Kompleksowa usługa pełnienia funkcji inwestora zastępczego we wszystkich branżach w zadaniu inwestycyjnym realizowanym pn. „Przebudowa nieruchomości zabudowanej przy ulicy Grunwaldzkiej na potrzeby Opolskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Opolu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa usługa pełnienia funkcji inwestora zastępczego we wszystkich branżach w zadaniu inwestycyjnym realizowanym pn. „Przebudowa nieruchomości zabudowanej przy ulicy Grunwaldzkiej na potrzeby Opolskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Opolu”, obejmująca zarządzanie, kontrolę, nadzór i rozliczanie realizacji robót budowlanych i dostaw związanych z realizacją zadania inwestycyjnego. 2. W szczególności zastępstwo inwestycyjne polega na zarządzaniu całością zadań mających na celu zrealizowanie zadania, obejmując m.in. zarządzanie, koordynowanie, pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, organizowanie prac, kontrolę i nadzór nad ich realizacją wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu objętego umową. Inwestor zastępczy zobowiązany będzie świadczyć usługi w taki sposób, aby zadanie inwestycyjne zostało wykonane zgodnie z dokumentacją projektową oraz ofertą Wykonawcy robót budowlanych, w terminie ustalonym w umowie z Wykonawcą robót budowlanych, przy skutecznym wyegzekwowaniu od Wykonawcy robót budowlanych wymagań dotyczących jakości stosowanych materiałów i urządzeń, jakości prac i kosztów ich realizacji, jak również prawidłowe rozliczenie oraz uzyskanie stosownych decyzji i pozwolenia niezbędnego na użytkowanie inwestycji. 3. Na Inwestorze Zastępczym ciążą obowiązki i odpowiedzialność za przygotowanie i realizację zadania inwestycyjnego w zakresie wszelkich obowiązków Zamawiającego – zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i warunkami, ze szczególnym uwzględnieniem: - ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2017r. poz. 1332 z późn. zm., dalej Prawo budowlane), - rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tj. Dz. U. z 2015r. poz. 1422 z późn. zm.), - ustawy Pzp, oraz z wszystkimi aktualnie obowiązującymi zmianami i nowelizacjami. 4. Zamiarem Zamawiającego jest przebudowa istniejącej nieruchomości przy ulicy Grunwaldzkiej w Opolu w celu dostosowania do obowiązujących przepisów na budynek użyteczności publicznej (Urząd Celno-Skarbowy). 5. Lokalizacji nieruchomości, której dotyczy przedmiot zamówienia: ul. Grunwaldzka 42 dz. nr 59 k.m. 45 jedn. ewid. Opole, obręb Opole-0103 6. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków pod numerem 610, ochroną objęta jest elewacja budynku. 7. Powierzchnię objętą zakresem prac, dla których zarządzania, kontrolowania, nadzorowania i rozliczania wybrany zostanie Wykonawca określają następujące parametry obiektu: 1) Powierzchnia użytkowa: 1 864,34 m2 2) Powierzchnia całkowita: 2 920,30 m2 3) Powierzchnia zabudowy: 584,06 m2 4) Kubatura brutto obiektu: 11 689 m3