Budowa kotłowni gazowej polegająca na zmianie sposobu użytkowania pomieszczenia technicznego w piwnicy na potrzeby kotłowni gazowej wraz z niezbędnymi robotami budowlanymi oraz budowie doziemnej instalacji gazowej z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w Białymstoku przy ul. Mickiewicza 2 na działkach o nr geod. 1745, 1744/2 obręb 11 - Śródmieście

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: budowa kotłowni gazowej polegająca na zmianie sposobu użytkowania pomieszczenia technicznego w piwnicy na potrzeby kotłowni gazowej wraz z niezbędnymi robotami budowlanymi oraz budowie doziemnej instalacji gazowej z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w Białymstoku przy ul. Mickiewicza 2 na działkach o nr geod. 1745, 1744/2 obręb 11 - Śródmieście do realizacji zgodnie z pozwoleniem na wykonywanie robót budowlanych – decyzja nr 1149/2018 znak DAR-I.6740.182.2018 z dn. 14.12.2018 r. i dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1. 1. Stan istniejący Obszar na którym usytuowany jest dawny Arsenał to część zabytkowego założenia parkowo-pałacowego Branickich w Białymstoku, ograniczony ciągiem ulicy Mickiewicza od północnego wschodu, z pozostałych kierunków przylegający do terenów będących we władaniu Uniwersytetu Medycznego w Białymstoku. Plac pomiędzy budynkiem Arsenału a lewym skrzydłem Pałacu Branickich stanowi dziedziniec dostępny dla ruchu pieszego z jednej strony - od ulicy Mickiewicza poprzez furtkę w murowanym ogrodzeniu, z drugiej strony możliwy dojazd - poprzez tereny Uniwersytetu Medycznego -działka nr 1744/2. Arsenał ogranicza przestrzeń placu od południa, po północnej stronie znajduje się budynek skrzydła Pałacu Branickich. Fasada i wejścia główne do obiektu otwarte są w kierunku dziedzińca. Od ulicy Mickiewicza, przed elewacją obiektu, znajduje się teren wykorzystywany jako letni taras gastronomiczny, wydzielony niewielkim murkiem oporowym ze schodkami prowadzącymi na chodnik ulicy od strony południowo-wschodniej do elewacji przylega teren będący we władaniu Uniwersytetu Medycznego w Białymstoku. Dziedziniec o nawierzchni utwardzonej brukowanej funkcjonuje jako plac reprezentacyjny przeznaczony do spacerów powiązanych ze zwiedzaniem i m.in. plenerową ekspozycją dzieł sztuki. Całość uzupełnia ciąg nawierzchni trawiastych przylegających do elewacji budynku, oraz żywopłot i trawnik izolujący placyk pod kontener śmieciowy w zachodniej części dziedzińca. Obsługa komunikacyjna budynku w zakresie dojazdu i postoju pojazdów mechanicznych możliwa jedynie w pasach drogowych przyległych ulic. Parametry nawierzchni utwardzonych dziedzińca umożliwiają sporadyczny dojazd do budynku samochodów dostawczych i technicznych. Teren jest wyposażony w elementy nadziemnej i podziemnej infrastruktury technicznej. Na terenie objętym opracowaniem występuje sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. Do wszystkich w/w sieci budynek jest podłączony. Wody opadowe odprowadzane do kanalizacji deszczowej. Lokalizację projektowanej inwestycji uzgodniono z gestorami infrastruktury podziemnej: PGE RE Miasto nr 323/RM1/2018 - kabel elektroenergetyczny, i Uniwersytet Medyczny w Białymstoku nr TIN.213.T.45.2018-pozostałe rodzaje instalacji podziemnych. Granice opracowania nie obejmują terenu archeologicznych badań wykopaliskowych z 2011r. i odkrytych XVIII-wiecznych murowanych kanalizacji i reliktów niezachowanych budowli. Budynek Arsenału w Białymstoku znajduje się pod ochroną prawa, wynikającą z wpisu do Rejestru Zabytków Województwa Podlaskiego pod nr A-259 na podstawie decyzji nr KL.III.2b-149/50-58 z dn. 2.XII. 1958 r., a teren dziedzińca jest częścią układu urbanistycznego centrum Białegostoku objętego ochroną na podstawie decyzji z dnia 01.09.1977 nr KL.WKZ-5340/22/77 pod nr rej. 406. Gabaryty budynku: - powierzchnia zabudowy 589,93 m2 - powierzchnia użytkowa 1343,89 m2 - kubatura 8508,00 m3 - wysokość budynku 11,00 m 2. Zakres całego zamierzenia budowlanego: Przedmiotem opracowania jest zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia piwnic, przebudowa części pomieszczenia piwnic i wykonanie kotłowni gazowej w pomieszczeniu piwnicy oraz instalacji gazowej w budynku dawnego Arsenału, wraz z wykonaniem doziemnej instalacji gazu. Nie wprowadza się żadnych zmian funkcjonalnych w stosunku do istniejącego zagospodarowania. Projektowana inwestycja zakłada również realizację zasilania w gaz, poprzez lokalizację zewnętrznej doziemnej instalacji. Szczegółowe dane nt. projektowanych rozwiązań instalacyjnych w dalszych częściach niniejszego opracowania. Pozostałe instalacje zewnętrzne bez zmian. Rodzaje i wielkości nawierzchni bez zmian. Odpady komunalne usuwane do zamykanych kontenerów śmieciowych na istn. placyku utwardzonym. Na terenie projektowanej inwestycji występuje zieleń wysoka i średniowysoka ( drzewa i krzewy w formie żywopłotów i rosnące osobno) nie wymagająca przekształceń. 2.1. Branża budowlana 2.1.1. Stan istniejący. Pomieszczenie znajdujące się w piwnicy na poziomie -2,43 m posiada dwa wejścia: jedno z innych części piwnicy, drugie z zewnątrz. Obecnie pomieszczenie to spełnia funkcję pomieszczenia technicznego. 2.1.2. zakres robót budowlanych do wykonania objętych zamówieniem: a/ obniżenie poziomu posadzki na gruncie o 30 cm do poziomu -2,73 m w części pomieszczenia; b/ wykonanie fundamentu z betonu pod ściankę działową i podest; c/ wykonanie wymaganych w projekcie warstw posadzkowych; d/ wykucie kanałów wentylacyjnych w ścianie zewnętrznej; e/ wykucie i udrożnienie kanałów wentylacji grawitacyjnej oraz wykucie i wykonanie kanału spalinowego przez trzy kondygnacje; f/ wymurowanie ścianki wydzielającej pomieszczenie kotłowni; g/ naprawa ścian po wykonanych przekuciach; h/ naprawa warstw posadzkowych w miejscach wykonywania nowego fundamentu; i/ remont i naprawa istniejących tynków na ścianach i suficie; j/ wykonanie tynków na nowej ścianie – dwustronne; k/ wykonanie malowania pomieszczenia kotłowni oraz pomieszczenia 0/1; l/ wykonanie i montaż nasady kominowej oraz remont komina; ł/ montaż drzwi zewnętrznych. 2.2. Branża sanitarna 2.2.1. Stan istniejący Obecnie źródłem ciepła dla budynku „Arsenału” jest węzeł grupowy zasilany z sieci ciepłowniczej wysokoparametrowej. Ciepło dostarczane jest za pomocą lokalnej sieci niskoparametrowej i zasila instalacje centralnego ogrzewania budynku. 2.2.2. Zakres robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem: a/ demontaż instalacji wlotu sieci ogrzewczej niskoparametrowej do pomieszczenia rozdzielaczy; b/ budowa instalacji technologicznej kotłowni gazowej pracującej na cele centralnego ogrzewania wyposażonej w kocioł pojemnościowy kondensacyjny z palnikiem gazowym modulowanym o zakresie mocy grzewczej 32-120 kW; c/ przebudowa instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniu rozdzielaczy; d/ budowa instalacji gazowej zasilającej kotłownię; - budowa instalacji gazowej ułożonej w ziemi na odcinku od punktu pomiarowego do kurka na ścianie budynku wraz z systemem wykonawczym detekcji metanu w kotłowni; - budowa instalacji wewnętrznej w budynku zasilającej w gaz paliwowy kocioł gazowy; e/ budowa instalacji gazowej zasilającej kuchnię; - budowa instalacji gazowej ułożonej w ziemi na odcinku od punktu pomiarowego do kurka na ścianie budynku; - budowa instalacji wewnętrznej w budynku zasilającej w gaz paliwowy aparat gazowy w pomieszczeniu kuchni tj. kuchnię gazową 4-palnikową o mocy 12 kW. 2.3. Branża elektryczna 2.3.1. Zakres robót elektrycznych do wykonania objętych zamówieniem: a/ odłączenie istniejących instalacji elektrycznych w pomieszczeniu wydzielonym na kotłownie; b/ wykonacie układu pomiarowego na potrzeby kotłowni oraz WLZ; c/ wykonacie instalacji oświetlenia, gniazd wtykowych, zasilania odbiorników technologicznych; c/ wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych i uziemień. Uwagi : Zamawiający informuje, iż posiada zawartą umowę o przyłączenie do sieci gazowej z PSG sp. z o.o. z terminem realizacji przyłączenia do stycznia 2012 r. W związku z tym, że istnieje prawdopodobieństwo braku możliwości uruchomienia kotłowni gazowej „na gorąco” w terminie umownym, Zamawiający przewiduje w umowie możliwość przedłużenia terminu o czas opóźnienia § 11 ust. 2 pkt 1 litera a) oraz zapłatę wynagrodzenia dwoma fakturami częściową i końcową § 6 ust. 1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.