wykonywanie wycen lokali mieszkalnych i niemieszkalnych na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyn dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym w 2011 r

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie wycen lokali mieszkalnych i niemieszkalnych na terenie m. Olsztyna dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyn dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym w 2011 r. 2.Zakres prac do wykonania obejmuje wycenę lokali mieszkalnych i niemieszkalnych wraz z niezbędnym do ich obsługi gruntem położonych na terenie miasta Olsztyna przy wykorzystaniu istniejącej inwentaryzacji w maksymalnej ilości 300 lokali. 1) dla wskazanych przez Zamawiającego lokali - nie więcej niż 20, Wykonawca sporządzi dodatkowy operat wyceny gruntu niezbędnego do jego obsługi tj. dla celu innego niż zbycie w ułamkowych częściach wraz z lokalem np. dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów lub dla potrzeb regulacji stanu prawnego nieruchomości itp. 2) wszystkie operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych - Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. 3) na żądanie Zamawiającego Wykonawca będzie zobowiązany do jednokrotnego nieodpłatnego dokonania oceny aktualności sporządzonego operatu szacunkowego w okresie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni. 4) Zleceniodawca udostępni inwentaryzacje nieruchomości budynkowych (szkice lokali). Wykonawca przed wykorzystaniem tych informacji powinien zweryfikować ich zgodność ze stanem faktycznym dokonując ewentualnych uzupełnień, a w przypadku istotnych zmian wykonać szkic ponownie. 5) pozostałe informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt, w tym informacje z ewidencji gruntów i budynków. 6) Wykonawca zobowiązany będzie nieodpłatnie w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego, w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania, składać pisemne wyjaśnienia, łącznie ze sporządzeniem poprawionego operatu szacunkowego uwzględniającego wskazane zarzuty i rozstrzygnięcia. 7) Wykonawca zobowiązany będzie nieodpłatnie w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego występować przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym i uczestniczyć w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. 8) Zamawiający zastrzega sobie, w razie uzasadnionej potrzeby lub konieczności, możliwość weryfikacji dostarczonych operatów szacunkowych poprzez przedłożenie ich odpowiednim instytucjom np. Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Oddział w Olsztynie. 9) w przypadku dyskwalifikacji operatu przez jednostkę do tego powołaną (Zespół opiniujący przy PSRM, Komisję Arbitrażową lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) lub Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie Wykonawca zobowiązany będzie pokryć koszty wykonanej opinii oraz przedłożyć nową, nie zawierającą błędów wycenę, w terminie 7 dni od dnia wezwania do jej wykonania bez dodatkowego wynagrodzenia