Konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zagospodarowania terenu wokół zalewu „Lubianka” w Starachowicach

Administracja samorządowa

Konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno – architektonicznej zagospodarowania terenu wokół zalewu „Lubianka” w Starachowicach

Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zabudowy przestrzeni publicznej otaczającej zalew „Lubianka” na potrzeby rekreacji i wypoczynku mieszkańców Starachowic, które ma stać się impulsem dla społecznego i gospodarczego rozwoju tej części miasta. Teren ma oferować różnego rodzaju atrakcje umożliwiające aktywne formy spędzania wolnego czasu: dwie plaże umożliwiające bezpieczne i komfortowe korzystanie z akwenu wodnego, przystań na kajaki i rowery wodne, wyciąg na narty wodne, dwóch toalet ogólnodostępnych, przebieralnie, prysznice dla osób korzystających z kąpieli, miejsca na grille i ogniska, zadaszone miejsca piknikowe, restauracje/kawiarnie, mała scena, kino letnie, plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, boiska sportowe, dwa mola wchodzące w głąb zalewu – zgodnie z zapisami projektu MPZP (na końcu jednego z mol powinna znajdować się kawiarnia), promenadę oznaczoną na projekcie planu KDP.1, zabudowę usługową oznaczoną na projekcie planu jako U.1 i U.2, a na Załączniku nr 15c jako Teren C.[Zabudowa terenów C nie będzie przedmiotem prac projektowych, zamawiający oczekuje jednak studialnych propozycji kształtowania zabudowy usługowej], pole campingowe i namiotowe (Teren D) [nie będzie on przedmiotem prac projektowych, zamawiający oczekuje jednak studialnych propozycji kształtowania przestrzeni i powiązań z resztą terenu], ścieżkę pieszo-rowerową biegnącą wokół zalewu „Lubianka” (Teren A i B), pętlę autobusową oraz płatny parking na min. 300 samochodów. [Należy uwzględnić możliwość powiększenia parkingu w kierunku południowym w zależności od popularności zalewu wśród mieszkańców (nieobligatoryjna propozycja układu pętli i parkingu zawarta w załączniku 15d Regulaminu Konkursu)], zieleń urządzoną na pozostałych obszarach, latarnie wysokie, oświetlenie niskie, kosze na śmieci, ławki, stojaki na rowery, dwa mosty (proponowane lokalizacje zaznaczone w załączniku 15d do Regulaminu Konkursu), Dopuszcza się korekty linii brzegowej. Zamawiający zachęca uczestników konkursu do poszukiwań innych atrakcji i funkcji dla terenu konkursu z zastrzeżeniem, że łączna kwota realizacji nie może przekroczyć kwoty podanej w Rozdziale III ustęp 2 pkt. 2.2. Zamawiający oczekuje atrakcyjnych funkcjonalnie i formalnie budynków i budowli oraz interesującego i wydajnego zagospodarowania terenu, które swymi walorami będzie przyciągać mieszkańców do korzystania z zalewu „Lubianka”. Program funkcjonalno-użytkowy określa załącznik nr 18. Konkurs organizowany jest w formie jednoetapowego, otwartego konkursu urbanistyczno - architektonicznego, realizacyjnego, w którym Wykonawcy składają wnioski o dopuszczenie do udziału w Konkursie, a Organizator dopuszcza do udziału w Konkursie i zaprasza do składania prac konkursowych Uczestników spełniających wymagania określone w Regulaminie Konkursu (zwanym dalej „Regulaminem”). Sąd Konkursowy dokona oceny prac konkursowych w oparciu o kryteria opisane niniejszym Regulaminem. Pierwsza nagroda zostanie przyznana Uczestnikowi Konkursu, który w ocenie Sądu Konkursowego w sposób najwłaściwszy spełnił kryteria oceny prac. Kolejne nagrody będą przyznane Uczestnikom Konkursu, którzy po uszeregowaniu prac przez Sąd Konkursowy zajmą kolejne miejsca w Konkursie. Przedmiotem zamówienia będzie szczegółowe opracowanie pracy konkursowej - sporządzenie na jej podstawie - wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z częścią kosztorysową, zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w jego aktualnym na dzień sporządzenia brzmieniu. Teren będący przedmiotem konkursu zlokalizowany jest w południowo–zachodnim krańcu Starachowic. Zalew powstał w wyniku wyrównania wyrobisk piasku. Powstałą w ten sposób nieckę ograniczono tamą ziemną od południowego-wschodu i wypełniono wodą. Zalew graniczy od północy, wschodu i zachodu z zabudową jednorodzinną. Od południa graniczy z kompleksem leśnym. Zabudowa jednorodzinna nie dochodzi bezpośrednio do zalewu, a powstałą w ten sposób przestrzeń postanowiono wykorzystać na przestrzeń publiczną służącą wypoczynkowi. Obecnie teren ten zagospodarowany jest w sposób chaotyczny. Obszar objęty konkursem zaznaczony jest na mapie w załączniku 15c natomiast wszystkie istotne punkty tego terenu i jego okolicy zaznaczone są w załączniku 15d do Regulaminu Konkursu. Teren posiada projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Opracowana koncepcja urbanistyczno-architektonicznej zabudowy przestrzeni publicznej otaczającej zalew „Lubianka” na potrzeby rekreacji i wypoczynku mieszkańców Starachowic, ma stać się impulsem dla społecznego i gospodarczego rozwoju tej części miasta. Teren ma oferować różnego rodzaju atrakcje umożliwiające aktywne formy spędzania wolnego czasu (szczegóły zawarte w Regulaminie Konkursu oraz Programie funkcjonalno-użytkowym). Zamawiający oczekuje atrakcyjnych funkcjonalnie i formalnie budynków i budowli oraz interesującego i wydajnego zagospodarowania terenu, które swymi walorami będzie przyciągać mieszkańców do korzystania z zalewu „Lubianka”. Zagospodarowany teren powinien łączyć się płynnie z istniejącą tkanką miasta. Koncepcja urbanistyczno - architektoniczna zagospodarowania przedmiotowego kwartału zabudowy winna spełniać przepisy aktualnej ustawy Prawo budowlane i wydanych do niej aktów wykonawczych oraz być zgodna z innymi przepisami prawa.