„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, na dz. ew. nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy” - wyko

nie

Urząd Miasta Stołecznego Warszawy Urząd Dzielnicy Ursus, Krajowy numer identyfikacyjny 01525966001220, ul. Plac Czerwca 1976 roku nr 1  -, 02-495  Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 443 60 00, e-mail imagdziarz@um.warszawa.pl, ursus.zzp@um.warszawa.pl, faks 22 443 60 11.
Adres strony internetowej (url): www.ursus.warszawa.pl
Adres strony internetowej, pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne:
www.ursus.warszawa.pl

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, na dz. ew. nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy” - wykonanie robót wykończeniowych wraz z elementami instalacji sanitarnych w części budynku przeznaczonego dla najemców.

UD-XI-ZZP.271.17.WIR.2019

Przedmiotem niniejszego zamówienia są roboty budowlane obejmujące: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, na dz. ew. nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy” - wykonanie robót wykończeniowych wraz z elementami instalacji sanitarnych w części budynku przeznaczonego dla najemców. Kody CPV i ich nazwy: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Zakres prac budowlanych obejmuje: wykonanie robót wykończeniowych wraz z elementami instalacji sanitarnych w części budynku przeznaczonego dla najemców. Termin realizacji zadania do 31 lipca 2019r. Zakres planowanych robót remontowych obejmuje swoim zakresem (w ujęciu generalnym): 1. 1. ROBOTY BUDOWLANE – parter (klub mieszkańca), kondygnacja powtarzalna (mieszkania) • przygotowanie podłoża pod układanie wykładzin, • wykonanie posadzki z paneli podłogowych PCV, • listwy cokołowe panelowe na styku podłoga ściana (cokoły systemowe), • wykonanie izolacji poziomej z folii w płynie, • wykonanie izolacji pionowej z folii w płynie, • przygotowanie podłoża pod układanie gresu, • okładziny podłogowe z płytek z gresowych, • cokoły z płytek gresowych, • listwy maskujące styk panel-gres, • przygotowanie podłoża pod układanie glazury, • okładziny ścienne z płytek glazury, • dwukrotne szpachlowanie ścian i sufitów pod malowanie, • gruntowanie pod malowanie, • dwukrotne malowanie ścian i sufitów, • dostawa i montaż wycieraczek systemowych • dostawa i montaż drzwi wewnątrzlokalowych w 84 mieszkaniach, 1. 2. ROBOTY BUDOWLANE – urządzenia sanitarne • biały montaż - parter, • biały montaż - mieszkania, • montaż grzejników – parter, 2. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia polegających na: utrzymaniu czystości i porządku w trakcie prowadzonych prac związanych z przedmiotem umowy. 2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: - oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisu osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 3. Inne wymagania brak

II.5) Główny Kod CPV:
45400000-1

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolnej reki  na podstawie art. 67ust.1pkt.6  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
1. Temat postępowania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) z częścią usługową (klub mieszkańca), garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, na dz. ew. nr 14 w obrębie 2-09-06 przy ul. Zagłoby 17 w dzielnicy Ursus m.st. Warszawy – wykonanie robót wykończeniowych wraz z elementami instalacji sanitarnych w części budynku przeznaczonego dla najemców. Zamawiający w związku z tym, że planuje udzielenie zamówienia powtarzającego w trybie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2018 r. poz.1986 z późn.zm.), uzasadnia następująco; 1. Procedura przeprowadzona w trybie przetargu nieograniczonego zakończyła się wyborem oferty najkorzystniejszej oraz podpisaniem umowy w dniu 22 listopada 2017 roku z wykonawcą: ASKO S.A. z siedzibą w Białymstoku, przy ul. Brukowej 28 lok. 1 (KRS nr 0000428752). 2. Ogłoszenie o zamówieniu dla zamówienia podstawowego z dnia 14 września 2017 roku (nr 587012-N-2017) wysłane do Biuletynu Zamówień Publicznych, przewidywało udzielenie dotychczasowemu wykonawcy, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, a całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości; a) wartość zamówienia podstawowego wynosiła: 15 016 687,38 zł netto tj.: 3 596 897,50 euro; b) wartość zamówienia przewidzianego jako powtarzające została określona na 45% zamówienia podstawowego, tj.: 6 757 509,32 zł netto tj.: 1 618 603,88 euro; c) ogółem wartość zamówienia podstawowego i przewidywanego zamówienia powtarzającego wynosi: 21 774 196,70 zł netto tj.: 5 215 501,38 euro. 3. Wszystkie prace polegają na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. Dokumentacja projektowa (załącznik do procedury udzielenia zamówienia podstawowego) zakładała wykonanie robót wykończeniowych tj; układanie gresów, malowanie i szpachlowanie ścian, stolarka drzwiowa i montaż elementów instalacji sanitarnych. Wszystkie te elementy zostały wbudowane w ciągach komunikacyjnych, korytarzach, klatkach schodowych i pomieszczeniach technicznych z pozostawieniem lokali w stanie developerskim z zaledwie zagruntowanymi ścianami. Mając na uwadze że obecne wytyczne Miasta co do standardu oddawanych mieszkań uległy zmianie tzn: mieszkania komunalne, przekazywane najemcom, są w pełni wykończone (wykończenie pod klucz) i posiadają niezbędne wyposażenie niektóre roboty budowlane muszą ulec rozszerzeniu poprzez powtórzenie ich w lokalach przeznaczonych dla najemców. 4. Zakres robót budowlanych polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych obejmuje kosztorys inwestorski (załącznik nr 3), całkowita wartość robót budowlanych ulegających powtórzeniu wynosi: a) realizacja robót wykończeniowych w lokalach przeznaczonych dla najemców wynosi 4 028 097,76 zł brutto ( słownie: cztery miliony dwadzieścia osiem tysięcy dziewięćdziesiąt siedem złotych , 76/100). b) zakres prac związany z montażem elementów instalacji sanitarnej wykonany za kwotę 497 233, 13 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt siedem tysięcy, dwieście trzydzieści trzy zł, 13/100). Biorąc pod uwagę, iż wystąpiły wszystkie przesłanki, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych, zasadne jest udzielenie zamówienia z wolnej ręki. Proponuje się udzielenie zamówienia po negocjacjach z firmą ASKO S.A. z siedzibą w Białymstoku, przy ul. Brukowej 28 lok. 1 po przeprowadzeniu procedury z wolnej ręki.