Wykonywanie usług ochrony obiektów położonych przy ul. Abramowskiego 9, ul. Kujawskiej 1, ul. Bonifacego 4 „Hala Targowa” oraz przy ul. Podchorążych 31 w Warszawie znajdujących się na terenie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. - polska-warszawa: usługi ochroniarskie

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest ochrona obiektów administrowanych przez zakład gospodarowania nieruchomościami w dzielnicy mokotów m. st. warszawy położonych przy ul. abramowskiego 9, ul. kujawskiej 1, ul. bonifacego 4 „hala targowa” oraz przy ul. podchorążych 31 w warszawie. wykaz obiektów podlegających ochronie zawarty jest w rozdziale iv specyfikacji. ochrona ma polegać na ochronie fizycznej mienia zamawiającego – tj. ww. budynków, ich pomieszczeń i rzeczy znajdujących się w tych pomieszczeniach oraz terenów do nich przyległych wraz z obiektami i rzeczami na nich się znajdującymi w okresie obowiązywania umowy. w zakresie ochrony mienia wykonawca jest zobowiązany w ogólności podejmować działania zapobiegające przestępstwom i wykroczeniom przeciwko mieniu powierzonemu do ochrony, a także przeciwdziałające powstaniu szkody wynikającej z tych zdarzeń lub ze zdarzeń losowych oraz nie opuszczające do wstępu osób nieuprawnionych na teren chroniony. a. w przypadku budynku przy ul. abramowskiego 9 ochrona ma dodatkowo polegać na ochronie garaży znajdujących się pod budynkiem z wyłączeniem samochodów wraz z rzeczami w nich się znajdującymi, które są tam garażowane. wykaz samochodów uprawnionych do parkowania będzie stanowił załącznik do umowy. 1.1. ochrona, o której mowa w pkt. 3.1. realizowana będzie poprzez pracowników wykonawcy w umundurowaniu z identyfikatorami z imieniem i nazwiskiem każdego z nich, wyposażonymi w środki łączności bezprzewodowej, przyciski antynapadowe – działające na zasadzie fal radiowych i latarki oraz przez patrole interwencyjne. 1.1.1. w okresie wykonywania ochrony w każdym z ochranianych budynków musi znajdować się po 1 lub 2 pracowników wykonawcy (w zależności od ochranianego budynku – patrz pkt. 3.5–3.8. specyfikacji). godziny pełnienia ochrony, w okresie realizacji zamówienia, w poszczególnych budynkach określone zostały w pkt. 3.5.–3.8. specyfikacji. 1.2. w zakres obowiązków wykonawcy związanych z pełnieniem ochrony prewencyjnej obiektów wymienionych w pkt.3.1. specyfikacji istotnych warunków zamówienia wchodzą a) otwieranie i zamykanie drzwi wyjściowych, sprawdzanie stanu krat wewnętrznych i zewnętrznych oraz unieruchamianie i uaktywnianie istniejących systemów alarmowych; b) dokonywanie obchodów ochranianego mienia celem skontrolowania prawidłowego zamknięcia wszystkich okien, drzwi zewnętrznych oraz krat wewnętrznych i zewnętrznych; c) niezwłoczne powiadamianie policji w razie usiłowania dokonania lub dokonania kradzieży, włamania, napadu, dewastacji mienia; d) niezwłoczne powiadamianie pogotowia ratunkowego w razie zaistnienia nieszczęśliwego wypadku, jak również usiłowania dokonania lub dokonania napadu, o ile zachodzi taka konieczność; e) niezwłoczne powiadamianie straży pożarnej w razie zaistnienia pożaru lub stwierdzenia próby podpalenia; f) niezwłoczne powiadamianie pogotowia gazowego w razie wybuchu gazu lub stwierdzenia powstania takiego zagrożenia; g) niezwłoczne powiadamianie mpwik w razie zaistnienia awarii instalacji wodno kanalizacyjnej lub stwierdzenia takiego zagrożenia; h) niezwłoczne powiadamianie swego pracodawcy, kierownika właściwego dom u oraz osoby będącej przedstawicielem zamawiającego w sprawach wynikających z realizacji przedmiotu zamówienia o niemożności wykonywania obowiązków przez pełniącego służbę pracownika wykonawcy; i) sprawdzanie czy osoby przebywające w ochranianych budynkach i na terenach do nich przyległych poza dniami i godzinami pracy są do tego uprawnione (nie dotyczy budynku położonego przy ul. abramowskiego 9 w warszawie); j) prowadzenie książki dyżurów zawierającej imię i nazwisko pełniącego służbę, godziny pełnienia służby, imiona i nazwiska osób przebywających w obrębie ochranianych budynków poza godzinami pracy wraz z podaniem godziny ich przyjścia i wyjścia, przyjazdy patroli interwencyjnych, inne istotne wydarzenia i spostrzeżenia związane ze sprawowaniem ochrony mienia zamawiającego; k) podejmowania wszelkich innych niezbędnych czynności mających na celu zapewnienie prawidłowej realizacji umowy. l) dokonywanie kontrolnych objazdów chronionych obiektów przez załogi interwencyjne co najmniej 3 razy w godzinach od 19 00–7 00 we wszystkie dni obowiązywania umowy celem sprawdzenia stanu ochranianych obiektów oraz dodatkowej całodobowej doraźnej ochrony, wykonywanej przez w/w załogi, realizowanej w przypadku wezwania przez osoby ochraniające obiekty; ł) wyposażenie ochranianych budynków w system przeciwnapadowy radiowy na czas realizacji zamówienia oraz wyposażenie pracowników wykonawcy w przyciski antynapadowe współdziałające z zainstalowanym systemem przeciwnapadowym i środki łączności bezprzewodowej oraz zapewnienie transmisji sygnału alarmowego wyemitowanego przez pracowników ochrony z chronionych obiektów do patroli interwencyjnyjnych. czas reakcji patrolu interwencyjnego od wezwania do przybycia nie może być dłuższy niż 15 minut w dzień i 8 minut w nocy. m) sporządzenie „planu ochrony” dla każdego z ochranianych budynków w którym zostanie określona organizacja i taktyka pełnienia ochrony podczas całego okresu realizacji zamówienia. „plan ochrony” zostanie sporządzony i dostarczony zamawiającemu przez wykonawcę, z którym zostanie podpisana umowa, w ciągu 10 dni licząc od dnia następującego po dniu podpisania umowy. n) wydawanie uprawnionym do tego pracownikom zamawiającego oraz przyjmowanie od pracowników zamawiającego kluczy do pomieszczeń znajdujących się w chronionych obiektach za pokwitowaniem w prowadzonej przez pracowników ochrony książce kluczy. w książce kluczy będzie kwitowane, przez w/w pracowników pobranie i zdanie kluczy do pomieszczeń. 1.3. w przypadku budynku położonego przy ul. abramowskiego 9 poza obowiązkami wynikającymi z zapisu pkt 3.1.2. a) do m) specyfikacji oraz § 2 umowy (rozdział iii specyfikacji) wykonawca zobowiązany będzie do 1.3.1. obsługi i prowadzenia kontrolki centralki csp 38 – kontrolki przeciw pożarowej zawierającej imię i nazwisko osoby obsługującej, godziny obsługi, zadziałanie, podjęcie działania czynności); a) pracownik wykonujący czynności, o których mowa w pkt. 3.1.3.1. ma obowiązek stałego przebywania w bezpośredniej bliskości centralki csp 38; b) w przypadku usłyszenia sygnału dźwiękowego lub świetlnego pracownicy ochrony zobowiązani są do postępowania zgodnie z instrukcją postępowania na wypadek alarmu pożarowego oraz instrukcją reagowania na sygnały centrali csp 38, która będzie stanowiła załącznik do umowy. 1.3.2. prowadzenia kontroli zewnętrznego stanu pojazdów przebywających w garażu wg załączonego wykazu samochodów posiadających zgodę na parkowanie, który będzie stanowił załącznik do umowy, prowadzenie książki kontroli stanu pojazdów i odnotowywanie w niej ewentualnych zewnętrznych uszkodzeń pojazdów wjeżdżających do garażu; 1.3.3. pracownicy, którzy będą wyznaczeni przez wykonawcę do realizacji umowy zostaną przeszkoleni przez pracowników firmy konserwującej instalację przeciw pożarową w zakresie obsługi centralki csp 38 bezpłatnie oraz zachowania podczas usłyszenia sygnału alarmowego. 2. w przypadkach, o których mowa w pkt 3.1.2. c), d), e), f), g) niezbędnym jest również niezwłoczne powiadomienie dyrektora zakładu gospodarowania nieruchomościami w dzielnicy mokotów m.st. warszawy, kierownika właściwego dom u oraz osoby wskazanej przez zamawiającego do kontaktów roboczych w sprawach wynikających z realizacji przedmiotu zamówienia. 3. wykonawca zobowiązany będzie, w ramach ceny podanej za realizację zamówienia, do wyposażenia chronionych budynków w system przeciwnapadowy radiowy na czas realizacji zamówienia oraz do wyposażenia pracowników wykonawcy w przyciski antynapadowe współdziałające z zainstalowanym systemem przeciwnapadowym i środki łączności bezprzewodowej. zobowiązany również będzie do zapewnienia transmisji sygnału alarmowego wyemitowanego przez pracowników ochrony z chronionych obiektów do patroli interwencyjnyjnych, o których mowa w pkt 3.1.2. l w trakcie wykonywania zamówienia. czas reakcji patrolu interwencyjnego od wezwania do przybycia nie będzie dłuższy niż 15 minut w dzień i 8 minut w nocy. 4. pracownicy, o których mowa w pkt 3.1.1. muszą posiadać odpowiednie umundurowanie oraz identyfikatory z imieniem i nazwiskiem każdego z nich, muszą być wyposażeni w środki łączności bezprzewodowej, przyciski antynapadowe współdziałające z zainstalowanym systemem przeciwnapadowym, o którym mowa w pkt 3.1.2. ł) oraz latarki elektryczne. zakres zamówienia nie obejmuje wyposażenia pracowników wykonawcy w broń gazową lub ostrą, stąd też ewentualne wyposażenie ich przez wykonawcę w ten sprzęt będzie stanowić koszt wykonawcy, za który zamawiający nie będzie płacił. 4.1.wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia schludnego wyglądu osób pełniących ochronę, a także porządku w miejscach usytuowania posterunków, w szczególności posterunku przy ul. abramowskiego 9 w warszawie. 5. ochrona budynku przy ul. abramowskiego 9 musi być realizowana w systemie ciągłym, całodobowo we wszystkie dni tygodnia w godzinach od 700 700 dnia następnego. ochrona będzie realizowana w formie posterunku dwuosobowego. 6. ochrona budynku przy ul. kujawskiej 1 musi być realizowana w systemie ciągłym, całodobowo we wszystkie dni tygodnia w godzinach od 7 00–7 00 dnia następnego. ochrona będzie realizowana w formie posterunku jednoosobowego. 7. ochrona budynku przy ul. bonifacego 4 „hala targowa” musi być realizowana w systemie ciągłym, całodobowo we wszystkie dni tygodnia w godzinach od 7 00–7 00 dnia następnego. ochrona będzie realizowana w formie posterunku jednoosobowego. 8. ochrona budynku przy ul. podchorążych 31 musi być realizowana w systemie ciągłym, całodobowo we wszystkie dni tygodnia w godzinach od 7 00–7 00 dnia następnego. ochrona będzie realizowana w formie posterunku jednoosobowego. 9. zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany sposobu i czasu ochrony, o której mowa w pkt 3.5.–3.8. specyfikacji. 10. zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia lub zwiększenia w trakcie realizacji umowy liczby ochranianych budynków oraz zmiany adresów obiektów wymienionych w specyfikacji. 11. w okresie obowiązywania umowy zamawiający zastrzega sobie prawo do bezpłatnego, kontrolnego wezwania (nie częściej niż 2 razy w miesiącu) patrolu interwencyjnego celem sprawdzenia sprawności działania ochrony. 12. szczegółowy zakres obowiązków wykonawcy zawarty jest w istotnych postanowieniach umowy, które stanowią rozdział iii specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 13. czynności, o których mowa w pkt 3.1. do 3.7. niniejszej specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z istotnych postanowień umowy stanowiących rozdział iii specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 13.1. zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym 13.1.1. ograniczenia środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia; 13.1.2. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego, w szczególności rezygnacji z wykonania części usług objętych przedmiotem zamówienia; 13.1.3. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia; 13.1.4. powierzenia wykonywania części bądź całości przedmiotu zamówienia podwykonawcom bądź zmiany podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nimi umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania niniejszej umowy posłużenie się przez wykonawcę nowymi podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym podwykonawcom. jeżeli zmiana albo rezygnacja w przypadku podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 13.1.5. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych; 13.1.6. zmiany sposobu i czasu ochrony, zmniejszenia lub zwiększenia w trakcie realizacji umowy liczby ochranianych budynków oraz zmiany adresów obiektów. 14. o ile umowa nie stanowi inaczej zmiana umowy wymaga sporządzenia aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 15. w przypadku zaistnienia konieczności wykonania usług, które nie zostały przewidziane w opisie przedmiotu zamówienia, wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie zamawiającego. wartość usług dodatkowych nie może przekroczyć 50 % wartości realizowanego zamówienia. 16. wykonawca zobowiązany będzie do 16.1. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 2 000 000 pln polskich przy czym ubezpieczenie na jedno zdarzenie nie może być mniejsze niż połowa tej kwoty, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia; 16.2. wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w pkt. 22 specyfikacji. 17. zamówienia uzupełniające. zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień dotyczących wykonywania usług w zakresie ochrony obiektów, na terenie administrowanym przez zgn w dzielnicy mokotów m. st. warszawy. ii.1.6)