Zapewnienie obsługi technicznej Nieruchomości przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia: świadczenie usługi obsługi technicznej Obiektu Centrum Nauki Kopernik w Warszawie przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie bieżąca obsługa techniczna Obiektu Centrum Nauki Kopernik w Warszawie przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 Do zakresu przedmiotu zamówienia należy: 1 Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji Nieruchomości. 2 Utrzymanie Nieruchomości w stanie niepogorszonym, we właściwym stanie technicznym i estetycznym poprzez dbanie o Nieruchomość z należytą starannością. 3 Pełnienie funkcji koordynacyjnych i organizacyjnych dotyczących funkcjonowania Obiektu, w tym m.in.: A) współpraca z użytkownikami Obiektu, w sprawach dotyczących prawidłowego funkcjonowania Obiektu, B) zgłaszanie nieprawidłowości w wykonywaniu usługi, o której mowa w pkt 1 i 2 przedstawicielom użytkowników Obiektu Centrum Nauki Kopernik w Warszawie; 4 Wykonywanie i nadzorowanie bieżącej obsługi Nieruchomości w zakresie konserwacji, napraw bieżących i przeglądów technicznych oraz napraw nie objętych gwarancją, w zakresie: A) instalacji sanitarnych, w tym wentylacji i klimatyzacji, B) instalacji elektrycznych i teletechnicznych, C) dźwigów, D) urządzeń, instalacji i sprzętu p.poż., E) obsługi technicznej Obiektu, F) fundamenty; G) ściany konstrukcyjne, H) ściany zewnętrzne, I) dach, J) instalacje i przyłącza elektroenergetyczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, K) pomieszczenie węzła cieplnego, L) pomieszczenie przyłącza wody i hydrofornia, Ł) pomieszczenie stacji trafo, M) pomieszczenie pomp i wody lodowej, N) maszynownia wentylacyjna, O) garaż wielostanowiskowy; P) prowadzenia bieżącej konserwacji Obiektu oraz zlecanie obowiązkowej okresowej kontroli stanu technicznego, zgodnie z § 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). R) teren zewnętrzny wraz małą architekturą i utrzymaniem zieleni 5. Inicjowanie i udział w okresowych przeglądach gwarancyjnych Nieruchomości i przeglądach instalacji i urządzeń stanowiących jej wyposażenie. 6. Nadzorowanie usuwania awarii i ich skutków, niezwłoczne ustalenie jej przyczyn. 7. Pomoc w egzekwowaniu uprawnień Zamawiającego z tytułu gwarancji i rękojmi dotyczących wykonanych robót budowlanych. 8. Pomoc przy organizacji i nadzorze nad imprezami odbywającymi się na terenie Centrum Nauki Kopernik. 9. Asystowanie i pomoc przy montażu demontażu eksponatów i wystaw jeśli będą planowane. 10. Prowadzenie wszystkich czynności związanych z obsługą Obiektu w zgodzie z warunkami jego eksploatacji, instrukcjami użytkowania, warunkami gwarancji i sztuką techniczną. 11. Sporządzenie i po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, wdrożenie w życie Harmonogramu Konserwacji i Przeglądów wszystkich urządzeń i instalacji Nieruchomości na cały okres trwania Umowy. Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców do realizacji przedmiotu zamówienia. Ponadto opis przedmiotu Zamówienia określa załącznik nr 1 do SIWZ - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, instrukcja eksploatacji i konserwacji Obiektu stanowiące załącznik nr 2 do SIWZ oraz Wzór Umowy - załącznik nr 8 do SIWZ.