Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj – zbuduj” części pomieszczeń budynku przy ul. Ks. Jałowego 23 A w Rzeszowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, dla robót budowlanych części pomieszczeń parteru w budynku przy ul. Ks. Jałowego 23 A w Rzeszowie, a następnie wykonanie robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową. Z zakres robót obejmuje pomieszczenia na PARTERZE zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1. W tych pomieszczeniach należy zlokalizować następujące pomieszczenia: - Komunikacja - Archiwum - WC niepełnosprawnych - Sala konferencyjna Pomieszczenie Archiwum musi spełniać wymagania archiwum zakładowego wg rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18.01.2011r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych (Dz.U. nr 14 poz.67) Roboty budowlane należy wykonać w następującym zakresie: 1) instalacje wodno-kanalizacyjnych wraz z urządzeniami 2) wymiana instalacji elektrycznych wraz z oświetleniem i gniazdami wtykowymi, 3) przebudowa instalacji c.o. wraz z nowymi grzejnikami, instalacja ciepłej wody, 4) roboty demontażowe (np. wybudzenie ścianek działowych, zerwanie posadzek, sufit podwieszany) 5) zbicie starych tynków 50%, nowe tynki - gładź gipsowa, malowanie, płytki ceramiczne 6) likwidacja instalacji gazowej 7) wykonanie instalacji SAP w archiwum 8) wentylacja mechaniczna 9) klimatyzacja precyzyjna w archiwum 10) wymiana okien na antywłamaniowe w archiwum 11) nakładki na parapety 12) naprawa okuć okiennych 13) wyposażenie w gaśnice 14) wykonanie nowych posadzek z izolacja termiczną oraz p. wilgociową 15) wymiana stolarki drzwiowej i okiennej (drzwi do archiwum antywłamaniowe z kontrolą dostępu), 16) wykonanie nowych okładzin ściennych (płytki ceramiczne) w łazience, na podłodze (płytki gress) 17) montaż nowej armatury i urządzeń w łazience oraz inne roboty niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 18) w zakresie prac należy również uwzględnić przeniesienie szafy dystrybucyjnej Resman wraz z robotami towarzyszącymi w tym: demontaż i montaż ponowny szafy dystrybucyjnej, przeniesienie światłowodu szt. 1, przeniesienie przewodów LAN szt.3, przeniesienie obwodu zasilania 230 V. Prace te należ wykonać w terminie uzgodnionym z Rzeszowskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji 19) w zakresie prac należy uwzględnić wykonanie nowych ścian działowych i otworów drzwiowych, należy ująć roboty polegające na uporządkowaniu i wykończeniu pomieszczeń sąsiadujących z przebudowywanymi pomieszczeniami w tym: malowanie, uzupełnienie tynków, naprawę posadzek itp. ( pomieszczenie zajęte przez ROSIR oraz klatka schodowa) W/w pomieszczenia należy wyposażyć w sieć logiczną. Wykończenie pomieszczeń zgodnie z pkt. 1.7.1 w Programie Funkcjonalno Użytkowym. Przedmiot zamówienia będzie obejmował również uzyskanie ewentualnych warunków technicznych od gestorów sieci, decyzji pozwolenia na budowę oraz innych decyzji i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program funkcjonalno – użytkowy oraz Decyzja o warunkach zabudowy znak AR.6730.32.2016.BM54 z dnia 19.01.2017 r. na zmianę sposobu użytkowania części budynku z funkcji hotelowej i mieszkalnej na funkcję biurową wraz z rozbudową budynku o klatkę schodową. Stan techniczny obiektu wraz z wnioskami i zaleceniami dla planowanych robót określa ekspertyza stanu technicznego. PFU, decyzja o warunkach zabudowy oraz ekspertyza techniczna, załącznik graficzny nr1 stanowią załączniki do SIWZ. Zakres ujęty w PFU nie jest objęty zamówieniem ( wyłącza się: piętro 2, piętro 1, dobudowę nowej klatki schodowej, wykonanie chodnika na zewnątrz, klatka schodowa istniejąca) zamówienie dotyczy remontu parteru ujętego w PFU bez klatek schodowych w obszarze oznaczonym w załączniku graficznym nr1. Podstawowe dane techniczne pomieszczeń objętych przedmiotem zamówienia: - powierzchnia pomieszczeń objętych robotami budowlanymi około 98,0 m2