Remont dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 100% gminnego we Wrocławiu przy ul. Księskiej 13; znak postępowania: WM/SZP/WR/61/2012/G - roboty dodatkowe

Wrocław: Remont dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 100% gminnego we Wrocławiu przy ul. Księskiej 13; znak postępowania: WM/SZP/WR/61/2012/G - roboty dodatkowe


Numer ogłoszenia: 29538 - 2013; data zamieszczenia: 22.01.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o., ul. Mikołaja Reja 53-55, 50-343 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 3235700, faks 71 3235750.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 100% gminnego we Wrocławiu przy ul. Księskiej 13; znak postępowania: WM/SZP/WR/61/2012/G - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zakres zamówienia dodatkowego obejmuje: 1. Wykonanie podparcia murłat i wymiana słupów ujawnionych po demontażu ścian. 2. Wymianę systemu rynnowego oraz części obróbek blacharskich przewidzianych w projekcie do powtórnego montażu. 3. Dodatkowe roboty rozbiórkowe. 4. Wzmocnienie podparć słupów niezbędne do zachowania stabilności konstrukcji. Spółka Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. występuje w imieniu Gminy Wrocław na podstawie Pełnomocnictwa nr 9/III/Z/11 Prezydenta Miasta Wrocław z dnia 10.03.2011r...

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7, 45.11.00.00-1, 45.26.00.00-7, 45.42.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
09.01.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• MIŚTAK ANTONI Firma Ogólnobudowlana Antoni Miśtak, pl. K. Szymanowskiego 6/8, 55-200 Oława, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 22763,47 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  22820,24

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  22820,24
  / Oferta z najwyższą ceną:
  22820,24

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. W niniejszym zamówieniu łącznie zostały spełnione następujące przesłanki: 1. przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, 2. wykonanie zamówień dodatkowych powierza się temu samemu wykonawcy, 3. zamówienie dodatkowe nie jest objęte zamówieniem podstawowym, 4. wartość zamówień dodatkowych nie przekracza łącznie 50% wartości zamówienia realizowanego (podstawowego), 5. wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne dla prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego, 6. wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia, 7. wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Zakres zamówienia dodatkowego obejmuje: 1. Wykonanie podparcia murłat i wymiana słupów ujawnionych po demontażu ścian. 2. Wymianę systemu rynnowego oraz części obróbek blacharskich przewidzianych w projekcie do powtórnego montażu. 3. Dodatkowe roboty rozbiórkowe. 4. Wzmocnienie podparć słupów niezbędne do zachowania stabilności konstrukcji. Przedstawiony powyżej zakres prac nie został ujęty w dokumentacji projektowo-kosztorysowej stanowiącej załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia w postępowaniu w trybie przetargu nieograniczonego nr WM/SZP/PN/33/2012/G na remont dachu budynku wielorodzinnego mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Wrocław przy ul. Księskiej 13 we Wrocławiu. Dla budynku przy ul. Księskiej 13 we Wrocławiu nie zachowała się także dokumentacja techniczna dotycząca konstrukcji więźby dachowej, ścian nośnych i działowych poddasza użytkowego. Elementy konstrukcji więźby dachowej są w większej części zabudowane także w wyniku samowolnej przebudowy przez najemców w zajmowanych przez nich pomieszczeniach ostatnich dwóch kondygnacji. Przebudowy samowolne nie były dokumentowane w trakcie robót. W czasie prowadzonych wstępnie prac rozbiórkowych obudowy konstrukcji drewnianej dachu zostały ujawnione uszkodzenia przez korozję biologiczną słupów i belek stanowiących ich oparcie. Zabudowa elementów konstrukcyjnych dachu uniemożliwiała ocenę stanu technicznego konstrukcji dachu nie było możliwości przewidzenia konieczności wymiany niektórych elementów bez przeprowadzenia dodatkowych robót rozbiórkowych. Po przeprowadzeniu rozbiórek elementów ścianek osłaniających konstrukcję więźby dachowej zostały ujawnione uszkodzenia słupów i belek, z czego wynika: - konieczność wykonania rozbiórki ścianek działowych oraz skosów kondygnacji poddasza użytkowego które osłaniają konstrukcję więźby wraz z usunięciem zasypek, - konieczność wymiany uszkodzonych przez korozję biologiczną słupów wbudowanych w ściany szczytowe lukarn oraz w ściany kolankowe odsłoniętych po demontażu ścian. Słupy te stanowią podparcie murłaty przesuniętej wzglądem osi ściany zewnętrznej. - konieczność wykonania wymiany belek na poziomie stropu poddasza stanowiących podwaliny pod słupy. Zły stan techniczny belek wbudowanych w strop można było stwierdzić dopiero po demontażu słupów i częściowej rozbiórce podłogi i sufitu. - konieczność wymiany rynien, rur spustowych i części obróbek blacharskich oraz wyłazów dachowych, które wg specyfikacji miały być ponownie zamontowane. W trakcie robót rozbiórkowych stwierdzono, że ich stan techniczny jest zły, nie nadają się do ponownego montażu, w większej części uległy zniszczeniu podczas demontażu. Realizacja dodatkowych prac jest warunkiem wykonania remontu dachu zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Są to roboty niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia i wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.