Wykonanie zamówienia dodatkowego przy przebudowie budynku wielofunkcyjnego nr 25 w kompleksie 2847 przy ul. Hallera 36/38 we Wrocławiu w zakresie robót dodatkowych branży budowlanej polegających na wzmocnieniu stropów nad piwnicą, nad parterem, nad

Wrocław: Wykonanie zamówienia dodatkowego przy przebudowie budynku wielofunkcyjnego nr 25 w kompleksie 2847 przy ul. Hallera 36/38 we Wrocławiu w zakresie robót dodatkowych branży budowlanej polegających na wzmocnieniu stropów nad piwnicą, nad parterem, nad I i II piętrem - zadanie 21117


Numer ogłoszenia: 213907 - 2013; data zamieszczenia: 15.10.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Rejonowy Zarząd Infrastruktury, ul. Obornicka 126, 50-984 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 765 68 40, faks 71 765 68 02.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie zamówienia dodatkowego przy przebudowie budynku wielofunkcyjnego nr 25 w kompleksie 2847 przy ul. Hallera 36/38 we Wrocławiu w zakresie robót dodatkowych branży budowlanej polegających na wzmocnieniu stropów nad piwnicą, nad parterem, nad I i II piętrem - zadanie 21117.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie zamówienia dodatkowego przy przebudowie budynku wielofunkcyjnego nr 25 w kompleksie 2847 przy ul. Hallera 36/38 we Wrocławiu w zakresie robót dodatkowych branży budowlanej polegających na wzmocnieniu stropów nad piwnicą, nad parterem, nad I i II piętrem - zadanie 21117.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
09.10.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• SKANSKA S. A., ul. Gen. J. Zajączka 9, 01-518 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 1256738,63 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  1544960,79

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  1544960,79
  / Oferta z najwyższą ceną:
  1544960,79

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W trakcie realizacji robót budowlanych, po analizie dokumentacji projektowej i wykonaniu szczegółowych przedmiarów na obiekcie ustalono co następuje w branży budowlanej. Zaistniała uzasadniona konieczność wprowadzenia robót budowlanych mających wpływ na realizację przedmiotu umowy. Zmiana zakresu prac określonych w SIWZ jest możliwa tylko w zakresie niezbędnym do zgodnego z obowiązującymi standardami, wymaganiami technicznymi oraz normami prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. Zaistniała konieczność wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej tj.: - wzmocnienie stropów nad piwnicą jednostronnie płaskownikiem 16x65mm oraz 16x70mm, obustronnie płaskownikiem 16x80mm, 16x70mm, 16x60mm, jednostronnie kątownikiem 70x70z5mm, - wzmocnienie stropów nad parterem jednostronnie płaskownikiem 16x80mm, obustronnie płaskownikiem 16x80mm, 16x60mm, - wzmocnienie stropów nad I piętrem jednostronnie płaskownikiem 16x80mm oraz 16x60mm, obustronnie płaskownikiem 16x80mm, 16x60mm, - wzmocnienie stropów nad II piętrem jednostronnie płaskownikiem 16x80mm oraz 16x70mm, obustronnie płaskownikiem 16x80mm, 16x90mm, 16x60mm, Dokonano na obiekcie szczegółowego sprawdzenia (komisyjnego) przedmiarów robót budowlanych w wyniku którego ustalono przedmiar i kosztorys robót budowlanych. Szczegółowe wyliczenia ilości przedstawiono w załączonym kosztorysie inwestorskim i ofertowym. Podczas prowadzenia prac rozbiórkowych w rejonie osi 26-27 w obszarze istniejących węzłów sanitarnych po rozebraniu zabudów sanitarnych, istniejących okładzin stropowych, warstw izolacyjnych oraz zabudów podstropowych stwierdzono zaawansowaną korozję stropowych belek stalowych oraz zużyte wypełnienia ceglane konieczne do wymiany. Podczas prowadzenia prac rozbiórkowych w tym wycinania otworów pod nowe kominy wentylacyjne stwierdzono, że stropy typu Akerman zlokalizowane w środkowej części budynku są wykonane niezgodnie z wiedzą techniczną oraz technologią wykonawstwa tego typu stropów. Okazało się, że w co drugim żebrze stropowym nie ma koniecznego do prawidłowej pracy stropu zbrojenia, występuje tylko wypełnienie betonem. Konieczność wykonania wzmocnienia belek stalowych stropów i stropodachu było elementem niemożliwym do przewidzenia na etapie przedrealizacyjnym (projektowym) ze względu na czynny obiekt i brak całkowitych odkrywek stropów. Dopiero po przeprowadzonej przez Wykonawcę rozbiórce warstw wykończeniowych i izolacyjnych stropów stwierdzono fizyczne objawy niestabilności (drgania) belek i płyt stropowych podczas poruszania się pracowników po poszczególnych stropach. Zaistniało podejrzenie, że wytrzymałość belek stropowych jest dużo niższa niż, mógł zakładać Projektant opierając się na informacjach dla gatunków stali stosowanych w okresie przebudowy budynku (okres międzywojenny). Wykonawca w uzgodnieniu z nadzorem inwestorskim podjął decyzję o podstemplowaniu wybranych belek stropowych w różnych częściach budynku, wycięciu próbek kształtowników dwuteowych z belek w całym przekroju belki oraz zbadaniu rzeczywistej wytrzymałości obliczeniowej stali belek stropowych. Operacja ta konieczna była do określenia skali problemu, a nie mogła być przeprowadzona podczas inwentaryzacji budynku, ponieważ budynek był użytkowany. Przeprowadzona ekspertyza techniczna i badania laboratoryjne pobranych próbek stali wykazała niezbicie, że wytrzymałość obliczeniowa stali jest niższa od przyjętych na podstawie wiedzy technicznej oraz założeń projektowych. W związku z powyższym niezbędne było wykonanie przez biuro autorskie projektów PRO - BUD ze Szczecina ponownej analizy statyczno - wytrzymałościowej konstrukcji stropowych z przyjętymi już prawidłowymi wartościami wytrzymałości obliczeniowej stali co pozwoliło stwierdzić liczne przekroczenia nośności belek i zaprojektować niezbędne oraz konieczne elementy wzmacniające konstrukcję stropów. Wykonanie w/w prac niezbędne jest do osiągnięcia pełnej zdolności eksploatacyjnej obiektu. Prace te powiązane są technologicznie z pozostałymi pracami i powinny być wykonane przez Wykonawcę który wykonuje prace na budynku: - w związku z tym, że nie było możliwości przewidzieć konieczności wzmocnienia stropów i belek stropowych jest wskazane zlecić wykonanie tych elementów obecnemu wykonawcy ponieważ roboty konieczne do wykonania nie są objęte zamówieniem podstawowym co dopuszcza art. 67 ust. 1 punkt 5 PZP; - prace związane z naprawą i wzmocnieniem stropów są ściśle technologicznie powiązane z pozostałą zleconą już przetargiem częścią robót budowlanych. Postępując zgodnie z dokumentacją projektową Wykonawca robót wykonał (przed ujawnieniem się problemu nośności stropów) już część ścian działowych na istniejących stropach oraz dużą część kominów i obmurowań kominów w obszarze belek stropowych do wzmocnienia; - wykonano już znaczną część prac instalacyjnych sanitarnych oraz elektrycznych w obrębie budynku kolidujących z projektowanymi wzmocnieniami. Przy wykonaniu prac wzmocnienia stropów przez innego Wykonawcę w rejonie już wykonanych elementów instalacyjnych i budowlanych z dużym prawdopodobieństwem pojawią się problemy gwarancyjne na elementy już wykonane, które podczas prac wzmocnieniowych stropów mogą ulec uszkodzeniu lub zniszczeniu, mogą pojawić się roboty wtórne związane z koniecznością rozbiórki części ścian oraz demontażu części izolacji; - w przypadku pęknięcia belek stropowych podczas prac spawalniczych co jest możliwe ze względu na stal belek stropowych, mogą się pojawić szkody w pracach wykonanych już przez obecnego Wykonawcę, co spowoduje duże problemy gwarancyjne i roboty wtórne. Obecny Wykonawca dokonał już badań laboratoryjnych stali oraz przeprowadził próby spawalnicze i opracował technologię spawania - stal belek stropowych jest trudno spawalna. Nowy Wykonawca będzie musiał we własnym zakresie dokonać ponownej próby spawalniczej i dobrać technologię spawania; - w obrębie piwnicy Wykonawca pakietu podstawowego wykonał w części prace izolacyjne związane z posadzkami. Wykonane elementy mogą ulec uszkodzeniu lub zniszczeniu podczas prowadzonych z rusztowań prac spawalniczych oraz przy opieraniu stemplowań stropów na izolowanej posadzce. Działania te mogą spowodować duże problemy gwarancyjne związane z ewentualnym pojawieniem się wilgoci na ścianach piwnicznych, usuwanie usterki będzie bardzo problematyczne i kosztochłonne, - w przypadku pojawienia się spękań lub innych wad posadzek na wzmacnianych stropach zajdzie problem rozstrzygnięcia, czy za powstałą usterkę odpowiada Wykonawca wzmocnienia stropów (która mogła w danym miejscy zostać wykonana nieprawidłowo) czy Wykonawca posadzki; - wprowadzenie drugiego Wykonawcy na plac budowy spowoduje konieczność przekazania mu sporej części placu budowy obecnego Wykonawcy, co spowoduje przestój u obecnego Wykonawcy i możliwość roszczeń z jego strony; - Wykonawca pakietu głównego jest na etapie wstawiania stolarki okiennej. Zlecenie wzmacniania stropów innemu Wykonawcy może spowodować zatrzymanie tego procesu oraz duży problem gwarancyjny związany z odpowiedzialnością za ewentualne uszkodzenia okien przy prowadzeniu prac spawalniczych; - przygotowanie przetargu i wyłonienie Wykonawcy na prace związane ze wzmocnieniem stropów jest procesem czasochłonnym i spowoduje konieczność wstrzymania prac na wielu frontach co może wygenerować koszty przestoju obecnego Wykonawcy. Obecny Wykonawca jest już zorganizowany i gotowy do wykonania tych prac. Szczegółowe uzasadnienie trybu postępowania zawiera wniosek zatwierdzony przez Szefa w dniu 12.09.2013 r. oraz protokół konieczności. Roboty dodatkowe zostały udzielone dotychczasowemu Wykonawcy, nie były objęte zamówieniem podstawowym, nie przekraczają 50% wartości realizowanego zamówienia, są niezbędne do jego prawidłowego wykonania, a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego (art. 67 ust. 1 pkt 5b ustawy Pzp).