozycji Zamawiającego, w wersji elektronicznej na płycie CD 1 egzemplarz w formacie pdf. oraz doc., b)     Projekt wykonawczy w wersji papierowej 3 egzemplarze; w wersji elektronicznej na płycie CD 1 egzemplarz w formacie pdf. i doc., c)   specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przez którą należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. nr 202 z dnia 16 września 2004 r., poz. 2027). Specyfikację techniczną należy wykonać w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej,  d)   sporządzenie przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w od § 6 do § 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2027). Przedmiar robót należy wykonać w ilości 3 egzemplarzy w formie papierowej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej, e)   sporządzenie kosztorysu inwestorskiego opracowanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). Kosztorys inwestorski należy wykonać w ilości 3 egzemplarzy w formie papierowej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej, f)    sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) - w ilości 3 egzemplarze w formie papierowej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej; 5)     Dokumentacja projektowa należy opracować zgodnie z: a)     ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane ( Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm), b)   rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 Nr 75, poz.690 ze zm.), c)    rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 Nr 120, poz. 1133 ze zm.), d)    rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 ze zm.), e)   innymi obowiązującymi przepisami; 6)     Dokumentacja projektowa winna zawierać również: a)    decyzję pozwolenie na prowadzenie robót Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, b)    wszelkie niezbędne uzgodnienia i decyzje oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 6.    Zastosowane materiały i urządzenia winny spełniać wymogi prawa budowlanego, tj. posiadać odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, być zgodne z wymogami technicznymi Polskich Norm lub aprobatą techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy wymagane są materiały atestowane i dopuszczone do stosowania. 7.   Dokumenty wymienione w powyższym podpunkcie wraz z ich kopiami powinny być przekazane do kontroli i wykorzystania inspektorowi nadzoru inwestorskiego w dniu sprowadzenia materiałów na plac budowy i przed wbudowaniem. Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia inspektorowi nadzoru wyników badań, certyfikatów, kart technicznych, autoryzacji i atestów oraz deklaracji zgodności z Polskimi i Europejskimi Normami na materiały i urządzenia zastosowane przy realizacji przedmiotu zamówienia. 8.   Inspektor Nadzoru ma prawo w każdym momencie realizacji umowy, odrzucić każdą cześć robót, użyte materiały i zmontowane urządzenia, jeżeli nie będą one zgodne z powyższymi wymaganiami. Odrzucenie powinno nastąpić w formie pisemnej niezwłocznie po stwierdzeniu niezgodności. 9. Zamawiający informuje, że pod użytym w programie funkcjonalno - użytkowym pojęciem: 1)obróbki blacharskie należy rozumieć każdorazowo roboty dekarskie polegające na osadzeniu dybli drewnianych, rynien i rur spustowych, haków i innego oprzyrządowania oraz wstępnego wykonania obróbek detali dachowych takich jak ogniomury, kominy, świetliki. 2)remont dachu uważa się w szczególności wymianę więźby dachowej, pokrycia dachowego, obróbki blacharskie oraz wykonanie instalacji odgromowej.