Świadczenie usługi sprzątania powierzchni wewnętrznych w budynku biurowym i powierzchni zewnętrznych w sąsiedztwie budynku ANR Filia w Łodzi oraz całodobowego dozorowania, ochrony osób i mienia, obsługi portierni, prowadzenia monitoringu wizyjnego wraz z konserwacją oraz utrzymanie w sprawności technicznej urządzeń instalacji alarmowej na terenie nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Północnej 27/29 (działka nr ew. 170/4)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi sprzątania powierzchni wewnętrznych w budynku biurowym oraz powierzchni zewnętrznych, w sąsiedztwie budynku Agencji Nieruchomości Rolnych O/T Warszawa Filia w Łodzi oraz świadczenie usługi kompleksowej stałej, stacjonarnej usługi ochrony osób i mienia polegającej na całodobowym dozorowaniu, obsłudze portierni, prowadzeniu monitoringu wizyjnego wraz z konserwacją oraz utrzymaniem w sprawności technicznej urządzeń instalacji alarmowej na terenie nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Północnej 27/29 (działka nr ew. 170/4) 2. Opis przedmiotu zamówienia: Cel pełnienia służby. 2.1. W zakresie usługi ochrony mienia i osób w budynku biurowym ANR. Do obowiązków pracowników służby ochronnej należy zabezpieczenie mienia Zamawiającego, znajdującego się na terenie nieruchomości objętej ochroną, przed kradzieżą, włamaniem i uszkodzeniem oraz zapobieganie pożarom, zalaniom pomieszczeń itp. wypadkom losowym, w przypadku możliwości zaobserwowania i stwierdzenia tych zjawisk. Ochrona oraz monitorowanie nieruchomości przy ul. Północnej 27/29 w Łodzi polegała będzie na pełnieniu służby ochronnej całodobowo, w systemie zmian, we wszystkie dni tygodnia, w tym niedziele, święta oraz dni ustawowo wolne, tak aby jeden pracownik zapewniał ochronę obiektu przez cały czas. Usługa powinna być wykonywana w formie obchodu wyznaczonego terenu i pomieszczeń wewnętrznych w budynku biurowym Agencji Nieruchomości Rolnych oraz prowadzenia monitoringu wizyjnego terenu wokół nieruchomości. Ochrona elektroniczna obiektu polega na stałym monitoringu sygnałów alarmowych telefonicznych, radiowych i wizualnych oraz podejmowanie interwencji przez grupę patrolową. Przedmiot zamówienia obejmuje w tym zakresie: - budynek 4-piętrowy (podpiwniczony) z wejściem głównym i ewakuacyjnym w Łodzi, przy ul. Północnej nr 27/29, - zamykane podwórze, - zespół garażowy (łącznie 13 szt.) - dwa budynki 5 szt. oraz 8 szt. na podwórzu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakresu obowiązków pracowników ochrony Wykonawcy oraz pozostałych warunków realizacji zamówienia, został określony w załącznikach do SIWZ nr 10 - projekt umowy oraz nr 8 - Instrukcja dozoru i ochrony. 2.2. W zakresie usługi sprzątania W zakres usług sprzątania wewnętrznych powierzchni w budynku biurowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Łodzi wchodzą: a) pomieszczenia archiwum na IV-ym piętrze (łącznie pow. 344,60 m2), Uwaga: Pokoje nr 404, 405, 415, 420 - 435 mogą być sprzątane tylko w obecności pracowników archiwum, b) pomieszczenia biurowe zlokalizowane na III-im piętrze, (łącznie pow. 402,44 m2), c) pomieszczenia zlokalizowane na III-im piętrze - sala konferencyjna, pokój socjalny, ksero (łącznie pow. 79,34 m2), Uwaga: Pokoje nr 313, 331, 320 mogą być sprzątane tylko w obecności pracowników d) pomieszczenia biurowe zlokalizowane na II-im piętrze - dwa pokoje nr 211 (wraz z łazienką), (łącznie pow. 27,81 m2), e) łazienki na parterze (2 szt.), na I-ym piętrze (1 szt.), na II-im piętrze (2 szt.), na III-im piętrze (2 szt.), i na IV-ym piętrze (2 szt.), (łącznie pow. 83,44 m2), f) korytarze komunikacyjne w piwnicy (wraz z pomieszczeniem maszynowni windy), na parterze, I-ym, II-im, III-im oraz IV-ym piętrze (łącznie pow. 543,75 m2), g) schody, podesty i spoczniki w obu klatkach schodowych, wraz ze schodami do korytarza piwnicznego oraz w przedsionkach (łącznie pow. kl. I - 139,69 m2 + kl. II - 47,00 m2 = 186,69 m2), h) kabina windy osobowej w głównej klatce schodowej (czyszczenie podłóg oraz ścian wewnątrz kabiny, czyszczenie zewnętrznych szyb obudowy szybu windowego), i) pomieszczenie portierni na parterze oraz pomieszczenie kotłowni - węzła cieplnego w piwnicy (łącznie pow. 51,29 m2), j) mycie okien w holach komunikacyjnych oraz klatkach schodowych (łącznie 20 szt.), k) mycie okien w pokojach biurowych na III-im i na II-im piętrze, w portierni oraz okienka w piwnicy, w pomieszczeniu maszynowni windy (łącznie 36 + 1 = 37 szt.), l) mycie niskich okien jednoskrzydłowych w pomieszczeniach archiwum na IV-ym piętrze oraz w klatce schodowej ewakuacyjnej (łącznie 25 szt.), m) mycie wąskich okien jednoskrzydłowych w łazienkach na parterze, na I-ym, II-im, III-im piętrze (6 szt.), n) mycie zewnętrznych drzwi wejściowych do budynku (2 szt.), o) mycie drzwi zamykających korytarze komunikacyjne na parterze oraz na I-ym, II-im, III-im i IV-ym piętrze (łącznie 13 szt.). p) mycie ścian z luksfery ograniczającej pokój nr 401 od strony schodów oraz wewnątrz pokoju nr 401 o powierzchni ok. 8m2 z jednej strony. Ogólnie wewnętrzne powierzchnie poziome, przewidziane do sprzątania wynoszą 1719,36 m2. W zakres usług sprzątania powierzchni zewnętrznych wokół budynku, od strony ulic Północnej i Solnej oraz na parkingu obok budynku biurowego i w garażach Agencji Nieruchomości Rolnych w Łodzi wchodzą: a) teren zewnętrzny - chodniki wzdłuż budynku od strony ulic Północnej i Solnej, o przewidywanej do sprzątania powierzchni ogólnej chodników, ok. 328,00 m2. b) powierzchnia parkingu, o powierzchni wynoszącej ok. 700,00 m2. c) powierzchnie podłóg garaży nr 1 - 5 wyłożonych płytkami ceramicznymi, ok. 110,00 m2 2.3. W zakresie usługi konserwacji i utrzymania w sprawności systemu sygnalizacji włamania i napadu A) Zamawiający informuje, iż konserwacji instalacji alarmowej podlegają: - rejestrator (1szt) NOVUS NV-DVR 1000 - kamery (3 sztuki) - czujki podczerwieni (29 sztuk) - centrala alarmowa SATEL CA10 (2 sztuki) - klawiatura kodująca (2 sztuki) B) Zamawiający informuje, iż konserwacja ww. urządzeń i systemów wykonywana będzie w częstotliwości niezbędnej do ich prawidłowego działania, jednak w ilości nie mniejszej niż raz na miesiąc oraz w przypadku awarii - niezwłocznie na każde żądanie Zamawiającego. 3. Szczegółowe wymagania dotyczące jakości używanych środków czystości oraz art. higienicznych. Zamawiający wymaga, aby zaproponowane i wykorzystywane w wykonywaniu powierzonych czynności środki czystości (dezynfekcyjne, myjące, czyszczące, konserwujące i dezodorujące) spełniały następujące warunki: a) posiadały neutralny delikatny zapach, były antypoślizgowe oraz nie zostawiały smug, b) stosowane środki powinny być dopuszczone do stosowania w obiektach użyteczności publicznej, c) papier toaletowy oraz ręczniki papierowe w kolorze innym niż szary. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakresu obowiązków pracowników Wykonawcy wyznaczonych do wykonywania prac oraz pozostałych warunków realizacji zamówienia, został określony w załącznikach do SIWZ nr 10 - projekt umowy oraz nr 8 - Instrukcja sprzątania.