Świadczenie usługi sprzątania powierzchni wewnętrznych w budynku biurowym, całodobowego dozorowania, ochrony osób i mienia, obsługi portierni, prowadzenia monitoringu wizyjnego wraz z konserwacją oraz utrzymanie w sprawności technicznej urządzeń instalacji alarmowej (z wyjątkiem instalacji ppoż) na terenie nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Północnej 27/29 (działka nr ew. 170/4)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi sprzątania powierzchni wewnętrznych w budynku biurowym oraz kompleksowej stałej, stacjonarnej usługi ochrony osób i mienia polegającej na całodobowym dozorowaniu, obsłudze portierni, prowadzeniu monitoringu wizyjnego wraz z konserwacją oraz utrzymaniem w sprawności technicznej urządzeń instalacji alarmowej (z wyjątkiem instalacji ppoż) na terenie nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Północnej 27/29 (działka nr ew. 170/4) 2. Opis przedmiotu zamówienia: Cel pełnienia służby. 2.1. W zakresie usługi ochrony mienia i osób w budynku biurowym ANR. Do obowiązków pracowników służby ochronnej należy zabezpieczenie mienia Zamawiającego, znajdującego się na terenie nieruchomości objętej ochroną, przed kradzieżą, włamaniem i uszkodzeniem oraz zapobieganie pożarom, zalaniom pomieszczeń itp. wypadkom losowym, w przypadku możliwości zaobserwowania i stwierdzenia tych zjawisk. Ochrona oraz monitorowanie nieruchomości przy ul. Północnej 27/29 w Łodzi polegała będzie na pełnieniu służby ochronnej całodobowo, w systemie zmian, we wszystkie dni tygodnia, w tym niedziele, święta oraz dni ustawowo wolne, tak aby jeden pracownik zapewniał ochronę obiektu przez cały czas. Ochrona elektroniczna obiektu polega na stałym monitoringu sygnałów alarmowych telefonicznych, radiowych i wizualnych oraz podejmowanie interwencji przez grupę patrolową. Przedmiot zamówienia obejmuje w tym zakresie: - budynek 4-piętrowy (podpiwniczony) z wejściem głównym i ewakuacyjnym w Łodzi, przy ul. Północnej nr 27/29, - zamykane podwórze, - zespół garażowy (łącznie 13 szt.) - dwa budynki 5 szt. oraz 8 szt. na podwórzu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakresu obowiązków pracowników ochrony Wykonawcy oraz pozostałych warunków realizacji zamówienia, został określony w załącznikach do SIWZ nr 10 - projekt umowy oraz nr 8 - Instrukcja dozoru i ochrony. 2.2. W zakresie usługi sprzątania w budynku biurowym ANR. W zakres usług sprzątania wewnętrznych powierzchni w budynku biurowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Łodzi wchodzą: a) pomieszczenia biurowe zlokalizowane na III-im piętrze, na parterze budynku (od strony ulicy Solnej), dwa pokoje nr 211 na II-im piętrze (wraz z łazienką) oraz pomieszczenie portierni na parterze (łącznie pow. 638,09 m2), b) pomieszczenia archiwum na IV-ym piętrze (łącznie pow. 344,60 m2), c) korytarze komunikacyjne w piwnicy (wraz z pomieszczeniem maszynowni windy), na parterze, I-ym, II-im, III-im oraz IV-ym piętrze (łącznie pow. 534,52 m2), d) łazienki na parterze (2 szt.), na I-ym piętrze (1 szt.), na II-im piętrze (2 szt.), na III-im piętrze (2 szt.), i na IV-ym piętrze (2 szt.), (łącznie pow. 83,44 m2), e) schody, podesty i spoczniki w obu klatkach schodowych oraz w przedsionkach(łącznie pow. kl. I 183,56 m2 + kl. II 66,89 m2 = 250,45 m2), f) kabina windy osobowej w głównej klatce schodowej (czyszczenie podłóg oraz ścian wewnątrz kabiny, czyszczenie zewnętrznych szyb obudowy szybu windowego), g) mycie okien w holach komunikacyjnych, klatkach schodowych oraz (łącznie 20 szt.), h) mycie okien w pokojach biurowych na parterze, na II-im i na III-im piętrze (łącznie 53 szt.), i) mycie niskich okien jednoskrzydłowych w pomieszczeniach archiwum na IV-ym piętrze (łącznie 24 szt.), j) mycie wąskich okien jednoskrzydłowych w łazienkach na parterze, na I-ym, II-im, III-im piętrze oraz w portierni (7 szt.), k) mycie zewnętrznych drzwi wejściowych do budynku (2 szt.), l) mycie drzwi zamykających korytarze komunikacyjne na parterze oraz na I-ym, II-im, III-im i IV-ym piętrze (łącznie 13 szt.). ł) mycie ścian z luksfery ograniczającej pokój nr 400 od strony schodów oraz wewnątrz pokoju nr 400 o powierzchni ok. 8m2 z jednej strony. Ogólnie powierzchnie poziome, przewidziane do sprzątania wynoszą 1851,10 m2. 2.3. W zakresie usługi konserwacji i utrzymania w sprawności systemu sygnalizacji włamania i napadu A) Zamawiający informuje, iż konserwacji instalacji alarmowej podlegają: - rejestrator (1szt) NOVUS NV-DVR 1000 - kamery (3 sztuki) - czujki podczerwieni (29 sztuk) - centrala alarmowa SATEL CA10 (2 sztuki) - klawiatura kodująca (2 sztuki) B) Zamawiający informuje, iż konserwacja ww. urządzeń i systemów wykonywana będzie w częstotliwości niezbędnej do ich prawidłowego działania, jednak w ilości nie mniejszej niż raz na miesiąc oraz w przypadku awarii - niezwłocznie na każde żądanie Zamawiającego. 3. Szczegółowe wymagania dotyczące jakości używanych środków czystości oraz art. higienicznych. Zamawiający wymaga, aby zaproponowane i wykorzystywane w wykonywaniu powierzonych czynności środki czystości (dezynfekcyjne, myjące, czyszczące, konserwujące i dezodorujące) spełniały następujące warunki: a) posiadały neutralny delikatny zapach, były antypoślizgowe oraz nie zostawiały smug, b) stosowane środki powinny być dopuszczone do stosowania w obiektach użyteczności publicznej, c) papier toaletowy oraz ręczniki papierowe w kolorze innym niż szary. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakresu obowiązków pracowników Wykonawcy wyznaczonych do wykonywania prac oraz pozostałych warunków realizacji zamówienia, został określony w załącznikach do SIWZ nr 10 - projekt umowy oraz nr 8 - Instrukcja sprzątania.