Przedmiotem zamówienia są bieżące naprawy, konserwacje, drobne roboty budowlane oraz prace zabezpieczające - naprawy awaryjne w ramach tzw. pogotowia technicznego, wykonywane poza godzinami pracy AZK Łódź-Śródmieście oraz w dniach świątecznych i ustawowo wolnych od pracy, mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego budynków w nieruchomościach administrowanych przez Administrację Zasobów Komunalnych Łódź - Śródmieście a stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa, oraz w lokalach gminnych we Wspólnotach Mieszkaniowych

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia są bieżące naprawy, konserwacje, drobne roboty budowlane oraz prace zabezpieczające - naprawy awaryjne w ramach tzw. pogotowia technicznego, wykonywane poza godzinami pracy AZK Łódź-Śródmieście oraz w dniach świątecznych i ustawowo wolnych od pracy, mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego budynków w nieruchomościach administrowanych przez Administrację Zasobów Komunalnych Łódź - Śródmieście a stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa, oraz w lokalach gminnych we Wspólnotach Mieszkaniowych - na warunkach określonych w projekcie umów. 2. Zamówienie zostało podzielone na 5 części - każdy rodzaj robót jest oddzielną częścią.2.1 CZĘŚĆ I - ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE, 2.2 CZEŚĆ II - ROBOTY ELEKTRYCZNE,2.3 CZĘŚĆ III - ROBOTY INSTALACYJNE WOD - KAN,2.4 CZĘŚĆ IV - NAPRAWA I KONSERWACJA DACHÓW,2.5 CZĘŚĆ V - ROBOTY INSTALACYJNE: WĘZŁY CIEPLNE , INSTALACJA C.O. I C.W.U. 3. Każda część zamówienia została podzielona na 6 zadań - pakiety adresowe nieruchomości poszczególnych RON - ów : zadanie 1 - RON I , zadanie 2 - RON II , zadanie 3 - RON III , zadanie 4 - RON IV, za-danie 5 - RON V , zadanie 6 - RON VI. 4. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych z zastrzeżeniem, że Wykonawca może złożyć ofertę na wszystkie bądź dowolnie wybrane części zamówienia maksymalnie w 2 zadaniach ( maksymalnie dla dwóch RON-ów). 5. Zamawiający zastrzega , że załączone wykazy adresowe nieruchomości mogą ulec zmianie w trakcie realizacji zamówienia. 6. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował zarzutów wynikających z nieznajomości przez wykonawców specyfiki i charakteru nieruchomości, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 7. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 8. Zamawiający nie przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających o którym mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy - Prawo zamówień publicznych. 9. Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia na podstawie wystawionych zleceń ( karty zlecenia robót) przez Zamawiającego , które będą podstawą do rozliczenia robót . 10. W ramach pogotowia technicznego Wykonawca będzie zobowiązany likwidować awarie lub zabezpieczyć miejsce awarii stwarzające zagrożenie dla zdrowia i życia osób lub zniszczenia mienia. Jeżeli usunięcie awarii będzie wymagało wykonania robót nie określonych w zakresie czynności pogotowia technicznego, Wykonawca zgłasza ten fakt najpóźniej dnia następnego po wystąpieniu awarii i może przystąpić do wykonania robót po wystawieniu odrębnego zlecenia przez Zamawiającego. 11. Wykonawca przedmiot zamówienia w zakresie konserwacji będzie realizował codziennie od poniedziałku do piątku w godzinach pracy AZK Łódź -Śródmieście tj. w poniedziałek i od środy do piątku w godz. 7,00 - 15,00 oraz we wtorek 9,00 - 17,00 , natomiast w zakresie awaryjnych napraw na zasadach pogotowia technicznego w pozostałych godzinach oraz całodobowo w dni wolne od pracy oraz niedziele i święta. Wykonawca zobowiązany będzie wskazać nr telefonu dla zgłoszeń pogotowia technicznego, który będzie czynny cała dobę . 12. Wszystkie wyszczególnione roboty należy wykonać zgodnie z załączonymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót. 13. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane roboty na okres min. 12 miesięcy od daty odbioru robot.