Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu pn.: Adaptacja budynku biurowo-mieszkalnego na mieszkania

Busko-Zdrój: Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu pn.: Adaptacja budynku biurowo-mieszkalnego na mieszkania


Numer ogłoszenia: 423584 - 2011; data zamieszczenia: 13.12.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Burmistrz Miasta i Gminy, ul. Adama Mickiewicza 10, 28-100 Busko-Zdrój, woj. świętokrzyskie, tel. 041 3705200, faks 041 3705290.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu pn.: Adaptacja budynku biurowo-mieszkalnego na mieszkania.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1.Wykonanie zewnętrznych zabezpieczeń przy oknach na 1 i 2 piętrze w postaci stalowych barierek; 2.Wykonanie kraty stalowej zabezpieczającej zejście do piwnic; 3.Wykonanie robót budowlanych w zakresie rozkucia ścian nośnych (istniejących kanałów wentylacji grawitacyjnej) celem umieszczenia przewodów wentylacji hybrydowej o średnicy O200; 4.Wykonanie podcięcia ściany nośnej w osiach na poszczególnych kondygnacjach; 5.Wykonanie przebudowy pionów instalacji wewnętrznych 6.Roboty ziemne polegające na zasypaniu oczka wodnego; 7.Wykonanie odcinka sieci cieplnej 2O65 w budynku adaptowanym; 8.Wykonaniu robót związanych z demontażem elementów konstrukcji betonowych (rozebranie płyty fundamentowej -podstawa ganku, rozebranie studni rewizyjnej wodociągowej, demontaż kręgów betonowych śr. 200); 9.Wykonanie robót koniecznych do prawidłowego funkcjonowania obiektu w zakresie instalacji wewnętrznych sanitarnych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.40-4.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
18.08.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Remontowo-Budowlany Henryk Szafraniec, Kołaczkowice 99, 28-100 Busko - Zdrój, kraj/woj. świętokrzyskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 52394,82 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  57366,22

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  57366,22
  / Oferta z najwyższą ceną:
  57366,22

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Konieczność wykonania w/w robót wystąpiła w trakcie realizacji zadania. Pkt. 1) Projekt budowlany nie zakładał wykonania zewnętrznych zabezpieczeń przy oknach na 1 i 2 piętrze w postaci stalowych barierek. Jednak z uwagi na fakt, iż wysokość podokienników na 1 i 2 piętrze między górną krawędzią wewnętrznego podokiennika a podłogą jest mniejsza od wymaganej przepisami i wynosi w świetle 0,67m, należy zastosować zewnętrzne zabezpieczenia przy oknach w postaci stalowych barierek zamontowanych na przepisowej wysokości tj. 0,85m od poziomu nowo projektowanej posadzki. Zastosowanie w/w zabezpieczeń poprawi bezpieczeństwo osób przebywających w obiekcie (wyeliminuje ryzyko m. in. wypadnięcia z okna). Pkt. 2) Projekt budowlano- wykonawczy nie zawierał rysunku szczegółowego w zakresie wykonania kraty stalowej zabezpieczającej zejście do piwnic. Celem uniknięcia w trakcie użytkowania obiektu dostępu do piwnic osób niepożądanych należy wykonać kraty stalowe wg przekazanego przez Biuro Projektowe rys. 12a -zestawienie elementów stalowych-. Pkt. 3) Przedmiary robót załączone do postępowania przetargowego nie przewidują przedłużenia kanałów wentylacyjnych poprzez wykucie w ścianach brakujących odcinków kanałów. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonanie w/w prac dodatkowych polegających na wykonaniu robót budowlanych w zakresie rozkucia ścian nośnych w osiach B1C1-BC dla umieszczenia przewodów wentylacji hybrydowej o średnicy O200, celem poprawnego funkcjonowania obiektu oraz wykonania zamówienia zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. Pkt. 4) Dokumentacja projektowa określa, iż w adaptowanym budynku na parterze, I,II,III kondygnacji w osiach budynku B-A/1-3 (oznaczenie przyjęte w dokumentacji projektowej) brak jest wymaganej szerokości 1,20m poziomej drogi ewakuacyjnej, określonej w § 242 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). Celem prawidłowego wykonania obiektu, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie należy wykonać podcięcia ściany nośnej w osiach B1C1-BC na poszczególnych kondygnacjach do uzyskania szerokości przejścia 120 cm tj.: na parterze o ok. 8cm, I piętrze o ok. 5cm, II piętrze o ok. 6cm, III piętrze o ok. 5cm na szerokości 117cm i wysokości 220cm. Pkt. 5) Projekt budowlano - wykonawczy -Instalacja wod.-kan. i c.w.-, -Instalacja centralnego ogrzewania- zakładał wykonanie pionów instalacji c.o. i wody w ciągu korytarzowym systemem -na wierzchu-, pionowo po ścianie korytarza. Przedmiotowe instalacje miały zostać dodatkowo obudowane elementami osłonowymi. Powyższe wykonanie Projektant branży architektonicznej zmienił. Wobec powyższego należy wykonać roboty budowlane polegające na: demontażu wykonanych pionów instalacji wody i c.o. (zgodnie z pierwotnie podjętą decyzją przez Biuro Projektowe) oraz ponownym ich wykonaniu (zgodnie ze zmianą zatwierdzoną wpisem Projektanta do dziennika budowy). Pkt. 6) Biorąc pod uwagę konieczność ponoszenia nakładów finansowych związanych z utrzymywaniem oczka wodnego oraz charakter budynku (budynek socjalno-komunalny), Zamawiający z uwagi na bezpieczeństwo osób korzystających z terenu wokół budynku, zdecydował o konieczności zasypania istniejącego oczka wodnego. Pkt. 7) Przedmiary robót załączone do postępowania przetargowego nie zawierały wykonania odcinaka sieci cieplnej 2O65 przeznaczonego na cele centralnego ogrzewania w budynku zaprojektowanym w sąsiedztwie remontowanego obiektu. Celem uniknięcia późniejszych wyburzeń ścian niezbędnych do wpięcia instalacji grzewczej do planowanego do budowy budynku zachodzi konieczność przygotowania przedmiotowego odcinka sieci na tym etapie. Pkt. 8) Podczas prac związanych z zagospodarowaniem terenu wokół adaptowanego budynku polegających na uporządkowaniu oraz wykonaniu utwardzeń ciągów pieszo-jezdnych nastąpiła konieczność wykonania robót związanych z demontażem istniejących elementów konstrukcji betonowych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu (rozebranie płyty fundamentowej - podstawa ganku, rozebranie studni rewizyjnej wodociągowej, demontaż kręgów betonowych śr. 200). Pkt. 9) W trakcie realizacji robót związanych z wykonaniem instalacji sanitarnych wewnętrznych w adaptowanym budynku nastąpiła konieczność wykonania robót niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania urządzeń sanitarnych zamontowanych w obiekcie. Roboty te nie były szczegółowo opisane w projekcie i nie były ujęte w przedmiarze robót. Zakres przedmiotowych robót określa załączony do przedmiotowego protokołu kosztorys. Powyższe roboty nie były uwzględnione w przedmiarach robót - nie były więc przewidziane w momencie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przez Zamawiającego, a tym samym przez Wykonawcę podczas sporządzania oferty. Wykonanie w/w robót jest konieczne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia i późniejszego prawidłowego funkcjonowania budynku. Zasadnym jest z przyczyn technicznych i ekonomicznych wykonanie przedmiotowych prac przez Wykonawcę robót podstawowych - od nich uzależnione jest wykonanie zakresu podstawowego. Zakres w/w robót dodatkowych nie może zostać oddzielony od zamówienia podstawowego z uwagi na technologię wykonywania i zaawansowanie wykonywanych robót przez Wykonawcę zamówienia podstawowego. W związku z powyższym z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenia zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów związanych z utratą gwarancji na wykonane roboty na obiekcie przez Wykonawcę robót. Udzielenie zamówienia publicznego jest zgodne z przepisami ustawy prawo zamówień publicznych, gdyż spełnia jej warunki zastosowania, a mianowicie: zamówienie dodatkowe (roboty budowlane) zamawiający zamierza udzielić dotychczasowemu wykonawcy zamówienia podstawowego, oraz są to roboty które nie zostały objęte zamówieniem podstawowym i nie przekraczają 50% wartości realizowanego zamówienia