Wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowań za nieruchomości przejęte pod inwestycje drogowe. Wykonanie aktualizacji operatów oraz wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego w celu zlecenia operatów szacunkowych stanowiących podstawę do nabycia na podstawie umowy cywilno - prawnej nieruchomości przeznaczonych pod drogi

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie operatów szacunkowych określających stan i wartość nieruchomości w celu określenia odszkodowań za nieruchomości przejęte pod inwestycje drogowe. Wykonanie aktualizacji operatów oraz wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego w celu zlecenia operatów szacunkowych stanowiących podstawę do nabycia na podstawie umowy cywilno - prawnej nieruchomości przeznaczonych pod drogi. Przedmiot zamówienia obejmuje: - Wykonanie operatów szacunkowych mających na celu ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Gminy Kielce, Miasta Kielce na prawach powiatu - dotyczących niżej wymienionych nieruchomości. Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm), wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. - Udział rzeczoznawcy majątkowego w rozprawach administracyjnych (na wniosek organu wydającego decyzję odszkodowawczą), a także udzielanie przez rzeczoznawcę wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych. Przedmiot zamówienia składa się z następujących części: Część I obejmuje realizację zadania Nr 1, Nr 2 i Nr 3 Zadanie Nr 1- ul. Chorzowska; Zadanie Nr 2 - ul. Żółkiewskiego; Zadanie Nr 3 - ul. 1 Maja na odcinku od skrzyżowania z ul. Skrajną do ul. Łódzkiej. Termin realizacji zamówienia: dwa miesiące od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 20. Część II obejmuje realizację zadania Nr 4, Nr 5 i Nr 7. Zadanie Nr 4 - ul. Łopianowa; Zadanie Nr 5 - ul. Studziankowska; Zadanie Nr 7 - ul. Wydryńska. Termin realizacji zamówienia: dwa miesiące od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 37. Część III obejmuje realizację zadania Nr 6. Zadanie Nr 6 - ul. Domki. Termin realizacji zamówienia: dwa miesiące od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 38. Część IV obejmuje realizację zadania Nr 8 i Nr 9 Zadanie Nr 8 - Przywrócenie przestrzeni publicznej i otwarcie komunikacyjne historycznego obszaru Stadion - Ogród; Zadanie Nr 9 - Przebudowa i budowa zewnętrznego układu komunikacyjnego Ogrodu Botanicznego w Kielcach. Termin realizacji zamówienia: dwa miesiące od dnia uprawomocnienia się decyzji ZRID. Ilość operatów - 36. Część V obejmuje realizację zadania Nr 10. Zadanie Nr 10 - ul. Zagórska - aktualizacja operatów. Operaty szacunkowe określające wartości wymienionych we wniosku nieruchomości stanowiły podstawowy dowód w postępowaniach odszkodowawczych za przejęcie z mocy prawa na rzecz Gminy Kielce przedmiotowych działek. Postępowania te, do dnia dzisiejszego nie zostały zakończone. Z uwagi na fakt, iż powyższe operaty szacunkowe zostały sporządzone w oparciu o przepisy art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2011 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego, a w dniu 26.08.2011 r. weszło w życie rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.07.2011 r. zmieniające w/w rozporządzenie, nie mogą one stanowić dowodu w sprawach nie zakończonych decyzjami ostatecznymi. Zatem zachodzi konieczność ponownego zlecenia operatów szacunkowych w oparciu o aktualne przepisy prawa. Termin realizacji zamówienia: dwa tygodnie od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 2. Część VI obejmuje realizację zadania Nr 11. Zadanie Nr 11 -ul. Nowosilniczna - aktualizacja operatów. Operaty szacunkowe określające wartości wymienionych we wniosku nieruchomości stanowiły podstawowy dowód w postępowaniach odszkodowawczych za przejęcie z mocy prawa na rzecz Gminy Kielce przedmiotowych działek. Postępowania te, do dnia dzisiejszego nie zostały zakończone. Z uwagi na fakt, iż powyższe operaty szacunkowe zostały sporządzone w oparciu o przepisy art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2011 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego, a w dniu 26.08.2011 r. weszło w życie rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.07.2011 r. zmieniające w/w rozporządzenie, nie mogą one stanowić dowodu w sprawach nie zakończonych decyzjami ostatecznymi. Zatem zachodzi konieczność ponownego zlecenia operatów szacunkowych w oparciu o aktualne przepisy prawa. Termin realizacji zamówienia: dwa tygodnie od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 2. Część VII obejmuje realizację zadania Nr 12 Zadanie Nr 12 - ul. Skrajna - aktualizacja operatów. Operaty szacunkowe określające wartości wymienionych we wniosku nieruchomości stanowiły podstawowy dowód w postępowaniach odszkodowawczych za przejęcie z mocy prawa na rzecz Gminy Kielce przedmiotowych działek. Postępowania te, do dnia dzisiejszego nie zostały zakończone. Z uwagi na fakt, iż powyższe operaty szacunkowe zostały sporządzone w oparciu o przepisy art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2011 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego, a w dniu 26.08.2011 r. weszło w życie rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.07.2011 r. zmieniające w/w rozporządzenie, nie mogą one stanowić dowodu w sprawach nie zakończonych decyzjami ostatecznymi. Zatem zachodzi konieczność ponownego zlecenia operatów szacunkowych w oparciu o aktualne przepisy prawa. Termin realizacji zamówienia: trzy tygodnie od dnia zawarcia umowy. Ilość operatów - 5. Część VIII obejmuje realizację zadania Nr 13. Zadanie Nr 13 - Wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego w celu zlecenia wykonania około 100 szt. operatów szacunkowych stanowiących podstawę do nabycia na podstawie umowy cywilno - prawnej nieruchomości przeznaczonych pod drogi. Termin realizacji zamówienia: do 15 grudnia 2012 r. Szczegółowy wykaz obrębów i numery działek w załącznikach - i w informacjach dotyczących ofert częściowych