Administrowanie budynkami dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z .o. o. w Piotrkowie Trybunalskim

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie obejmuje: - administrowanie i konserwację bieżącą przez okres ok. 12 miesięcy od daty podpisania umowy (przewidywany termin podpisania umowy do 08.04.2019 r.) nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS Sp. z o.o. - powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 1 do umowy. Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy – załącznikach do SIWZ - zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy). Zamówienie składa się z następujących części: Część I: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1a do umowy Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe – szt. 35 Wodomierze lokalowe - szt. 448 Ciepłomierze budynkowe – szt. 3 Ciepłomierze lokalowe -4 szt. Ilość chodników – 2.839 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, tj. 37 szt., pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu w budynkach, w których istnieje instalacja gazu – 179 lokal, pomiary elektryczne - 10 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1a do umowy - 434 szt., użytkowych - 5 szt. Część II: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1b do umowy Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe – szt. 42 Wodomierze lokalowe - szt. 486 Ciepłomierze budynkowe – szt. 2 Ciepłomierze lokalowe -0 szt. Ilość chodników – 2.482 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne- wszystkie budynki, tj. 54 szt. pięcioletnie - 51 szt., próby szczelności instalacji gazu: - w 279 lokalach., pomiary elektryczne: – 3 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1b do umowy - 521 szt., użytkowych - 5 szt. Część III: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1c do umowy Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe – szt. 55 Wodomierze lokalowe - szt. 551 Ciepłomierze budynkowe – szt. 7 Ciepłomierze lokalowe - 36 szt. Ilość chodników – 8.516 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne – wszystkie budynki, tj. – 69 szt., pięcioletnie – 4 szt., próby szczelności instalacji gazu w 358 lokalach, pomiary elektryczne - 19 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1c do umowy – 674 szt., użytkowych - 84 szt. Część IV: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1d do umowy Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe – szt. 48 Wodomierze lokalowe - szt. 329 Ciepłomierze budynkowe – szt. 3 Ciepłomierze lokalowe - 4 szt. Ilość chodników – 5.052 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne – wszystkie budynki, tj. 56 szt., pięcioletnie – 0 szt., próby szczelności instalacji gazu w 356 lokalach, pomiary elektryczne: 12 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1d do umowy - 559 szt., użytkowych - 69 szt. Uwaga – dotyczy wszystkich części zamówienia: W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia, objętych przetargiem, nie występują place zabaw. Zakres zamówienia: Warunkiem koniecznym dla prawidłowego przygotowania oferty przetargowej jest zapoznanie się zadaniami z zakresu eksploatacji – załącznik do projektu umowy oraz robotami konserwacyjnymi - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw - załącznik do projektu umowy, a także zapoznanie się z treścią projektu umowy – załącznik nr 9 do SIWZ.