Roboty dodatkowe przy budowie pawilonu dydaktyczno-terapeutycznego SOSW w Szymanowie

Ostróda: Roboty dodatkowe przy budowie pawilonu dydaktyczno-terapeutycznego SOSW w Szymanowie


Numer ogłoszenia: 326323 - 2011; data zamieszczenia: 09.12.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Ostródzki z siedzibą w Ostródzie, ul. Grunwaldzka 19A, 14-100 Ostróda, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 089 6429800, faks 089 6429817.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe przy budowie pawilonu dydaktyczno-terapeutycznego SOSW w Szymanowie.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Roboty dodatkowe przy budowie pawilonu dydaktyczno-terapeutycznego SOSW w Szymanowie obejmują 1)wykończenie powierzchni tarasu 2)wykonanie podbudowy pod zagospodarowanie terenu 3)odwodnienie placu budowy 4)roboty związane z obróbką blacharską i wzmocnieniem konstrukcji dachu 5)wykonanie ścianek wewnętrznych 6)wykonanie stropu żelbetowego 7)ocieplenie ścian kolankowych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.30.00.00-0, 45.11.12.91-4, 45.11.12.40-2, 45.26.10.00-4, 45.40.00.00-1, 45.26.20.00-1, 45.32.00.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
17.10.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z o.o., ul. Lubawska 3, 14-200 Iława, kraj/woj. warmińsko-mazurskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 451336,11 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  400000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  400000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  400000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Wykonawca robót zawiadomił o zaistnieniu robót dodatkowych w stosunku do zakresu zawartej umowy na wyżej wymienione zadanie. Po zgłoszeniu robót i spotkaniu zainteresowanych stron czyli inspektorów nadzoru, przedstawicieli starostwa, użytkownika i wykonawcy jako roboty dodatkowe zakwalifikowano roboty zgodnie z poniższym zestawieniem. Kwalifikacji robót jako dodatkowe ze względu na brak ich definicji w ustawie prawo zamówień publicznych dokonano kierując się zasadą zawartą w art. 630 Kodeksu Cywilnego stanowiącą że: jeżeli w trakcie wykonywania robót zajdzie konieczność przeprowadzenia prac które nie były przewidziane w zestawieniu prac planowanych będących podstawą obliczenia wynagrodzenia kosztorysowego, a zestawienie sporządził zamawiający, przyjmujący zamówienie może żądać odpowiedniego podwyższenia umówionego wynagrodzenia. Odnosząc do tego nomenklaturę powszechnie stosowaną w kalkulacji robót, za roboty dodatkowe należy uznać takie, które nie były ujęte w przedmiarze sporządzonym przez inwestora. Uzasadnienie prawne : Biorąc pod uwagę zakres robót dodatkowych stwierdza się, że właściwym trybem udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie tych robót jest udzielenie zamówienia w trybie z wolnej reki, ponieważ roboty uznane jako dodatkowe, spełniają wszelkie znamiona robót dodatkowych w rozumieniu art. 67 ust.1 pkt.5 który mówi: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a wśród nich wymieniona w punkcie 5, a mianowicie: w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a)z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, lub b)wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne: W ramach robót dodatkowych objętych zamówieniem z wolnej ręki do wykonania zakwalifikowano: 1 .Obłożenie płytkami z płytek chodnikowych tarasów - 215 m2 W przedmiarze robót i w kosztorysie ofertowym brak jest wykonania wykładziny na tarasach. Tarasy według przedmiaru kończą się na izolacji z papy. Aby możliwe było korzystanie z tarasów koniecznym jest obłożenie ich warstwą wierzchnią. Uzgodnione z wykonawcą ułożenie płytek betonowych na dystansach plastikowych. Ułożenie płytek chodnikowych na dystansach umożliwia swobodny odpływ wody z tarasu przy jednoczesnym bezproblemowym korzystaniu z tarasu przez osoby niepełnosprawne. Nie ma zastoin wody, a przez to negatywnego działania warunków atmosferycznych, co miałoby miejsce przy np. : terrakocie. Płytki chodnikowe są układane na sucho, mają odpowiednią fakturę przeciwpoślizgową i nie są śliskie nawet po opadach śniegu, w porównaniu z płytkami gresowymi. 2. Wykonanie zasypania wykopów oraz terenu przed budynkami. Obmiar robót wykonano jako obmiar geodezyjny. Stwierdzono w nim ,że koniecznym jest dowóz ziemi w ilości 2236, 30 m3. Po zniwelowaniu całego terenu można będzie wykonać roboty zawarte w zakresie umowy podstawowej dotyczącej zagospodarowania terenu. W zakresie umowy podstawowej zawarto 408 m3 obsypania i zagęszczenia, według pomiaru geodezyjnego wyżej wymienionej ilość ziemi zużyto już dla zasypania skarpy pod budynkiem pod sekcjami E i A. Jednocześnie dla odwodnienia placu koniecznym jest przeprowadzenie instalacji odwadniającej teren, która nie była ujęta w podstawowym zakresie. (tj. 3 studnie i 100 m rurociągu) 3. W trakcie realizacji robót stwierdzono konieczność wzmacniania konstrukcji dachu z dwuteowników 140. Wzmocnienie przyjęto ponieważ dwuteowniki wyboczyły się ze względu na dużą rozpiętość co mogłoby spowodować wyboczenie konstrukcji dachu i jej awarię po opadach śniegu. 4. Wykonanie dodatkowych ścian w pomieszczeniach A3, 16 i 17 dotyczących wykorzystanie powierzchni korytarzy na pomieszczenia dla sprzątaczek, co nie było przewidziane w dokumentacji projektowej, oraz ścianki G-K wydzielające serwer i rejestrator monitoringu wykonano ze względu na bardziej racjonalne wykorzystanie powierzchni. 5. W przedmiarze w dokumentacji nie ujęto ścianek kabin sanitarnych systemowej, które doliczono jako roboty dodatkowe. Ponieważ koniecznym jest oddzielenie WC od siebie. 6. Stolarka - zmiana drzwi ppoż. z pełnych na przeszklone oraz wykonanie witryn nad drzwiami wejściowymi do budynku. Wykonywanie ze względu na zwiększenie dopływu promieni słonecznych do budynku co spowoduje jego pozytywne nasłonecznienie światłem naturalnym. 7. Na skutek nieprawidłowego obmiaru robót oraz nie ujęciu w przedmiarze robót oraz dokumentacji przetargowej wielkość stropu. Pominięto strop w wielkości 522,86 m2. W związku z powyższym należy podnieść wynagrodzenie za wyżej wymienione wykonanie robót stropowych. Płyta stropowa - brak w projekcie rys. stropów żelbetowych w sekcji C i D nad parterem w poziomie 3,42 , daszków wejściowych w poz. 0,0 i 3,42 oraz belek i wieńców nad parterem do montażu konstrukcji stalowej dachu , zwieńczenia i usztywnienia ścian konstrukcyjnych i ścian kolankowych. 8. W dokumentacji i przedmiarze nie ujęto podbitki okapu dachu budynku Wykonanie podbitki okapu koniecznym jest w celu osłony krokwi przed warunkami atmosferycznymi oraz ze względów estetycznych. 9. W przedmiarze robót oprócz rynien i rur spustowych nie ujęto obróbek blacharskich tj. pasów nadrynnowych, podrynnowych, obróbek kominów, ścian kolankowych . 10. Nie przewidziano w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót ocieplania ścian kolankowych od zewnątrz i do wewnątrz powyżej ocieplenia sufitu podwieszanego oraz docieplenia belek pod stropem parteru - mającego na celu likwidacje mostków termicznych i przenikanie zimna przez ściany i stropy zewnętrzne. A wykonanie robót jest niezbędne dla prawidłowego bilansu cieplnego budynku. Reasumując powyższe wszystkie opisane wyżej roboty spełniają wszystkie przesłanki robót dodatkowych zawarte w cytowanym wyżej art. 67 ust 1 pkt.5 ustawy Prawo zamówień publicznych a co za tym idzie udzielenie zamówienia robót dodatkowych dotychczasowemu wykonawcy i zawarcie umowy o ich wykonanie jest zgodne z obowiązującymi normami prawnymi.