Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/172/2013. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości niezabudowanych w obrębie siedmiorogów ii, gm. borek wlkp., tzw. nieruchomość siedmiorogów. część 2 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie siemowo i kosowo gm. gostyń, tzw. nieruchomość siemowo i kosowo. część 3 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie bytyń gm. kaźmierz. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie drożdżyce gm. stęszew i rybojedzko gm. stęszew. część 5 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie dobrogostowo gm. obrzycko. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie ordzin gm. obrzycko. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie mościejewo gm. kwilcz. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie rosnowo – szreniawa gm. komorniki. część 9 wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali, uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi , wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w m. zadory gm. czempiń. część 10 wycena nieruchomości lokalowej położonej w obrębie raczkowo gm. skoki. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie krzyżanowo gm. śrem. 5. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)