Wykonanie robót remontowych budynku Domu Studenckiego UG nr 8 zlokalizowanego w Sopocie przy ul. 1-go Maja 12 według części: I część - roboty wewnętrzne, II część - roboty zewnętrzne.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Kod Klasyfikacji Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45000000-7, 45442100-8, 45111300-1, 45400000-1, 45410000-4, 45260000-7, 45111200-0, 45233140-2. 2. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie robót remontowych budynku Domu Studenckiego UG nr 8 zlokalizowanego w Sopocie przy ul. 1-go Maja 12 według części: I część - roboty wewnętrzne, II część - roboty zewnętrzne. 3. Zakres robót w I części - roboty wewnętrzne obejmuje: 1) Malowanie i okładziny ścienne: a) Pokoje i portiernia zgodnie ze specyfikacją SST Nr 2/02/2015-KK. Pokoje: 105, 106, 108, 109, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 124, 146, 145, 144, 143, 142, 141, 134, 133, 128, 126, 205, 206, 208, 209, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 224: - odbicie luźnych tynków i ich uzupełnienie; - zeskrobanie i zmycie starych powłok malarskich; - zagruntowanie malowanych podłoży; - malowanie ścian i sufitów dwukrotnie farbą lateksową o wysokiej odporności na zmywanie w jasnym kolorze z przygotowaniem podłoża; - malowanie rur i w kolorze ścian; - przenoszenie mebli w celu dotarcia do malowanych powierzchni. b) Kuchnie: 0-47, 124, 204, 304: - odbicie luźnych tynków i ich uzupełnienie; - zeskrobanie i zmycie starych powłok malarskich; - zagruntowanie malowanych podłoży; - malowanie ścian i sufitów dwukrotnie farbą lateksową o wysokiej odporności na zmywanie w jasnym kolorze z przygotowaniem podłoża; - malowanie rur i w kolorze ścian; - przenoszenie mebli w celu dotarcia do malowanych powierzchni; - rozbiórka istniejącej glazury ściennej i położenie nowej na odpowiednio przygotowanym podłożu (należy uwzględnić 15% glazury z płytek dekoracyjnych); - wykonanie meblowej zabudowy w postaci dolnych (stojących) szafek z blatami z konglomeratu. 2) Wykonanie podłóg i wykładzin PVC w wymienionych poniżej pomieszczeniach: a) wykonania podłóg i wykładzin PVC w pokojach i przedpokojach I i II pietra: 105, 106, 108, 109, 110, 112, od 114 do 123, 134, 135, 138, od 140 do 147, 149, 205, 206, 208, 209, 210, 212, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 223: - zerwanie listew przypodłogowych; - zerwanie istniejących wykładzin; - zerwanie zbutwiałych podłóg drewnianych; - usunięcie wypełnienia między legarowego (zgrzybiałej polepy); - wymiana zbutwiałych i zgniłych legarów podłogowych; - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z folii polietylenowej o gr. 2 mm; - wykonanie izolacji dźwiękochłonnej z wełny mineralnej o gr. 10 cm; - położenie podłóg drewnianych (z deski 22 mm) i z płyty OSB twardej (grubość płyty dopasować do istniejących poziomów podłogi i progów); - ułożenie zgrzewalnej wykładziny podłogowej PVC o gr. min. 2 mm układanej w dwóch kolorach. b) Kuchnie: 0-47, 124, 204, 304: - zerwanie listew przypodłogowych; - zerwanie istniejących wykładzin; - zerwanie zbutwiałych podłóg drewnianych; - usunięcie wypełnienia między legarowego (zgrzybiałej polepy); - wymiana zbutwiałych i zgniłych legarów podłogowych; - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z folii polietylenowej o gr. 2 mm; - wykonanie izolacji dźwiękochłonnej z wełny mineralnej o gr. 10 cm; - położenie podłóg drewnianych (z deski 22 mm) i z płyty OSB twardej (grubość płyty dopasować do istniejących poziomów podłogi i progów); - wykonanie nowych posadzek z zastosowaniem gresowych okładzin podłogowych o wymiarach 30 cm x 60 cm. 3) Wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej 66 szt. i 1 szt. zewnętrznej: a) wymiana drzwi wraz z futryną regulowaną, b) wykonanie robót wykończeniowych (tynkarsko-malarskich), c) zamontowanie listew progowych. 4) Wymianę okna wewnętrznego w pomieszczeniu portierni. 5) Uzupełnienie orynnowania i wymianę zniszczonych jego fragmentów i deszczowych rur spustowych tarasu nad wejściem głównym do budynku: a) rozbiórka starej papy (dwie warstwy), b) zagruntowanie podłoża, c) wykonanie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej, d) demontaż starych i montaż nowych obróbek blacharskich (zewnętrznych i przyściennych), e) demontaż starych i montaż nowych rynien. 6) Wykonanie prac instalatorskich w pomieszczeniach kuchni (0-47, 124, 204, 304) obejmujących swym zakresem: a) w instalacji wodno-kanalizacyjnej: - wymiana przyborów sanitarnych wraz z armaturą; - wymiana rurociągów kanalizacji sanitarnej wraz z osprzętem (rury, syfony, podejścia, itp.); - wykucie rurociągów zamontowanych w ścianach; - wymiana rurociągów wodnych wraz z armaturą odcinającą; - wykonanie prób szczelności; - wykonanie izolacji termicznej rurociągów wodociągowych; - zamurowanie bruzd po zdemontowanych rurociągach; - wykonanie płukania instalacji; - montaż przyborów sanitarnych wraz z osprzętem; - montaż zaworów umywalkowych; b) w instalacji centralnego ogrzewania: - demontaż istniejących grzejników; - montaż nowych grzejników; - montaż nowych grzejników w kuchniach na II i III piętrze we wnękach okiennych; - wykucie rurociągów zamontowanych w podłogach i ścianach; - wymiana wraz z dostosowaniem rur przyłączeniowych do nowych grzejników; - demontaż armatury odcinającej na rurociągach - podejściach przesuwanych grzejników; - zamurowanie bruzd po zdemontowanych rurociągach; - montaż nowych gałązek wraz z armaturą grzejnikową, termostatyczną i odcinającą; - wykonanie próby szczelności; - malowanie istniejących rurociągów; - regulację i uruchomienie grzejników; c) w instalacji gazowej: - wymianę istniejących kuchenek gazowych; - wymianę istniejących zaworów odcinających przy kuchenkach; - wymianę istniejących złączy elastycznych do kuchenek; - sprawdzenie szczelności wykonanych połączeń. 7) Wykonanie prac w remontowanych w sanitariacie pokojach nr 304-305 obejmujących swym zakresem: a) w instalacji centralnego ogrzewania: - wymiana rury stalowej o średnicy 15-25 mm o połączeniach spawanych; - wymiana zaworu odcinającego na instalacji z górnym systemem odpowietrzania; - sprawdzenie szczelności wykonanych połączeń instalacji; - malowanie rurociągów; - uruchomienie instalacji. 8) Wymianę gniazd elektrycznych i wyłączników prądowych w pomieszczeniach kuchni (0-47, 124, 204, 304). 9) Zakres robót obejmuje również roboty towarzyszące, takie jak np. rozbiórkowe, wywóz i utylizacja materiałów porozbiórkowych, pomiarowe (w tym elektryczne), obsługa geodezyjna, przygotowawcze (w tym np. wynoszenie mebli z pokoi), zabezpieczające, odtworzeniowe, porządkowe, sprzątanie wraz z myciem okien, sporządzenie dokumentacji powykonawczej w 2 egz. Przed przystąpieniem do robót należy dokonać pomiarów z natury. 4. Zakres robót w II części - roboty zewnętrzne obejmuje: 1) Roboty remontowe utwardzonego terenu zewnętrznego, chodników (od strony północno-wschodniej) i schodów wejściowych do budynku od strony północnej Domu Studenckiego nr 8 UG. 2) Roboty rozbiórkowe: a) demontaż obrzeży chodnikowych, b) rozbiórka murów dzielących składy opału, c) rozbiórka istniejących chodników z płyt chodnikowych, d) rozbiórka wyrównawczych nadlewek betonowych, e) rozbiórka betonowych elementów parkingu (uskoki betonowe i stopnie wejściowe do budynku), f) rozbiórka placu z betonowych elementów (trylinki), g) wywiezienie zalegających na dawnym placu składu opału oraz uzyskanych z rozbiórki elementów betonowych - trylinki w miejsce wskazane przez inwestora na odległość do 10 km. 3) Roboty związane z korytowaniem placów i chodników zgodnie z technologią robót. 4) Roboty związane z ułożeniem wszystkich warstw podbudowy zgodnie z technologią robót. 5) Ułożenie krawężników i obrzeży chodnikowych. 6) Ułożenie chodników z szarej kostki betonowej o gr. 6 cm na podsypce cementowo piaskowej. 7) Ułożenie powierzchni placów z szarej kostki betonowej o gr. 8 cm na podsypce cementowo piaskowej. 8) Wyłożenie schodów zewnętrznych płytkami gresowymi mrozoodpornymi i antypoślizgowymi o klasie R12 (spocznik, stopnie, podstopnie, cokoliki i lico boczne schodów). 9) Przywrócenie terenów zielonych naruszonych podczas robót do stanu pierwotnego. 5. Warunki prowadzenia robót: 1) Zamawiający przekaże Wykonawcy do realizacji plac budowy obejmujący teren określony dokumentacją projektową. 2) Wykonawca zapewni warunki umożliwiające prawidłowe wykonanie robót budowlano - montażowych oraz uwzględni w wynagrodzeniu ryczałtowym wszystkie koszty z tym związane (Wykonawca nie będzie ponosić kosztów za media). 3) Roboty budowlane będą wykonywane w czynnym obiekcie, a zatem wymaga się szczególnej ostrożności w prowadzeniu prac, w szczególności zastosowania odpowiednich zabezpieczeń i osłon oraz utrzymywanie placu budowy w należytym porządku. 4) Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia z Inspektorem nadzoru materiałów i urządzeń, których zamierza użyć przy realizacji przedmiotu zamówienia. 5) Kolorystykę oraz dobór materiałów wykończeniowych Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z dokumentacją i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz uzgodnić w formie pisemnej z przedstawicielem Zamawiającego i Inspektorem nadzoru. 6. Należy przyjąć wysoki standard wykonywanych robót. 7. Wszelkie roboty, prace towarzyszące, prace porządkowe, pomiary w tym elektryczne itp., czynności, materiały, rozwiązania konieczne do wykonania z punktu widzenia prawa, sztuki i praktyki budowlanej muszą być przewidziane przez Wykonawcę na podstawie analizy dokumentacji dołączonej do SIWZ. Roboty takie muszą być ujęte w cenie oferty. 8. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają dokumentacje projektowe ze specyfikacjami technicznymi stanowiące załącznik nr 2a (do SIWZ) - dla I części i załącznik nr 2b (do SIWZ) - dla II części. 9. Przedmiar robót należy traktować jako materiał pomocniczy. Ryzyko prawidłowości ustalenia przedmiaru i kosztów wykonania przedmiotu zamówienia ponosi Wykonawca. 10. Informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte w którymkolwiek dokumencie uważa się za obowiązujące. 11. Jeśli gdziekolwiek na rysunkach, w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarach robót, dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów lub normy, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.), Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych. Pod pojęciem równoważności rozumieć należy, iż zagwarantują one realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Podane w opisach przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 29 i 7 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych, technicznych i technologicznych Zamawiającego. W przypadku materiałów, których znaki towarowe podano w dokumentacji projektowej poprzez równoważność Zamawiający rozumie zastosowanie takich materiałów, których parametry techniczne jakościowe i technologiczne nie będą gorsze od materiałów jakie zostały przyjęte w dokumentacji projektowej i zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego. 12. Zamawiający wymaga gwarancji na przedmiot zamówienia nie krótszej niż 36 miesięcy, przy czym Wykonawca może zaoferować dłuższy okres gwarancji z uwzględnieniem zapisów w rozdz. XII. Szczegóły dotyczące gwarancji zawarte są w § 11 projektu umowy - załącznik nr 6 (do SIWZ). Okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, które zostało szczegółowo opisane w rozdziale XII SIWZ. 13. Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizję lokalną. Termin wizji należy uzgodnić z Zamawiającym.