Opracowanie 6 koncepcji architektoniczno-urbanistycznych zagospodarowania części wspólnych zlokalizowanych na obszarach rewitalizacji w ramach programu „Rewitalizacja miasta - nowa energia rybnickiej tradycji”, z podziałem na zadania. Zadanie 1: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla przy ulicy Gustawa Morcinka w Rybniku-Niewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych; Zadanie 2: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla Beata przy ulicy Augustyna Kwiotka w Rybniku-Niewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych; Zadanie 3: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistyczne

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie sześciu koncepcji architektoniczno-urbanistycznych zagospodarowania części wspólnych zlokalizowanych na obszarach rewitalizacji w ramach programu „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji” CHARAKTERYSTYKA ZAMÓWIENIA Celem zamówienia jest stworzenie koncepcji przestrzeni wspólnych obszaru rewitalizacji, które spełnią swoje podstawowe funkcje: będą funkcjonalne, będą sprzyjały integracji mieszkańców przy zachowaniu poprzemysłowego charakteru zabytków przy tym realizując ideę rewitalizacji tj. tworzenia przestrzeni razem z jej mieszkańcami. Zamówienie zostanie przeprowadzone w ramach Projektu pn. „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji” współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2014-2020. Projekt rewitalizacji – projekt pn. „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji” realizowany przez Miasto Rybnik na obszarze charakteryzującym się szczególnym nagromadzeniem problemów społecznych, przestrzennych, gospodarczych oraz infrastrukturalnych, a więc zgodnie z wymogami Ustawy o rewitalizacji zdiagnozowanym jako wymagający rewitalizacji. Celem projektu jest rewitalizacja wybranych obszarów zdegradowanych w Rybniku – fragmentów dzielnic Niewiadom, Niedobczyce, Paruszowiec-Piaski i Chwałowice oraz dzielnicy Śródmieście – ze szczególnym uwzględnieniem ochrony i wykorzystania potencjału dziedzictwa kulturowego tych obszarów. Ponadto jego efektem będzie przygotowanie rozwiązań modelowych w zakresie prowadzenia procesu rewitalizacji na obszarach miejskich. Na działania objęte projektem składają się m.in.: • analizy problemów społeczno-gospodarczych na obszarach rewitalizacji, w tym z zakresu mieszkalnictwa oraz analizy dokumentów strategicznych Miasta Rybnika, • działania animacyjne na obszarach rewitalizowanych, obejmujące m.in. wprowadzenie animatorów społecznych oraz tworzenie systemu wsparcia inicjatyw społeczności lokalnej obszarów rewitalizacji w postaci mikrograntów, • konkurs architektoniczny z częścią partycypacyjną na zagospodarowanie przestrzeni wspólnych jednego z dawnych osiedli patronackich oraz opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznych części wspólnych terenów mieszkaniowych w formule warsztatowej, ekspertyzy techniczne i inwentaryzacja wybranych budynków na obszarach rewitalizacji, • przygotowanie materiałów dydaktycznych dla programu edukacji regionalnej; działanie skierowane do uczniów i uczennic szkół podstawowych Rybnika obejmować będzie m.in. opracowanie i wykonanie materiałów dydaktycznych, druk publikacji dot. edukacji regionalnej z elementami rewitalizacji, zakupy materiałów oraz organizację wizyt studyjnych w obiektach dziedzictwa kulturowego na obszarach rewitalizacji, • działania upowszechniające rezultaty i efekty Projektu. Projekt realizowany będzie do 31.12.2018 r. SŁOWNICZEK Rewitalizacja zgodnie z art. 2 ust. 1 Ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r. (Dz.U.2015.1777) to proces wyprowadzania ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych, prowadzony w sposób kompleksowy, poprzez zintegrowane działania na rzecz lokalnej społeczności, przestrzeni i gospodarki, skoncentrowane terytorialnie, prowadzone przez interesariuszy rewitalizacji na podstawie programu rewitalizacji. Na przedsięwzięcie rewitalizacyjne składa się projekt lub grupa projektów i innych działań, w szczególności o charakterze społecznym, gospodarczym, urbanistycznym, budowlanym, środowiskowym, konserwatorskim, edukacyjnym, naukowym, zdrowotnym lub kulturalnym, zawartym lub wynikającym z programu rewitalizacji oraz logicznie powiązanym z treścią i celami programu rewitalizacji. Zespół ds. Rewitalizacji – zespół nadzorujący realizację Projektu, powołany Zarządzeniem Prezydenta Miasta Rybnika nr 521/2016 z dnia 27 lipca 2016 r. Zespół koordynujący – zespół odpowiedzialny za bieżącą obsługę Projektu, powołany Zarządzeniem Prezydenta Miasta Rybnika nr 522/2016 z dnia 27 lipca 2016 r. (ze zmianami) Zamawiający – Miasto Rybnik z siedzibą przy ul. Bolesława Chrobrego 2, 44-200 Rybnik, NIP: 642-001-07-58. Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Rybnika (LPR) (projekt) – wieloletni program (do 2020 roku) przyjęty i koordynowany przez Miasto Rybnik, mający na celu rewitalizację określonego obszaru zdegradowanego. LPR stanowić powinien istotne narzędzie w realizacji działań wpływających na rozwój i poprawę sytuacji w obszarach Rybnika, w których występuje silna koncentracja problemów społecznych, gospodarczych i przestrzennych. Obszar rewitalizacji objęty działaniami projektu to fragmenty dzielnic Rybnika: Niewiadomia, Niedobczyc, Paruszowca-Piasków i Chwałowic oraz dzielnica Śródmieście.  Niewiadom: os. Gustawa Morcinka (przy ul. Gustawa Morcinka) wraz z najbliższym otoczeniem obejmującym kompleks budynków Zabytkowej Kopalni „Ignacy” z okresu 1780-1920; os. Beata przy ul. Augustyna Kwiotka – osiedle patronackie powstałe na początku XX wieku w sąsiedztwie nieistniejącej już kopalni węgla „Szczęście Beaty”,  Niedobczyce: os. Rymer zlokalizowane na ul. Barbary, Generała Andersa, Ignacego Paderewskiego i Obrońców Pokoju wraz z otoczeniem – osiedle robotnicze powstałe na początku XX wieku w sąsiedztwie (nieczynnej) kopalni „Rymer” wpisane do rejestru zabytków,  Chwałowice: zespół kolonii robotniczej przy ul. 1 Maja wraz z otoczeniem – osiedle patronackie powstałe na początku XX w. dla pracowników kopalni „Donnersmarck” (dziś KWK „Chwałowice”) – obszar ochrony konserwatorskiej,  Paruszowiec-Piaski: osiedla przy ul. Słonecznej, Przemysłowej, Porucznika K. Ogrodowskiego wraz z otoczeniem – osiedla patronackie powstałe pod koniec XIX i na początku XX w. dla pracowników nieistniejącej dziś Huty „Silesia” – objęte ochroną konserwatorską,  dzielnica Śródmieście, historycznie ukształtowane centrum miasta, o zróżnicowanych funkcjach wielkomiejskich, z największą liczbą obiektów podlegających ochronie konserwatorskiej. CHARAKTERYSTKA OBSZARU REWITALIZACJI W MIEŚCIE RYBNIK OBJĘTYCH DZIAŁANIAMI PROJEKTU Fragmenty dzielnic: Chwałowice, Niewiadom, Niedobczyce i Paruszowiec-Piaski to obszary charakterystyczne dla industrialnego dziedzictwa Rybnika, które ukształtował rozwój przemysłu górniczego i hutniczego od końca XVIII w. oraz budowa osiedli patronackich w XIX i na pocz. XX w. W ostatnim okresie doświadczyły one szeregu negatywnych konsekwencji upadku tradycyjnych gałęzi przemysłu, w tym odpływu ludności i są silnie zagrożone procesami marginalizacji społecznej. Natomiast, dzielnica Śródmieście jest historycznie ukształtowanym centrum miasta, o zróżnicowanych funkcjach wielkomiejskich, w którym najmocniej uwidaczniają się problemy zmian społecznych, zagospodarowania przestrzeni publicznych, stanu obiektów zabytkowych, zjawisk kryminogennych i utrudnień komunikacyjnych. W związku z powyższym, przeprowadzono rozeznanie potrzeb mieszkańców tych obszarów oraz zaplanowano kompleksowe działania wspierające lokalną społeczność w rozwijaniu więzi sąsiedzkich, poczucia decyzyjności i współodpowiedzialności za wspólną przestrzeń terenów mieszkaniowych. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1) Przedmiotem zamówienia jest: o Zadanie 1: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla przy ulicy Gustawa Morcinka w RybnikuNiewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny); o Zadanie 2: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla Beata przy ulicy Augustyna Kwiotka w Rybniku-Niewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny); o Zadanie 3: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla Rymer przy ulicy Ignacego Paderewskiego i gen. Władysława Andersa w Rybniku-Niedobczycach z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny); o Zadanie 4: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji zespołu kolonii robotniczej byłej kopalni „Donnersmarck” przy ulicy 1 Maja w Rybniku-Chwałowicach z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny); o Zadanie 5: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla przy ulicy Porucznika Ogrodowskiego w Rybniku – dzielnica Paruszowiec-Piaski z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny); o Zadanie 6: Opracowanie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych przy ulicy Dworcowej w Rybniku – dzielnica Śródmieście z zastosowaniem technik partycypacyjnych (obszar określony w załączniku nr 7 – załącznik graficzny). 2) Kontekst zamówienia: Zagospodarowanie terenów wskazanych w punkcie 1 będzie realizowane w ramach projektu pn. „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji”, współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2014-2020. Celem przedsięwzięcia jest zwiększona aktywizacja społeczno-gospodarcza ludności zamieszkującej rewitalizowane tereny dzięki działaniom na rzecz poprawy stanu zabudowy mieszkaniowej oraz przestrzeni publicznych. Proponowane rozwiązania w zakresie zagospodarowania terenu powinny być zgodne z zapisami „Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Rybnika do 2020 roku”, zwłaszcza w kontekście przeciwdziałania zdefiniowanym w ww. dokumencie negatywnym zjawiskom i czynnikom w sferach: społecznej, gospodarczej, technicznej, przestrzenno-funkcjonalnej oraz środowiskowej. 3) Informacje i dane techniczne: Zadanie 1: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla przy ulicy Gustawa Morcinka w RybnikuNiewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych Obszar opracowania znajduje się w dzielnicy Niewiadom, na granicy miasta z gminą Radlin w bliskim sąsiedztwie zabytkowej kopalni „Ignacy”. Teren opracowania o powierzchni 5,93 ha, stanowi zabudowa budynków wielorodzinnych w trzech grupach zróżnicowanych orientacją względem stron świata. Budynki klatkowe w części centralnej trzykondygnacyjne, w pozostałej części pięciokondygnacyjne, uzupełnione zabudową jednokondygnacyjnych obiektów usługowych zlokalizowanych przy ulicy Gustawa Morcinka. Budynki przeważnie po modernizacji w dobrym stanie technicznym są w większości w użytkowaniu wieczystym. Układ komunikacyjny oparty jest o przebieg ulic Gustawa Morcinka oraz Sportowej oraz układ komunikacji wewnętrznej przebiegającej wzdłuż budynków. W południowej części obszaru opracowania znajduje się zespół garaży blaszanych oraz stacja transformatorowa. Zagospodarowanie przestrzeni wokół budynków – wnętrz kwartałowych, stanowi układ stref parkingowych dojść i dojazdów oraz stref rekreacji o zróżnicowanym stanie technicznym. Wnętrza kwartałowe wypełnione w dużej części zielenią w tym wysokimi drzewami liściastymi oraz niską zielenią – krzewami oraz niewielkimi ogródkami z zielenią ozdobną. Teren o zróżnicowanej topografii, dużych spadkach terenu w kierunku południowym, tworzącym na różnym poziomie tarasy. Zadanie 2: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla Beata przy ulicy Augustyna Kwiotka w Rybniku-Niewiadomiu z zastosowaniem technik partycypacyjnych Teren opracowania w dzielnicy Niewiadom o powierzchni 1,37 ha, stanowi zespół czterech budynków wielorodzinnych przy ulicy Augustyna Kwiotka w układzie podkowowym oraz jeden budynek oddzielony ulicą Raciborską stanowiący jednak typologicznie część założenia. Budynki powstałe na początku XX wieku, dwukondygnacyjne, klatkowe z dachami dwuspadowymi wpisane zostały do gminnej ewidencji zabytków Miasta Rybnika. W obszar opracowania wchodzi także zespół garaży, tereny zieleni oraz niezagospodarowany plac wewnętrzny. Układ komunikacyjny oparty o układ ulic Augustyna Kwiotka i Raciborskiej. Dojazd do działek nawierzchnią gruntową, chodniki częściowo utwardzone. Plac wewnętrzny częściowo zagospodarowany niską zielenią ozdobną. Część obszaru opracowania w części południowej stanowi niezagospodarowany teren zielony oddzielony wysoką skarpą od reszty założenia. Zadanie 3: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla Rymer przy ulicy Ignacego Paderewskiego i gen. Władysława Andersa w Rybniku-Niedobczycach z zastosowaniem technik partycypacyjnych Teren opracowania przy ulicy Gen. Władysława Andersa i ulicy Ignacego Paderewskiego w dzielnicy Niedobczyce o powierzchni 3,11 ha, położony jest w południowo – zachodniej części miasta. Na obszarze opracowania znajdują się zespoły budynków wpisane do rejestru zabytków województwa śląskiego, tzw. familoków – dwu i trzykondygnacyjnych budynków z początku XX w., wykonanych z czerwonej cegły, stanowiących przykład charakterystycznego dla tego okresu budownictwa mieszkaniowego. Jest to obszar o szczególnej koncentracji negatywnych zjawisk. Obecne zagospodarowanie nie wpływa pozytywnie na jego odbiór – degradacja stanu technicznego budynków, zaniedbane podwórka, nieutwardzone nawierzchnie, brak wydzielenia funkcji rekreacyjnych, zaniedbana zieleń lub całkowity jej brak. Również niekorzystne aspekty społeczne tj. bezrobocie, przestępczość i alkoholizm wzmagają negatywny odbiór tego fragmentu miasta. Przestrzeń ta, mimo swego potencjału, nie zachęca do integracji i aktywności, wymaga dogłębnej analizy możliwości zagospodarowania w stosunku do potrzeb i możliwości mieszkańców. Zadanie 4: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji zespołu kolonii robotniczej byłej kopalni „Donnersmarck” przy ulicy 1 Maja w Rybniku-Chwałowicach z zastosowaniem technik partycypacyjnych Teren opracowania w dzielnicy Chwałowice stanowi zespół zabudowy kolonii robotniczej z początku XX w. byłej kopalni „Donnersmarck” (obecnie KWK „Chwałowice”). Na układ urbanistyczny o pow. 4,29 ha składają się zespoły budynków w układzie liniowym, podzielone na dwie części ulicą 1 Maja. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się centrum dzielnicy Chwałowice w ramach którego mieści się m.in. parafia rzymskokatolicka, szkoła podstawowa, biblioteka oraz inne funkcje centro twórcze. Budynki zbudowane z czerwonej cegły, zachowane w oryginalnym stanie, w większości w dobrym stanie technicznym, wraz z otaczającym terenem stanowią własność Spółdzielni Mieszkaniowej Centrum. Obecne zagospodarowanie przestrzeni wspólnych między budynkami po likwidacji w tym miejscu budynków gospodarczych tzw. chlewików, to w głównej mierze miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Teren ten jest w części utwardzony, ze względu na dominację ruchu kołowego nie spełnia innych funkcji, np. rekreacyjno – wypoczynkowych (przeniesionych m.in. do sąsiadujących ogródków działkowych), stracił przez to funkcję integrującą mieszkańców, nasila również niekorzystne efekty społeczno – gospodarcze. Teren opada w kierunku południowo - wschodnim. Na kompozycję zieleni składają się szpalery kasztanów wzdłuż ulicy 1 Maja, brak jednak zieleni we wnętrzach kwartałowych. Zadanie 5: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji osiedla przy ulicy Porucznika Ogrodowskiego w Rybniku – dzielnica Paruszowiec-Piaski z zastosowaniem technik partycypacyjnych Teren opracowania przy ulicy Porucznika Ogrodowskiego w dzielnicy Paruszowiec-Piaski o powierzchni 1,14 ha, stanowi zespół dziesięciu budynków połączonych rozległą strefą wspólną. Otoczenie budynków stanowi od strony północno – wschodniej zabudowa jednorodzinna i od strony południowo-zachodniej zabudowa wielorodzinna. Układ komunikacji oparty jest o przebieg ulic Porucznika Ogrodowskiego oraz Wolnej. Dojazdy i dojścia do budynków wewnątrz kwartału częściowo utwardzone. Obecnie, przestrzeń wspólna jest w dużym stopniu niezagospodarowania, w ostatnim czasie zrealizowano na tym terenie plac zabaw jednak większość terenu stanowi pusta przestrzeń porośnięta trawą. Na obszarze opracowania brak zieleni urządzonej oraz drzew. Budynki trzykondygnacyjne wpisane zostały do gminnej ewidencji zabytków, w ostatnich latach przechodziły gruntowną modernizację. Zadanie 6: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania części wspólnych terenów mieszkalnych przy ulicy Dworcowej w Rybniku – dzielnica Śródmieście z zastosowaniem technik partycypacyjnych Teren opracowania przy ulicy Dworcowej w dzielnicy Śródmieście o powierzchni 1,49 ha stanowi zespół czterech budynków punktowych o wysokości 12 kondygnacji oraz dwukondygnacyjne budynki mieszkalne stanowiące własność Polskich Kolei Państwowych w części południowej i wschodniej opracowania. Otoczenie budynków stanowi gęsta zabudowa śródmiejska oraz od strony południowo-wschodniej linia kolejowa prowadząca do znajdującego się w pobliżu Dworca Kolejowego. Zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy budynkami stanowią w obecnej chwili zespoły parkingów oraz fragmenty niezagospodarowanej zieleni. WYMAGANIA WSPÓLNE DLA ZADAŃ NR 1-6: GŁÓWNE ZAŁOŻENIA 1. Analizy oraz inwentaryzacja stanu istniejącego Przed przystąpieniem do działań projektowych konieczne jest szerokie zbadanie powiązań i zależności pomiędzy obszarem miasta a obszarem kryzysowym wyznaczonym do rewitalizacji oraz istniejących uwarunkowań przestrzennych w ramach poszczególnych obszarów opracowania. Do zadań Wykonawcy naleć będzie przeprowadzenie m.in.: a) ocen, analiz i inwentaryzacji stanu istniejącego w szczególności pod kątem przestrzennym, gospodarczym, społecznym i ekonomicznym, określające przede wszystkim: • położenie i granice terenu, • usytuowanie i charakterystykę istniejących obiektów budowlanych, • układ komunikacyjny, • inwentaryzację szaty roślinnej w tym określenie aktualnej kondycji zdrowotnej istniejącego drzewostanu w celu określenia, które drzewa należy wyciąć, a które poddać pielęgnacji, • inwentaryzację istniejących urządzeń technicznych (określającą rodzaj oraz ocenę stanu technicznego), • inwentaryzację uzbrojenia (określającą rodzaj, przebieg oraz administratorów uzbrojenia oraz ustalenie aktualnego stanu technicznego i przydatności do ewentualnego dalszego użytkowania zamontowanych urządzeń technicznych), • analizę społeczno – gospodarczą obszaru, • analizę ekonomiczną obszaru, • analizę kontekstu historycznego obszaru objętego opracowaniem; b) określenie głównych grup docelowych w ramach realizacji Programu rewitalizacji a także specyfiki obszaru; c) analiz zapisów dokumentów strategicznych miasta, m.in.: • Lokalnego Programu Rewitalizacji Miasta Rybnika do 2020 roku, • Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, • Polityki Mieszkaniowej Miasta 2023+; d) wywiadu środowiskowego z mieszkańcami obszaru rewitalizacji, pozwalających na szerokie rozpoznanie potrzeb użytkowników przestrzeni (wykonawca koncepcji przed przystąpieniem do realizacji zamówienia powinien wziąć udział w zorganizowanej przez Zamawiającego wizji lokalnej na obszarze opracowania) e) aktualizacji mapy geodezyjnej. 2. Działania partycypacyjne Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna opracowywana powinna zostać metodą wykorzystującą techniki partycypacyjne, włączającą w prace zespołu projektowego mieszkańców oraz innych interesariuszy obszaru pilotażowego. Wykonawca zobowiązany jest do organizacji aktywnych form partycypacji z udziałem społeczności lokalnej. Do zadań Wykonawcy należeć będzie m.in.: a) opracowanie planu konsultacji zawierającego: • określenie form i narzędzi konsultacji, • harmonogram działań, • planowane działania promocyjne; b) zorganizowanie i przeprowadzenie konsultacji z mieszkańcami obszaru rewitalizacji. Obszar konsultacji społecznych może wykraczać poza zakres opracowania i obejmować najbliższe sąsiedztwo, mieszczące się również w obszarze rewitalizacji; c) zorganizowanie i przeprowadzenie warsztatów projektowych z mieszkańcami w formie minimum trzech spotkań warsztatowych: • skierowanych do zróżnicowanej grupy odbiorców, angażujących wszystkie grupy wiekowe i mających na celu zebranie opinii i opracowanie założeń do koncepcji projektowej, • zapewniających udział mieszkańców obszaru objętego koncepcją, a także działających na tym obszarze osób prowadzących działalność gospodarczą, przedstawicieli organizacji pozarządowych oraz pozostałych osób wyrażających chęć uczestniczenia w nim, • moderowanych przez facylitatorów (osobę posiadającą wykształcenie z dziedziny nauk społecznych) przy udziale specjalistów z dziedziny projektowania architektonicznego, ekonomii oraz animatorów życia społecznego; d) przeprowadzenie, na etapie tworzenia koncepcji, konsultacji z mieszkańcami obszaru opracowania zaproponowanych rozwiązań projektowych pod kątem spełnienia wymagań użytkowników stanowiących wytyczne do koncepcji; e) opracowanie raportu z przeprowadzonych działań społecznych, zawierającego co najmniej: • prezentację i harmonogram przeprowadzonych działań, • opis zastosowanej metodologii, • opis problemów pojawiających się w trakcie realizacji zadania, • informację o wynikach prowadzonych działań, • wytyczne do koncepcji zagospodarowania terenu; f) promocja i obsługa fotograficzna wydarzenia. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu miejsce, termin i metodologię prowadzenia spotkań oraz sposób informowania interesariuszy w ciągu 10 dni od daty zawarcia umowy. Zamawiający ma prawo wnieść uwagi do przedstawionych materiałów lub zaakceptować materiał w ciągu 5 dni roboczych. Wydarzenia zorganizowane zostaną na obszarze opracowania lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie, w miejscu zapewniającym odpowiednie warunki ich realizacji, zapewniające udział co najmniej 30 osób w ok. dziesięcioosobowych grupach. Wykonawca zapewni pomoce niezbędne do przeprowadzenia warsztatu oraz poczęstunek dla uczestników warsztatów. Wykonawca przeprowadzi również akcję informacyjną wśród mieszkańców i potencjalnych interesariuszy na tematy związane z realizowanym przedsięwzięciem. Wykonawca poinformuje zainteresowane osoby i podmioty o konsultacjach i warsztatach z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem (7 dni kalendarzowych) przy użyciu co najmniej 3 kanałów (np. plakaty, ogłoszenia w budynkach, ulotki, strona internetowa, zaproszenia, ogłoszenie w lokalnej prasie, informacja w ogłoszeniach parafialnych okolicznych parafii, bezpośredni udokumentowany kontakt z mieszkańcami, ogłoszenia w miejscach publicznych, itp.). W wydarzeniach tych uczestniczyć będzie Biuro Rewitalizacji i Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Rybnika oraz animatorzy społeczni i koordynatorzy programu „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji”. 3. Koncepcja architektoniczna Celem zadania jest podniesienie standardu przestrzeni wspólnych, realizacja oczekiwań mieszkańców, budowa poczucia współodpowiedzialności a także stworzenie koncepcji funkcjonalno-przestrzennej, organizacji i zaprojektowania przestrzeni publicznych, rozwiązania wnętrz kwartałowych (przestrzeni półpublicznych) w kwartałach znajdujących się w obszarze objętym opracowaniem. Rozwiązania powyższe będą uwzględniały: a) zapisy dokumentów strategicznych miasta; b) wyniki przeprowadzonych w ramach Projektu badań, diagnoz i analiz; c) uzgodnienia z Zamawiającym przeprowadzane na każdym etapie realizacji zamówienia; d) wyniki konsultacji społecznych priorytetowych obszarów Rewitalizacji oraz innych działań podejmowanych w trakcie realizacji Programu „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji”; e) wytyczne Miejskiego/Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Koncepcja określać powinna w szczególności: a) projektowany układ funkcjonalno – przestrzenny terenu, zakładający przede wszystkim:  poprawę funkcjonalności terenu (określenie funkcji podstawowych i uzupełniających terenu ich lokalizacji oraz wzajemnych powiązań ze szczególnym uwzględnieniem wyników konsultacji społecznych),  koncepcję układu komunikacyjnego (określenie schematu układu komunikacyjnego wewnątrz opracowywanych kwartałów oraz powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym w tym wjazdów na teren z uwzględnieniem wskazania dostępu do drogi publicznej),  poprawę parametrów bezpieczeństwa użytkowników przestrzeni,  określenie sposobów uporządkowania miejsc postojowych dla samochodów i rowerów na terenie opracowania,  sposobów adaptacji istniejących budynków oraz zasad i sposobów realizacji ewentualnej nowej zabudowy; b) wizję spójnego wizerunku obszaru objętego opracowaniem nawiązującą do charakteru miejsca (np. poprzemysłowego charakteru dzielnicy) w tym:  sytuowania i projektowania elementów małej architektury,  rodzaju nawierzchni,  kompozycji zieleni; c) przewidywaną kolejność oraz zakres a także priorytety i główne wytyczne przyszłej realizacji koncepcji, w tym wskazanie wykonawców i współwykonawców oraz możliwość wdrożenia mieszkańców w jej realizację; d) rozwiązania o charakterze modelowym tj. możliwym do częściowego powielenia w innych obszarach także przez samych mieszkańców, którzy mogliby samodzielnie zmieniać przestrzeń wokół swojego miejsca zamieszkania; e) wskazówki dla mieszkańców, inwestorów oraz innych użytkowników przestrzeni wspierających wdrażanie koncepcji; f) konkretne zadania do wykonania (np. ograniczenie lub zwiększenie ilości miejsc parkingowych, zabudowa ławek, urządzeń sportowych) g) określenie wartości zamówienia, którego przedmiotem będzie przedsięwzięcie polegające na zaprojektowaniu i wykonaniu zagospodarowania części wspólnych obszarów rewitalizacji. Wartość zamówienia powinna zostać określona przy uwzględnieniu wszelkich informacji, danych i ustaleń dokonanych przez Wykonawcę przy sporządzaniu w ramach niniejszego zamówienia dokumentacji oraz wszelkich uzgodnień dokonanych m.in. z Miejskim/Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i Zamawiającym. Prezentacja koncepcji zawierać powinna w szczególności: a) plan sytuacyjny całości terenu na podkładzie mapowym w skali odpowiedniej do czytelnego przedstawienia wszystkich elementów koncepcji; b) 2 charakterystyczne przekroje urbanistyczne w skali 1:500; c) wybrane fragmenty zagospodarowania w skali 1:200; d) schematy, szkice ideowe koncepcji, itp.; e) wizualizacje koncepcji; f) opis koncepcji (m.in. opis idei, rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych, rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych); g) inne elementy niezbędne do zaprezentowania koncepcji. II. INNE WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiającemu winna być przekazana dokumentacja w wersji papierowej obejmująca: 1) raport z przeprowadzonych działań w ramach warsztatów partycypacyjnych – 3 egzemplarze w wersji papierowej w formie zeszytu A4; 2) koncepcję funkcjonalno-przestrzenną obszaru – 3 egzemplarze dokumentacji w wersji papierowej w formie zeszytu A4 wraz z pomniejszeniami plansz w formacie A3; 3) plansze prezentacyjne w formacie B1, ilość plansz od 3 do 5, dostosowana do wielkości opracowywanego obszaru. Ww. opracowania powinny być również przygotowane w wersji elektronicznej na płycie CD – 2 szt. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie .pdf oraz .doc, odpowiednio pogrupowane i opisane. Po zakończeniu prac projektowych Wykonawca zorganizuje na terenie Miasta Rybnik wystawę z publiczną prezentacją koncepcji, obejmującą zorganizowanie w obszarze pilotażowym wernisażu oraz (trwającej ok. 4 dni) wystawy, podczas której zostaną zaprezentowane szczegóły rozwiązań z koncepcji zawartych w przedłożonych projektach. Spotkanie poświęcone prezentacji wyników prac powinno odbyć się z udziałem mediów lokalnych oraz być otwarte dla mieszkańców Rybnika, ze szczególnym uwzględnieniem mieszkanek i mieszkańców obszaru pilotażowego. Koncepcje powinny zostać sporządzone z uwzględnieniem regulacji prawnych, przepisów i norm budowlanych oraz wymogów dostępności dla osób niepełnosprawnych. Zamawiający zastrzega możliwość wykorzystania w całości lub części zaprezentowanych koncepcji do dalszych opracowań wykonywanych przez miasto bądź też jako modelowe rozwiązania mające także posłużyć jako przykład do zastosowania przez inne samorządy, realizujące zadania rewitalizacji. W szczególności do wykorzystania ich w celu:  opracowania wytycznych dla działań projektowych różnych jednostek realizujących zadania rewitalizacyjne w oparciu o koncepcję funkcjonalno-przestrzenną („masterplan”);  opracowania modelu współpracy między specjalistami a mieszkańcami w ramach procesu warsztatów projektowania partycypacyjnego, na etapie opracowania koncepcji funkcjonalno-przestrzennej;  sporządzania kompleksowych koncepcji urbanistycznych i architektonicznych, stanowiących podstawę dla dalszych prac projektowych (np. dokumentacji budowlanej, studiów wykonalności itp.);  opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych opracowań planistyczno-regulacyjnych dla obszaru rewitalizacji. Dodatkowo Wykonawca zobowiązany jest do: o konsultowania rozwiązań projektowych z Zamawiającym, w tym co najmniej trzech spotkań konsultacyjnych (projektant do 10 dni roboczych po podpisaniu umowy przedstawi plan konsultacji); o wykonania projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej. Prawa autorskie. Wykonawca przenosi na Zamawiającego, w ramach wynagrodzenia za opracowane koncepcje, całość autorskich praw majątkowych i praw pokrewnych, łącznie z wyłącznym prawem do udzielenia zezwoleń na wykonywanie zależnego prawa autorskiego, do nieograniczonego w czasie korzystania i rozporządzania dostarczonym dziełem (w rozumieniu ustawy z dnia 4.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) powstałym w wyniku opracowania koncepcji na następujących polach eksploatacji: 1) w zakresie używania; 2) w zakresie wykorzystania w całości lub części utworu oraz dokonywania zmian utworu; 3) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania utworu – wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową; 4) w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których utrwalono – wprowadzanie do obrotu, użyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy; 5) w zakresie rozpowszechniania utworu w sposób inny niż określony w punkcie 4 - publiczne wykonanie, wystawianie, wyświetlanie, odtworzenie oraz nadawanie i reemitowanie, a także publiczne udostępnianie utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i czasie przez siebie wybranym. Wykonawca wyraża zgodę na dalsze opracowywanie oraz dokonywanie nieograniczonych zmian w utworze przez Zamawiającego w zakresie autorskich praw majątkowych i osobistych, w szczególności zlecania ich do wykonania innym podmiotom. Przeniesienie, o którym mowa powyżej następuje bezwarunkowo z chwilą podpisania przez Zamawiającego i Wykonawcę protokołu odbioru dokumentacji. Przeniesienie nie jest ograniczone czasowo. Szczegółowy opis zamówienia określa SIWZ wraz z załącznikami. Stosownie do treści art. 30 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że Opracowania projektowe wymagają uwzględnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych w tym dla osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Szczegółowy zakres zamówienia określa SIWZ wraz z załącznikami.