Wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu

Wrocław: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu


Numer ogłoszenia: 446250 - 2012; data zamieszczenia: 13.11.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej Spółka Akcyjna, pl. Solny 14, 50-062 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 783 53 10, faks 71 783 53 11.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka Akcyjna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
18.06.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budowlane Alfa-Dach Sp. z o.o., ul. Tarnogajska 14, 50-512 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 895522,11 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  1101492,20

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  1101492,20
  / Oferta z najwyższą ceną:
  1101492,20

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu Wykonawcy usług lub robot budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Opracowany Plan Funkcjonalno Użytkowym na podstawie którego przygotowany został Biznes Plan a następnie projekt budowlany dla inwestycji, polegającej na wybudowaniu obiektu hali kupieckiej wraz z częścią biurowo - usługową w obrębie ulic: Namysłowskiej, Dolnej oraz Jedności Narodowej we Wrocławiu - Wrocławskie Centrum Wspierania Przedsiębiorczości - zakładał wybudowanie obiektu składającego się z parteru i czterech pięter z czego na III i IV oraz części II piętra. We wskazanych dokumentach zostały przewidziane powierzchnie biurowe zaaranżowane jako open - space - powierzchnia otwarta, tzn. że za wyjątkiem komunikacji pionowej (wind i klatek schodowych), szachtów instalacyjnych, toalet kondygnacja nie posiadała żadnego podziału na pomieszczenia. Standard wykończenia powierzchni obejmował: na podłodze wykładzina dywanowa, na każde 10 m2 powierzchni jedno podwójne gniazdko internet/telefon. Sufit podwieszany na wysokości 3 m z rastrami oświetleniowymi, okna otwieralno - uchylne, ogrzewanie grzejnikowe, wentylacje. Z przeprowadzonych analiz przy opracowywaniu PFU, powierzchnie typu open - space cieszyły się największym zainteresowaniem na rynku nieruchomości i gwarantowały w procesie komercjalizacji największy popyt na tego typu lokale. W chwili obecnej tj. podejmowania decyzji op wykonaniu robót dodatkowych zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe typu open-space jest małe i wymusza na Wynajmujących elastyczne dopasowanie się do indywidualnych potrzeb najemcy. Rynek nieruchomości komercyjnych i otoczenie biznesowe oraz zgłaszane oczekiwania najemców w procesie komercjalizacji wobec badania popytu rynku co do powierzchni biurowych wzrosły. Podnosząc standard biur niezbędna jest adaptacja lokali m.in. w zakresie montażu ścianek działowych, rozbudowanie sieci elektrycznej i logicznej w celu spełniania innych niż dotąd funkcji użytkowych dla nowych najemców.