Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów rolnych Gminy Pobiedziska

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska, na podstawie Uchwały Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska Nr VII/50/2015 z dnia 26 lutego 2015 r. - dla obszarów opracowania o łącznej powierzchni ca. 4378,6 ha; 2. Zgodnie z §2 ust. 3 Uchwały Opracowanie i uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska może następować odrębnie dla poszczególnych obrębów lub ich części. obszar opracowania dla poszczególnych załączników Uchwały. 3. Na przygotowany projekt planu zagospodarowania przestrzennego składać się będą: a) projekt tekstu planu miejscowego (tekst uchwały); b) projekt załącznika graficznego do uchwały (rysunek planu stanowiący zał. nr 1 do uchwały); c) projekt rozstrzygnięcia uwag złożonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego (stanowiący zał. nr 2 do uchwały); d) projekt rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych (stanowiący zał. nr 3 do uchwały); e) prognoza oddziaływania na środowisko do projektu planu miejscowego; f) prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. 4. Projekt planu miejscowego winien być przygotowany zgodnie z zasadami wiedzy zawodowej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1587 ze zm). 5. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie przygotowaniem przez Wykonawcę map pomocniczych na podkładach cyfrowych map ewidencyjnych (lub tam gdzie są dostępne - zasadniczych). 6. Na mapy pomocnicze składać się będą: 1) mapa ze strukturą własności nieruchomości na obszarze opracowania planu miejscowego z wyszczególnieniem terenów należących m.in. do: osób fizycznych, Skarbu Państwa, Gminy Pobiedziska, spółek prawa handlowego wraz z oznaczeniem terenów oddanych w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd w skali 1:5000; 2) mapa ze strukturą użytkowania gruntów objętych opracowaniem planu miejscowego z wyszczególnieniem obszarów: gruntów leśnych, gruntów zadrzewionych, łąk, pastwisk i nieużytków, użytków rolnych klas bonitacyjnych I-III, użytków rolnych klas bonitacyjnych IV-VI, wód i rowów melioracyjnych, gruntów budowlanych, gruntów ornych pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych, terenów dróg, terenów innych w skali 1:5000; 3) mapa z wyszczególnieniem funkcji jakie znajdują się na obszarze opracowania planu miejscowego m.in.: terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy wielorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, terenów zabudowy usługowej, terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, terenów zieleni nieurządzonej, terenów rolniczych, terenów lasów w skali 1:5000. 4) mapa z podkładem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska w skali 1:5000; 5) mapa z podkładem nieobowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska z 1992 r. w skali 1:5000; 6) mapa z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy oraz decyzjami o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na obszarze opracowania planu miejscowego, jeśli decyzje zostały wydane na obszarze opracowania, w skali 1:5000. 7. Podkłady map ewidencyjnych (lub tam gdzie są dostępne - map zasadniczych) do sporządzenia map pomocniczych zostaną udostępnione przez Zamawiającego w wersji cyfrowych map z nadaną georeferencją. 8. Zamawiający udostępni wypisy z rejestru gruntów do sporządzenia map pomocniczych. Wykonawca będzie zobowiązany do należytego zabezpieczenia danych zawartych w wypisach z rejestru gruntów. 9. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie inwentaryzacją terenu objętego opracowaniem planu miejscowego wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej zabudowy znajdującej się na obszarze opracowania i wypełnieniem tabeli do inwentaryzacji (tabela w załączniku). 10. Wykonawca na podstawie przygotowanych map pomocniczych i inwentaryzacji terenu przedstawi nieruchomości (działki), które należy wyłączyć z opracowania planu miejscowego ze względu na niezgodność ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska, wydane decyzje o warunkach zabudowy lub nieobowiązujący ogólny plan zagospodarowania przestrzennego. 11. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie również przygotowanie wzorów pism przewodnich wraz z rozdzielnikiem, a także ogłoszeń i obwieszczeń do przystąpienia do sporządzania planu miejscowego oraz przekazania projektu planu miejscowego do uzgodnień i opiniowania. 12. Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania wykazów: wniosków, uzgodnień, opinii, uwag złożonych do procedury projektu planu miejscowego wraz z projektem ich rozstrzygnięcia. Materiały (wnioski, uzgodnienia, opinie i uwagi) do przygotowania wykazów zostaną przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego drogą elektroniczną w formacie plików *.pdf. 13. Wykonawca zobowiązany będzie do uczestniczenia w posiedzeniach Gminnej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej działającej przy Burmistrzu Miasta i Gminy Pobiedziska, każdorazowo podczas dyskusji publicznych nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu miejscowego, a także podczas podejmowania rozstrzygnięcia złożonych wniosków i uwag do procedury planu miejscowego. 14. Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania kompletu dokumentów w celu przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia terenów rolnych na cele nierolnicze oraz terenów leśnych na cele nieleśne, jeżeli będzie to wynikało z przygotowanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 15. Do obowiązków wykonawcy należeć będzie również przygotowanie kompletu dokumentów, po podjęciu przez Radę Miejską Gminy Pobiedziska uchwały w sprawie uchwalenia planu miejscowego lub jego części, w celu przekazania procedury do Wojewody Wielkopolskiego celem sprawdzenia jej z przepisami prawa. 16. Wykonawca opracuje projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wg następujących wytycznych: Dla każdego obszaru opracowania, stanowiących załączniki do Uchwały Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska VII/50/2015 z dnia 26 lutego 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska należy przygotować oddzielny zestaw danych. Dla każdego z załączników graficznych do uchwały należy utworzyć oddzielny katalog nazwany oznaczeniem danego załącznika i nazwą obrębu (jako oznaczenia przyjmujemy kolejność podaną w uchwale wywołującej opracowania planu miejscowego od 1). W środku powinny się znaleźć: A. Ogólne informacje o planie w pliku tekstowym info.txt 1. Oznaczenie planu - tak jak nazwa folderu 2. Mianownik skali w jakiej wykonana była papierowa wersja planu Po uchwaleniu planu należy dołączyć także: 3. Nazwa planu (opis odnoszący się najczęściej do zasięgu planu, wzięty z uchwały) 4. Numer uchwały 5. Data uchwały 6. Nazwa dziennika wojewódzkiego w którym ogłoszono uchwałę 7. Numer dziennika wojewódzkiego 8. Data dziennika 9. Pozycja w dzienniku Kolejne informacje w pliku powinny być rozdzielone pustą linią, a każda z nich poprzedzona numerem podpunktu z powyższej listy plus dwukropek. Rysunek planu w formacie SHAPE zawierający wszystkie elementy planu wymienione w legendzie (powierzchniowe, liniowe, punktowe). Dane geometryczne powinny być w układzie PUWG2000 strefa 6 zgodnie z mapami ewidencyjnymi i zasadniczymi jakimi dysponuje Zamawiający. Na format SHAPE składają się 4 pliki o rozszerzeniach: shp , dbf, prj, shx.