OPRACOWANIE PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA POSZCZEGÓLNYCH OBSZARÓW MIASTA BIAŁOGARD

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr XXII/178/2012 Rady Miejskiej w Białogardu z dnia 30 maja 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard) dla obszarów niżej wymienionych o sumarycznej powierzchni 310,91 ha w następującym zakresie: 1) dla części obszaru w rejonie ul. 1 Maja/Koszalińska o powierzchni 83,99ha - lokalizacja przebiegu drogi wojewódzkiej (obwodnicy miasta BIałogard), pozostałe tereny w obrysie dokonywanej zmiany zachowują ustalone kierunki rozwoju; 2) dla części obszaru w rejonie ul. Asnyka o powierzchni 0,23ha - zmiana funkcji terenu; 3) dla części obszaru w rejonie ul. Kochanowskiego o powierzchni 3,74ha - zmiana funkcji części terenu; 4) dla części obszaru w rejonie ul. Dąbrowszczaków o powierzchni 0,56ha - zmiana linii zabudowy; 5) dla części obszaru w rejonie ul. Dąbrowszczaków o powierzchni 0,84ha - zmiana funkcji części terenu; 6) dla części obszaru w rejonie ul. Mickiewicza o powierzchni 0,65ha - zmiana funkcji terenu; 7) dla części obszaru w rejonie ul. Władysława Jagiełły - korekta zapisów w części tekstowej planu, dotyczącej obsługi komunikacyjnej; 8) dla części obszaru w rejonie ul. Wiślanej o powierzchni 0,20ha - korekta linii rozgraniczających pomiędzy drogami; 9) dla części obszaru w rejonie ul. Księcia Bogusława X o powierzchni 3,19ha - zmiana funkcji części terenu; 10) dla części obszaru w rejonie ul. Gryfitów o powierzchni 2,62ha - zmiana linii zabudowy; 11) dla części obszaru w rejonie ul. Mestwina o powierzchni 3,26ha - zmiana funkcji części terenu; 12) dla części obszaru w rejonie ul. Zwycięstwa o powierzchni 0,73ha - zmiana funkcji terenu; 13) dla części obszaru w rejonie ul. Ignacego Paderewskiego o powierzchni 0,58ha - zmiana linii zabudowy; 14) dla części obszaru w rejonie ul. Szymanowskiego/Noskowskiego o powierzchni 0,56ha - zmiana funkcji części terenu; 15) dla części obszaru w rejonie ul. Piastów o powierzchni 0,5ha - zmiana linii zabudowy; 16) dla części obszaru w rejonie ul. Chopina - korekta zapisów w części tekstowej planu, dotyczącej ochrony zabytków; 17) dla części obszaru w rejonie ul. Grunwaldzka Boczna/J. Piłsudskiego o powierzchni 1,41ha - zmiana funkcji terenu; 18) dla części obszaru w rejonie ul. Z. Augusta o powierzchni 2,18ha - zmiana funkcji części terenu; 19) dla części obszaru w rejonie ul. Zapolskiej o powierzchni 11,60ha - korekta ustaleń planu dla tego obszaru z ewentualnym podziałem na mniejsze podstrefy funkcjonalno-przestrzenne; 20) dla części obszaru w rejonie ul. Grottgera o powierzchni 0,11ha - korekta obiektów o walorach zabytkowych w części graficznej i tekstowej; 21) dla części obszaru w rejonie ul. Moniuszki o powierzchni 7,27ha - zmiana funkcji części terenu; 22) dla części obszaru w rejonie rzeki Leśnicy o powierzchni 16,67ha - korekta granic terenu zagrożonego powodzią; 23) dla części obszaru w rejonie ul. Księdza Cz. Berki o powierzchni 1,98ha - zmiana funkcji części terenu; 24) dla części obszaru w rejonie ul. Gdyńskiej o powierzchni 0,79ha - zmiana linii zabudowy; 25) dla części obszaru w rejonie ul. Witkacego o powierzchni 1,33ha - zmiana linii zabudowy; 26) dla części obszaru w rejonie Szosy Połczyńskiej/Droga Kępino o powierzchni 86,78ha - lokalizacja przebiegu drogi wojewódzkiej (obwodnicy miasta BIałogard), pozostałe tereny w obrysie dokonywanej zmiany zachowują ustalone kierunki rozwoju; 27) dla części obszaru w rejonie Szosy Połczyńskiej o powierzchni 5,29ha - korekta zapisu funkcji terenu w części tekstowej i graficznej planu; 28) dla części obszaru w rejonie Szosy Połczyńskiej o powierzchni 3,99ha - zmiana funkcji części terenu; 29) dla części obszaru w rejonie ul. Kisielice Małe o powierzchni 4,07ha - zmiana funkcji części terenu; 30) dla części obszaru w rejonie ul. Ogrodowej o powierzchni 43,62ha - zmiana funkcji części terenu; 31) dla części obszaru w rejonie ul. Świdwińskiej o powierzchni 0,86ha - zmiana funkcji części terenu; 32) dla części obszaru w rejonie ul. Drzymały o powierzchni 1,21ha - zmiana funkcji części terenu; 33) dla części obszaru w rejonie ul. Ogrodowa/Słoneczna o powierzchni 9,85ha - zmiana funkcji części terenu; 34) dla części obszaru w rejonie ul. Słonecznej - korekta zapisów w części tekstowej planu (ustaleniach ogólnych), dotyczących urządzeń wodnych; 35) dla części obszaru w rejonie ul. Szpitalna o powierzchni 1,79ha - zmiana funkcji części terenu; 36) dla części obszaru w rejonie ul. Wileńskiej o powierzchni 0,14ha - zmiana funkcji terenu; 37) dla części obszaru w rejonie ul. Sądowej/Klonowej o powierzchni 0,33ha - zmiana funkcji części terenu; 38) dla części obszaru w rejonie ul. Wodnej o powierzchni 2,10ha - zmiana funkcji części terenu; 39) dla części obszaru w rejonie ul. Koszalińskiej o powierzchni 4,13ha - zmiana funkcji części terenu; 40) dla części obszaru w rejonie ul. W. Komara o powierzchni 0,40ha - zmiana funkcji części terenu. 2. Nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71.41.00.00-5 - usługi planowania przestrzennego. 3. Dodatkowe informacje: Prace projektowe należy wykonać zgodnie z: 1) uchwałą Nr XXII/178/2012 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 30 maja 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, 2) ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), 3) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), 4) przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego opracowaniem, 5) ustawą z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), 6) ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, uchwalonego uchwałą Nr XLIII/458/02 Rady Miasta Białogard z dnia 29 sierpnia 2002 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, zmienionego uchwałami Nr X/106/03 z dnia 3 września 2003 r., Nr XXXIX/356/06 z dnia 15 marca 2006 r. i Nr XIII/116/2011 z dnia 8 listopada 2011 r. 4. wykonawca własnym kosztem i staraniem wykona lub pozyska niezbędne materiały geodezyjne, konieczne do opracowania zmiany planu miejscowego objętego niniejszym zamówieniem, w szczególności - odpowiednie mapy zasadnicze, bądź katastralne gromadzone w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym w należytej skali. 5. Przedmiot zamówienia obejmuje wszystkie czynności i koszty związane z opracowaniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w szczególności: 1) sporządzenie tekstu i rysunków zmiany planu w odpowiedniej skali zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie ustalonym w art.15 powołanej ustawy i zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), 2) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego w zakresie obszaru objętego planowaną zmianą planu, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002r. Nr 155, poz. 1298), 3) przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, o której mowa w art. 46 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227 z późn. zm), 4) sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu, uwzględniającej wymagania określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 5) ustalenia przeznaczenia terenów (w tym dla inwestycji celu publicznego) oraz określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy na obszarze opracowania, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Białogardu i wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), 6) sporządzenie dokumentacji dotyczącej wniosku o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze oraz gruntów leśnych na cele nieleśne, o ile zaistnieje taka potrzeba, 7) skompletowanie dokumentacji prac planistycznych zgodnie z § 12 rozporządzenia, w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 6. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest do opracowania wszelkich dokumentów oraz podjęcia wszelkich czynności wynikających z procedur związanych ze sporządzeniem projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym w szczególności: 1) wykonania analizy wniosków złożonych w związku z przystąpieniem Zamawiającego do zmiany planu miejscowego, 2) opracowania projektu zmiany planu miejscowego w zakresie określonym w ust 1, z rozpatrzeniem zgłoszonych uwag, 3) opracowania prognozy oddziaływania na środowisko, 4) przedstawienia projektu zmiany planu miejscowego wraz z całą dokumentacją, w tym z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, do zaopiniowania Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, 5) przeprowadzenia analizy na potrzeby opracowania wniosków o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych oraz opracowanie wniosków o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne (w zależności od warunków analizy), 6) przygotowania projektu (pisma) wystąpienia o zaopiniowanie projektu zmiany planu wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektu zmiany planu i prognozą oddziaływania na środowisko, 7) przygotowania projektu (pisma) wystąpienia o uzgodnienie projektu zmiany planu wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektu zmiany planu i prognozą oddziaływania na środowisko, 8) opracowania stanowiska w sprawie uwag zawartych w opiniach i uzgodnieniach, 9) wprowadzenia zmian do tekstu i rysunku projektu zmiany planu, wynikających z uwzględnionych uwag zawartych w opiniach i zmian wynikających z dokonanych uzgodnień, 10) opracowania zmiany prognozy oddziaływania na środowisko, w związku ze zmianami w projekcie zmiany planu, 11) opracowania zmiany prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu, w związku ze zmianami w projekcie zmiany planu, 12) opracowania projektu (tekst) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o wyłożeniu projektu zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, do publicznego wglądu, 13) obsługi wyłożenia projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wglądu, 14) udziału w dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego, rozwiązaniami i sporządzenia protokołu z tej dyskusji, 15) sporządzenia wykazu uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko, przeprowadzenia analizy tych uwag i opracowania propozycji ich rozpatrzenia, 16) udziału we wszystkich spotkaniach, dyskusjach i konsultacjach związanych z procedurą zmiany planu miejscowego, na każde wezwanie Zamawiającego, 17) wprowadzania zmian do projektu zmiany planu miejscowego wynikających z rozpatrzenia uwag wniesionych po wyłożeniu projektu zmiany planu, 18) przedstawienia Radzie Miejskiej Białogardu projektu zmiany miejscowego planu wraz z listą nieuwzględnionych uwag wniesionych po wyłożeniu planu, 19) przygotowania projektu uchwały Rady Miejskiej Białogardu związanej z uchwaleniem zmiany planu miejscowego, 20) ponownego przeprowadzenia czynności określonych w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla części projektu zmiany planu, jeżeli Rada Miejska Białogardu stwierdzi konieczność dokonania zmiany, w zakresie niezbędnym do dokonania tych zmian (przygotowanie projektu wystąpienia o ponowne zaopiniowanie i o ponowne uzgodnienie wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektu zmiany planu miejscowego i prognozą oddziaływania na środowisko), opracowania stanowiska w sprawie uwag zawartych w opiniach i uzgodnieniach, przygotowania listy nieuwzględnionych uwag, 21) wprowadzenia zmian do tekstu i rysunku projektu zmiany planu miejscowego, odpowiednio do uwzględnionych uwag zawartych w uzasadnionych prawnie stanowiskach podmiotów uzgadniających, w sposób ustalony z władzami Miasta,, 22) przygotowania projektu rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Miasta oraz zasad ich finansowania, 23) skompletowania, uporządkowania i oprawienia dokumentacji prac planistycznych, przygotowania projektu (pisma) wystąpienia do Wojewody Zachodniopomorskiego w sprawie oceny zgodności z przepisami prawnymi uchwały Rady Miejskiej Białogardu wraz z załącznikami. 7. Wymaga się aby wykonawca dokonał wizji lokalnej w terenie i jego otoczenia, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej terenu opracowania planu poniesie wykonawca. 8. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania projektu zmiany planu miejscowego w następujący sposób: część tekstowa w formacie rtf lub doc, rysunek w postaci wektorowej SHP (w układzie współrzędnych 1992), dwg lub dxf i PDF w celu udostępniania na stronie Biuletynu Informacji Publicznej.