Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie: Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Pobiedziska 1.1. Zadanie 1 – projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części obrębu Bugaj, gmina Pobiedziska, na podstawie Uchwały Nr IX/87/2011 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 28 czerwca 2011 r., zmienionej Uchwałą Nr XXX/320/2013 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 28 lutego 2013 r. - powierzchnia opracowania ca. 117 ha, 1.2. Zadanie 2 - projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów centralnej części obrębu Bugaj, gmina Pobiedziska, na podstawie Uchwały Nr IX/89/2011 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 28 czerwca 2011 r. – powierzchnia opracowania ca. 10 ha. Zamawiający informuje, iż wykonawca może złożyć ofertę na dowolnie przez siebie wybraną liczbę zadań (części). Wymagane jest jednak złożenie kompletnej oferty na zadanie. 2. Oznaczenie CPV: 71.41.00.00-5 Usługi planowania przestrzennego. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na który składać się będą: • projekt tekstu planu miejscowego (tekst uchwały) wraz z uzasadnieniem; • projekt załącznika graficznego do uchwały (rysunek planu stanowiący zał. nr 1 do uchwały); • projekt rozstrzygnięcia uwag złożonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego (stanowiący zał. nr 2 do uchwały); • projekt rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych (stanowiący zał. nr 3 do uchwały); • prognoza oddziaływania na środowisko do projektu planu miejscowego; • prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. 3.3. Projekt planu miejscowego winien być przygotowany zgodnie z zasadami wiedzy zawodowej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1587 ze zm). 3.4. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie przygotowaniem przez Wykonawcę map pomocniczych na podkładach cyfrowych map ewidencyjnych lub zasadniczych. Na mapy pomocnicze składać się będą: • mapa ze strukturą własności nieruchomości na obszarze opracowania planu miejscowego z wyszczególnieniem terenów należących m.in. do: osób fizycznych, Skarbu Państwa, Gminy Pobiedziska, spółek prawa handlowego wraz z oznaczeniem terenów oddanych w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą); • mapa ze strukturą użytkowania gruntów objętych opracowaniem planu miejscowego z wyszczególnieniem obszarów: gruntów leśnych, gruntów zadrzewionych, łąk, pastwisk i nieużytków, użytków rolnych klas bonitacyjnych I-III, użytków rolnych klas bonitacyjnych IV-VI, wód i rowów melioracyjnych, gruntów budowlanych, gruntów ornych pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych, terenów dróg, terenów innych w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą); • mapa z wyszczególnieniem funkcji jakie znajdują się na obszarze opracowania planu miejscowego m.in.: terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy wielorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej, terenów zabudowy usługowej, terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, terenów zieleni nieurządzonej, terenów rolniczych, terenów lasów w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą); • mapa z podkładem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą); • mapa z podkładem nieobowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska z 1992 r. w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą); • mapa z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy oraz decyzjami o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na obszarze opracowania planu miejscowego, jeśli decyzje zostały wydane na obszarze opracowania, w skali 1:5000 lub większej (skalę ustali Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą). 3.5. Podkłady map ewidencyjnych lub map zasadniczych do sporządzenia map pomocniczych zostaną udostępnione przez Zamawiającego w wersji map cyfrowych (mapa ewidencyjna z nadaną georeferencją lub baza danych mapy zasadniczej w postaci pliku *.shp lub *.dxf). Zamawiający udostępni również wypisy z rejestru gruntów do sporządzenia map pomocniczych. Wykonawca będzie zobowiązany do należytego zabezpieczenia danych zawartych w wypisach z rejestru gruntów. 3.6. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie inwentaryzacją terenu objętego opracowaniem planu miejscowego wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej zabudowy znajdującej się na obszarze opracowania i wypełnieniem tabeli do inwentaryzacji (tabela w załączniku) – wykonane przez Wykonawcę. 3.7. Wykonawca na podstawie przygotowanych map pomocniczych i inwentaryzacji terenu przedstawi nieruchomości (działki), które należy wyłączyć z opracowania planu miejscowego ze względu na niezgodność ze: • Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska; • wydanych decyzji o warunkach zabudowy; • nieobowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego. 3.8. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie również przygotowanie wzorów pism przewodnich wraz z rozdzielnikiem, a także ogłoszeń i obwieszczeń do przystąpienia do sporządzania planu miejscowego oraz przekazania projektu planu miejscowego do uzgodnień i opiniowania. 3.9.Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania wykazów: wniosków, uzgodnień, opinii, uwag złożonych do procedury projektu planu miejscowego wraz z projektem ich rozstrzygnięcia. Materiały (wnioski, uzgodnienia, opinie i uwagi) do przygotowania wykazów zostaną przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego drogą elektroniczną w formacie plików *.pdf. 3.10. Wykonawca zobowiązany będzie do uczestniczenia w posiedzeniach Gminnej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej działającej przy Burmistrzu Miasta i Gminy Pobiedziska, każdorazowo podczas dyskusji publicznych nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu miejscowego, a także podczas podejmowania rozstrzygnięcia złożonych wniosków i uwag do procedury planu miejscowego. 3.11. Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania kompletu dokumentów w celu przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia terenów rolnych na cele nierolnicze oraz terenów leśnych na cele nieleśne, jeżeli będzie to wynikało z przygotowanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 3.12. Do obowiązków wykonawcy należeć będzie również przygotowanie kompletu dokumentów, po podjęciu przez Radę Miejską Gminy Pobiedziska uchwały w sprawie uchwalenia planu miejscowego lub jego części, w celu przekazania procedury do Wojewody Wielkopolskiego celem sprawdzenia jej z zgodności z obowiązującymi przepisami prawa. 3.13. Wykonawca opracuje projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg następujących wytycznych: Dla obszaru opracowania należy przygotować zestaw danych. Należy utworzyć katalog nazwany zgodnie z uchwałą wszczynającą procedurę. W środku powinny się znaleźć: A. Ogólne informacje o planie w pliku tekstowym info.txt 1. Oznaczenie planu – tak jak nazwa folderu 2. Mianownik skali w jakiej wykonana była papierowa wersja planu Po uchwaleniu planu należy dołączyć także: 3. Nazwa planu (opis odnoszący się najczęściej do zasięgu planu, wzięty z uchwały) 4. Numer uchwały 5. Data uchwały 6. Nazwa dziennika wojewódzkiego w którym ogłoszono uchwałę 7. Numer dziennika wojewódzkiego 8. Data dziennika 9. Pozycja w dzienniku Kolejne informacje w pliku powinny być rozdzielone pustą linią, a każda z nich poprzedzona numerem podpunktu z powyższej listy plus dwukropek np.: B. Rysunek planu w formacie SHAPE zawierający wszystkie elementy planu wymienione w legendzie (powierzchniowe, liniowe, punktowe). Dane geometryczne powinny być w układzie PUWG2000 strefa 6 zgodnie z mapami ewidencyjnymi i zasadniczymi jakimi dysponuje Zamawiający. Na format SHAPE składają się 4 pliki o rozszerzeniach: shp , dbf, prj, shx. Dostarczyć należy następujące pliki: 1. strefy - plik zawierający strefy funkcjonalne posiadające odniesienie w uchwale w postaci ustaleń szczegółowych. Rodzaj geometrii – POLYGON, wymagana spójność topologiczna. Atrybuty (typu tekstowego) powinny obejmować minimum: a. ozn - oznaczenie strefy np. MN, U, KDD, U/M. Oznaczenie to powinno mieć bezpośrednie przełożenie na wygląd strefy na rysunku planu. Czyli np. wszystkie strefy oznaczone U/M powinny mieć taki sam styl zobrazowania. b. numer - numer strefy np. 01, 4, 023 itd., wypełnione, jeśli wynika to z rysunku planu. c. etykieta – etykieta strefy na mapie np. 01. MN, KDD, 003 - KDL d. ozn_dod - oznaczenie dodatkowe występujące w etykiecie strefy np. ul. projektowana, gpp itd. Wypełnione, jeśli wynika to z rysunku planu. e. opis – nazwa strefy w legendzie. f. plik – nazwa pliku zawierającego fragment uchwały dla strefy. Nazwa powinna być podobna do oznaczenia strefy ale znaki specjalne jak „/” czy spacje należy zastąpić znakiem podkreślenia „_” np. U/M => U_M. Więcej szczegółów o plikach uchwał w sekcji C. 2. lzb – linie zabudowy zarówno nieprzekraczalne jak i obowiązujące. Rodzaj geometrii LINE. Geometria powinna obejmować jedynie geometrię linii bazowej (bez ząbków). Kierunek tworzenia linii powinien uwzględniać fakt, że ząbki będą się znajdować po jej prawej stronie. Atrybuty (typu tekstowego) powinny obejmować minimum: a. typ – jedna z dwóch predefiniowanych wartości: nlzb – dla nieprzekraczalnych linii zabudowy, olzb – dla obowiązujących linii zabudowy. 3. pow – obiekty powierzchniowe nie będące strefami. Rodzaj geometrii – POLYGON. Atrybuty (typu tekstowego) powinny obejmować minimum: a. opis – nazwa obiektu w legendzie. b. etykieta – pole wypełnione, jeśli wynika to z rysunku planu. 4. lin – obiekty liniowe nie będące liniami zabudowy. Rodzaj geometrii – LINE. Atrybuty (typu tekstowego) powinny obejmować minimum: a. opis – nazwa obiektu w legendzie. b. etykieta – pole wypełnione, jeśli wynika to z rysunku planu. 5. pkt – obiekty punktowe, rodzaj geometrii – POINT. Atrybuty (typu tekstowego) powinny obejmować minimum: a. opis – nazwa obiektu w legendzie. b. etykieta – pole wypełnione, jeśli wynika to z rysunku planu. 6. gra – granice zasięgu planu. W miejscu faktycznej granicy planu, bez offsetu). Rodzaj geometrii – POLYGON. Nie są wymagane atrybuty. C. Ustalenia planu w formie plików HTML lub XML Utworzyć należy zbiór plików: ustalenia ogólne planu (plik nazwany ogolne) oraz osobny plik dla każdej ze stref. Sposób nazewnictwa plików stref przedstawiono w sekcji B. pkt. 1.e. jeśli ustalenia będą przygotowane w postaci plików HTML, to nie powinny one zawierać sekcji nagłówkowej (head, body, html). Kodowanie znaków UTF-8. Wszystkie pliki ustaleń powinny się znaleźć w katalogu ustalenia. D. Załącznikiem do wytycznych jest przykładowy plik z rysunkiem zatytułowany „przyklad.rar”. 3.14. Wykonawca dodatkowo przekaże Zamawiającemu: a) mapy pomocnicze w wersji elektronicznej w formacie *.jpg i *.pdf; b) do wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu – 1 kompletny egzemplarz materiałów w wersji papierowej oraz elektronicznej (pliki tekstowe – format *.doc i *.pdf, załącznik graficzny – format *.jpg i *.pdf zapisany w skali 1:1000). Wydruk mapy (załącznika graficznego planu miejscowego do wyłożenia do publicznego wglądu) będzie w skali od 1:1000 do 1:5000 – Zamawiający skalę wydruku ustali z Wykonawcą. c) po uchwaleniu przez Radę Miejską Gminy Pobiedziska i opublikowaniu planu miejscowego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego: • 3 kompletne egzemplarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wersji papierowej (w trwałej oprawie), na które składać się będzie tekst planu miejscowego oraz kolorowy rysunek planu miejscowego w skali 1:1000 lub większej; skalę wydruku Zamawiający ustali z Wykonawcą; • 4 kolorowe wydruki rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego zał. nr 1 do uchwały w skali 1:1000 lub większej; skalę wydruku Zamawiający ustali z Wykonawcą; • wersję elektroniczną planu miejscowego wraz z załącznikami w 2 egzemplarzach na płytach CD, na które składać się będą:  pliki tekstowe w formacie *.doc i *.pdf;  pliki graficzne w formacie *.jpg;  pliki graficzne w formacie cyfrowych danych przestrzennych przygotowane według zawartych w przedmiotowym opisie wymagań, w tym w formie cyfrowych danych GIS – wektorowych oraz rastrowych - pliki w formacie *shp (ESRI Shapefile)  pliki graficzne - GeoTIFF – pliki rastrowe z nadaną georeferencją w układzie współrzędnych PUWG2000 strefa 6;  pliki graficzne - *.tiff – pliki rastrowe bez nadanej georeferencji;  pliki graficzne - *.pdf – pliki składające się z danych wektorowych oraz rastrowych bez nadanej georeferencji. 3.15. Zamawiający przekaże Wykonawcy mapy cyfrowe (mapa ewidencyjna z nadaną georeferencją lub baza danych mapy zasadniczej w postaci pliku *.shp lub *.dxf) do opracowania projektu planu miejscowego oraz map pomocniczych w wersji elektronicznej. 3.16. Zamawiający zobowiązany będzie do zamieszczania w prasie i na tablicach ogłoszeń informacji o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego oraz wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu i ponoszenia kosztów z tym związanych. Zamawiający odpowiedzialny będzie za przesyłanie korespondencji przez operatora pocztowego związanej z procedurą przygotowania planu miejscowego.