Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu inwestycyjnym pn.: Przebudowa i modernizacja III piętra na cele wystawiennicze i konferencyjne - Centrum Kongresowo - Kulturalne Zamek Książ

Wałbrzych: Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu inwestycyjnym pn.: Przebudowa i modernizacja III piętra na cele wystawiennicze i konferencyjne - Centrum Kongresowo - Kulturalne Zamek Książ


Numer ogłoszenia: 374384 - 2012; data zamieszczenia: 01.10.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Wałbrzych, Pl. Magistracki 1, 58-300 Wałbrzych, woj. dolnośląskie, tel. 074 6655153, 6655154, faks 074 6655155.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu inwestycyjnym pn.: Przebudowa i modernizacja III piętra na cele wystawiennicze i konferencyjne - Centrum Kongresowo - Kulturalne Zamek Książ.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych na zadaniu inwestycyjnym pn.: Przebudowa i modernizacja III piętra na cele wystawiennicze i konferencyjne - Centrum Kongresowo-Kulturalne Zamek Książ. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących prac i robót budowlanych: 1. Montaż pionu kanalizacyjnego w istniejącym dawnym szybie windowym (sam montaż techniką alpinistyczną). 2. Montaż ozdobnych drzwiczek rewizyjnych w korytarzu 3.52 i 3.85, w celu zapewnienia dostępu do szybów instalacyjnych. 3. Wykonanie stalowych konstrukcji wzmacniających w pomieszczeniach: 3.81 - konstrukcja podwieszenia sufitu kolebkowego, 3.68 - konstrukcja podparcia ścian ponad stropem, 3.4/5/10/11 - konstrukcja podparcia ścian ponad stropem. 4. Montaż głowic termostatycznych z kapilarą (różnica pomiędzy głowicą z kapilarą, a głowicą bez kapilary). 5. Montaż przeciwsłonecznych rolet okiennych w pomieszczeniach: 3.1, 3.2, 3.3, 3.12, 3.13, 3.14, 3.21, 3.22, 3.23, 3.31, 3.103, 3.104 i 3.105. 6. Demontaż konstrukcji stalowych wspierających zbiorniki wody deszczowej w pomieszczeniach 3.41, 3.42, 3.43. 7. Wykonanie nowych warstw hydroizolacji na tarasie renesansowym. 8. Wykonanie hydroizolacji posadzek w łazienkach. 9. Wykonanie prac konserwatorskich przy brodziku w łazience 3.23. 10.Wykonanie nadproży łukowych z płyt G-K na obu stronach korytarza 3.81..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7, 45.33.23.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013 Fundusze Europejskie - dla rozwoju Dolnego Śląska.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
27.09.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• ALPEX Spółka z o.o., ul. Moniuszki 2, 58-300 Wałbrzych, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 101037,80 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  115401,06

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  115401,06
  / Oferta z najwyższą ceną:
  115401,06

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp- Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych dla jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Uzasadnienie faktyczne:Wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia i jest niezbędne dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania obiektu. Montaż pionu kanalizacyjnego w istniejącym dawnym szybie windowym (sam montaż techniką alpinistyczną): Na etapie prowadzenia prac projektowych w 2008 r., celem ograniczenia przekuć na kondygnacjach użytkowych Zamku (kondygnacje biurowe i reprezentacyjne - zabytkowe, gdzie brak było zgody Urzędu Ochrony Zabytków na wykonanie przekuć), Projektant przewidział wpięcie się z projektowanymi przewodami kanalizacji do istniejących pionów. Z uwagi na fakt, że część pionów przebiega w byłych szybach windowych (brak przegród poziomych umożliwiających dostęp do kanalizacji), nie było możliwości szczegółowej oceny stanu istniejących przewodów. Ustalono, że instalacje z poziomu piwnic na III piętro przebiegać będą w istniejących szachtach z wykorzystaniem istniejących pionów kanalizacyjnych. Na etapie robót, po odkryciu całego szachtu okazało się, że instalacja przebiegająca w szachcie, do której zaprojektowano wpięcie nowo projektowanej instalacji jest niedrożna oraz cała instalacja znajduje się w złym stanie technicznym. (dotyczy jednego pionu) Wobec powyższego istniała konieczność zaprojektowania i wykonania nowego pionu kanalizacji. Z uwagi na brak przegród poziomych w szachcie (pełniącym pierwotnie funkcję szybu windowego), celem wykonania robót istniała konieczność wykonania robót przy pomocy pomostów roboczych lub technik alpinistycznych. Jako tańsze rozwiązanie przyjęto wykonanie robót techniką alpinistyczną. Montaż ozdobnych drzwiczek rewizyjnych w korytarzu 3.52 i 3.85, w celu zapewnienia dostępu do szybów instalacyjnych: W celu zachowania dostępu do szybu w przyszłości, zaleca się wykonanie drzwiczek rewizyjnych. Z uwagi na zabytkowy charakter obiektu, drzwiczki j.w. muszą mieć charakter ozdobny, uzgodniony ze służbami Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. Wykonanie stalowych konstrukcji wzmacniających w pomieszczeniach: 1. 3.81 - konstrukcja podwieszenia sufitu kolebkowego 2. 3.68 - konstrukcja podparcia ścian ponad stropem 3. 3.4/5/10/11 - konstrukcja podparcia ścian ponad stropem Sufit kolebkowy w korytarzu 3.81 zaprojektowano na podstawie punktowych odkrywek. Obiekt zabytkowy nie zezwalał na większy demontaż istniejących elementów. W trakcie rozbiórki (na etapie realizacji) wtórnego, zdeformowanego sufitu kolebkowego pod stropem nad III piętrem Zamku ujawniono istniejącą konstrukcję stalową w postaci wystających co kilka metrów na długości korytarza dwuteowników, kolidujących z zaprojektowanym sufitem kolebkowym. W trakcie odwiertów służących do wykonania projektu nie natrafiono na w/w elementy. Biuro Projektów wykonało nowy projekt geometrii sufitu kolebkowego. Projekt uwzględniał odkrytą konstrukcję pierwotną Zaistniała konieczność wykonania dodatkowej konstrukcji stalowej, do której można podwiesić dopiero sufit. W pomieszczeniach 3.68, 3.4/5/10/11 istniały stropy podwieszone, pod którymi zlokalizowane były wtórne ścianki działowe. Projektant założył w dokumentacji rozbiórkę w/w ścianek wtórnych. W trakcie wykonywania rozbiórek okazało się, że część ścianek działowych nie kończy się pod stropem podwieszonym lecz przechodzi na poziom IV piętra. Celem wykonania rozbiórek ścianek działowych III pietra zaistniała konieczność wykonania konstrukcji podpierającej ścianki IV piętra. Montaż głowic termostatycznych z kapilarą (różnica pomiędzy głowicą z kapilarą, a głowicą bez kapilary): Założenia projektowe zakładały ogrzewanie przestrzeni nad III piętrem w zakresie kubatury IV piętra. Wg informacji uzyskanych od Użytkownika, założenia j.w. uległy zmianie. Z uwagi na fakt, że w okresie najbliższych lat nie przewiduje się ogrzewania IV pietra, zaistniała konieczność zmiany rozwiązań projektowych w zakresie grzejników c.o. (zwiększenie grzejników) lub przyjęcie innych rozwiązań pozwalających na lepsze sterowanie dostawą ciepła do pomieszczeń III piętra. Jedynym możliwym do realizacji elementem poprawiającym możliwość sterowania pracą grzejników było wyniesienie czujek grzejników poza obszar obudowy grzejników. Na wniosek Użytkownika zaakceptowano takie rozwiązanie. Jest ono korzystniejsze dla Użytkownika z punktu eksploatacji obiektu. Pierwotne głowice z zintegrowanym czujnikiem temperatury zastąpiono głowicami z czujnikiem na zewnątrz obudowy. Montaż przeciwsłonecznych rolet okiennych w pomieszczeniach: 3.1, 3.2, 3.3, 3.12, 3.13, 3.14, 3.21, 3.22, 3.23, 3.31, 3.103, 3.104 i 3.105: Ze względu na charakter pomieszczeń i ich funkcje (wystawiennicze i konferencyjne), biorąc pod uwagę ich usytuowanie, zaleca się w oknach narażonych na długotrwałe i intensywne nasłonecznienie, zamontowanie żaluzji lub rolet okiennych. Mając na uwadze wytyczne Urzędu Ochrony Zabytków dotyczące jak najmniejszej ingerencji w historyczne rozwiązania Projektant przyjął, że osłona nastąpi poprzez żaluzje wertykalne montowane poza oknami. (Powyższe nie powodowało konieczności kucia otworów na skrzynki żaluzjowe). Przy demontażu okien okazało się, że przy nadprożach okiennych umieszczone są pierwotne skrzynki na rolety. Mając na uwadze możliwość wykorzystania istniejących skrzynek, podjęto decyzję o wykonaniu rolet i umieszczeniu ich w istniejących skrzynkach nadokiennych. Powyższe uzgodniono z przedstawicielami Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, jako rozwiązanie odpowiadające zabytkowemu charakterowi pomieszczeń wystawienniczych. Demontaż konstrukcji stalowych wspierających zbiorniki wody deszczowej w pomieszczeniach 3.41, 3.42, 3.43: Roboty wyżej wymienione nie były przewidziane w projekcie i przedmiarze prac, ponieważ na etapie sporządzania projektu nie było dostępu do pomieszczeń służących jako magazyn depozytu sądowego rzeczy poprzedniego użytkownika III piętra Zamku (pani Pejcinovic). Aby wykonać zaplanowane prace, konieczne jest usunięcie stalowych konstrukcji kolidujących z realizacją zaprojektowanych robót. Wykonanie nowych warstw hydroizolacji na tarasie renesansowym: Stwierdzono, że istniejące pokrycie tarasu nie zapewnia szczelności i stwarza zagrożenie zalaniem pomieszczeń położonych pod tarasem. Po dokonaniu odkrywek stwierdzono, że wierzchnia warstwa w przekroju tarasu jest spękana i przepuszcza wodę. Kolejne warstwy są w dostatecznym stanie technicznym, ale nie zapewniają właściwej hydroizolacji . Projektant zalecił wykonanie hydroizolacji z dwóch warstw papy termozgrzewalnej. Wykonanie hydroizolacji posadzek w łazienkach: Hydroizolacja posadzek w łazienkach jest niezbędna ze względu na przewidywany sposób sprzątania podczas użytkowania łazienek. Wylewanie dużych ilości wody na posadzkę niezabezpieczoną przez warstwę hydroizolacji może spowodować zalanie pomieszczeń ulokowanych poniżej łazienek. Zastosowanie preparatów hydroizolacyjnych przewidziano w projekcie, jednak nie uwzględniono ich w przedmiarze. Wykonanie prac konserwatorskich przy brodziku w łazience 3.23: Po zdemontowaniu posadzki okazało się, że zabytkowy brodzik zamontowany w łazience 3.23 jest nieuszkodzony. Nową posadzkę uda się zamontować tak, aby był on właściwie wyeksponowany. Stwierdzono, że jest on w dobrym stanie, wymaga jednak drobnych napraw i ingerencji konserwatorskich. Wykonanie nadproży łukowych z płyt g-k na obu końcach korytarza 3.81: Ze względu na zmienioną geometrię sufitu na obu końcach w/w korytarza należy wykonać pozorne nadproża łukowe z płyt g-k