Wykonanie robót dociepleniowych, opasek, podwyższenie balustrad balkonowych, remont dachów i balkonów na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobach SM Lubartów.

Lubartów: Wykonanie robót dociepleniowych, opasek, podwyższenie balustrad balkonowych, remont dachów i balkonów na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobach SM Lubartów.


Numer ogłoszenia: 70091 - 2012; data zamieszczenia: 27.03.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
nieobowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubartowie , ul. Cicha 6, 21-100 Lubartów, woj. lubelskie, tel. 081 463 90 01, faks 081 855 30 15.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.smlubartow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółdzielnia Mieszkaniowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dociepleniowych, opasek, podwyższenie balustrad balkonowych, remont dachów i balkonów na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobach SM Lubartów..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dociepleniowych, opasek, podwyższenie balustrad balkonowych, remont dachów i balkonów na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobach SM Lubartów. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7 Roboty budowlane 45261214-7 Kładzenie dachów bitumicznych 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45233250-6 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 45262900-0 Roboty balkonowe 45262690-4 Remont starych budynków 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 7 części Część I - Budynki objęte remontem w Ostrowie Lubelskim przy ul. Lubelskiej 7, Garbarskiej 29 Część II - Budynek objęty remontem w Niedźwiadzie 44. Część III - Wykonanie remontu opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 79 w Lubartowie. Część IV - Wykonanie remontu opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 81 w Lubartowie. Część V - Wykonanie remontu opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 85 w Lubartowie. Część VI - Wykonanie remontu opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 87 w Lubartowie. Część VII -Podwyższenie balustrad balkonowych na budynku przy ul. 1-go Maja 79 w Lubartowie. Wykonawcy winni składać oferty na poszczególne części zamówienia, dopuszcza się możliwość składania oferty na minimum 1 część lub maksymalnie na 7 części. Wykonawca w odniesieniu do każdej części zamówienia zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy, a nie dłuższy niż 120 miesięcy. 3. Zakres robót remontowo-budowlanych do wykonania na budynkach: Część I A. w Ostrowie Lubelskim przy ul. Lubelskiej 7 1. Remont pokrycia dachowego. Wykonanie pokrycia powierzchni dachu jedną warstwą papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na istniejących warstwach po uprzednim wykonaniu napraw i zagruntowaniu istniejącego pokrycia . Przed przystąpieniem, do robót należy zdemontować instalację odgromową, oczyścić istniejące pokrycie, sprawdzić jego stan i dokonać napraw w miejscach tego wymagających. W szczególności uzupełnić ubytki papy oraz zlikwidować pęcherze. Pęcherze należy przekłuwać, papę w miejscach występowania pęcherzy ponacinać, osuszyć (np. palnikiem) a następnie wypełnić przestrzeń lepikiem asfaltowym. Po wykonaniu w/w czynności należy wykonać gruntowanie pokrycia dachowego lepikiem asfaltowym do gruntowania. Pokrycie wierzchnie dachu wykonać z papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS: -gramatura osnowy (włóknina poliestrowa) min. 200 [g/m2], -zawartość asfaltu modyfikowanego elastomerem SBS min.3000 [g/m2], -giętkość w obniżonych temp. (-)25[°C], -odporność na działanie wys. temp., w ciągu 2[h] (+) 100 [°C], -grubość min. 5,2[mm] -pokrycie gruboziarnistą posypką Papę mocować metoda zgrzewania wywijając ją na ściany ogniomurów, pod obróbki blacharskie ogniomurów i na kominy na wysokości minimum 15 cm. Montaż klinów z wełny pod wywinięciem papy na ściany i kominy. Na końcu obróbki zamontować listwę dociskową z blachy stalowej ocynkowanej, mocowanej mechanicznie i uszczelnionej na połączeniu ze ścianą i kominem, uszczelniaczem dekarskim. Wywiewki, maszty, wsporniki, linki naciągowe masztów i inne elementy wystające należy obrobić papą nawierzchniową i uszczelniaczem dekarskim. Po zakończeniu robót związanych z pokryciem dachu odtworzyć instalację odgromowa z użyciem nowych wsporników i przewodów odgromowych spełniających aktualne normy. Wymienić wyłaz drewniany na wyłaz systemowy z poliwęglanu (profil ciepły) wraz z wykonaniem odpowiedniej obróbki blacharskiej. Powierzchnia dachu wynosi 246m2. 2. Remont kominów. Prace remontowe kominów wykonać przed przystąpieniem do remontu pokrycia dachowego. Należy skuć luźne fragmenty tynku, oraz oczyścić podłoże z kurzu, tłuszczu itp. Podłoże należy pokryć warstwą kontaktową i uzupełnić ubytki betonu na czapkach i powierzchniach bocznych kominów. Po wykonaniu w/w czynności należy wykonać gruntowanie. Na czapkach kominów należ wykonać obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej i pokryć je papą termozgrzewalną. Na powierzchniach bocznych kominów zamocować papę metoda zgrzewania wywijając ją na wysokości minimum 15 cm wraz z zamocowaniem listew dociskowych z blachy ocynkowanej. Montaż klinów z wełny przy kominach. Na powierzchniach bocznych kominów nieobrobionych papą należy wykonać nową wyprawę tynkarską - zastosować tynk mineralny o granulacji 1,5 mm na warstwie kleju zbrojonej siatką, malowany farbami silikonowymi. Przy remoncie kominów należy dokonać renowacji (oczyszczenie, malowanie) kratek wentylacyjnych. Przy ponownym montażu należy je zamontować w taki sposób by umożliwiały wykonanie okresowego czyszczenia. 3. Obróbki blacharskie. Wymienić obróbki blacharskie pasa nadrynnowego, podrynnowego, ogniomurów. Zastosować blachę ocynkowana grubości 0,7 mm. Obróbki montować tak, aby wystawały na minimum 5 cm poza obrys ścian budynku. Wymienić rynny dachowe półokrągłe fi18 cm i rury spustowe fi 15 cm oraz uchwyty 5x25 mm ze stali ocynkowanej. W miejscach gdzie rynny i rury spustowe ingerują w elewację (przejścia z rynny do rury spustowej przez gzyms) należy je przesunąć poza elewację, a przestrzenie po demontażu obróbek blacharskich należy uzupełnić styropianem i zabezpieczyć przed dostawaniem się wody w elewację budynku. 4. Remont balkonów(12szt.). Skuć istniejące szlichty na balkonach wraz z terakotą jeżeli jest już położona. Dokonać naprawy ubytków betonu na czołach i spodach płyt balkonowych, odkryte pręty zbrojeniowe należy oczyścić z korozji i pokryć materiałem zabezpieczającym. Napraw płyt balkonowych dokonać zgodnie z przyjętym systemem. W zależności od stopnia i obszaru wystąpienia uszkodzeń i wad należy dobrać odpowiedni zakres napraw oraz technologię remontu. W trakcie ich wykonywania należy bezwzględnie przestrzegać technologii podanej przez producenta danego systemu oraz stosować wszystkie materiały danego systemu. Wykonać hydroizolacje papowe, oraz nowe szlichty ze spadkiem 2 % na płytach balkonowych. Przed ułożeniem następnej warstwy należy zabezpieczyć miejsce styku płyty balkonowej i ściany wykorzystując taśmę uszczelniającą. Jeden brzeg należy ułożyć na wykonanej warstwie izolacji, drugi zawijając na ścianę. Na nowych szlichtach wykonać warstwę wykończeniową z płytek ceramicznych mrozoodpornych, antypoślizgowych (R10 lub R11), na zaprawie klejowej mrozoodpornej elastycznej. Dobór koloru płytek i fug do uzgodnienia z Zamawiającym. Na obrzeżach styku cokolika ze ścianą należy uszczelnić uszczelniaczem trwale elastycznym. Czoła warstwy dociskowej balkonów winny być zabezpieczone materiałem izolacyjnym odpornym na promieniowanie. Na Spodach płyt balkonowych należy wykonać nową wyprawę tynkarską - zastosować tynk mineralny o granulacji 1,5 mm na warstwie kleju zbrojonej siatką, malowany farbami silikonowymi w kolorze białym. Podwyższenie balustrad do wysokość 110 cm poprzez dospawanie na wspornikach nowych pochwytów. W razie potrzeb należy podnieść balustrady - odległość pomiędzy dolnymi krawędziami balustrad a linią płytek na balkonach ma zapewnić swobodny odpływ wody, minimalny prześwit 3cm. Balustrady należy oczyścić, pomalować farbą podkładową i farbą wierzchnią do metalu wg kolorystyki istniejącej. Istniejące ekrany osłonowe należy zdemontować i zutylizować). Nowe osłony balustrad balkonów wykonać z blach trapezowych w ramkach nisko profilowych w kolorze brązowym. Prace wykonać wg. załączonego rysunku stanowiącego załącznik nr 11 do SIWZ. Podwyższenie balustrad powinno odpowiadać Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. u. 2002r., nr 75, poz. 690) Dział VII, §298. 5. Cokół. Cokoły, ocieplić styropianem twardym EPS-100-038 gr. 5 [cm] mocowanym dodatkowo na kołki w systemie BSO, ościeża okienek piwnicznych ocieplić styropianem min. gr. 2 [cm] EPS-100-038 (w miarę możliwości).pokrycie tynkiem mozaikowym (kolorystyka Ceresit CT77 65 lub zbliżonej kolorystyki innej firmy). Ocieplenie wykonać z zagłębieniem na głębokość min. 30 cm pod poziomem terenu. Niezbędne w takim wypadku jest wykonanie warstw izolacji przeciwwilgociowej powłokowej bitumicznej (z emulsji asfaltowej na zimno) i foli polietylenowej kubełkowej na wykonanym ociepleniu. 6. Opaska i chodnik. Zdemontować starą opaskę betonową. Wykonać korytowanie do głębokości ok. 35 cm poniżej terenu. Zamontować obrzeża chodnikowe 6x20 cm w odległości 0,5 m od ściany budynku od ocieplenia. Wykonać podsypkę piaskowo-cementową zagęszczając ją warstwami. Na podsypce ułożyć kostkę brukową grubości 6 cm (np. Typu Holland) w kolorze szarym ze spadkiem poprzecznym min 2 % od ściany budynku. Wykonanie chodnika do placu zabaw wzdłuż części ściany zachodniej (od podestu klatki schodowej, szer. 1m ), ściany południowej (szer. 1,7m i 1m) i 16m od opaski budynku (w stronę placu zabaw od strony wschodniej, szer. 1 m ), koniec chodnika na wysokości istniejącego trzepaka. Chodnik wzdłuż budynku powinien stanowić przedłużenie opaski i zakres robót jest taki sam jak przy opasce. Montaż 5 korytek odpływowych pod rurami spustowymi na długość co najmniej 2m od budynku. W tym dodatkowo od strony południowej należy zamontować 2 korytka z pokrywą TS z blachy ocynkowanej zamontowanych w opasce i chodniku. 7. Instalacja odgromowa. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać drutem stalowym ocynkowanym 8 z zachowaniem aktualnych norm. Należy dokonać wymianę i montaż nowych wsporników na dachu - preferowane wsporniki betonowe. Na budynku należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku z wykorzystaniem istniejących uziomów budynku (wykonanie nowej instalacji odgromowej w miejscu dotychczas istniejącej). Uszkodzone uziomy należy naprawić a uziomy nie spełniające warunków aktualnych norm należy przebudować np. przez dołożenie dodatkowych uziomów szpilkowych. 8. Zakres robót towarzyszących : Roboty przygotowawcze (np. zabezpieczenie okien, parapetów itp. na czas wykonywanych prac). Demontaż i ponowny montaż elementów na dachu takich jak anteny satelitarne itp. Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. B. w Ostrowie Lubelskim przy ul. Garbarskiej 29 1. Remont pokrycia dachowego. Powierzchnia dachu do pokrycia wynosi 137,00m2. Część pokrycia dachowego (od strony ciepłowni) zostało już wykonane co zostało odjęte od powierzchni dachu do wykonania. Wykonanie części pokrycia powierzchni dachu jedną warstwą papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na istniejących warstwach po uprzednim wykonaniu napraw i zagruntowaniu istniejącego pokrycia . Przed przystąpieniem, do robót należy zdemontować instalację odgromową, oczyścić istniejące pokrycie, sprawdzić jego stan i dokonać napraw w miejscach tego wymagających. W szczególności uzupełnić ubytki papy oraz zlikwidować pęcherze z wodą. Pęcherze należy przekłuwać, papę w miejscach występowania pęcherzy ponacinać a następnie wypełnić przestrzeń lepikiem. Po wykonaniu w/w czynności należy wykonać gruntowanie pokrycia dachowego lepikiem asfaltowym do gruntowania. Pokrycie wierzchnie dachu wykonać z papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS: -gramatura osnowy (włóknina poliestrowa) min. 200 [g/m2], -zaw. asfaltu modyfikowanego elastomerem SBS min.3000 [g/m2], -giętkość w obniżonych temp. (-)25[°C], -odporność na działanie wys. temp., w ciągu 2[h] (+) 100 [°C], -grubość min. 5,2[mm] -pokrycie gruboziarnistą posypką. Papę mocować metoda zgrzewania wywijając ją na ściany ogniomurów do wysokości maksymalnej 0,5m, i na kominy na wysokości minimum 15 cm. Montaż klinów z wełny pod wywinięciem na ścianę i kominy. Na końcu obróbki zamontować listwę dociskową z blachy stalowej ocynkowanej, mocowanej mechanicznie i uszczelnionej na połączeniu ze ścianą i kominy, uszczelniaczem dekarskim. Wywiewki, maszty, wsporniki, linki naciągowe masztów i inne elementy wystające należy obrobić papą nawierzchniową i uszczelniaczem dekarskim. Wymienić wyłaz drewniany na wyłaz systemowy z poliwęglanu (profil ciepły) wraz z wykonaniem odpowiedniej obróbki blacharskiej. 2. Remont kominów. Prace remontowe kominów wykonać przed przystąpieniem do remontu pokrycia dachowego. Należy skuć luźne fragmenty tynku, oraz oczyścić podłoże z kurzu, tłuszczu itp. Podłoże należy pokryć warstwą kontaktową i uzupełnić ubytki betonu na czapkach i powierzchniach bocznych kominów. Po wykonaniu w/w czynności należy wykonać gruntowanie. Na czapkach kominów należ wykonać obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej i pokryć je papą termozgrzewalną. Na powierzchniach bocznych kominów zamocować papę metoda zgrzewania wywijając ją na wysokości minimum 15 cm wraz z zamocowaniem listew dociskowych z blachy ocynkowanej. Montaż klinów z wełny przy kominach. Na powierzchniach bocznych kominów nieobrobionych papą należy wykonać nową wyprawę tynkarską - zastosować tynk mineralny o granulacji 1,5 mm na warstwie kleju zbrojonej siatką, malowany farbami silikonowymi. Przy remoncie kominów należy dokonać renowacji (oczyszczenie, malowanie) kratek wentylacyjnych. Przy ponownym montażu należy je zamontować w taki sposób by umożliwiały wykonanie okresowego czyszczenia. Wykonać malowanie cag i drzwi komina farbą chlorko-kauczukową. 3. Instalacja odgromowa. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać drutem stalowym ocynkowanym 8 z zachowaniem aktualnych norm. W budynku wielorodzinnym należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynków z wykorzystaniem istniejących uziomów budynków (wykonanie nowej instalacji odgromowej w miejscu dotychczas istniejącej). Uszkodzone uziomy należy naprawić, a uziomy nie spełniające warunków aktualnych norm należy przebudować np. dołożenie dodatkowych uziomów szpilkowych. Należy wykorzystać istniejące uchwyty pod zwody pionowe oraz poziome. W przypadku uszkodzenia uchwytów należy je bezwzględnie wymienić. 4 . Zakres robót towarzyszących : Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego Część II - Niedźwiada 44 1. Docieplenie i krycie dachu stropodachu. Konstrukcja stropodachu. Stropodach wentylowany: 1.prefabrykowane płyty kanałowe żelbetowe - grubość 24 cm, 2.izolacja: wełna żużlowa - grubość 8 cm; 3.brak pustki powietrznej, wentylowanej umożliwiającej usypanie granulatu materiału izolacyjnego, 4.płytki żelbetowe gr. 5cm wsparte na ściankach ażurowych 5.szlichta cementowa, 6.pokrycie: papa; stan niezadowalający. W celu zagwarantowania wysokiej jakości i trwałości docieplenia stropodachu pełnego (od zewnątrz) założono zastosowanie płyt warstwowych termoizolacyjnych np. PSK - ICOPAL S.A. z rdzeniem styropianowym twardym (EPS 100 - 038) samogasnącym, oklejonych jednostronnie papą asfaltową posiadających aprobatę techniczną AT-15- 2321/1999 + Aneks 1, 2, 3 lub zastosowanie twardych płyty wełny mineralnej z warstwą bitumiczną w systemie MONROCK ICOBIT - ROCKWOOL posiadającym aprobatę techniczną AT-15-3379/2003 i certyfikat CE 1390-CPD-0017. Wszystkie materiały i wyroby zastosowane do prac ociepleniowych muszą być zgodne z aprobatą techniczną, posiadać wymagane certyfikaty zgodności lub deklaracje zgodności z polską normą. Wyraża się zgodę na zastosowanie innych materiałów, pod warunkiem dobrania materiałów równorzędnych, dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Elementy systemu ociepleniowego a. PŁYTY STYROPIANOWE: płyty izolacyjne twarde, jednostronnie pokryte warstwą bitumiczną (papą podkładową), - o gr. 15 [cm], - wielkość płyty 100[cm]x 60[cm], - grupa przewodności cieplnej <040, - forma brzegów - brzeg gładki, - zużycie 1,1[m2/m2]. b. ŁĄCZNIKI MECHANICZNE - SPOSÓB MONTAŻU: - zastosowanie kołków z trzpieniem metalowym o minimalnej długości min. 260 mm. - ilość łączników 3-9 [szt./m2]. c. KLEJ DO PŁYT IZOLACYJNYCH. - odpowiedni klej bitumiczny lub poliuretanowy Podstawowe wytyczne prowadzenia robót Przy wykonywaniu prac należy uwzględnić to, iż zastosowanie grubości warstwy termoizolacyjnej 15 [cm] i pokrycia papowego oznacza zwiększenie grubości dachu o dodatkową warstwę tj. min.16 [cm]. Dlatego też należy odpowiednio pomierzyć styki i odległości: przejścia systemów wentylacyjnych, kominów itp. Na wszystkich stykach systemu ociepleniowego należy zwracać uwagę na prawidłowe uszczelnianie zabezpieczające przed ulewnym deszczem i innymi możliwościami zawilgocenia. Połączenia w obrębie stropodachu muszą być wodoszczelne. Prace ociepleniowe i pokrywcze prowadzić w okresach bezdeszczowych, w temp. dodatnich i etapami na gotowo, bez pozostawiania powierzchni izolacji termicznej nie przykrytych papą. Podłoża i ich przygotowanie Podłoże stanowi istniejące pokrycie papowe. Przed ociepleniem dachu należy oczyścić je z luźnej posypki i przeprowadzić kontrolę wszelkich urządzeń znajdujących się na dachu, przejść kanałów wentylacyjnych, odpowietrzników pionów kanalizacyjnych oraz kominów; wykonać niezbędne naprawy (mocowanie). W uzasadnionych przypadkach (zły stan techniczny poszycia) istniejące poszycie papowe należy usunąć i przeprowadzić niezbędne naprawy betonowego pokrycia dachu. Płyty termoizolacyjne muszą być zamocowane kołkami do podłoża. Układanie płyt termoizolacyjnych Płyty izolacyjne układa się na powierzchniach dachu budynku na przemian - mijankowo na warstwie kleju. Płyty dociskamy i sprawdzamy łatą na bieżąco równość powierzchni. Płyty należy wzajemnie, starannie dosuwać, tak aby uniknąć mostków termicznych. Mocowanie płyt termoizolacyjnych. Wymagane jest stosowanie kołków do betonu z odpowiednią, szeroką podkładką trzymającą płytę styropapy. Długość kołka obliczono sumując grubość warstwy styropapy (15 cm), istniejącego pokrycia papowego (ok. 1 cm), szlichty (ok. 4 cm) i głębokość kotwienia (min. 4 cm). Wymagana ilość i rozmieszczenie kołków. W związku z nierównomiernym obciążeniem naciskiem wiatru w strefach brzegowych i narożnikowych dachu, zależnie od rzutu konieczna jest większa ilość kołków, niż na pozostałych płaszczyznach. Rozmieszczenie kołków: w strefach brzegowych (pasy) 6 [szt./m2] i narożnikowych 9 [szt./m2], na pozostałych płaszczyznach 3 [szt./m2]. Odległość zewnętrznego kołka od krawędzi budynku min 10 [cm]. Technologia wykonania pokrycia papowego: W celu zagwarantowania wysokiej jakości i trwałości pokrycia dachu założono zastosowanie pap modyfikowanych SBS ICOPAL - EXTRADACH posiadających aprobatę techniczną AT/2001-11-0175. Papa nawierzchniowa, termozgrzewalna, modyfikowana SBS: np. EXTRADACH WF PYE PV200 S5 -Aprobata Techniczna COBR PIB nr AT/2001-11-0175, -gramatura osnowy (włóknina poliestrowa) 200 [g/m2], -zaw. asfaltu modyfikowanego elastomerem SBS min.3000 [g/m2], -giętkość w obniżonych temp. (-)25[°C], -odporność na działanie wys. temp., w ciągu 2[h] (+) 100 [°C], -grubość 5,2[mm] -pokrycie gruboziarnistą posypką. Papę wierzchniego krycia należy przymocować bezpośrednio do płyt izolacyjnych pokrytych papa podkładową metodą zgrzewania. Układanie papy (kolejność, zakłady) zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Papę należy wywinąć na obróbki blacharskie, kominy, wyłaz. Należy stosować się do zaleceń określonych przez systemodawcę; szczegóły na rysunku stanowiącym załącznik. Uwaga: Ze względu na wbudowanie warstwy ocieplenia w płaszczyźnie poszycia dachu przedmiotowy stropodach (zasypany ponad to gruzem) nie będzie pracował jako stropodach wentylowany tylko jako stropodach pełny lub stropodach z niewentylowaną warstwą powietrza. Tym samy zbędna jest wentylacja nawiewna i wywiewna stropodachu. Podczas prowadzenia prac należy zaślepić i ocieplić otwory wentylacyjne. Wywiewki, maszty, wsporniki, linki naciągowe masztów i inne elementy wystające należy obrobić papą nawierzchniową. Po zakończeniu robót związanych z pokryciem dachu odtworzyć instalację odgromowa z użyciem nowych wsporników i przewodów odgromowych spełniających normy. Przy remoncie kominów należy dokonać renowacji (oczyszczenie, malowanie) kratek wentylacyjnych. Przy ponownym montażu należy je zamontować w taki sposób by umożliwiały wykonanie okresowego czyszczenia. Wymienić wyłaz drewniany na wyłaz systemowy z poliwęglanu (profil ciepły) wraz z wykonaniem odpowiedniej obróbki blacharskiej. Powierzchnia dachu wynosi 189,00m2. 2. Remont kominów. Prace remontowe kominów wykonać przed przystąpieniem do remontu pokrycia dachowego. Należy skuć luźne fragmenty tynku, oraz oczyścić podłoże z kurzu i tłuszczu itp. Podłoże należy pokryć warstwą kontaktową i uzupełnić ubytki betonu na czapkach i powierzchniach bocznych kominów. Po wykonaniu w/w czynności należy wykonać gruntowanie. Na czapkach kominów należ wykonać obróbki blacharskie z blachy. Powierzchnie boczne i czapki kominów pokryć papą termozgrzewalną. Montaż klinów z wełny przy kominach. 3. Obróbki blacharskie. Wymienić obróbkę blacharską pasa nadrynnowego. Zastosować blachę ocynkowana grubości 0,7 mm. Wymiana obróbek blacharskich parapetów okiennych piwnic na nowe z blachy powlekanej o gr. min. 0,7 [mm]. Wykonać obróbkę blacharską zabezpieczającą i osłaniającą po wykonaniu docieplenia dachu z wywinięciem pod pas nadrynnowy z blachy ocynkowana grubości 0,7 mm. Należy również podnieść rynny i przedłużyć rury spustowe do wysokości nowo wykonanego ocieplenia. 4. Cokół. Cokoły, ocieplić styropianem twardym EPS-100-038 gr. 5 [cm] mocowanym dodatkowo na kołki w systemie BSO, ościeża okienek piwnicznych ocieplić styropianem min. gr. 2 [cm] EPS-100-038 (w miarę możliwości), pokrycie tynkiem mozaikowym (kolorystyka Ceresit CT77 65 lub zbliżonej kolorystyki innej firmy). Ocieplenie wykonać z zagłębieniem na głębokość min. 30 cm pod poziomem terenu. Niezbędne w takim wypadku jest wykonanie warstw izolacji przeciwwilgociowej powłokowej bitumicznej (z emulsji asfaltowej na zimno) i foli polietylenowej kubełkowej na wykonanym ociepleniu. 5. Opaska i chodnik. Zdemontować starą opaskę z płyt chodnikowych. Przy części okienek piwnicznych znajdują się kosze, które należy rozebrać i zasypać wraz z zagęszczeniem piasku miejsc pozostałych po koszach przyokiennych. Wykonać korytowanie do głębokości ok. 35 cm poniżej terenu. Zamontować obrzeża chodnikowe 6x20 cm w odległości 0,5 m od ściany budynku od ocieplenia. Wykonać podsypkę piaskowo-cementową zagęszczając ją warstwami. Na podsypce ułożyć kostkę brukową grubości 6 cm (np. Typu Holland) w kolorze szarym ze spadkiem poprzecznym min 2% od ściany budynku. Montaż korytek odpływowych na długość co najmniej 1 m od budynku . Wykonanie chodnika w miejsce istniejącego o powierzchni kostki brukowej ok 15,50m2 (od podestu klatki schodowej do parkingu szer. 1,5m, dł. .10,3m). Zakres robót jest taki sam jak przy opasce. 6. Remont schodów zewnętrznych i podestu klatki schodowej przy budynku. Przygotowanie podłoża Podłoże betonowe powinno być stabilne, równe i nośne, tzn. odpowiednio mocne, oczyszczone z warstw mogących osłabić przyczepność zaprawy. Należy usunąć zwłaszcza luźne i odspajające się warstwy betonu, oraz oczyścić podłoże betonowe z kurzu, brudu, tłuszczów itp. Podłoże należy pokryć warstwą kontaktową z zaprawy, zgodnie z technologią jej stosowania. Wykonanie warstwy naprawczej Należy uzupełnić ubytki betonu rozprowadzając równomiernie zaprawę na warstwie kontaktowej z zaprawy, stosując metodę mokre na mokre. Powierzchni warstwy wyrównawczej należy nadać jej charakter chropowaty. 7. Instalacja odgromowa. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać drutem stalowym ocynkowanym fi 8 z zachowaniem aktualnych norm. Należy dokonać wymianę i montaż nowych wsporników na dachu - preferowane wsporniki betonowe W budynku wielorodzinnym należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku z wykorzystaniem istniejących uziomów budynku (wykonanie nowej instalacji odgromowej w miejscu dotychczas istniejącej). Uszkodzone uziomy należy naprawić a uziomy nie spełniające warunków aktualnych norm należy przebudować np. przez dołożenie dodatkowych uziomów szpilkowych. 8 . Zakres robót towarzyszących : Roboty przygotowawcze (np. zabezpieczenie okienek piwnicznych, itp. na czas wykonywanych prac) Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego Roboty rozbiórkowe (w tym miedzy innymi rozbiórka koszy przy oknach piwnicznych) Zasypanie piaskiem wraz z zagęszczeniem piasku miejsc pozostałych po koszach przyokiennych Wszystkie prace ociepleniowe, remontowe i ogólnobudowlane (towarzyszące i dodatkowe) należy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej w oparciu o warunki techniczne wykonawstwa poszczególnych robót budowlanych i zalecenia systemodawców oraz producentów materiałów budowlanych. Część III - Remont opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 79 w Lubartowie (opaska ok. 61,5 m2, obrzeża ok 125,0 m) Należy przełożyć istniejące korytka odpływowe (szt. 4) Część IV - Remont opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 81 w Lubartowie (opaska ok. 60,0 m2, obrzeża ok 122,0 m) Część V - Remont opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 85 w Lubartowie (opaska ok. 60,0 m2, obrzeża ok 122,0 m) Część VI - Remont opaski wokół budynku przy ul. 1-go Maja 87 w Lubartowie (opaska ok. 60,0 m2, obrzeża ok 122,0 m) Należy wymienić(dł. 3,2m) istniejące korytko odpływowe przy I klatce Charakterystyka robót dla części III-VI (Opaski): Zdemontować starą opaskę z betonu. Wykonać korytowanie do głębokości ok. 35 cm poniżej terenu. Zamontować obrzeża chodnikowe 6x20 cm w odległości 0,5 m od ściany budynku od ocieplenia. Wykonać podsypkę piaskowo-cementową zagęszczając ją warstwami. Na podsypce ułożyć kostkę brukową grubości 6 cm (np. Typu Holland) w kolorze szarym ze spadkiem poprzecznym min 2% od ściany budynku. Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. Pracami, które nie są ujęte w przedmiarach, a będą konieczne przed wykonaniem opasek i należy je uwzględnić w wycenie: uzupełnienie wolnej przestrzeni powstałej po usunięciu starej opaski, grubości ocieplania cokołu ok. 6cm. przed wykonanie w/w robót należy wykonać warstwę izolacji przeciwwodnej powłokowej bitumicznej pionowej - wykonywanej na zimno z emulsji asfaltowej z niewielkim zagłębieniem pod poziomem terenu, na głębokości wykonywanej podbudowy i opaski. Część VII - Podwyższenie balustrad balkonowych na budynku przy ul. 1-go Maja 79 w Lubartowie. Podwyższenie 50 szt. Balustrad (10 pionów po 5szt. balkonów) do wysokość 110 cm poprzez dospawanie na wspornikach nowych pochwytów zgodnie z załączonym rysunkiem. Następnie część podwyższoną balustrady należy oczyścić, pomalować farbą podkładową i dwukrotnie farbą wierzchnią do metalu wg kolorystyki istniejącej. Istniejące balustrad mają wymiary: dł. 240cm, bok 80cm i wys. 80cm. W balustradach zamontowane są 2 szt. ekranów osłonowych z blachy płaskiej o wymiarach 65x65cm, którą należy pomalować obustronnie. Blachę i istniejące balustrady należy pomalować jednokrotnie farbą olejną po wcześniejszym przygotowaniu podłoża. Podwyższenie balustrad powinno odpowiadać Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. u. 2002r., nr 75, poz. 690) Dział VII, §298. 4. Wyceną robót należy opracować w oparciu o dostarczone dokumenty i wizję lokalną. W cenie należy uwzględnić robociznę, materiały i sprzęt. 5. Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne (w tym również oświadczenia wytwórcy, dostawcy), zastosowane materiały muszą być w szczególności udokumentowane kartą techniczną materiału, atestem higienicznym, aprobatą techniczną dopuszczającą dany materiał do stosowania. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe 6. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia wizji lokalnej. 7. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy, za wyjątkiem blachy pochodzącej z obróbek blacharskich w tym rynien i rur spustowych elementów instalacji odgromowej, którą Wykonawca, dostarczy do wskazanego przez Zamawiającego magazynu na terenie Lubartowa (dotyczy części I i II)..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.26.12.14-7, 45.45.00.00-6, 45.45.30.00-7, 45.23.32.50-6, 45.26.29.00-0, 45.26.26.90-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.08.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający wymaga wniesienia przez Wykonawców wadium. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: Dla części I i II po 1 500,00 zł odrębnie dla każdej części zamówienia, na którą składa ofertę. Dla części III-VII po 500,00 zł odrębnie dla każdej części zamówienia, na którą składa ofertę 2.Wadium wnoszone jest na cały okres związania ofertą i może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancjach bankowych; 4) gwarancjach ubezpieczeniowych 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art.6b ust.5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości ( Dz. U. z 2007 r. Nr. 42, poz. 275, z 2008 r. Nr 116, poz. 730 i 732 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2010 r. Nr.96, poz. 620). 3.Wadium wniesione w pieniądzu wpłaca się na rachunek bankowy Zamawiającego przelewem. Nr rachunku: PKO BP S.A. O Lubartów nr 57 1020 3206 0000 8402 0004 4255 z dopiskiem na przelewie Wadium w postępowaniu na wykonanie robót remontowo-budowlanych znak sprawy NTI/R -5 2012/ O jego wniesieniu w terminie decydować będzie data wpływu na podany wyżej rachunek bankowy Zamawiającego. Zamawiający wymaga, aby w przypadku wniesienia wadium w formie: - pieniężnej dokument potwierdzający wpłatę wadium został dołączony do oferty, - innej niż pieniądz, oryginał dokumentu został złożony w ofercie. 4.Zamawiający zwraca wadium wszystkim Wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub zamknięcia postępowania bez dokonania wyboru oferty, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. 5.Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jego wniesienia żądano. 6.Zamawiający niezwłocznie zwraca wadium na wniosek Wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert. 7.Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je pomniejszone o koszty prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę (Wykonawca poda w ofercie numer konta na które należy zwrócić wadium wpłacone w formie pieniądza). 8.Zamawiający zatrzymuje wadium, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: 1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia na warunkach określonych w ofercie; 2) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zał. nr 3 do SIWZ Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane przez Zamawiającego uprawnienia - zał. nr 6 do SIWZ

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zał. nr 3 do SIWZ Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane przez Zamawiającego uprawnienia - zał. nr 6 do SIWZ

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zał. nr 3 do SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zał. nr 3 do SIWZ Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane przez Zamawiającego uprawnienia - zał. nr 6 do SIWZ

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zał. nr 3 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

2. Dokument potwierdzający wpłatę wadium.3. Oświadczenie o akceptacji warunków przetargu zał. nr. 2 do SIWZ.5. Wykaz robót budowlanych zał. nr 4, w przypadku części I i II potwierdzonych dołączonymi referencjami. 6. Wykaz osób zdolnych do wykonania zamówienia ze wskazaniem podstawy dysponowania tymi osobami przez Wykonawcę - zał. nr 5,8. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z wykorzystaniem wzoru zał. nr.7 9. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. W przypadku gdy polisa zawarta jest na okres krótszy niż czas realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie dostarczyć polisę ubezpieczenia OC na kolejne okresy obejmujące łącznie czas realizacji zamówienia. 10. Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania w postaci otwarcia wobec wykonawcy likwidacji lub ogłoszenia upadłości, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie, iż brak jest podstaw do wykluczenia wykonawcy, o których mowa w niniejszym punkcie z wykorzystaniem wzoru zał. nr 8. 11. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłaceniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert. 12. Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Udzielona gwarancja na roboty - 5

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.smlubartow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubartowie, 21-100 Lubartów, ul. Cicha 6, pokój nr 8..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.04.2012 godzina 11:00, miejsce: Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubartowie, 21-100 Lubartów, ul. Cicha 6, pokój Sekretariatu..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w Ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2007-2013..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie