Remonty i usuwanie usterek w budynkach gminnych mieszkalnych i użytkowych oraz lokalach użytkowych i terenach wokół budynków

Opis przedmiotu przetargu: 1. Roboty o charakterze budowlanym wraz z usuwaniem usterek w budynkach mieszkalnych i użytkowych gminnych oraz w lokalach mieszkalnych gminnych: 1.1.Część 1: Remonty i usuwanie usterek bieżących ogólnobudowlanych i instalacyjnych (instalacje gazowe, wod.- kan., c. o., deszczowe, przyłącza) w budynkach i lokalach mieszkalnych gminnych oraz na terenach wokół budynków mieszkalnych gminnych, 1.2. Część 2: Remonty i usuwanie usterek bieżących ogólnobudowlanych i instalacyjnych (instalacje gazowe, wod.- kan., c. o., deszczowe, przyłącza) w budynkach i lokalach użytkowych gminnych oraz na terenach wokół budynków użytkowych gminnych. 2. Przedmiotem umowy są roboty polegające na wykonywaniu remontów oraz usuwaniu usterek ogólnobudowlanych i instalacji wodno – kanalizacyjnych, gazowych, c.o wg zakresu określonego w protokole przekazania robót. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa STWiOR (Załącznik nr 13 do SIWZ), który wraz z Wykazami budynków mieszkalnych i użytkowych stanowi integralną część SIWZ, a szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określają wzory umów: Załącznik 11a (dotyczy Części 1) i/lub Załącznik 11b (dotyczy Części 2) do SIWZ. Dokumentacja ww. jest załącznikiem do ogłoszenia o przetargu i jest dostępna na stronie internetowej Zamawiającego w miejscu jn.: http://www.mzn.jastrzebie.pl/index.php/zamowienia-publiczne/powyzej-30-000-euro/biezace 4. Roboty, o których mowa w STWiOR będą wykonywane na każdorazowe zlecenie w formie protokołu przekazania frontu robót przez inspektora nadzoru. W protokole przekazania zostanie określony zakres robót oraz termin wykonania. 5. Przed przystąpieniem do realizacji robót Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia kosztorysu ofertowego. 6. Wykonanie robót objętych protokołem przekazania frontu robót stwierdzane będzie każdorazowo protokołem odbioru częściowego w trybie określonym w § 7 (ODBIÓR ROBÓT) wzorów umów. 7. Wycena oferty winna uwzględniać wszystkie koszty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z prawem i najlepszą wiedzą techniczną oraz STWiOR. 8. Zamawiający przewiduje prawo opcji w zamówieniu: a) Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy, tj. określonego w pkt. 1.1. oraz pkt 1.2. SIWZ wyniesie: 200.000,00 zł brutto w zakresie Części 1 i 340.000,00 zł brutto w zakresie Części 2 (§ 6 pkt 2.2. wzorów umów). Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej określonej dla części pierwszej do wartości maksymalnej wynoszącej 400.000,00 zł brutto dla Części 1 i/lub 680.000,00 zł brutto dla Części 2 - w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji; b) Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o realizację zamówienia w zakresie poszerzonym (opcja), jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swojego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy; c) warunkiem uruchomienia opcji jest zlecenie przez Zamawiającego Wykonawcy w pisemnym protokole przekazania frontu robót dodatkowego zakresu robót, tj. ponad wykorzystaną kwotę 200.000,00 zł brutto w zakresie Części 1 i/lub 340.000,00 zł brutto w zakresie Części 2. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy; d) przedmiot zamówienia objęty prawem opcji będzie tożsamy z przedmiotem zamówienia podstawowego określonym w pkt. 1.1. oraz pkt 1.2. SIWZ, a rozliczany będzie zgodnie z zasadami określonymi w STWiOR dla zamówienia podstawowego, wg stawki roboczogodziny określonej w ofercie; e) prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. Składając ofertę Wykonawca jednocześnie oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie prawa opcji w umowie, nie będzie wnosił oraz zrzeka się jakichkolwiek roszczeń z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji. 9.Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp - na etapie złożenia oferty – stosowne oświadczenie złożone przez Wykonawcę; - na etapie realizacji zadania - sposób dokumentowania określony został we wzorach umów stanowiących załączniki do SIWZ - Załącznik nr 11a (dotyczy Części 1) i Załącznik 11b (dotyczy Części 2). b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań określonych w art. 29 ust. 3a oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały we wzorach umów stanowiących załączniki do SIWZ - Załącznik nr 11a (dotyczy Części 1) i Załącznik 11b (dotyczy Części 2). c) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 §1 Kodeksu pracy (Dz.U. z 2014 r. poz. 1502, z póź. zm.). przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: wszyscy pracownicy fizyczni realizujący roboty budowlane, powinni być zatrudnieni w ramach umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy. 10. Wykonawca winien dysponować minimum 2 pracownikami, którzy posiadają aktualne orzeczenie lekarskie stwierdzające brak przeciwwskazań do pracy na wysokości powyżej 3 m.Gwarancja (dotyczy Części 1 i Części 2): min. 36miesięcy Rękojmia (dotyczy Części 1 i Części 2): min. 12 miesięcy Okres gwarancji i rękojmi liczony jest od daty protokolarnego zakończenia przedmiotu umowy.